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Valeur de la maison (116m2) Avenue des Pyramides à Champs sur Marne

Estimation théorique

Avenue des Pyramides,77420 Champs sur Marne (116 m2)

Maisonde116 m2,  Avenue des Pyramides,77420 Champs sur Marne

Maison

Fourchette estimation

( 3.991€ /m2)

( 4.509€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 67.500€ (1.298€ /m2) à 4.350.000€ (25.439€ /m2)
Indice de confiance (4.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 116 m2 située Avenue des Pyramides,77420 Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.991€ et 4.509€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 104 et 127 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.500€ et 4.350.000€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.619€ compte tenu des 116 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.152€ et 2.274€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 116 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-1324ALL DES PERDRIX5132263372500€2822€
2020-05-2026ALL DES PERDRIX4111192356500€3212€
2017-06-2629ALL DES PERDRIX5121203356000€2942€
2019-07-2929ALL DES PERDRIX5121203402000€3322€
2019-07-0241ALL DES PERDRIX4123273445500€3622€
2018-01-298ALL DES PERDRIX4111307370000€3333€
2021-02-1017BD DE LA REPUBLIQUE380490432000€5400€
2020-10-3023ALL DES PERDRIX4111187390000€3514€
2018-10-3015ALL DES PERDRIX5121186367000€3033€
2019-12-2321ALL DES PERDRIX4111187395000€3559€
2019-09-2733ALL DES PERDRIX5121236369000€3050€
2019-07-1036BD DE LA REPUBLIQUE6128394440000€3438€
2018-03-2910RUE DES CAILLES358320285000€4914€
2017-06-082ALL DES PERDRIX4111237330000€2973€
2018-11-0549ALL DES PERDRIX5121266340000€2810€
2019-06-126RUE DES CAILLES350238334000€6680€
2017-02-0748RUE DES COURLIS335275200000€5714€
2021-03-0244RUE DES COURLIS5125392520000€4160€
2017-12-0538RUE DES COURLIS5142425480000€3380€
2018-04-1915RUE DES CAILLES474117400000€5405€
2020-08-2515RUE DES CAILLES474117432910€5850€
2018-10-301ALL DES PERDRIX5132239375000€2841€
2019-04-2611RUE DES CAILLES592500400000€4348€
2019-08-0844RUE DES LUCIOLES5112519480000€4286€
2017-10-1745RUE DES COURLIS250245217000€4340€
2018-12-2828RUE DES COURLIS398386334000€3408€
2019-11-2956RUE DES BOUVREUILS482213392000€4780€
2018-11-1541RUE DES COURLIS235345285000€8143€
2018-02-0837RUE DES COURLIS5129692512000€3969€
2018-06-1822RUE DES COURLIS3540220000€4074€
2019-07-0899RUE AUGUSTE VALLAUD380409385000€4813€
2017-10-1369BD DE LA REPUBLIQUE390490308000€3422€
2021-01-1539RUE DES TULIPES365390462000€7108€
2019-09-1719AV DES PRINCES488350290000€3295€
2017-02-0234RUE DES LUCIOLES118223175000€9722€
2021-04-3029RUE DES LUCIOLES373276295000€4041€
2018-06-0110RUE DES COURLIS592357390000€4239€
2020-02-1375BD DE LA REPUBLIQUE481490351000€4333€
2019-06-118RUE DES COURLIS368309170000€2500€
2018-07-258RUE DES COURLIS368309340000€5000€
2018-04-2648AV JEAN JAURES48096307000€3838€
2019-03-1829RUE DES TULIPES365402380700€5857€
2019-06-1413RUE DES COURLIS359491485000€8220€
2018-09-0770AV JEAN JAURES477365333000€4325€
2019-12-2736RUE DES BOUVREUILS5120287405000€3375€
2020-12-1772AV JEAN JAURES3980310000€3163€
2021-04-2620AV JEAN JAURES475491449000€5987€
