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Valeur immobilière l'appartement (91m2) Avenue des Genottes à Cergy

Estimation théorique

Avenue des Genottes,95800 Cergy (91 m2)

Appartementde91 m2,  Avenue des Genottes,95800 Cergy

Appartement

Fourchette estimation

( 2.725€ /m2)

( 3.077€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 27.000€ (1.000€ /m2) à 539.597€ (5.506€ /m2)
Indice de confiance (3.85)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Avenue des Genottes,95800 Cergy indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.725€ et 3.077€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 27.000€ et 539.597€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 16,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.491€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,00€, à 20,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.183€ et 1.879€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-04-2542AV DES GENOTTES11840000€2222€
2017-09-2742AV DES GENOTTES11843000€2389€
2020-01-0842AV DES GENOTTES11845480€2527€
2017-03-2742AV DES GENOTTES11846100€2561€
2019-12-0442AV DES GENOTTES11847000€2611€
2018-09-1142AV DES GENOTTES11847160€2620€
2019-06-1942AV DES GENOTTES11848160€2676€
2017-12-1242AV DES GENOTTES11850000€2778€
2019-10-3042AV DES GENOTTES11850000€2778€
2019-11-0842AV DES GENOTTES11852200€2900€
2020-03-1742AV DES GENOTTES11853000€2944€
2019-05-1742AV DES GENOTTES11853282€2960€
2020-10-1542AV DES GENOTTES11855085€3060€
2020-03-0642AV DES GENOTTES11856000€3111€
2019-11-2842AV DES GENOTTES11857500€3194€
2020-02-1442AV DES GENOTTES11857500€3194€
2017-12-0842AV DES GENOTTES11858240€3236€
2020-10-0742AV DES GENOTTES11859360€3298€
2018-06-1142AV DES GENOTTES11860000€3333€
2019-03-2942AV DES GENOTTES11860322€3351€
2021-06-2342AV DES GENOTTES11861800€3433€
2018-06-2842AV DES GENOTTES11862423€3468€
2018-10-3142AV DES GENOTTES11865000€3611€
2020-12-2142AV DES GENOTTES11865000€3611€
2017-12-2142AV DES GENOTTES11866564€3698€
2021-04-0142AV DES GENOTTES11867800€3767€
2020-11-2442AV DES GENOTTES11868560€3809€
2017-06-3042AV DES GENOTTES11869584€3866€
2021-03-3142AV DES GENOTTES11877560€4309€
2019-10-3142AV DES GENOTTES11895000€5278€
2018-12-0342AV DES GENOTTES12047160€2358€
2020-12-0142AV DES GENOTTES12051500€2575€
2021-02-2342AV DES GENOTTES12086794.7€4340€
2019-04-0342AV DES GENOTTES12195000€4524€
2020-07-0742AV DES GENOTTES23492400€2718€
2017-07-2840AV DES GENOTTES369193400€2803€
2021-02-2540AV DES GENOTTES369195700€2836€
2019-11-2240AV DES GENOTTES370189500€2707€
2018-09-0740AV DES GENOTTES484200000€2381€
2019-02-1337AV DES GENOTTES354155000€2870€
2020-07-3137AV DES GENOTTES256175000€3125€
2018-11-1537AV DES GENOTTES360170000€2833€
2019-10-1637AV DES GENOTTES360180000€3000€
2020-02-1437AV DES GENOTTES361155450€2548€
2020-07-2737AV DES GENOTTES361186070€3050€
2020-08-0637AV DES GENOTTES362182968€2951€
2020-09-1437AV DES GENOTTES362184900€2982€
2019-12-2037AV DES GENOTTES370130100€1859€
2019-07-1237AV DES GENOTTES475215000€2867€
2019-04-2537AV DES GENOTTES476210000€2763€
2018-08-0237AV DES GENOTTES476223400€2939€
2019-05-2437AV DES GENOTTES477199750€2594€
2019-07-1537AV DES GENOTTES479250000€3165€
2018-02-2837AV DES GENOTTES483281350€3390€
2021-05-0337AV DES GENOTTES5100265000€2650€
2020-06-1937AV DES GENOTTES5101265000€2624€
