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Valeur immobilière appart. (101m2) Avenue de la République à Nice

Estimation théorique

Avenue de la République,06300 Nice (101 m2)

Appartementde101 m2,  Avenue de la République,06300 Nice

Appartement

Fourchette estimation

( 3.208€ /m2)

( 3.624€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 48.000€ (1.920€ /m2) à 2.450.000€ (36.567€ /m2)
Indice de confiance (3.58)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 101 m2 situé Avenue de la République,06300 Nice indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.208€ et 3.624€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 90 et 111 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 48.000€ et 2.450.000€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 16,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.666€ compte tenu des 101 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,04€, à 22,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.216€ et 2.281€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 101 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-02-130AV DE LA REPUBLIQUE363102000€1619€
2019-10-305AV DE LA REPUBLIQUE355175000€3182€
2017-05-245AV DE LA REPUBLIQUE363132000€2095€
2019-06-215AV DE LA REPUBLIQUE267180000€2687€
2019-06-065AV DE LA REPUBLIQUE481239000€2951€
2019-06-243AV DE LA REPUBLIQUE130100000€3333€
2017-07-203AV DE LA REPUBLIQUE230107030€3568€
2018-04-037RUE MARALDI364242170€3784€
2020-10-057RUE MARALDI598357920€3652€
2020-09-224AV DE LA REPUBLIQUE454200000€3704€
2020-09-024AV DE LA REPUBLIQUE455244000€4436€
2019-03-224AV DE LA REPUBLIQUE464188000€2938€
2021-01-084AV DE LA REPUBLIQUE464260000€4063€
2020-06-224AV DE LA REPUBLIQUE571185000€2606€
2020-11-274AV DE LA REPUBLIQUE571234000€3296€
2021-01-144RUE MARALDI499300000€3030€
2021-05-184RUE MARALDI499316000€3192€
2020-01-284RUE MARALDI499360000€3636€
2020-01-204RUE MARALDI5113327500€2898€
2019-11-208AV DE LA REPUBLIQUE340110000€2750€
2020-10-238AV DE LA REPUBLIQUE468224300€3299€
2018-02-201AV DE LA REPUBLIQUE353139000€2623€
2019-08-271AV DE LA REPUBLIQUE353152050€2869€
2018-02-191AV DE LA REPUBLIQUE466218000€3303€
2020-11-131AV DE LA REPUBLIQUE466292000€4424€
2018-03-290BD RISSO470187000€2671€
2018-02-018AV DE LA REPUBLIQUE353192000€3623€
2018-05-242RUE LEOTARDI11868000€3778€
2019-06-122RUE LEOTARDI11872000€4000€
2019-11-122RUE LEOTARDI232115000€3594€
2020-09-302RUE LEOTARDI232185000€5781€
2019-06-212RUE LEOTARDI235160500€4586€
2020-12-212RUE MARALDI24080000€2000€
2019-07-042RUE MARALDI243141000€3279€
2017-02-072RUE MARALDI347207000€4404€
2018-06-112PL ARMEE DU RHIN463253000€4016€
2021-03-042PL ARMEE DU RHIN364177952€2781€
2020-09-024RUE LEOTARDI354157000€2907€
2019-07-1211RUE MARALDI229100000€3448€
2018-02-0811RUE MARALDI230130000€4333€
2018-11-0711RUE MARALDI23293000€2906€
2017-12-2911RUE MARALDI237130000€3514€
2019-09-258BD RISSO248127000€2646€
2017-12-208BD RISSO248130000€2708€
2019-06-1110AV DE LA REPUBLIQUE230116500€3883€
2018-11-2610AV DE LA REPUBLIQUE338156000€4105€
2021-05-262BD RISSO245110000€2444€
2018-07-0310BD RISSO5105240000€2286€
2020-04-3013RUE MARALDI23085100€2837€
2020-11-2713RUE MARALDI240174000€4350€
2019-12-1613RUE MARALDI360196000€3267€
2019-07-023BD GENERAL LOUIS DELFINO460303500€5058€
2018-08-023BD GENERAL LOUIS DELFINO468225000€3309€
