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Valeur appartement (107m2) Avenue de la Republique à Gignac la Nerthe

Estimation théorique

Avenue de la Republique,13180 Gignac la Nerthe (107 m2)

Appartementde107 m2,  Avenue de la Republique,13180 Gignac la Nerthe

Appartement

Fourchette estimation

( 3.206€ /m2)

( 3.617€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (449€ /m2) à 3.520.630€ (41.912€ /m2)
Indice de confiance (3.93)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Avenue de la Republique,13180 Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.206€ et 3.617€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 3.520.630€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.487€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,34€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.213€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-05-1266AV DE LA REPUBLIQUE394214100€2278€
2017-01-2559AV DE LA REPUBLIQUE245138800€3084€
2017-03-0736AV DE LA REPUBLIQUE470195000€2786€
2018-11-265522LE VILLAGE355105000€1909€
2020-02-255522LE VILLAGE355165800€3015€
2018-11-055522LE VILLAGE466168000€2545€
2019-10-225523LE VILLAGE35543400€789€
2019-04-055523LE VILLAGE355134000€2436€
2017-05-305523LE VILLAGE466110000€1667€
2018-06-205523LE VILLAGE466157500€2386€
2019-06-265523LE VILLAGE466163500€2477€
2020-08-315523LE VILLAGE466180000€2727€
2017-02-067PL JULES FERRY12963000€2172€
2018-09-0726AV DE LA REPUBLIQUE34394000€2186€
2018-09-2826AV DE LA REPUBLIQUE343189000€4395€
2017-02-0235AV DE LA REPUBLIQUE354130000€2407€
2019-01-239034AV LOUIS PASTEUR247146500€3117€
2019-11-289034AV LOUIS PASTEUR250180000€3600€
2018-08-309034AV LOUIS PASTEUR364180125€2814€
2018-07-269034AV LOUIS PASTEUR366198940€3014€
2018-02-209034AV LOUIS PASTEUR371192148€2706€
2020-02-279034AV LOUIS PASTEUR371214000€3014€
2020-09-039034AV LOUIS PASTEUR472208250€2892€
2016-12-209034AV LOUIS PASTEUR472209400€2908€
2018-08-239034AV LOUIS PASTEUR472210000€2917€
2019-03-139034AV LOUIS PASTEUR472213500€2965€
2020-07-315288FAUCON35096800€1936€
2019-01-295288FAUCON350108000€2160€
2017-04-285288FAUCON350146000€2920€
2019-01-175289FAUCON461167000€2738€
2017-08-257BD CAMILLE PELLETAN475300000€4000€
2019-11-22125AV DE LA REPUBLIQUE345172500€3833€
2019-03-204AV DE LA REPUBLIQUE560180000€3000€
2018-03-264AV DE LA REPUBLIQUE370220000€3143€
2018-12-05125AV DE LA REPUBLIQUE470209000€2986€
2019-03-060COLLET DE LEBRE165229000€3523€
2018-03-070COLLET DE LEBRE4771043570€13553€
2019-08-2315RUE ST EXUPERY592370850€4031€
2017-07-260LA POUSARAQUE4832551940€30746€
2017-07-260LA POUSARAQUE4843520630€41912€
2017-06-095919LE TOES4120145000€1208€
2020-09-0881CHE DE FIGUEROLLES359228500€3873€
2020-05-1881CHE DE FIGUEROLLES572254400€3533€
2020-07-3167AV DES COMBATTANTS AFN 52 62243160000€3721€
2017-09-210CHE DES AMANDIERS242163000€3881€
2017-10-040CHE DES AMANDIERS358192000€3310€
2017-12-220CHE DES AMANDIERS358200000€3448€
2017-08-100CHE DES AMANDIERS358201000€3466€
2017-07-060CHE DES AMANDIERS359207000€3508€
2017-06-280CHE DES AMANDIERS360189000€3150€
2017-10-170CHE DES AMANDIERS361210000€3443€
2017-12-060CHE DES AMANDIERS362217000€3500€
2017-06-280CHE DES AMANDIERS366226000€3424€
2017-06-300CHE DES AMANDIERS470237000€3386€
2017-11-270CHE DES AMANDIERS472223000€3097€
2017-07-270CHE DES AMANDIERS472227000€3153€
