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Valeur immobilière l'appartement (99m2) Avenue de Thouars à Talence

Estimation théorique

Avenue de Thouars,33400 Talence (99 m2)

Appartementde99 m2,  Avenue de Thouars,33400 Talence

Appartement

Fourchette estimation

( 3.859€ /m2)

( 4.343€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 36.000€ (1.500€ /m2) à 1.030.000€ (36.786€ /m2)
Indice de confiance (3.57)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Avenue de Thouars,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.859€ et 4.343€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 36.000€ et 1.030.000€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 13,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.076€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-03-07541CRS DE LA LIBERATION12580000€3200€
2020-07-16541CRS DE LA LIBERATION231145700€4700€
2019-04-08541CRS DE LA LIBERATION339171000€4385€
2021-06-16545CRS DE LA LIBERATION234193530€5692€
2021-02-05545CRS DE LA LIBERATION241169000€4122€
2017-10-24545CRS DE LA LIBERATION249152000€3102€
2021-01-28545CRS DE LA LIBERATION254178000€3296€
2019-07-2511ALL DES PEUPLIERS370225000€3214€
2018-01-2612AV DU BREUIL4185504250€2726€
2020-09-0833AV DU LYCEE11895000€5278€
2018-06-0733AV DU LYCEE127100000€3704€
2018-08-3015RUE LEON BOURGEOIS280320000€4000€
2018-02-0527RUE ALFRED CHARLIONNET13280000€2500€
2018-02-2027RUE ALFRED CHARLIONNET13290000€2813€
2017-05-1027RUE ALFRED CHARLIONNET13295000€2969€
2018-03-2327RUE ALFRED CHARLIONNET132137000€4281€
2020-11-1939AV DU LYCEE594580000€6170€
2020-07-0131ALL DES PEUPLIERS371260400€3668€
2018-04-2578AV GEORGES CLEMENCEAU11578000€5200€
2018-06-1178AV GEORGES CLEMENCEAU11578000€5200€
2021-03-0478AV GEORGES CLEMENCEAU11579000€5267€
2018-06-2178AV GEORGES CLEMENCEAU11583000€5533€
2018-02-0978AV GEORGES CLEMENCEAU11585000€5667€
2018-08-3078AV GEORGES CLEMENCEAU11587740€5849€
2019-10-1678AV GEORGES CLEMENCEAU11591000€6067€
2017-11-0978AV GEORGES CLEMENCEAU115190600€12707€
2018-05-0915RUE ALFRED CHARLIONNET124104000€4333€
2019-08-2727AV MARLY12870000€2500€
2017-03-3027AV MARLY141105000€2561€
2019-07-0431AV MARLY241123000€3000€
2017-06-2031AV MARLY141130000€3171€
2020-01-1331AV MARLY241141000€3439€
2018-04-2431AV MARLY244100000€2273€
2019-06-1931AV MARLY244191000€4341€
2017-08-1131AV MARLY260143585€2393€
2018-11-1931AV MARLY6115202000€1757€
2021-04-0831AV MARLY5115331000€2878€
2021-02-2261AV DU BREUIL480524000€6550€
2018-07-0468RUE DE MEGRET4160550000€3438€
2017-08-23458CRS DE LA LIBERATION362240000€3871€
2020-02-18458CRS DE LA LIBERATION480310200€3878€
2017-02-0165AV GEORGES CLEMENCEAU363214000€3397€
2017-12-11586CRS DE LA LIBERATION237175000€4730€
2017-12-28586CRS DE LA LIBERATION237184552€4988€
2017-12-04586CRS DE LA LIBERATION237185445€5012€
2017-12-18586CRS DE LA LIBERATION242197500€4702€
2017-12-08586CRS DE LA LIBERATION242199690€4755€
2017-12-29586CRS DE LA LIBERATION359256400€4346€
2017-12-29586CRS DE LA LIBERATION359264524€4483€
2017-12-18586CRS DE LA LIBERATION359270220€4580€
2017-12-28586CRS DE LA LIBERATION364279271€4364€
2017-12-29586CRS DE LA LIBERATION364291015€4547€
2017-12-29586CRS DE LA LIBERATION475306226€4083€
2017-09-084RUE PAUL LOUIS COURRIER12075500€3775€
2017-07-314RUE PAUL LOUIS COURRIER12080000€4000€
2017-09-044RUE PAUL LOUIS COURRIER12086500€4325€
2018-06-214RUE PAUL LOUIS COURRIER12087000€4350€
