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Appartement Avenue des Albères à Saint Génis des Fontaines

Estimation théorique

Avenue des Albères,66740 Saint Génis des Fontaines (63 m2)

Appartementde63 m2,  Avenue des Albères,66740 Saint Génis des Fontaines

Appartement

Fourchette estimation

( 2.143€ /m2)

( 2.429€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (645€ /m2) à 565.000€ (7.434€ /m2)
Indice de confiance (3.39)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Avenue des Albères,66740 Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.143€ et 2.429€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 805€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-04-1274AV DES ALBERES356207000€3696€
2017-02-164RUE DE LA LIBERATION696260000€2708€
2019-06-136RUE DU NEOULOUS363228000€3619€
2018-03-3022AV MARECHAL JOFFRE24850000€1042€
2018-11-1522AV MARECHAL JOFFRE388157500€1790€
2017-11-069001RES SENIORIALES DE ST GENIS370169000€2414€
2017-12-299001RES SENIORIALES DE ST GENIS370170000€2429€
2018-11-159001RES SENIORIALES DE ST GENIS370177000€2529€
2018-12-149001RES SENIORIALES DE ST GENIS370178000€2543€
2019-01-159001RES SENIORIALES DE ST GENIS370180000€2571€
2018-12-2867AV DES BALEARES4113535000€4735€
2019-10-319002DOM DE LA FLOTTE25270000€1346€
2018-01-294RUE CARRERO DE PEDRA LLAMPADA5148481302€3252€
2018-08-2013CAE DE LA MARINADA489127000€1427€
2018-05-2219CAE DE LA MARINADA360130000€2167€
2019-05-2419CAE DE LA MARINADA360133000€2217€
2019-08-1919CAE DE LA MARINADA370127000€1814€
2017-04-2019CAE DE LA MARINADA477150000€1948€
2017-04-101CAE DEL MITGJORN36240000€645€
2020-01-161CAE DEL MITGJORN362105000€1694€
2020-01-0721CAE DE LA MARINADA3110175000€1591€
2019-08-307AV DU ROUSSILLON370337130€4816€
2017-11-1520CAE DE LA RIBERA36195000€1557€
2017-09-0720CAE DE LA RIBERA36196000€1574€
2019-08-0920CAE DE LA RIBERA361117000€1918€
2017-09-1420CAE DE LA RIBERA361118000€1934€
2019-11-1320CAE DE LA RIBERA361125000€2049€
2017-07-0451RUE ARAGO348169000€3521€
2018-01-2321CAMI DEL PINETELL253113000€2132€
2021-03-0521RTE DE LAROQUE DES ALBERES380179000€2238€
2017-06-087RUE DE L EGLISE36095000€1583€
2017-05-2950RTE DE PALAU DEL VIDRE5116350000€3017€
2021-04-211RUE DES MICOCOULIERS364119000€1859€
2021-02-0349AV DE LA VALLEE HEUREUSE5138417520€3026€
2019-06-286RUE MAILLOL34867000€1396€
2019-02-264AV MARECHAL JOFFRE5160150000€938€
2017-03-31687LE VILLAGE12240000€1818€
2017-10-093RUE DU MOULIN CASSANYES6146220000€1507€
2021-04-0914RUE DES CHATAIGNIERS45070000€1400€
2017-03-300CAMI DE ST JOUAN47789600€1164€
2020-02-044RUE DE LA BASSE363111500€1770€
2017-08-282RUE DU MAS SOULA365275000€4231€
2019-01-1731RTE D ARGELES SUR MER35785000€1491€
2021-04-1210RUE DU VEINAT379275000€3481€
2017-03-0310RUE DU VEINAT379318068€4026€
2017-12-271282MAS TARTER230160000€5333€
2019-05-105RUE DE L OASIS468123900€1822€
2018-04-307RUE DE L OASIS352113650€2186€
2019-06-2527RUE DES ALBERES370135000€1929€
2019-01-3148RUE DES ALBERES376565000€7434€
2018-03-1923RUE DES ALBERES23362000€1879€
2017-02-1723RUE DES ALBERES23368200€2067€
2019-12-1095VILLAGE595152000€1600€
2017-05-2313AV DE LA MER23748000€1297€
2018-04-2713AV DE LA MER23759000€1595€
2019-02-1213AV DE LA MER24360400€1405€
2017-04-1313AV DE LA MER350113000€2260€
2019-06-0313AV DE LA MER260100000€1667€
2017-06-3012AV DES ALBERES35277000€1481€
2020-10-15273LA POLLEDA247190000€4043€
2018-04-2712RUE ST MICHEL234100000€2941€
2017-10-058RUE ST MICHEL342170000€4048€
2019-09-2525RUE DU NEOULOUS382484000€5902€
2019-09-242RUE DU MOULIN360129000€2150€
2019-06-054PL ARAGO24175000€1829€
2019-06-034PL ARAGO490125000€1389€
2020-02-270RUE DES JARDINS5111540000€4865€
2017-11-205RUE DE LA REPUBLIQUE12048000€2400€
2018-10-035RUE DE LA REPUBLIQUE24280000€1905€
2018-07-2712TRA DE SAINT ANDRE471210000€2958€
2017-02-145RUE DES ROSSIGNOLS23982000€2103€
2018-07-0614RUE DE LA REPUBLIQUE24072400€1810€
2017-06-1414RUE DES ALOES36254400€877€
2019-07-3114RUE DES ALOES469102000€1478€
2018-09-1416RUE MIDI SOLEIL352105000€2019€
2017-03-1456RTE NATIONALE348185000€3854€
2019-08-2310RUE MIDI SOLEIL46886000€1265€
2019-01-0810RUE MIDI SOLEIL468200000€2941€
2017-07-2821LOT MIDI SOLEIL388260000€2955€
2019-04-2635LOT MIDI SOLEIL251134985€2647€
2018-06-1439RUE MIDI SOLEIL378120000€1538€
2017-06-239001AV DE LA MEDITERRANEE6101170000€1683€
2018-11-1951AV FRANCOIS TANE5122258500€2119€
2017-07-066CHE D ORTAFFA250190000€3800€
2018-03-163RUE DES DROITS DE L HOMME365149000€2292€
2017-08-222RUE PAUL SIRACH363205000€3254€
2018-09-0522RUE VILA363160000€2540€
2019-11-298RUE DU FORT37040000€571€
2018-12-188RUE DU FORT486155000€1802€
2018-03-2115RUE DU FORT250127500€2550€
2019-09-247RUE DE LA TRAMONTANE259110000€1864€
2019-10-034RUE MIQUEL BONET380120000€1500€
2017-05-028RUE DES LILAS24095000€2375€
2019-05-1642RUE DES VENDANGES3145260000€1793€
2019-07-264AV JOLIOT CURIE486210000€2442€
2017-05-1131RUE DES VENDANGES5140415000€2964€