2017-08-310CHE DES AMANDIERS472229000€3181€
2017-09-200CHE DES AMANDIERS480246000€3075€
2020-08-2581CHE DE FIGUEROLLES239222600€5708€
2020-05-1481CHE DE FIGUEROLLES252150512€2894€
2019-07-0281CHE DE FIGUEROLLES358189600€3269€
2020-01-0281CHE DE FIGUEROLLES360217452€3624€
2019-11-1281CHE DE FIGUEROLLES363219000€3476€
2019-05-2081CHE DE FIGUEROLLES468222500€3272€
2019-04-1581CHE DE FIGUEROLLES477230000€2987€
2019-09-0681CHE DE FIGUEROLLES478247000€3167€
2019-12-2381CHE DE FIGUEROLLES486230000€2674€
2019-06-0794RUE DES MOISSONS4100320000€3200€
2020-06-179399RUE GEORGES SEURAT242135000€3214€
2017-11-299399RUE GEORGES SEURAT242150000€3571€
2020-01-039399RUE GEORGES SEURAT242162000€3857€
2019-11-259399RUE GEORGES SEURAT242163100€3883€
2019-06-289399RUE GEORGES SEURAT242165000€3929€
2017-03-139399RUE GEORGES SEURAT35396000€1811€
2017-02-159399RUE GEORGES SEURAT355195000€3545€
2019-02-019399RUE GEORGES SEURAT356210950€3767€
2017-12-059399RUE GEORGES SEURAT358142400€2455€
2019-07-259399RUE GEORGES SEURAT358170000€2931€
2020-06-029399RUE GEORGES SEURAT358176150€3037€
2017-05-309399RUE GEORGES SEURAT358188600€3252€
2017-11-149399RUE GEORGES SEURAT358190000€3276€
2017-12-189399RUE GEORGES SEURAT358192500€3319€
2017-10-099399RUE GEORGES SEURAT358202050€3484€
2017-07-279399RUE GEORGES SEURAT358207089€3571€
2016-12-169399RUE GEORGES SEURAT364195000€3047€
2017-08-079399RUE GEORGES SEURAT465204000€3138€
2019-10-319399RUE GEORGES SEURAT465208750€3212€
2018-10-109399RUE GEORGES SEURAT365215000€3308€
2018-10-029399RUE GEORGES SEURAT471258280€3638€
2017-02-175313LA POUSARAQUE51221200000€9836€
2020-06-128RUE DES MOISSONS3105313650€2987€
2019-01-289249IMP DES SAULES369372000€5391€
2020-07-2312LOT LA BASTIDE DU TRON5100406905€4069€
2017-11-2154AV LACANAU239156010€4000€
2019-08-1254AV LACANAU381232000€2864€
2017-05-059265RUE AUGUSTE RENOIR247105000€2234€
2019-04-259265RUE AUGUSTE RENOIR247122000€2596€
2020-06-109265RUE AUGUSTE RENOIR247123720€2632€
2017-01-239265RUE AUGUSTE RENOIR496213000€2219€
2019-01-219109AV DES PRES356215000€3839€
2019-12-049113AV DES PRES362180000€2903€
2020-03-119113AV DES PRES363182600€2898€
2019-11-059113AV DES PRES369198800€2881€
2017-07-279113AV DES PRES477191000€2481€
2019-02-289113AV DES PRES477210000€2727€
2016-12-065770RES GAI SOLEIL369146000€2116€
2020-07-305770RES GAI SOLEIL369171000€2478€
2018-05-155770RES GAI SOLEIL372148000€2056€
2017-06-015771RES GAI SOLEIL372166600€2314€
2020-06-057IMP DU CAPEAU471236500€3331€
2019-11-055213LAURE484195000€2321€
2017-06-215214LAURE366171000€2591€
2020-01-045215LAURE476180000€2368€
2020-07-015215LAURE476205000€2697€
2019-11-205217LAURE366172000€2606€
2019-08-055217LAURE471167000€2352€
2019-04-305217LAURE476181800€2392€
2019-09-1641AV DES COMBATTANTS AFN 52 62471183000€2577€
2018-12-2741AV DES COMBATTANTS AFN 52 62475188000€2507€
2018-07-129113AV FRANCOIS MITTERAND242185000€4405€
2017-01-2050AV LACANAU394120000€1277€
2020-07-312AV DE LA COTE BLEUE245149800€3329€
2018-12-042AV DE LA COTE BLEUE370145000€2071€
2017-12-1245ALL DE LAURE4100265000€2650€
2017-07-076AV DE LA COTE BLEUE5120730000€6083€
2020-09-1141ALL DE LAURE260252600€4210€
2016-12-2341ALL DE LAURE5124275000€2218€
2019-03-0437ALL DE LAURE370292000€4171€
2019-06-122AV DES FORTUNES495334000€3516€
2019-02-2627AV DU JAS386257200€2991€
