Valeur maison de 100m2 Avenue des P��trels à La Baule Escoublac

Estimation théorique

Avenue des P��trels,44500 La Baule Escoublac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des P��trels,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 716.000€ et 808.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.160€ et 8.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2818AV DES IBIS5125131736000€5888€
2019-08-064AV DES ALBATROS499440392500€3965€
2020-11-2621AV DES PELICANS383248785000€9458€
2021-10-0119AV DES PELICANS468247640000€9412€
2020-03-0520AV DU MARCHE2420169000€4024€
2020-01-0711AV DES ALCYONS5117729800000€6838€
2019-09-2416ALL DES CYGNES5120350710000€5917€
2019-04-182AV DE L USTE5116195605000€5216€
2022-01-059AV DE L USTE4130468740400€5695€
2020-02-0714AV DES PELICANS61802561110000€6167€
2022-04-226AV DES EIDERS61172931380000€11795€
2019-07-0411ALL DES GREBES6196118985000€5026€
2020-06-156ALL DES GREBES8154808830000€5390€
2018-03-3072AV DES ONDINES374214400000€5405€
2018-02-1658AV DES ONDINES585232350000€4118€
2021-07-214ALL DES GREBES469220898000€13014€
2018-12-1874AV DES ONDINES361195347619€5699€
2021-05-063ALL DES ACACIAS515601600000€10256€
2020-04-2263AV DES ONDINES261210310000€5082€
2018-11-2767AV DES ONDINES5100211410000€4100€
2020-09-2882AV DES ONDINES499160550000€5556€
2020-01-0684AV DES ONDINES6124191643951€5193€
2020-06-055AV DES SORBIERS61104151220000€11091€
2019-01-1561AV DES ONDINES470264605000€8643€
2021-09-281ALL DES AULNES4115424989690€8606€
2020-04-169ALL DES AULNES5145230950100€6552€
2020-01-179AV OLIVIER GUICHARD6150426900000€6000€
2021-07-229AV OLIVIER GUICHARD61504261650000€11000€
2020-05-205ALL DES FREGATES6120300975000€8125€
2021-06-015ALL DES FREGATES61203001235000€10292€
2021-05-189AV DES IMPAIRS71133581050000€9292€
2019-09-2012AV DES GOELANDS6123898904500€7354€
2020-07-2212AV DES GOELANDS6123898944500€7679€
2019-05-093AV DES EIDERS5132575850000€6439€
2019-09-203AV DES EIDERS5132575960000€7273€
2019-05-1717AV DES BOULEAUX498335636000€6490€
2021-03-032AV DES BOULEAUX47696710000€9342€
2019-06-171ALL MARGUERITE482280478000€5829€
2019-11-286ALL DES VANNEAUX118105100000€5556€
2021-03-15136AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY37788300000€3896€
2020-09-113ALL DES VANNEAUX4100100670000€6700€
2022-03-303ALL DES TAMARIS41126701100000€9821€
2019-07-104IMP DE L USTE45397280000€5283€
2019-03-226IMP DE L USTE347136370000€7872€
2021-03-0910AV DES BOULEAUX385271500000€5882€
2019-07-123ALL DES ORMEAUX4120143470000€3917€
2018-08-038AV DES BOULEAUX354269355100€6576€
2022-04-271ALL DES VANNEAUX71283001650000€12891€
2020-11-065ALL DES ORMEAUX4130232655000€5038€
2018-09-2425AV DE L USTE345180240000€5333€
2018-10-0649AV DES ONDINES497328400000€4124€
2018-03-161ALL DES PLUVIERS61766261450000€8239€
2020-12-2217ALL DES AULNES242125272000€6476€
2018-10-1920AV DES CORMORANS4100154617500€6175€
2019-10-311IMP DE L USTE369125430000€6232€
2021-03-3118AV DES CORMORANS81062161260500€11892€
2019-12-07215AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41200450000€3750€
2018-07-04217AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4100131613500€6135€
2022-04-1999AV DU GENERAL DE GAULLE3720185000€2569€
2018-11-1512AV DES CORMORANS571241400000€5634€
2020-09-2329AV DES BOULEAUX35587160000€2909€
2021-09-1012AV DES SORBIERS81404871580000€11286€
2019-12-305AV OLIVIER GUICHARD360193605000€10083€
2022-01-313AV DES CORMORANS5108355675000€6250€
2021-01-1118AV DE LA CONCORDE591352519000€5703€
2020-02-178AV LENORMAND342330420000€10000€
2021-01-2814ALL MARGUERITE4128282700000€5469€
2020-11-272AV DES MOHICANS33640189000€5250€
2021-10-282AV DES MOHICANS33640339000€9417€
2020-05-2897AV DES ONDINES5112226641930€5732€
2020-07-0714AV DE LA CONCORDE71709901830000€10765€
2021-05-0614AV DE LA CONCORDE71709901850000€10882€
2018-05-0514AV DES CORALLINES41240308000€2484€
2020-05-2914AV DES CORALLINES2440195000€4432€
