Valeur immobilière la maison de 94m2 Avenue de Verdun à Vanves

Estimation théorique

Avenue de Verdun,92170 Vanves (94 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Avenue de Verdun,92170-Vanves indique un avis de valeur compris entre 876.000€ et 988.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.319€ et 10.511€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 876.000€ et 988.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.231€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.319€ et 3.772€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-303AV VERDUN5940747000€7947€
2017-09-063AV VERDUN5940662000€7043€
2018-07-047AV VERDUN4960505000€5260€
2018-09-054VLA COLSENET331136130000€4194€
2021-05-184VLA DU CHEM DE FER51211131010000€8347€
2018-11-1611VLA DU CHEM DE FER473115715000€9795€
2018-01-2216RUE AMPERE580199747500€9344€
2019-11-1315RUE FRANCOIS 1ER58271941500€11482€
2018-01-1917RUE AMPERE370193959550€13708€
2020-12-045VLA LEGER5571731020000€17895€
2020-09-2519RUE AMPERE51050850000€8095€
2020-12-1019RUE AMPERE51190837000€7034€
2019-06-243RUE FRANCOIS 1ER380120525000€6563€
2021-05-263RUE FRANCOIS 1ER380120535000€6688€
2019-07-1124RUE AMPERE5108175711750€6590€
2019-03-1828RUE FRANCOIS 1ER355136490000€8909€
2018-04-0628RUE FRANCOIS 1ER355136440000€8000€
2018-12-2011AV MARCEL MARTINIE37080600000€8571€
2019-06-1714RUE MARY BESSEYRE616801350000€8036€
2019-04-2918RUE RENE SAHORS41285173067170€23962€
2019-11-139RUE JULES MICHELET4125105928500€7428€
2017-08-317BD CAMELINAT47099705000€10071€
2019-10-024RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU370165410000€5857€
2018-02-163ALL DU PROGRES416085900000€5625€
2017-09-1115BD CAMELINAT256106650000€11607€
2019-04-0442RUE DANTON365148841600€12948€
2021-04-2956RUE RAYMOND MARCHERON613701600000€11679€
2018-04-0530RUE MARY BESSEYRE38305673700€68358€
2020-10-1213RUE MARCEAU102081791440000€6923€
2019-05-2911RUE GAMBETTA71581361108000€7013€
2018-10-2625RUE EUGENE VARLIN51202301218000€10150€
2021-05-103RUE ETIENNE DOLET344102665000€15114€
2020-10-307RUE JEAN JAURES4560125245€2237€
2020-07-281CITE JEAN JAURES83492601515000€4341€
2018-12-0421RUE RENE COCHE72804861345000€4804€
2018-07-1012RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU496190877900€9145€
2021-06-0315AV ANATOLE FRANCE49055690000€7667€
2021-05-067RUE ETIENNE DOLET381127765000€9444€
2020-11-069RUE HENRI MARTIN359100571429€9685€
2021-11-1621RUE JEAN JAURES3601521040000€17333€
2020-01-1430RUE EUGENE VARLIN51081831050000€9722€
2021-10-1828RUE EUGENE VARLIN592117820000€8913€
2018-09-2730BD CAMELINAT35960650000€11017€
2021-07-136VLA ADNOT2440530000€12045€
2017-10-1334BD CAMELINAT351103385000€7549€
2020-06-1536BD CAMELINAT36060261000€4350€
2018-07-1234RUE RENE COCHE353078000€1472€
2020-10-2316RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU71871621683250€9001€
2020-07-2844RUE PAUL BERT510201100000€10784€
2021-01-2014RUE ETIENNE DOLET360130599462€9991€
2019-11-086RUE EUGENE VARLIN576145815000€10724€
2018-05-28122RUE P VAILLANT COUTURIER4700450000€6429€
2018-03-0919RUE ANDRE COIN4771381085000€14091€
2019-05-1615RUE SOLFERINO3490630000€12857€