2017-11-284RUE PAUL LOUIS COURRIER12090000€4500€
2019-05-224RUE PAUL LOUIS COURRIER12090500€4525€
2017-08-044RUE PAUL LOUIS COURRIER12097000€4850€
2019-07-024RUE PAUL LOUIS COURRIER12098000€4900€
2019-06-284RUE PAUL LOUIS COURRIER12099000€4950€
2018-08-024RUE PAUL LOUIS COURRIER120100000€5000€
2020-02-214RUE PAUL LOUIS COURRIER120101000€5050€
2019-08-024RUE PAUL LOUIS COURRIER120102000€5100€
2018-02-014RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2020-08-284RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2021-06-244RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2020-09-094RUE PAUL LOUIS COURRIER120110000€5500€
2018-03-266RUE PAUL LOUIS COURRIER12077000€3850€
2017-07-316RUE PAUL LOUIS COURRIER12080000€4000€
2017-11-226RUE PAUL LOUIS COURRIER12083000€4150€
2018-01-196RUE PAUL LOUIS COURRIER12084500€4225€
2017-12-186RUE PAUL LOUIS COURRIER12085000€4250€
2017-02-106RUE PAUL LOUIS COURRIER12087700€4385€
2017-02-286RUE PAUL LOUIS COURRIER12090000€4500€
2019-01-146RUE PAUL LOUIS COURRIER12090000€4500€
2018-11-056RUE PAUL LOUIS COURRIER12091500€4575€
2019-04-306RUE PAUL LOUIS COURRIER12099000€4950€
2019-01-086RUE PAUL LOUIS COURRIER120100000€5000€
2018-12-066RUE PAUL LOUIS COURRIER120104000€5200€
2021-03-236RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2018-10-116RUE PAUL LOUIS COURRIER120109720€5486€
2021-01-296AV GEORGES CLEMENCEAU2281030000€36786€
2019-03-0287AV GEORGES CLEMENCEAU12385000€3696€
2017-07-2887AV GEORGES CLEMENCEAU12393500€4065€
2019-08-0187AV GEORGES CLEMENCEAU12492000€3833€
2020-09-3095AV GEORGES CLEMENCEAU119930000€48947€
2020-07-3126RUE ERNEST RENAN250238000€4760€
2017-01-300CRS DE LA LIBERATION359240000€4068€
2017-03-310CRS DE LA LIBERATION360251500€4192€
2017-03-270CRS DE LA LIBERATION366238000€3606€
2017-03-290CRS DE LA LIBERATION366244000€3697€
2017-12-1515AV GEORGES LASSERRE497337000€3474€
2017-11-225AV GEORGES LASSERRE129141000€4862€
2017-11-095AV GEORGES LASSERRE5107349742€3269€
2017-09-2128RUE JULES GUESDE472168000€2333€
2018-05-2222AV MARLY12095000€4750€
2017-12-2611AV GEORGES CLEMENCEAU125100000€4000€
2018-06-1211AV GEORGES CLEMENCEAU125108000€4320€
2017-09-0811AV GEORGES CLEMENCEAU125111500€4460€
2020-12-0811AV GEORGES CLEMENCEAU125125000€5000€
2018-09-2511AV GEORGES CLEMENCEAU237121000€3270€
2021-06-1811AV GEORGES CLEMENCEAU367283000€4224€
2018-05-0728AV MARLY12099725€4986€
2018-05-0228AV MARLY120104300€5215€
2018-05-0328AV MARLY120104600€5230€
2018-12-1928AV MARLY120107100€5355€
2018-05-0728AV MARLY124114400€4767€
2018-05-0728AV MARLY124114400€4767€
2018-05-0728AV MARLY124114400€4767€
2017-11-1728AV MARLY234140000€4118€
2018-02-1921RUE CALIXTE CAMELLE367169000€2522€
2017-02-0351RUE JULES GUESDE335520000€14857€
2019-11-0832RUE GENERAL MARGUERITTE120370000€18500€
2020-01-1328AV ROUL130140000€4667€
2017-03-0628AV ROUL390282350€3137€
2021-02-0530AV ROUL128157000€5607€
2021-04-3030AV ROUL242170000€4048€
2021-06-0330AV ROUL145213000€4733€
2020-12-2417RUE DU DIX NEUF MARS 1962244230063€5229€
2020-10-1319RUE DU DIX NEUF MARS 1962241219000€5341€
2019-12-1212RUE DE TREMEUGE244177000€4023€
2017-06-090AV GEORGES LASSERRE240187000€4675€
2017-03-060AV GEORGES LASSERRE241192000€4683€
2017-06-210AV GEORGES LASSERRE241194000€4732€
2017-03-060AV GEORGES LASSERRE241195000€4756€
2017-03-020AV GEORGES LASSERRE242191000€4548€
2017-03-030AV GEORGES LASSERRE242197000€4690€
