Facebook

Valeur appartement (91m2) Avenue des Costilles à Auzat la Combelle

Estimation théorique

Avenue des Costilles,63570 Auzat la Combelle (91 m2)

Appartementde91 m2,  Avenue des Costilles,63570 Auzat la Combelle

Appartement

Fourchette estimation

( 1.165€ /m2)

( 1.319€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.430€ (477€ /m2) à 216.000€ (2.602€ /m2)
Indice de confiance (3.39)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Avenue des Costilles,63570 Auzat la Combelle indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.165€ et 1.319€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.430€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 10,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 930€ avec un indice de confiance de 5.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2511RUE DE LA ROCHE (LA COMBELLE)14722430€477€
2017-04-0629RTE DE BASSE COMBELLE487173000€1989€
2017-12-197ALL DES QUAIS (LA COMBELLE)5132129000€977€
2017-02-045RUE DES BOSQUES685100000€1176€
2020-07-312RUE DE PEILLARAS611993150€783€
2019-03-1511PL DE LA VIRADE35796250€1689€
2017-12-213RUE DU PONT D ALLIER35877000€1328€
2018-05-2515AV JEAN JAURES480129891€1624€
2020-02-241RUE DE L OURADOUX3100150000€1500€
2018-10-2650RUE DU SOUVENIR58269000€841€
2019-07-0915RUE DU SOUVENIR57041500€593€
2020-09-291RUE DES LACS473112000€1534€
2020-06-1230RUE DOC CHARLES SOULIGOUX483216000€2602€
2018-08-1732RUE DOC CHARLES SOULIGOUX492108300€1177€
2018-12-134IMP MARTIN BONJEAN36570000€1077€
2017-12-2139AV MARTIN BONJEAN24050500€1263€
2019-12-177RUE DU PORT25030000€600€
2020-07-171RTE DE MEGECOSTE58164000€790€