2019-08-073BD GENERAL LOUIS DELFINO368259630€3818€
2017-12-221BD GENERAL LOUIS DELFINO241155650€3796€
2017-04-041BD GENERAL LOUIS DELFINO242130000€3095€
2019-06-071BD GENERAL LOUIS DELFINO370165000€2357€
2020-02-065BD GENERAL LOUIS DELFINO236107600€2989€
2017-07-195BD GENERAL LOUIS DELFINO247230000€4894€
2020-11-245BD GENERAL LOUIS DELFINO248120000€2500€
2020-06-225BD GENERAL LOUIS DELFINO251150000€2941€
2019-09-105BD GENERAL LOUIS DELFINO366100000€1515€
2019-09-105BD GENERAL LOUIS DELFINO366100000€1515€
2020-01-145BD GENERAL LOUIS DELFINO366205000€3106€
2021-02-125BD GENERAL LOUIS DELFINO366257500€3902€
2020-07-065BD GENERAL LOUIS DELFINO367162500€2425€
2019-09-105BD GENERAL LOUIS DELFINO3672450000€36567€
2018-03-303RUE LEOTARDI241161600€3941€
2019-03-293RUE LEOTARDI24382000€1907€
2020-09-303RUE LEOTARDI353190800€3600€
2019-08-123RUE LEOTARDI354230800€4274€
2018-08-0614RUE MARALDI23664000€1778€
2021-01-1114RUE MARALDI447178000€3787€
2018-08-301RUE LEOTARDI350165000€3300€
2017-02-081RUE LEOTARDI363160000€2540€
2020-02-041RUE LEOTARDI363212000€3365€
2017-10-232RUE THAON DE REVEL357158000€2772€
2018-06-262RUE THAON DE REVEL37091314€1304€
2019-06-032RUE THAON DE REVEL370235000€3357€
2018-08-3015RUE MARALDI232113000€3531€
2019-04-3012BD RISSO238120000€3158€
2021-03-0212BD RISSO24382000€1907€
2021-03-0212BD RISSO364130000€2031€
2019-10-1412BD RISSO36795000€1418€
2019-02-217BD GENERAL LOUIS DELFINO2321319500€41234€
2021-04-277BD GENERAL LOUIS DELFINO255215000€3909€
2019-09-127RUE LEOTARDI483193000€2325€
2017-07-197RUE LEOTARDI483201000€2422€
2018-06-224RUE THAON DE REVEL36065000€1083€
2019-07-124RUE THAON DE REVEL37565000€867€
2017-06-150RUE MARALDI122137700€6259€
2017-07-210RUE MARALDI122158783€7217€
2017-08-280RUE MARALDI124131000€5458€
2017-05-090RUE MARALDI12548000€1920€
2017-04-270RUE MARALDI125150500€6020€
2017-05-300RUE MARALDI127132589€4911€
2017-06-190RUE MARALDI127148000€5481€
2017-11-290RUE MARALDI129117000€4034€
2017-07-210RUE MARALDI129154000€5310€
2017-07-130RUE MARALDI241228000€5561€
2017-11-290RUE MARALDI241243000€5927€
2017-12-120RUE MARALDI241266000€6488€
2017-05-160RUE MARALDI241277000€6756€
2017-07-270RUE MARALDI242150421€3581€
2017-09-290RUE MARALDI242266000€6333€
2017-04-210RUE MARALDI242272133€6479€
2020-11-0916RUE MARALDI355320000€5818€
2021-05-126RUE THAON DE REVEL120550000€27500€
2017-12-2217RUE MARALDI226125000€4808€
2017-04-0617RUE MARALDI239164000€4205€
2019-01-2317RUE MARALDI240146000€3650€
2018-02-1617RUE MARALDI245135000€3000€
2018-07-1117RUE MARALDI245140000€3111€
2019-04-308RUE THAON DE REVEL121104000€4952€
2019-07-198RUE THAON DE REVEL121108000€5143€
2019-03-298RUE THAON DE REVEL123110500€4804€
2019-09-268RUE THAON DE REVEL123126000€5478€
2021-03-308RUE THAON DE REVEL125137000€5480€
2018-11-139BD GENERAL LOUIS DELFINO12893000€3321€
2017-07-2812RUE THAON DE REVEL250163400€3268€
2020-02-0612RUE THAON DE REVEL354252800€4681€
2017-11-2312RUE THAON DE REVEL370180000€2571€
2020-07-2011BD GENERAL LOUIS DELFINO142186000€4429€
2017-07-071RUE CAISSOTTI454135000€2500€
2017-07-3114AV DE LA REPUBLIQUE230110000€3667€
2018-11-3014AV DE LA REPUBLIQUE454159500€2954€
2018-07-3014AV DE LA REPUBLIQUE465160000€2462€
2020-10-1214BD RISSO239141500€3628€
2020-09-0114BD RISSO247150000€3191€
2018-08-0914BD RISSO248105000€2188€
2018-02-2114BD RISSO463185000€2937€