2021-02-2689AV DU GENERAL DE GAULLE6188690470000€2500€
2019-06-2481RUE AUGUSTE VALLAUD5104426415000€3990€
2017-04-201RUE DES COURLIS590495377800€4198€
2021-03-241RUE DES COURLIS498495423000€4316€
2017-12-0819RUE DES TULIPES464460310000€4844€
2019-04-262BD DE LA REPUBLIQUE369500333000€4826€
2019-04-2951AV JEAN JAURES6132372405000€3068€
2020-02-245AV JEAN JAURES685322362000€4259€
2018-01-3112AV JEAN JAURES3440240000€5455€
2019-05-2723RUE DES BOUVREUILS470426322500€4607€
2020-05-2977AV DU GENERAL DE GAULLE584592315000€3750€
2018-07-113AV JEAN JAURES679266210000€2658€
2020-07-062ALL JEAN PERRIN477185270000€3506€
2018-10-301AV JEAN JAURES3400236000€5900€
2020-07-155ALL JEAN PERRIN695141308000€3242€
2020-09-1181RUE ALBERT BERTHELOT596410349000€3635€
2017-07-0370RUE AUGUSTE VALLAUD5134460450000€3358€
2021-05-0795BD DE LA REPUBLIQUE373437500000€6849€
2018-07-165RUE DES LIBELLULES4100305450000€4500€
2021-03-0597BD DE LA REPUBLIQUE368528521000€7662€
2019-07-0122RUE DES BOUVREUILS5112426465000€4152€
2020-06-0920RUE DES BOUVREUILS4101426403000€3990€
2020-10-1319RUE DES LIBELLULES480297393000€4913€
2017-02-226RUE DES LIBELLULES470485385000€5500€
2018-07-171RUE ALBERT SCHWEITZER6145500620000€4276€
2018-10-177RUE DES BOUVREUILS364387286000€4469€
2021-05-2712RUE DES BOUVREUILS5121426498000€4116€
2017-03-3167AV JEAN JAURES465439263000€4046€
2018-07-3114ALL DES FRENES591323345000€3791€
2017-03-2454RUE AUGUSTE VALLAUD4120397460290€3836€
2020-09-2115BD DE LA REPUBLIQUE617114444350000€25439€
2019-02-263RUE DES BOUVREUILS365229351000€5400€
2020-09-11109BD DE LA REPUBLIQUE71481000748000€5054€
2020-09-16109BD DE LA REPUBLIQUE71481000748000€5054€
2017-09-1348RUE AUGUSTE VALLAUD3122272460000€3770€
2017-12-1164RUE ALBERT BERTHELOT360468170000€2833€
2017-07-0549RUE AUGUSTE VALLAUD570387340000€4857€
2021-03-3131RUE DES BLEUETS361446282066€4624€
2020-01-1020RUE DES VIOLETTES4101455445000€4406€
2020-09-1635RUE DES LIBELLULES452405420000€8077€
2019-06-2418RUE DES VIOLETTES135456300000€8571€
2018-11-23115BD DE LA REPUBLIQUE512019532188000€18233€
2017-04-2556RUE ALBERT BERTHELOT470366379000€5414€
2019-03-144RUE DU MUGUET5150403442000€2947€
2020-05-152AV DE LA MORELLE477500411000€5338€
2017-11-063RUE DES VIOLETTES360292200000€3333€
2018-11-23117BD DE LA REPUBLIQUE4906001800000€20000€
2017-03-0438RUE DES LIBELLULES4105212359000€3419€
2021-04-278RUE DU MUGUET385470426500€5018€
2021-06-1183AV JEAN JAURES596560485000€5052€
2019-06-2538RUE DES LIBELLULES492235352000€3826€
2021-06-1810RUE DES VIOLETTES474455455400€6154€
2020-10-2140RUE DES LIBELLULES598308289000€2949€
2018-11-23119BD DE LA REPUBLIQUE1245001005000€41875€
2017-06-0942RUE DES LIBELLULES6115250295000€2565€
2017-10-1726AV DE LA MORELLE5150500386019€2573€
2018-06-087RUE DES PINSONS339460270000€6923€
2017-06-2789AV JEAN JAURES360260285000€4750€
2020-06-262RUE DES VIOLETTES4117477490000€4188€
2020-10-0722RUE DU MUGUET468412398000€5853€
2020-10-0111AV DE LA MORELLE3400190000€4750€
2017-09-0713AV DE LA MORELLE4900260000€2889€
2021-02-1526RUE DU MUGUET6103412505950€4912€
2019-12-2014RUE DES PINSONS5105455358000€3410€
2020-05-2045RUE ALBERT BERTHELOT484186354028€4215€
2018-08-2831RUE DU MUGUET592272370000€4022€
2018-07-1931RUE DES PINSONS369462340000€4928€
