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Valeur maison (84m2) Avenue des Ferrayonnes à Villeneuve Loubet

Estimation théorique

Avenue des Ferrayonnes,06270 Villeneuve Loubet (84 m2)

Maisonde84 m2,  Avenue des Ferrayonnes,06270 Villeneuve Loubet

Maison

Fourchette estimation

( 4.714€ /m2)

( 5.310€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.500€ (904€ /m2) à 1.265.640€ (7.110€ /m2)
Indice de confiance (3.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Avenue des Ferrayonnes,06270 Villeneuve Loubet indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.714€ et 5.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 42.500€ et 1.265.640€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Loubet (06161), comprenant 16003 habitants est de 17,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.454€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,60€, à 25,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 2.171€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-28413AV DES FERRAYONNES24086130000€3250€
2020-12-182CHE DE LA CHENAIE4120810513000€4275€
2020-10-204CHE DU PUY61761726790000€4489€
2018-04-118CHE DU PUY3830333000€4012€
2018-01-128CHE DU PUY3830346000€4169€
2021-02-128CHE DU PUY3830433300€5220€
2020-09-118CHE DU PUY41000502500€5025€
2019-06-078CHE DU PUY41010463000€4584€
2017-06-219CHE DU PUY510899366000€611€
2017-12-1513CHE DU PUY345374252000€5600€
2021-06-079100CHE DU COLLET DES GRAILLES599750436350€4408€
2020-11-10624AV DES FERRAYONNES377415295000€3831€
2018-03-27665AV DES FERRAYONNES4830420000€5060€
2018-10-31658AV DES FERRAYONNES495513533850€5619€
2020-01-1710AV DE BELLEVUE2500215000€4300€
2019-02-15702AV DES FERRAYONNES360380440000€7333€
2018-11-26737AV DES FERRAYONNES591252370000€4066€
2020-12-04737AV DES FERRAYONNES591252456320€5015€
2019-03-2017RUE AUGUSTE ESCOFFIER59566300000€3158€
2018-05-02737AV DES FERRAYONNES591150380000€4176€
2018-09-26737AV DES FERRAYONNES476158357000€4697€
2019-06-1733RUE DES POILUS16298405000€6532€
2017-12-19737AV DES FERRAYONNES476238350600€4613€
2019-04-30435COR DES ROCHES235150499500€14271€
2017-12-1175CHE DU PAS DE BONNE HEURE388720420000€4773€
2017-08-0818AV DE LA COLLE3740390500€5277€
2019-04-265RUE AUGUSTE ESCOFFIER36650220000€3333€
2017-12-22408COR DES ROCHES34541113500€2522€
2018-03-229006RUE DES POILUS24023210000€5250€
2019-03-1575AV DOC MAURICE DONAT472562250000€3472€
2017-06-0211RUE SAINT BERNARDIN511457320000€2807€
2019-03-0620RUE DES POILUS36555275000€4231€
2020-07-109022RUE DES POILUS38041400000€5000€
2019-05-2312RUE DES MESURES58889405000€4602€
2020-06-269011RUE DES POILUS48051190000€2375€
2019-03-2667RTE DE FRANCE370567405000€5786€
2021-02-16340COR DES ROCHES412032318000€2650€
2020-02-069015RUE DES ROCHES25029194000€3880€
2020-05-2530AV DE LA COLLE5132550610950€4628€
2017-10-249002RUE LIEUTENANT ASCHIER56140220000€3607€
2020-12-309RUE LIEUTENANT ASCHIER411051220000€2000€
2018-07-055IMP DE LA VOUTE3553899000€1800€
2019-01-233RUE LIEUTENANT ASCHIER26091200000€3333€
2018-09-21112AV DOC MAURICE DONAT492558445000€4837€
2017-01-25112AV DOC MAURICE DONAT397348279000€2876€
2021-05-049010QUA SAINT GEORGES46537340000€5231€
2018-07-1113AV DU BOSQUET490252390000€4333€
2017-10-052IMP DE LA VIGNE37085305000€4357€
2020-12-1517AV DE BELLEVUE41150530000€4609€