2018-07-3116AV DE LA REPUBLIQUE376193000€2539€
2019-08-2718BD RISSO245185000€4111€
2019-09-1318BD RISSO36086200€1437€
2019-07-1918BD RISSO360101000€1683€
2019-07-2318BD RISSO360103600€1727€
2020-07-154BD GENERAL LOUIS DELFINO355168000€3055€
2020-06-044BD GENERAL LOUIS DELFINO466125000€1894€
2020-07-074BD GENERAL LOUIS DELFINO466179000€2712€
2019-08-127AV DE LA REPUBLIQUE364370000€5781€
2018-03-1515RUE LEOTARDI242129000€3071€
2021-05-278BD GENERAL LOUIS DELFINO352210000€4038€
2021-03-0810BD GENERAL LOUIS DELFINO472245000€3403€
2020-06-1720RUE THAON DE REVEL372210000€2917€
2017-01-3117RUE LEOTARDI237170000€4595€
2017-08-0917RUE LEOTARDI240143000€3575€
2021-05-2417RUE LEOTARDI348214000€4458€
2021-06-173RUE BARBERIS392275000€2989€
2020-01-313RUE BARBERIS395205250€2161€
2019-07-233PL ARMEE DU RHIN12172000€3429€
2018-02-063PL ARMEE DU RHIN240152000€3800€
2020-03-033PL ARMEE DU RHIN369190000€2754€
2019-02-065RUE BARBERIS498280000€2857€
2018-05-0422RUE THAON DE REVEL23275000€2344€
2017-05-0322RUE THAON DE REVEL250118000€2360€
2017-12-0122RUE THAON DE REVEL25575000€1364€
2019-02-2522RUE THAON DE REVEL260174000€2900€
2017-09-137RUE BARBERIS23063000€2100€
2021-01-207RUE BARBERIS23075000€2500€
2021-05-117RUE BARBERIS343150000€3488€
2018-06-187RUE BARBERIS25085000€1700€
2018-01-221RUE BARBERIS34578000€1733€
2018-12-061RUE BARBERIS345180000€4000€
2020-08-1711RUE BARBERIS237140000€3784€
2018-04-0511RUE BARBERIS237145000€3919€
2018-01-2611RUE BARBERIS238113000€2974€
2018-05-2311RUE BARBERIS239135000€3462€
2020-12-0911RUE BARBERIS339171500€4397€
2019-12-1911RUE THAON DE REVEL250140000€2800€
2019-02-2616BD GENERAL LOUIS DELFINO119112000€5895€
2020-06-3016BD GENERAL LOUIS DELFINO124145000€6042€
2018-03-0516BD GENERAL LOUIS DELFINO249152500€3112€
2018-01-0916BD GENERAL LOUIS DELFINO251135000€2647€
2020-07-0916BD GENERAL LOUIS DELFINO355230000€4182€
2017-04-2416BD GENERAL LOUIS DELFINO361227600€3731€
2017-12-1516BD GENERAL LOUIS DELFINO262195000€3145€
2017-10-0416BD GENERAL LOUIS DELFINO362271150€4373€
2020-07-3116BD GENERAL LOUIS DELFINO364234800€3669€
2020-09-032BD JEAN BAPTISTE VERANY477227000€2948€
2020-11-022BD JEAN BAPTISTE VERANY478217000€2782€
2019-02-151RTE DE TURIN11777000€4529€
2021-05-271RTE DE TURIN11788000€5176€
2020-05-201RTE DE TURIN11973000€3842€
2019-12-111RTE DE TURIN23169000€2226€
2019-07-0120AV DE LA REPUBLIQUE256171000€3054€
2018-11-052RTE DE TURIN12770000€2593€
2018-06-042RUE BARBERIS473240000€3288€
2018-11-279AV DE LA REPUBLIQUE135108000€3086€
2019-07-249AV DE LA REPUBLIQUE135130000€3714€
2017-03-219AV DE LA REPUBLIQUE138120000€3158€
2019-09-309AV DE LA REPUBLIQUE141285000€6951€
2021-02-269AV DE LA REPUBLIQUE268180000€2647€
2020-04-206RUE BARBERIS119145000€7632€
2018-09-126RUE BARBERIS356150000€2679€
2020-01-136RUE BARBERIS359165000€2797€
2020-02-146RUE BARBERIS468166000€2441€
2020-12-174BD JEAN BAPTISTE VERANY232165000€5156€
2018-07-304BD JEAN BAPTISTE VERANY343115000€2674€
2020-04-244BD JEAN BAPTISTE VERANY37185000€1197€
2020-12-108RUE BARBERIS23490000€2647€
2021-06-298RUE BARBERIS234158020€4648€
2020-02-2633RUE GEORGES VILLE47099975€1428€
2017-07-2799RUE DE ROQUEBILLIERE245140000€3111€
2019-06-2699RUE DE ROQUEBILLIERE355171000€3109€
2018-01-2999RUE DE ROQUEBILLIERE357150000€2632€
2017-07-0799RUE DE ROQUEBILLIERE357167000€2930€
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