2018-03-233AV DES FORTUNES380228000€2850€
2017-09-293AV DES FORTUNES599255000€2576€
2018-06-058AV FRANCOIS MITTERAND375247020€3294€
2018-08-208RUE ROBERT SCHUMAN238130000€3421€
2019-05-298RUE ROBERT SCHUMAN346195000€4239€
2020-08-318RUE ROBERT SCHUMAN365185300€2851€
2018-05-148RUE ROBERT SCHUMAN375182200€2429€
2020-07-102IMP DES LAURENS4150368000€2453€
2018-10-029469CHE DU VIGNON350230000€4600€
2020-04-20188AV LACANAU390260000€2889€
2018-09-10188AV LACANAU4111320000€2883€
2019-12-0535RUE ROBERT SCHUMAN360199990€3333€
2017-08-0839RTE DU CANAL238139000€3658€
2017-06-2239RTE DU CANAL359216000€3661€
2017-02-2439RTE DU CANAL360220000€3667€
2017-04-2739RTE DU CANAL362225000€3629€
2019-04-296AV DES FORTUNES364251200€3925€
2017-03-144RUE GEORGES BIDAULT7163335400€2058€
2017-02-217LOT SABATERY5143581800€4069€
2020-06-18446AV LINO VENTURA268212000€3118€
2019-08-269501AV DES COMBATTANTS AFN 52 62360220000€3667€
2018-04-0511AV DES FORTUNES247135000€2872€
2020-01-2733RUE ROBERT SCHUMAN354200000€3704€
2017-06-1318VC 8375180000€2400€
2016-12-0912RUE DES GAVOTS260106000€1767€
2016-12-0914RUE DES GAVOTS360121000€2017€
2016-12-1218RUE DES GAVOTS363130000€2063€
2016-12-0918RUE DES GAVOTS485160000€1882€
2019-09-2018RUE DES GAVOTS485194000€2282€
2018-07-0326RES COURBET MARINE380200000€2500€
2018-06-299001RES FLORIDA PARC24633000€717€
2017-10-179001RES FLORIDA PARC24922000€449€
2019-07-119001RES FLORIDA PARC25050000€1000€
2017-04-109001RES FLORIDA PARC25056000€1120€
2018-10-019001RES FLORIDA PARC36535500€546€
2019-03-199001RES FLORIDA PARC36545000€692€
2019-05-219001RES FLORIDA PARC36545000€692€
2020-07-319001RES FLORIDA PARC36555000€846€
2019-11-259001RES FLORIDA PARC46750000€746€
2018-03-199001RES FLORIDA PARC36965000€942€
2019-01-259001RES FLORIDA PARC47260000€833€
2020-09-119001RES FLORIDA PARC47790000€1169€
2019-02-059001RES FLORIDA PARC58693000€1081€
2018-04-0448AV DES COMBATTANTS AFN 52 62486206870€2405€
2019-04-1144RUE FERDINAND PILLET493212000€2280€
2019-09-179107CHE DE BASTESAUME337170000€4595€
2020-01-239107CHE DE BASTESAUME354180000€3333€
2020-05-1932RUE FERDINAND PILLET379228650€2894€
2017-06-149027CAMPAGNE LES PINS5130275000€2115€
2018-01-296RUE MARCEL PAGNOL475208000€2773€
2017-04-191CLOS DU RAUMARTIN240125000€3125€
2017-04-2622AV LACANAU364262000€4094€
2020-05-189001RUE FERDINAND PILLET460170000€2833€
2016-12-1628AV DU GAL SALAN4108180000€1667€
2020-07-0128AV DU GAL SALAN4108190000€1759€
2020-05-1511IMP DU PT NICE390365400€4060€
2019-11-156IMP MARTINEZ225315000€12600€
2020-08-2810LOT BEL RESPIRE486235000€2733€
2019-10-039073AV DU GAL SALAN358167700€2891€
2020-08-2713CHE DU COLLET ROUGE5150418600€2791€
2017-11-3015RUE DU GAL EISENHOWER4103228000€2214€
2018-02-2315RUE DU GAL EISENHOWER5109237000€2174€
2020-07-299500BD DU BASSIN359152000€2576€
2018-11-279500BD DU BASSIN359163000€2763€
2020-01-109500BD DU BASSIN359178950€3033€
2018-12-139500BD DU BASSIN469165000€2391€
2017-05-093RUE DES ANCIENS VERGERS340161000€4025€
2020-02-049RUE VALERY CHASSON356150000€2679€
2018-02-0734AV HENRI DUNANT470238000€3400€
2019-02-287RUE DIEUDONNE COSTE361200000€3279€
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2020-03-196BD DE LA GARE14290000€2143€
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2019-09-249671AV DU HUIT MAI 1945358130000€2241€
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