2017-09-182IMP DE LA VIGNE370120300100€4287€
2020-12-04806AV DES PLANS3660433000€6561€
2020-05-277AV DE LA LIBERTE27551220000€2933€
2020-05-20116AV DES ALPES132993450000€14063€
2021-02-159041COR NOTRE DAME485661545000€6412€
2018-08-24658AV DE LA GRANGE RIMADE6180475519800€2888€
2020-12-027AV DU BOSQUET6114485430000€3772€
2020-07-034AV DES ACACIAS6160129440000€2750€
2021-02-259AV DES ACACIAS482805499700€6094€
2017-10-313COR NOTRE DAME460119320000€5333€
2017-07-119AV DE LA ROSERAIE347601500000€10638€
2018-01-1247RTE DE FRANCE478941355000€4551€
2017-03-3099RTE DE LA COLLE2380238000€6263€
2018-04-27602AV DE LA GRANGE RIMADE360417347200€5787€
2019-06-049062AV DE LA COLLE24686175000€3804€
2018-07-028AV DE LA ROSERAIE5119576591000€4966€
2018-08-3120AV DE LA GRANGE RIMADE25266304880€5863€
2019-12-1320AV DE LA GRANGE RIMADE25266340000€6538€
2020-06-1812AV DE LA ROSERAIE367314339000€5060€
2018-10-1720AV DE LA GRANGE RIMADE158148395000€6810€
2020-06-10560AV DE LA GRANGE RIMADE6213500500000€2347€
2020-05-26560AV DE LA GRANGE RIMADE62130800000€3756€
2018-05-03560AV DE LA GRANGE RIMADE5140705630000€4500€
2017-08-3068AV DE LA COLLE493551370000€3978€
2018-01-0510AV DES ACACIAS915591550000€3548€
2018-04-1813AV DES ACACIAS5109106297740€2732€
2017-06-297ALL DES ARTISTES489500408000€4584€
2019-11-05560AV DE LA GRANGE RIMADE4115694735000€6391€
2018-04-27229RTE DE LA COLLE4100460556900€5569€
2021-01-2851AV DE GRASSE3450373000€8289€
2019-01-2986AV DOC MAURICE DONAT5105515520000€4952€
2020-11-17196AV DE LA GRANGE RIMADE4100289560500€5605€
2018-01-124CHE DU FRAIS VALLON479500365000€4620€
2018-01-154CHE DU FRAIS VALLON479500473824€5998€
2019-01-2968AV DOC MAURICE DONAT466110700000€10606€
2017-06-029005CHE DES VALLIERES259610315000€5339€
2017-03-030LE COLLET DES MALVANS4940180000€1915€
2019-11-269CHE DU FRAIS VALLON475344398400€5312€
2019-10-165CHE DU FRAIS VALLON3580389000€6707€
2018-05-185CHE DU FRAIS VALLON41100350000€3182€
2017-01-0935CHE DES ROSEAUX24068290000€7250€
2017-02-10366AV DE LA GRANGE RIMADE360695437900€7298€
2021-01-2223RUE DE BEAULIEU25896580000€10000€
2020-06-1913RUE DE BEAULIEU8170843510000€3000€
2018-05-31455AV DE LA GRANGE RIMADE41100530000€4818€
2019-07-25308AV DE LA GRANGE RIMADE379743384750€4870€
2019-10-15281AV DU LOUBET255602320000€5818€
2018-04-279010IMP DE FRANCE240636400000€10000€
2021-02-2229CHE DES ROSEAUX4135603575000€4259€
2020-09-309020CHE DU COLLET DU MALVAN6145406856360€5906€
2020-12-2824RUE DU BOCAGE7220149750000€3409€
2019-03-049006AV DES LUCIOLES464455485000€7578€
2018-07-169001IMP DES LUCIOLES569706485000€7029€
2020-09-2912RUE DE LA GRANGE RIMADE41180490000€4153€
2019-02-18425AV DE LA GRANGE RIMADE3680365000€5368€
2019-10-03425AV DE LA GRANGE RIMADE4840410000€4881€
2019-12-06425AV DE LA GRANGE RIMADE4920388500€4223€
2020-08-13425AV DE LA GRANGE RIMADE41200525000€4375€
2017-05-037RUE DE LA GRANGE RIMADE51300394450€3034€
2020-02-2822RTE DE FRANCE3851499620000€7294€
2017-12-1520RTE DE FRANCE6133584512500€3853€
2020-11-1620RTE DE FRANCE6133584550000€4135€
2018-02-2822IMP DE FRANCE4950470000€4947€
2019-07-2551AV DOC MAURICE DONAT3740437000€5905€
2017-11-3051AV DOC MAURICE DONAT2470335990€7149€
2020-08-0629RTE DE FRANCE3890330000€3708€
2020-06-16369RTE DE LA COLLE5106448330000€3113€
2020-06-16369RTE DE LA COLLE5106448395000€3726€