2019-03-2915RUE SOLFERINO51100760000€6909€
2019-09-0436RUE LEDRU ROLLIN41041201012000€9731€
2021-06-024RUE EUGENE VARLIN460124757500€12625€
2019-07-262SEN DES FOSSES ROUGES342115560000€13333€
2018-07-1119PL ETIENNE JAROUSSE5130149950000€7308€
2020-06-046VLA BOURGEOIS51123471444000€12893€
2021-03-0125RUE LEDRU ROLLIN4100106970000€9700€
2019-01-2946AV VICTOR HUGO41004171150000€11500€
2019-09-0519PAS DU NORD353152546000€10302€
2018-07-0438AV VICTOR HUGO71222501150000€9426€
2021-10-1810RUE DANTON472109921500€12799€
2021-05-1121PAS DU NORD57473690000€9324€
2018-10-2426RUE LEDRU ROLLIN71702061250000€7353€
2018-03-1931RUE EDGAR QUINET260129746850€12448€
2021-07-297RUE JULES DALOU41801891134000€6300€
2017-09-1960BD CAMELINAT165132479000€7369€
2020-01-2427RUE EDGAR QUINET41501531320500€8803€
2020-10-1414AV AUGUSTIN DUMONT61983621781000€8995€
2021-09-0810RUE JULES DALOU4105142860000€8190€
2021-07-0811RUE JULES DALOU477268830000€10779€
2021-07-0915VLA D ARCUEIL51032171275400€12383€
2018-03-0913VLA D ARCUEIL494215800000€8511€
2020-10-1513VLA D ARCUEIL4942151185350€12610€
2018-07-3122RUE GABRIEL CRIE35055356850€7137€
2019-12-2057AV VICTOR HUGO81682061175000€6994€
2017-09-1434RUE ETIENNE DOLET350162493000€9860€
2021-05-2159AV VICTOR HUGO4872401075000€12356€
2018-03-3061AV VICTOR HUGO61071741150000€10748€
2018-03-1549RUE MARY BESSEYRE6107303760000€7103€
2019-01-1169AV VICTOR HUGO3700485000€6929€
2019-11-084AV PRESIDENT WILSON26056350000€5833€
2020-07-1717AV AUGUSTIN DUMONT486160795000€9244€
2021-10-2134RUE MURILLO61001781510000€15100€
2020-06-1526RUE MURILLO51411451238890€8786€
2018-10-2558RUE MURILLO5125143934000€7472€
2018-09-148VLA D ARCUEIL38989320000€3596€
2019-01-307IMP CESAIRE25685380000€6786€
2017-12-1110RUE MURILLO349149230000€4694€
2017-09-1272RUE MURILLO344133520000€11818€
2021-08-1820VLA DE LA GARE235135550000€15714€
2018-05-243VLA D ARCUEIL499298550000€5556€
2019-04-158IMP RESSORT3540400000€7407€
2019-06-07113RUE P VAILLANT COUTURIER476243755000€9934€
2017-10-232RUE LAFOREST480101750000€9375€
2018-11-2819VLA SABOT36696565000€8561€
2019-07-0228AV AUGUSTIN DUMONT62062981400000€6796€
2021-07-2717VLA SABOT5110156770000€7000€
2021-10-1221RUE MURILLO590160980000€10889€
2019-01-115RUE HOCHE5120160120000€1000€
2018-06-1319RUE RAYMOND MARCHERON71144102200000€19298€
2018-06-2710IMP RESSORT3590450000€7627€
2017-11-2815RUE MURILLO590165901320€10015€
2021-06-2116RUE JEAN MOULIN412401025000€8266€
2020-06-2418RUE JEAN MOULIN51152501090000€9478€
2021-11-1537RUE JULES DALOU583137806000€9711€
2021-08-068RUE JEAN MOULIN369117633200€9177€
2021-12-0811RUE FRANCOIS BELLOEUVRE4830859500€10355€
2019-07-296IMP VAUBAN47294849000€11792€
2020-10-0211RUE RENAULT35994545000€9237€
2019-09-2013VLA SABOT358250862000€14862€
2017-10-2715RUE RENAULT45690353500€6313€
2018-11-0626RUE GUY MOQUET35456505000€9352€
2019-10-1499RUE P VAILLANT COUTURIER3760890000€11711€
2020-04-0714VLA SABOT61512871650000€10927€
2019-07-1254RUE HENRI MARTIN490681100000€12222€
2019-03-0719RUE GUY MOQUET511093892000€8109€
2019-07-041ALL MARIE LOUISE4850525000€6176€
2020-03-2733AV AUGUSTIN DUMONT3500425000€8500€