2020-05-1239AV DES GENOTTES238134384€3536€
2019-02-2839AV DES GENOTTES356183000€3268€
2019-01-0833AV DES GENOTTES13599750€2850€
2020-07-3133AV DES GENOTTES243153000€3558€
2021-05-1830RUE DES VOYAGEURS132119900€3747€
2017-09-0630RUE DES VOYAGEURS237105000€2838€
2021-04-0130RUE DES VOYAGEURS248128000€2667€
2021-01-1830RUE DES VOYAGEURS249121250€2474€
2018-01-1130RUE DES VOYAGEURS250106000€2120€
2019-07-1730RUE DES VOYAGEURS250129000€2580€
2018-06-1530RUE DES VOYAGEURS251132000€2588€
2020-12-2230RUE DES VOYAGEURS254146000€2704€
2017-01-3130RUE DES VOYAGEURS256125000€2232€
2019-11-2630RUE DES VOYAGEURS365140000€2154€
2020-12-1630RUE DES VOYAGEURS365160000€2462€
2019-10-1030RUE DES VOYAGEURS367125000€1866€
2018-08-0930RUE DES VOYAGEURS367134663€2010€
2017-06-1430RUE DES VOYAGEURS368120000€1765€
2017-12-1530RUE DES VOYAGEURS368125000€1838€
2019-09-2730RUE DES VOYAGEURS368152000€2235€
2021-05-0630RUE DES VOYAGEURS368169440€2492€
2021-03-1530RUE DES VOYAGEURS368172000€2529€
2017-11-270RUE DES GEMEAUX130111000€3700€
2017-12-200RUE DES GEMEAUX240149475€3737€
2017-12-290RUE DES GEMEAUX244149063€3388€
2017-12-080RUE DES GEMEAUX247179000€3809€
2017-08-300RUE DES GEMEAUX048238167€4962€
2017-09-280RUE DES GEMEAUX362189675€3059€
2017-10-200RUE DES GEMEAUX590249415€2771€
2017-07-260RUE DES GEMEAUX499245700€2482€
2021-06-161RUE DE LA LICORNE258179000€3086€
2021-06-281RUE DE LA LICORNE359214590€3637€
2020-07-066RUE DES GEMEAUX353180000€3396€
2021-04-166RUE DES GEMEAUX254164000€3037€
2020-01-136RUE DES GEMEAUX357178000€3123€
2019-07-118RUE DES GEMEAUX242156400€3724€
2020-11-028RUE DES GEMEAUX246167000€3630€
2018-04-168RUE DES GEMEAUX359203000€3441€
2020-06-058RUE DES GEMEAUX370185000€2643€
2017-11-270RUE DES VOYAGEURS240174028€4351€
2017-12-220RUE DES VOYAGEURS240178578€4464€
2017-12-150RUE DES VOYAGEURS242178578€4252€
2017-12-130RUE DES VOYAGEURS244167000€3795€
2017-11-270RUE DES VOYAGEURS362242286€3908€
2017-12-180RUE DES VOYAGEURS363235450€3737€
2017-12-120RUE DES VOYAGEURS367234313€3497€
2017-10-310RUE DES VOYAGEURS476282085€3712€
2020-08-3131RUE DE L AVEN11870531€3918€
2019-01-1731RUE DE L AVEN11956000€2947€
2020-05-0631RUE DE L AVEN11956000€2947€
2017-07-2731RUE DE L AVEN11958100€3058€
2019-04-1531RUE DE L AVEN11963500€3342€
2020-06-3031RUE DE L AVEN11977000€4053€
2017-03-3031RUE DE L AVEN12154000€2571€
2017-06-2631RUE DE L AVEN12154500€2595€
2021-06-2131RUE DE L AVEN12727000€1000€
2017-11-1531RUE DE L AVEN12873200€2614€
2020-02-0531RUE DE L AVEN12887000€3107€
2018-08-3131RUE DE L AVEN128102800€3671€
2020-10-1531RUE DE L AVEN128106200€3793€
2017-04-2031RUE DE L AVEN23890000€2368€
2017-08-2531RUE DE L AVEN238106200€2795€
2019-07-1531RUE DE L AVEN25291800€1765€
2021-03-0116RUE DE L ABONDANCE13089922€2997€
2020-02-1216RUE DE L ABONDANCE13094000€3133€
2018-03-2116RUE DE L ABONDANCE365109400€1683€
2020-06-1016RUE DE L ABONDANCE365150000€2308€
2021-01-1816RUE DE L ABONDANCE367129000€1925€
2020-09-1518RUE DE L ABONDANCE248122000€2542€
2019-04-1118RUE DE L ABONDANCE367137000€2045€
2020-08-1818RUE DE L ABONDANCE367176500€2634€
2019-07-0518RUE DE L ABONDANCE594195040€2075€
2019-04-1220RUE DE L ABONDANCE248125000€2604€
2021-03-2520RUE DE L ABONDANCE368138000€2029€
2019-11-0622RUE DE L ABONDANCE13090000€3000€
2019-10-2522RUE DE L ABONDANCE365140000€2154€