2018-01-129001RUE DE BEAULIEU4130590503000€3869€
2019-08-026RUE DE BEAULIEU3950505000€5316€
2019-09-2416IMP DE FRANCE41270520000€4094€
2017-06-21194CHE DE L ABREUVOIR491358184000€2022€
2017-02-2334CHE DU CORMIER4118500547000€4636€
2017-05-2411RUE DU GENDARME DESCLAIR5960380000€3958€
2021-04-167RUE DU GENDARME DESCLAIR4820336971€4109€
2017-06-019RUE DU GENDARME DESCLAIR5950410000€4316€
2020-03-03194CHE DE L ABREUVOIR491202426000€4681€
2018-07-033AV ANTONY FABRE5125986745000€5960€
2019-12-17265CHE DE L ABREUVOIR41201106730000€6083€
2017-06-2228RTE DE FRANCE497650490000€5052€
2017-12-145AV ANTONY FABRE484894320000€3810€
2017-08-3015CHE DES COLLES360809715200€11920€
2019-06-145AV ANTONY FABRE3611035106164€1740€
2019-02-2127RTE DE FRANCE4100458466100€4661€
2020-08-249CHE DES COLLES4970445000€4588€
2018-09-0519CHE DES COLLES41251490733000€5864€
2019-09-0335CHE DU COLLET DE L HUBAC8175574795000€4543€
2017-09-049054IMP DE FRANCE497610322762€3327€
2021-01-21185CHE DES PRES595369474000€4989€
2017-07-0743CHE DES COLLES383800435000€5241€
2017-06-01101AV ANTONY FABRE489230405000€4551€
2020-10-3028RUE MICHEL ANGE4120425533600€4447€
2020-10-28185CHE DES PRES4100616559000€5590€
2021-01-22101AV ANTONY FABRE489346416480€4680€
2018-08-29194CHE DE L ABREUVOIR597204499000€5144€
2018-04-11231CHE DES PRES41080217000€2009€
2016-12-159001PL BEAULIEU71785281265640€7110€
2017-12-1943CHE DES COLLES2330230000€6970€
2021-02-05233CHE DE GAROUMIOU41080536200€4965€
2018-12-14101CHE DU CORMIER7162697660000€4074€
2018-05-29101AV ANTONY FABRE489574534300€6003€
2017-02-02460AV DU LOUBET492316405000€4402€
2020-06-0325RUE VICTOR HUGO92700482825€1788€
2019-06-2143CHE DES COLLES497500445000€4588€
2018-01-159042CHE DU COLLET DE L HUBAC362560344900€5563€
2020-10-2915RUE MICHEL ANGE4100500715000€7150€
2018-06-29165IMP DE L OLIVIER41230679800€5527€
2019-08-299009CHE DE ST PAUL PAR LES SERRES366308277500€4205€
2017-04-1841CHE DES COLLES5190316744000€3916€
2019-08-1941CHE DES COLLES51901116799700€4209€
2018-10-1230CHE DES VALLIERES5190692600000€3158€
2020-08-27159AV ANTONY FABRE3560400000€7143€
2021-01-13159AV ANTONY FABRE41070526300€4919€
2019-03-0839CHE DES COLLES51631169767000€4706€
2018-01-1920CHE DE SAINT JEAN4131500666750€5090€
2018-09-1416AV DU PARC5180599432000€2400€
2017-12-11186CHE DES PRES51030473000€4592€
2020-07-2113CHE DU COLLET DE L HUBAC472470547000€7597€
2017-06-303IMP LAYET5108901368000€3407€
2019-01-10580AV DU LOUBET4870170000€1954€
2017-06-13580AV DU LOUBET4870358000€4115€
2017-12-2115CHE DU COLLET DE L HUBAC370579540000€7714€
2018-11-12308CHE DES PRES4840440000€5238€
2018-09-2123RUE DE LA GRANGE RIMADE41200417000€3475€
2018-07-2422CHE DE SAINT JEAN6121500590000€4876€
2019-03-1413IMP DES ARUMS61852909785000€4243€
2017-09-2610RTE DE FRANCE4880440000€5000€
2021-05-2843AV DOC MAURICE DONAT375165390000€5200€
2020-10-16240CHE DE GAROUMIOU3690320000€4638€
2019-06-11240CHE DE GAROUMIOU3690355000€5145€
2019-01-10240CHE DE GAROUMIOU4800375000€4688€
2019-10-25240CHE DE GAROUMIOU4800375600€4695€
2017-04-04240CHE DE GAROUMIOU4800392400€4905€
2019-04-25240CHE DE GAROUMIOU4800415000€5188€
2019-07-01240CHE DE GAROUMIOU4800423090€5289€
2020-09-18240CHE DE GAROUMIOU4800432730€5409€
2018-10-15240CHE DE GAROUMIOU5910470000€5165€
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