2017-06-2146AV DE LA MORELLE7117447458000€3915€
2020-10-0948AV DE LA MORELLE253343289000€5453€
2018-12-1448RUE DU MUGUET368578305000€4485€
2021-04-0936RUE AUGUSTE VALLAUD378296290000€3718€
2017-06-1954RUE DU MUGUET4130425500000€3846€
2019-03-1946RUE ALBERT BERTHELOT4105365310000€2952€
2017-03-0958RUE DU MUGUET245227110000€2444€
2018-10-2621RUE DES IRIS464455310000€4844€
2018-06-2935RUE ALBERT BERTHELOT6140800428990€3064€
2021-01-1345RUE DES LIBELLULES348238292800€6100€
2019-02-0534RUE DES MESANGES368491310000€4559€
2019-12-1816RUE DES IRIS6105392424000€4038€
2020-06-0547AV DU GENERAL DE GAULLE485438296000€3482€
2019-02-0743AV DU GENERAL DE GAULLE3770273000€3545€
2019-03-1943AV DU GENERAL DE GAULLE3880286000€3250€
2017-03-0143AV DU GENERAL DE GAULLE4950277500€2921€
2017-03-0743AV DU GENERAL DE GAULLE41120300000€2679€
2020-12-2343AV DU GENERAL DE GAULLE41120355000€3170€
2017-12-0643AV DU GENERAL DE GAULLE51300343650€2643€
2018-06-2952AV DE LA MORELLE488480339000€3852€
2018-11-0757RUE ROGER SALENGRO479359389000€4924€
2017-01-3029RUE DES IRIS224394240000€10000€
2017-10-0421RUE DES MESANGES490205350000€3889€
2017-10-1332RUE AUGUSTE VALLAUD495301360000€3789€
2017-10-0651RUE ROGER SALENGRO583462420000€5060€
2021-06-2934RUE DES PINSONS180535468000€5850€
2019-02-1819RUE DES MESANGES365244393000€6046€
2017-08-2348RUE EDOUARD HENRIOT4115462455000€3957€
2020-09-229RUE DES PRES4114500150000€1316€
2018-07-1145RUE ROGER SALENGRO590462383500€4261€
2020-12-1847AV DE LA MORELLE490403495000€5500€
2019-12-1022RUE DES MESANGES467480311850€4654€
2017-09-0827RUE ALBERT BERTHELOT5119442483000€4059€
2020-09-2811RUE DES PRES489400320000€3596€
2021-04-2939RUE ROGER SALENGRO7125825488500€3908€
2018-12-0544RUE ROGER SALENGRO6106470400000€3774€
2021-04-2344RUE ROGER SALENGRO6106470480000€4528€
2018-09-129CHE DU RU6143398530000€3706€
2021-05-1031RUE EDOUARD HENRIOT6139480195000€1403€
2021-03-2640RUE ROGER SALENGRO356470318000€5679€
2020-07-1754RUE DU PIVERT225418270000€10800€
2018-06-2639RUE DES CAPUCINES378706145200€1862€
2017-03-1714RUE DES LAVANDES5790175000€2215€
2017-06-2115RUE DES LAVANDES4780175000€2244€
2019-12-2318RUE DES PRES4780175000€2244€
2018-12-1820RUE DES PRES3810219000€2704€
2017-05-1028RUE DES LAVANDES4790170000€2152€
2017-04-2030RUE DES LAVANDES4770171000€2221€
2018-07-1733AV DU GENERAL DE GAULLE594578418300€4450€
2019-11-0835RUE DES CAPUCINES4136470475000€3493€
2020-07-0631RUE ROGER SALENGRO6126504410000€3254€
2019-08-1958RUE DES CAPUCINES5126470503000€3992€
2018-08-2128RUE DES PRES288833440000€5000€
2021-01-2687RUE DU PIVERT4122415350000€2869€
2021-06-024RUE DES MESANGES7168436560000€3333€
2017-02-0720RUE ALBERT BERTHELOT465480350000€5385€
2017-06-0156RUE DES CAPUCINES230470193000€6433€
2019-04-1542RUE DES PRES4144198390000€2708€
2021-01-227RUE ALBERT BERTHELOT375437405000€5400€
2017-08-0444RUE DES PRES6133450465700€3502€
2017-04-2113ALL DU SQUARE4960232000€2417€
2018-02-2352RUE DES CAPUCINES5163417753231€4621€
2017-07-067ALL DU SQUARE5930274000€2946€
2018-03-057RUE DES COQUELICOTS5133445445000€3346€
2019-03-1328RUE EDOUARD HENRIOT364414302000€4719€
2020-05-1917RUE EDOUARD HENRIOT4132480349000€2644€
2017-02-1619RUE DES COQUELICOTS5133399430000€3233€
