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Valeur de la maison (84m2) Avenue des Rouges Gorges à Villeparisis

Estimation théorique

Avenue des Rouges Gorges,77270 Villeparisis (84 m2)

Maisonde84 m2,  Avenue des Rouges Gorges,77270 Villeparisis

Maison

Fourchette estimation

( 3.440€ /m2)

( 3.869€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 102.500€ (2.278€ /m2) à 476.000€ (3.013€ /m2)
Indice de confiance (4.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Avenue des Rouges Gorges,77270 Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.869€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.500€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.414€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-306AV DES ROUGES GORGES470367247000€3529€
2019-10-162AV DES ROUGES GORGES362321210000€3387€
2019-10-2214AV DES ROUGES GORGES375367236500€3153€
2017-03-243AV DES ROUGES GORGES5104402310000€2981€
2020-06-302AV DES PERDRIX386403252500€2936€
2017-01-3022AV JOSEPH COURSOLLE370108210000€3000€
2020-03-235AV DES FAISANS370407330000€4714€
2017-10-3032AV JOSEPH COURSOLLE496332123066€1282€
2020-08-0332AV JOSEPH COURSOLLE496332248000€2583€
2017-12-2115AV DES ROUGES GORGES463388180000€2857€
2018-07-0434AV JOSEPH COURSOLLE494331309000€3287€
2018-10-0510ALL FLORIAN245138105000€2333€
2018-03-148ALL FLORIAN4105358277000€2638€
2021-01-128AV DES PERDRIX375396230000€3067€
2020-07-1041AV JOSEPH COURSOLLE477411284000€3688€
2017-03-146ALL FLORIAN349349251700€5137€
2020-06-2510AV DES PERDRIX590396351000€3900€
2018-11-2818AV ALEXANDRE DUMAS235401160000€4571€
2019-05-0311AV DES PERDRIX359322126780€2149€
2017-10-307IMP DES CLEMATITES6100233230000€2300€
2020-02-2145AV JOSEPH COURSOLLE6136411389000€2860€
2018-06-2643AV MATTEOTI4100388277000€2770€
2019-05-245IMP DES CLEMATITES345280130000€2889€
2019-07-1918AV DES FAISANS4107409351000€3280€
2020-06-3040AV JOSEPH COURSOLLE363320268000€4254€
2017-08-0141AV MATTEOTI465429277000€4262€
2021-04-271IMP DES CLEMATITES5880295000€3352€
2020-02-1445AV MATTEOTI582232299000€3646€
2018-02-0917AV BOSSOUTROT380400222000€2775€
2020-10-0819AV BOSSOUTROT365400180000€2769€
2020-07-289AV ALEXANDRE DUMAS4110310310000€2818€
2020-11-2330AV ALEXANDRE DUMAS7158726476000€3013€
2018-04-057AV ALEXANDRE DUMAS5125409381000€3048€
2020-12-018AV CONDORCET367411247000€3687€
2020-08-2053AV MATTEOTI490221247000€2744€
2018-10-2526AV DES FAISANS5101409285000€2822€
2019-02-0128AV DES FAISANS375409225000€3000€
2018-09-278AV VOLTAIRE460340250000€4167€
2019-03-0425AV ALEXANDRE DUMAS512678356000€2825€
2017-08-2516AV VOLTAIRE465458105000€1615€
2021-05-2018AV VOLTAIRE5126449347500€2758€
2019-07-2322AV DES PERDRIX247366190000€4043€
2019-06-2428AV VOLTAIRE61920185000€964€
2017-07-2748AV MATTEOTI5102501285000€2794€
2017-03-2236AV BOSSOUTROT5105405275000€2619€
2019-12-108AV BOSSOUTROT350433269000€5380€
2017-09-0738AV BOSSOUTROT358405235500€4060€
2020-11-306AV BOSSOUTROT376433342000€4500€
2017-07-2724AV VOLTAIRE343435235000€5465€
2019-10-0936AV DES FAISANS4152338362000€2382€
2018-12-0729AV MATTEOTI6140320407000€2907€
2019-07-2622AV DE LA PLAINE5138429347500€2518€
2021-01-1366AV CHARLES GIDE472340276800€3844€
2019-01-1451AV BOSSOUTROT356400245000€4375€
2020-01-0942AV BOSSOUTROT346405160000€3478€
2018-09-035AV JOSEPH COURSOLLE475169279000€3720€
2021-01-0861RUE DES MARTYRS590600304000€3378€
2019-05-0357AV CHARLES GIDE173398320000€4384€
2018-03-02112AV DU GENERAL DE GAULLE465216235000€3615€
2021-02-187AV JOSEPH COURSOLLE236174223000€6194€
2018-11-1920AV DE LA PLAINE475345213000€2840€
2019-04-1142AV MATTEOTI8135604359843€2666€
2019-10-2849AV CHARLES GIDE5134352340000€2537€
2019-07-2551AV CHARLES GIDE4101414395000€3911€
2017-01-273AV MISTRAL3650203000€3123€
2017-02-1525AV GARROS480405220000€2750€
2018-12-2652AV BOSSOUTROT243377165000€3837€
2018-07-204AV ANATOLE FRANCE357500330000€5789€