2019-11-1894RUE P VAILLANT COUTURIER488227785000€8920€
2020-05-2932RUE MARCELIN BERTHELOT8315962350000€7460€
2021-10-1815RUE RAPHAEL364106706150€11034€
2018-09-2817RUE RAPHAEL364108535000€8359€
2021-09-1062RUE HENRI MARTIN453114345000€6509€
2019-09-115RUE RAPHAEL41151801055290€9176€
2021-10-0440RUE DIDEROT476650685000€9013€
2018-03-2951RUE GUY MOQUET24986415000€8469€
2017-12-1242RUE MARCEL YOL51881971026950€5463€
2021-07-3013VLA DES MATRAIS5115174596000€5183€
2020-04-1012ALL MARIE LOUISE594169600000€6383€
2018-07-2686RUE GUY MOQUET4109273962800€8833€
2018-10-1226RUE HOCHE685123630000€7412€
2020-11-279VLA DES MATRAIS3590635000€10763€
2019-12-2720AV PIERRE LAROUSSE379240550000€6962€
2018-10-0342RUE DE LA REPUBLIQUE4810627130€7742€
2020-12-2342RUE DE LA REPUBLIQUE5970615000€6340€
2021-07-0942RUE DE LA REPUBLIQUE41070913387€8536€
2019-07-0242RUE DE LA REPUBLIQUE516001133370€7084€
2020-03-1753RUE GUY MOQUET373238520000€7123€
2020-09-115AV VICTOR HUGO3710575000€8099€
2021-04-075AV VICTOR HUGO4850620000€7294€
2021-11-2671RUE GUY MOQUET61361951136900€8360€
2018-09-1483RUE P VAILLANT COUTURIER488448699000€7943€
2020-06-163VLA SABOT2570572000€10035€
2019-11-0745RUE HOCHE4103370940000€9126€
2020-08-068RUE BERANGER511062835000€7591€
2017-10-0523RUE MARCELIN BERTHELOT3109123925000€8486€
2019-12-0479RUE GUY MOQUET377176450000€5844€
2018-03-192RUE MARCELIN BERTHELOT3880156000€1773€
2019-03-1417RUE MARCELIN BERTHELOT680115815000€10188€
2021-06-0911RUE MARCELIN BERTHELOT497118925000€9536€
2019-03-1915ALL MARGUERITE3480575000€11979€
2017-09-1822ALL MARGUERITE49061455000€5056€
2021-01-0511RUE MARCELIN BERTHELOT49181540000€5934€
2020-09-1616RUE MARCEL YOL490122948500€10539€
2017-10-1132RUE GALLIENI5123177300000€2439€
2018-05-2432RUE GALLIENI5123177583000€4740€
2021-10-284RUE GALLIENI6982321100000€11224€
2021-01-0734RUE GALLIENI1230130000€5652€
2020-12-2236RUE GALLIENI5981631279700€13058€
2020-12-3010RUE LOUIS BLANC350127180000€3600€
2018-02-196PAS ARCOLE3400465000€11625€
2020-06-116PAS ARCOLE3400598500€14963€
2019-02-1344RUE HOCHE5132241940200€7123€
2021-05-1230RUE JULLIEN72561492210240€8634€
2021-05-0720RUE ROUGET DE L ISLE41081791096000€10148€
2017-12-011RUE BERANGER71521551111000€7309€
2021-10-2674RUE P VAILLANT COUTURIER51251451150000€9200€
2019-09-1291RUE GUY MOQUET47548480000€6400€
2020-06-262IMP ALBERT MARIE345101100800€2240€
2021-09-1711ALL TISSOT481450875000€10802€
2019-11-13114BD CAMELINAT360330680000€11333€
2019-05-135ALL TISSOT465120462000€7108€
2018-06-2855AV PIERRE LAROUSSE395831215000€12789€
2018-10-116RUE BENJAMIN RASPAIL587192780000€8966€
2020-11-026RUE BENJAMIN RASPAIL61541921465000€9513€
2019-04-052RUE ALEXIS MARTIN51600760000€4750€
2018-10-1010RUE EMILE ZOLA370163600000€8571€
2020-05-054RUE ALEXIS MARTIN103884031635000€4214€
2019-01-234PL DU PRESIDENT KENNEDY5100111925000€9250€
2017-09-016RUE ALEXIS MARTIN41602581198500€7491€
2019-12-273RUE GEORGES CLEMENCEAU25598360000€6545€
2021-04-1923RUE GEORGES CLEMENCEAU51013491100000€10891€
2018-09-044RUE DANICOURT49188750000€8242€
2017-12-1120RUE ALEXIS MARTIN47591578000€7707€
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