2020-08-1234RUE DE CHELLES5290107533000€1838€
2018-10-3055RUE NAST36450240000€3750€
2021-02-0124RUE ROGER SALENGRO372480299600€4161€
2018-02-1914RUE NAST31160379000€3267€
2019-01-2423AV DU GENERAL DE GAULLE476460550000€7237€
2020-02-2713RUE EDOUARD HENRIOT6199180740000€3719€
2020-12-0822RUE EDOUARD HENRIOT4100466443000€4430€
2018-07-0977RUE DU PIVERT483194340000€4096€
2018-05-306RUE ALBERT BERTHELOT590480322070€3579€
2019-12-1920RUE EDOUARD HENRIOT6137466475000€3467€
2018-07-1240RUE DES LAVANDES6157498559000€3561€
2017-08-1133RUE DES LAVANDES593426481640€5179€
2018-09-1021AV DU GENERAL DE GAULLE5100487550000€5500€
2018-08-096ALL DU CIMETIERE490123255000€2833€
2020-12-0260BD DE LA MARNE35239067500€1298€
2019-09-021CHE DES LYS6980296000€3020€
2019-01-1410ALL DU CIMETIERE490123258507€2872€
2019-07-1011CHE DES LYS5840303000€3607€
2019-02-0412CHE DES PERVENCHES5840305000€3631€
2018-01-0513CHE DES PERVENCHES5840271500€3232€
2017-08-0420CHE DES PRIMEVERES4740292000€3946€
2017-02-2426CHE DES PERVENCHES5840299000€3560€
2019-11-0865AV DE LA MORELLE5840280000€3333€
2020-08-0665AV DE LA MORELLE5840310000€3690€
2017-05-2919RUE ROGER SALENGRO364460310000€4844€
2017-11-0931RUE DES LAVANDES8281684570340€2030€
2020-06-1960RUE DES LAVANDES5143334500000€3497€
2018-02-2058RUE DES LAVANDES7162367610000€3765€
2021-03-0371RUE DU PIVERT595345452800€4766€
2017-06-2950RUE DES LAVANDES6162470530000€3272€
2017-05-1750BD DE LA MARNE5146437460000€3151€
2020-06-0812RUE AUGUSTE VALLAUD6135424447390€3314€
2018-09-1438RUE DU PIVERT249255274000€5592€
2020-08-0548BD DE LA MARNE378223315000€4038€
2021-06-0272QUARTIER DE LA MARNE114137600000€42857€
2020-01-2024RUE DES CAPUCINES4117470411500€3517€
2017-05-1520RUE DE CHELLES477332350000€4545€
2021-05-0410RUE AUGUSTE VALLAUD5100388462000€4620€
2018-01-119RUE ROGER SALENGRO6116466350000€3017€
2018-07-1333BD DE LA MARNE466473315000€4773€
2019-01-0743RUE NAST5108380338000€3130€
2017-11-3043RUE NAST5108380358000€3315€
2019-01-0418RUE DE CHELLES6121537403600€3336€
2018-08-1020RUE DE LA SAUGE352198210000€4038€
2017-08-3021RUE DE CHELLES492500298890€3249€
2019-10-2331BD DE LA MARNE6185470594000€3211€
2021-04-168ALL DES PINS372535529000€7347€
2020-11-256RUE AUGUSTE VALLAUD360204307000€5117€
2018-11-065ALL DU RENARD5122258355000€2910€
2017-06-233RUE DES CAPUCINES478340235000€3013€
2018-11-2037RUE NAST296394448000€4667€
2017-12-046RUE DES ROSEAUX454188362000€6704€
2018-12-1812RUE DE LA SAUGE475480376150€5015€
2021-01-2133RUE NAST6118411253800€2151€
2017-05-243RUE GEORGES CUVIER576193309000€4066€
2018-09-2110RUE DE LA SAUGE370484417500€5964€
2019-02-013RUE DU DOCTEUR AUBER4105398410000€3905€
2020-10-298ALL PAUL FAVIER489151348000€3910€
2019-02-259ALL PAUL FAVIER489324314390€3532€
2020-11-104RUE DES CAPUCINES488592367000€4170€
2019-06-211RUE DES ROSEAUX5150315475340€3169€
2019-01-2412ALL PAUL FAVIER489182329000€3697€
2020-07-082RUE GEORGES CUVIER399127236585€2390€
2017-04-2043RUE DU PIVERT6118533420000€3559€
2018-05-2440ALL PAUL FAVIER5100172332000€3320€
2017-08-3122RUE DE LA GARENNE495340396000€4168€
2020-12-2314RUE GEORGES CUVIER494115290000€3085€
2019-09-0924RUE DES JASMINS4131455530000€4046€
2018-08-2434ALL PAUL FAVIER489172308000€3461€