2017-05-050AV GEORGES LASSERRE242200000€4762€
2017-02-280AV GEORGES LASSERRE243188500€4384€
2017-02-270AV GEORGES LASSERRE243189000€4395€
2017-12-290AV GEORGES LASSERRE243194000€4512€
2017-04-040AV GEORGES LASSERRE243195000€4535€
2017-02-240AV GEORGES LASSERRE243199000€4628€
2017-05-100AV GEORGES LASSERRE243199000€4628€
2017-09-220AV GEORGES LASSERRE243212000€4930€
2017-03-020AV GEORGES LASSERRE244194000€4409€
2017-07-070AV GEORGES LASSERRE244196000€4455€
2017-02-270AV GEORGES LASSERRE244201000€4568€
2017-03-100AV GEORGES LASSERRE244204000€4636€
2017-03-300AV GEORGES LASSERRE244204000€4636€
2017-03-030AV GEORGES LASSERRE244207000€4705€
2017-02-280AV GEORGES LASSERRE245188500€4189€
2017-06-270AV GEORGES LASSERRE245189000€4200€
2017-03-210AV GEORGES LASSERRE245194000€4311€
2017-03-220AV GEORGES LASSERRE245194000€4311€
2017-03-240AV GEORGES LASSERRE245194000€4311€
2017-04-110AV GEORGES LASSERRE245194000€4311€
2017-03-080AV GEORGES LASSERRE245198000€4400€
2017-03-280AV GEORGES LASSERRE245199000€4422€
2017-02-270AV GEORGES LASSERRE245201000€4467€
2017-03-090AV GEORGES LASSERRE245205000€4556€
2017-04-050AV GEORGES LASSERRE245209000€4644€
2017-05-100AV GEORGES LASSERRE245209000€4644€
2017-06-150AV GEORGES LASSERRE461283000€4639€
2017-02-270AV GEORGES LASSERRE362248000€4000€
2017-02-170AV GEORGES LASSERRE362258000€4161€
2017-06-140AV GEORGES LASSERRE362258000€4161€
2017-04-070AV GEORGES LASSERRE362263000€4242€
2017-07-260AV GEORGES LASSERRE364263000€4109€
2017-03-230AV GEORGES LASSERRE366258000€3909€
2017-03-300AV GEORGES LASSERRE366263000€3985€
2017-02-200AV GEORGES LASSERRE366273000€4136€
2017-02-150AV GEORGES LASSERRE367258000€3851€
2017-03-270AV GEORGES LASSERRE369256500€3717€
2017-10-040AV GEORGES LASSERRE369258000€3739€
2017-02-170AV GEORGES LASSERRE369260000€3768€
2017-04-200AV GEORGES LASSERRE369263000€3812€
2017-08-080AV GEORGES LASSERRE369273000€3957€
2017-02-210AV GEORGES LASSERRE372236000€3278€
2017-12-280AV GEORGES LASSERRE488343000€3898€
2017-10-030AV GEORGES LASSERRE489340000€3820€
2017-04-180AV GEORGES LASSERRE389353000€3966€
2017-04-110AV GEORGES LASSERRE490410000€4556€
2017-10-200AV GEORGES LASSERRE494385000€4096€
2021-06-083RUE FENELON471215000€3028€
2021-05-043RUE FENELON475227500€3033€
2020-05-285RUE FENELON584204604€2436€
2020-06-155RUE FENELON489249513€2804€
2018-03-025RUE FENELON59173125€804€
2017-02-217RUE FENELON591169400€1862€
2018-12-289RUE FENELON471117600€1656€
2017-07-279RUE FENELON476133280€1754€
2017-08-240AV GEORGES LASSERRE128138000€4929€
2017-05-170AV GEORGES LASSERRE128139600€4986€
2017-11-290AV GEORGES LASSERRE130149600€4987€
2017-11-230AV GEORGES LASSERRE238185600€4884€
2017-12-220AV GEORGES LASSERRE242187600€4467€
2017-06-140AV GEORGES LASSERRE242193000€4595€
2017-08-040AV GEORGES LASSERRE242204600€4871€
2017-06-280AV GEORGES LASSERRE252232600€4473€
2017-05-040AV GEORGES LASSERRE356247600€4421€
2017-05-100AV GEORGES LASSERRE360246170€4103€
2017-10-110AV GEORGES LASSERRE360255000€4250€
2017-07-120AV GEORGES LASSERRE360258600€4310€
2017-07-240AV GEORGES LASSERRE361250600€4108€
2017-06-070AV GEORGES LASSERRE362242112€3905€
2017-08-020AV GEORGES LASSERRE362255000€4113€
2017-08-170AV GEORGES LASSERRE264224000€3500€
2017-05-110AV GEORGES LASSERRE366251450€3810€
2017-06-230AV GEORGES LASSERRE366270000€4091€
2017-10-120AV GEORGES LASSERRE468242000€3559€
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