2019-07-10139AV DU GENERAL DE GAULLE51210319000€2636€
2022-06-30139AV DU GENERAL DE GAULLE51400676000€4829€
2022-06-0927AV DE LA CONCORDE5128405950000€7422€
2022-02-2427AV DES MOHICANS242183340000€8095€
2022-02-2121ALL MARGUERITE494360490000€5213€
2019-01-2123AV DES MOHICANS372233260000€3611€
2020-01-0633AV PASTEUR377297640000€8312€
2021-01-1131AV PASTEUR597259728000€7505€
2019-05-0212AV CAPITAINE ROCHAT573151295000€4041€
2021-07-1629AV PASTEUR484240580000€6905€
2021-01-2710AV DE LA CONCORDE81543351265000€8214€
2021-10-2725AV PASTEUR4132133518000€3924€
2019-06-21134AV DU GENERAL DE GAULLE5810340000€4198€
2020-12-235ALL DES CEDRES467255733050€10941€
2021-05-0525AV PASTEUR481100310000€3827€
2022-01-1426AV DES ONDINES227106300000€11111€
2020-05-2926AV DES ONDINES131121180000€5806€
2020-04-309AV DES PLATANES92604801190000€4577€
2020-12-0923AV BOUCHARDAT686300810966€9430€
2021-04-3016AV DE GRANDCOURT5141360845700€5998€
2020-05-2927AV PIERRE PERCEE61353141100000€8148€
2018-03-1633AV PIERRE PERCEE5130329690000€5308€
2021-06-253AV DE GRANDCOURT5103276798000€7748€
2019-02-2810AV DES PLATANES7220396850000€3864€
2020-11-19120AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY590277450000€5000€
2018-10-3022AV DE GRANDCOURT132300276000€8625€
2020-09-18119AV DES ONDINES4120308380000€3167€
2021-04-265AV DE LA CONCORDE2480231500€4823€
2022-06-1018AV DES SALINES268347300000€4412€
2020-12-2215AV DE GRANDCOURT5120314881700€7348€
2018-02-1626AV DE GRANDCOURT6113351350000€3097€
2020-12-048AV BOUCHARDAT102174411400000€6452€
2020-12-30121AV DES ONDINES254160270000€5000€
2020-09-0117AV DE GRANDCOURT490398530000€5889€
2021-04-29116AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5144420300000€2083€
2020-11-2620AV MONCHICOURT2430180000€4186€
2021-05-2817AV DES SALINES469445433000€6275€
2020-06-129AV BOUCHARDAT51345521220350€9107€
2021-03-2411AV PIERRE PERCEE71256011326320€10611€
2020-02-1418AV DES SALINES363182334000€5302€
2018-10-16114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460191177207€2953€
2019-02-019AV MONCHICOURT6111292449900€4053€
2020-01-20112AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5110190295000€2682€
2021-06-2983AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY482603345000€4207€
2021-04-17110AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6107382547850€5120€
2020-06-0423AV HENRI MERAND5102412240000€2353€
2020-12-09185AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY399276673000€6798€
2020-10-2933AV DES SALINES383450220000€2651€
2018-07-2733AV DES SALINES383960330000€3976€
2018-10-1912AV DU COMMANDANT DE NERVO374249385800€5214€
2021-05-276AV PIERRE PERCEE914210881100000€7746€
2021-11-196AV PIERRE PERCEE914210881250000€8803€
2020-07-03129AV DES ONDINES493323310500€3339€
2018-11-306IMP DES SALINES4157990550000€3503€
2018-06-2917AV DES PLATANES122857701905000€6684€
2019-11-2937AV DES SALINES367364336475€5022€
2019-04-1923ALL DES BRUYERES345217385000€8556€
2018-07-1758AV DES SALINES3559458400€1062€
2021-06-1458AV DES SALINES35994300000€5085€
2020-04-204ALL DE LA PARURE247150230000€4894€
2021-04-0829AV MARECHAL FOCH4134457500000€3731€
2021-09-2729AV MARECHAL FOCH4134457850000€6343€
2021-07-3018AV VERDIER488260371428€4221€
2022-06-2118AV VERDIER488260650000€7386€
2018-03-1334ESP FRANCOIS ANDRE91604323500000€21875€
2022-05-0243AV DES SALINES351467230000€4510€
2022-06-2748AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51324001143000€8659€
2020-10-19177AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY22498180000€7500€
2018-04-0917AV GEORGES CLEMENCEAU5116256450000€3879€
2018-08-203AV HENRI MERAND484343220000€2619€
2020-06-305AV PASTEUR1025010051910000€7640€
2021-07-037ALL DES BRUYERES413075800160€6155€
2019-08-2821AV GEORGES CLEMENCEAU5119165720000€6050€
2019-03-041AV DES CHARDONS BLEUS280633350000€4375€
2020-11-098ALL DES BRUYERES459184290270€4920€
2021-06-238ALL DES BRUYERES369184475000€6884€