2021-02-1922RUE DE L ABONDANCE483192000€2313€
2020-02-1733RUE DE L ABONDANCE13098000€3267€
2019-07-1933RUE DE L ABONDANCE365136000€2092€
2020-08-1835RUE DE L ABONDANCE368113000€1662€
2018-08-2737RUE DE L ABONDANCE24890000€1875€
2020-07-2337RUE DE L ABONDANCE248117000€2438€
2020-06-1637RUE DE L ABONDANCE250120000€2400€
2017-05-1137RUE DE L ABONDANCE36780000€1194€
2020-05-1237RUE DE L ABONDANCE368100000€1471€
2021-06-2239RUE DE L ABONDANCE130124000€4133€
2021-05-1239RUE DE L ABONDANCE365169000€2600€
2017-10-0339RUE DE L ABONDANCE48380000€964€
2020-02-1939RUE DE L ABONDANCE483174000€2096€
2019-06-054COUR DES ENCHANTEURS385138000€1624€
2020-03-104COUR DES ENCHANTEURS594224000€2383€
2020-12-224VC DES ENCHANTEURS369139067€2015€
2021-03-154VC DES ENCHANTEURS372147573€2050€
2020-12-284VC DES ENCHANTEURS391135781€1492€
2020-03-125COUR DES ENCHANTEURS4111151000€1360€
2019-03-2516AV DU MARTELET378158000€2026€
2020-05-2916AV DU MARTELET382169000€2061€
2018-06-1811AV DU MARTELET382150000€1829€
2017-08-3011AV DU MARTELET484174130€2073€
2019-07-0511AV DU MARTELET595190000€2000€
2021-03-235PL DE LA SERPETTE386220000€2558€
2018-09-141AV DU HAUT PAVE12594000€3760€
2017-10-181AV DU HAUT PAVE353129400€2442€
2017-12-221AV DU HAUT PAVE353130000€2453€
2017-04-281AV DU HAUT PAVE353132000€2491€
2018-06-191AV DU HAUT PAVE364154000€2406€
2019-06-121AV DU HAUT PAVE364158000€2469€
2017-06-281AV DU HAUT PAVE364170000€2656€
2017-10-1911AV DE LA CONSTELLATION23593000€2657€
2018-04-2311AV DE LA CONSTELLATION235101000€2886€
2020-01-2411AV DE LA CONSTELLATION235109990€3143€
2020-07-2811AV DE LA CONSTELLATION235129000€3686€
2017-06-2711AV DE LA CONSTELLATION247132000€2809€
2017-04-0311AV DE LA CONSTELLATION247138000€2936€
2021-02-1811AV DE LA CONSTELLATION353147000€2774€
2020-09-1411AV DE LA CONSTELLATION353150000€2830€
2017-09-1311AV DE LA CONSTELLATION362130500€2105€
2020-01-2011AV DE LA CONSTELLATION362143000€2306€
2020-07-1711AV DE LA CONSTELLATION362160000€2581€
2019-09-0911ALL DES PETITS PAINS378170000€2179€
2020-12-2811ALL DES PETITS PAINS498539597€5506€
2018-05-1815ALL DES PETITS PAINS490145000€1611€
2020-01-2715ALL DES PETITS PAINS5126217000€1722€
2019-09-1817ALL DES PETITS PAINS490127000€1411€
2020-12-2817ALL DES PETITS PAINS6132292723€2218€
2018-06-048RUE DE LA BASTIDE491110000€1209€
2020-10-149ALL DES PETITS PAINS499190000€1919€
2017-02-1421AV DU HAUT PAVE12581000€3240€
2021-01-1521AV DU HAUT PAVE353146000€2755€
2018-02-1921AV DU HAUT PAVE364163000€2547€
2018-02-2021AV DU HAUT PAVE473162000€2219€
2018-07-2021AV DU HAUT PAVE473167445€2294€
2020-02-2021AV DU HAUT PAVE473175000€2397€
2018-12-0619AV DU HAUT PAVE247125000€2660€
2017-08-2519AV DU HAUT PAVE353120000€2264€
2017-10-2019AV DU HAUT PAVE353133000€2509€
2017-10-0619AV DU HAUT PAVE353149000€2811€
2019-05-2919AV DU HAUT PAVE353149000€2811€
2017-06-2319AV DU HAUT PAVE362142000€2290€
2017-02-1519AV DU HAUT PAVE362149000€2403€
2018-04-2619AV DU HAUT PAVE362152250€2456€
2021-03-1719AV DU HAUT PAVE362152290€2456€
2020-11-2719AV DU HAUT PAVE362164000€2645€
2021-01-1419AV DU HAUT PAVE362169000€2726€
2018-07-2410CHE DES PIPEAUX340241700€6043€
2017-10-2613CHE DU SOLEIL365156000€2400€
2019-06-1115CHE DU SOLEIL481204000€2519€
2017-02-2419CHE DU SOLEIL363140000€2222€
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