2018-11-1649RUE DES MARTYRS592451285000€3098€
2020-05-1235AV DES FAISANS473198275000€3767€
2020-12-051AV DES GRILLONS5760243000€3197€
2019-02-0771AV CHARLES GIDE2370175000€4730€
2020-07-2534AV VOLTAIRE356356185796€3318€
2018-05-236AV MONTESQUIEU5143502371000€2594€
2020-07-2867AV DU GENERAL DE GAULLE4990345000€3485€
2018-05-3018AV MONTESQUIEU361259134000€2197€
2021-06-2258RUE DES MARTYRS387348315000€3621€
2018-05-0256RUE DES MARTYRS592414315000€3424€
2019-09-0320AV GARROS4145385386322€2664€
2018-11-2039RUE DES MARTYRS372448235000€3264€
2018-11-3035RUE DES MARTYRS360356140000€2333€
2017-01-238AV CHATEAUBRIAND589480243620€2737€
2019-02-119AV MISTRAL7118400365000€3093€
2018-02-12115AV DU GENERAL DE GAULLE245489102500€2278€
2021-06-105AV MONTESQUIEU4106418341000€3217€
2020-02-203AV MONTESQUIEU667205235000€3507€
2020-12-1811AV GUYNEMER372386215000€2986€
2019-05-1413AV MONTESQUIEU230404197000€6567€
2017-09-119AV GUYNEMER4135386317500€2352€
2019-05-2238AV GARROS370385280000€4000€
2020-08-1450AV DU PRE FLEURI4100408322000€3220€
2019-12-2671AV JOSEPH COURSOLLE6102414300000€2941€
2017-10-1815AV DES GRILLONS6100400200000€2000€
2019-07-251AV DES LIBELLULES469310263000€3812€
2018-08-227AV LAMARTINE6141450335000€2376€
2020-10-2919AV GUYNEMER675386289650€3862€
2017-05-2364AV JOSEPH COURSOLLE263398320000€5079€
2021-03-27117AV DU GENERAL DE GAULLE486505250000€2907€
2017-10-2620RUE HECTOR BERLIOZ49648334320€3483€
2019-12-0938AV DES PERDRIX5123397320000€2602€
2017-07-0712AV DES GRILLONS591195285000€3132€
2019-12-1015AV CHATEAUBRIAND475270320000€4267€
2017-02-0227AV GUYNEMER5140373193000€1379€
2018-02-2127AV GUYNEMER5140373317500€2268€
2019-03-1129AV GUYNEMER496386320000€3333€
2017-07-0447AV DES FAISANS472397253000€3514€
2018-09-0722RUE HECTOR BERLIOZ499355284000€2869€
2017-01-3161AV ARISTIDE BRIAND588500110000€1250€
2018-04-2773AV JOSEPH COURSOLLE5145414315000€2172€
2017-07-116AV LAMARTINE597540299000€3082€
2018-01-1724AV CHARLES GIDE5108419290720€2692€
2018-12-2919AV DES GRILLONS356400229000€4089€
2020-07-0839AV DES PERDRIX6122398363000€2975€
2021-03-3012AV DIDEROT5125465283800€2270€
2017-07-259AV CHATEAUBRIAND675292273000€3640€
2018-07-3120AV MATTEOTI595378270165€2844€
2019-10-1822AV CHARLES GIDE6163497432590€2654€
2018-09-1232RUE DES MARTYRS469415291342€4222€
2017-10-1735AV GUYNEMER6100385258640€2586€
2017-03-0833AV DE LA GARENNE473415265000€3630€
2017-03-2341AV DES PERDRIX386398230000€2674€
2018-03-062AV GUYNEMER5158400375000€2373€
2018-09-116AV GUYNEMER340375185000€4625€
2018-08-2928RUE HECTOR BERLIOZ5141456350000€2482€
2017-04-2114AV GUYNEMER5121375275000€2273€
2017-08-242AV MOUNIER344156231000€5250€
2020-01-0916AV AMPERE692332242000€2630€
2019-09-193AV DU FOYER470419300500€4293€
2021-01-1818AV GUYNEMER5115367339000€2948€
2018-08-0613AV DES LIBELLULES472390248500€3451€
2019-02-1143AV DES PERDRIX491398306000€3363€
2020-07-2864AV DU GENERAL DE GAULLE344232232000€5273€
2019-11-156AV MOUNIER4150380270000€1800€
2017-05-2955AV DU GENERAL DE GAULLE354328215000€3981€
2019-06-1130RUE HECTOR BERLIOZ257355262000€4596€
2017-01-2485AV CHARLES GIDE485385260000€3059€
2019-03-08121AV DU GENERAL DE GAULLE580380310000€3875€
2019-05-2017AV DES LIBELLULES235390190000€5429€
2017-02-2453AV DU GENERAL DE GAULLE7117359282000€2410€
2018-02-2668AV ARISTIDE BRIAND461207200000€3279€
2019-08-0646AV DES PERDRIX480172252000€3150€
2021-02-0416AV MATTEOTI4108330305150€2825€
2017-07-2125RUE HECTOR BERLIOZ479388250000€3165€
2017-12-28123AV DU GENERAL DE GAULLE5109494354000€3248€
2018-07-3017AV MISTRAL280405314745€3934€
2017-03-2921AV CHARLES GIDE370405213000€3043€
2020-01-3156AV DES FAISANS366361245000€3712€
2018-12-2010AV DES PAPILLONS4101396295000€2921€
2019-10-1854AV ARISTIDE BRIAND61300300000€2308€
2019-04-0837AV ARISTIDE BRIAND254480410000€7593€
2021-05-2022AV DES MESANGES4107397380000€3551€
2019-09-2652AV ARISTIDE BRIAND4143594440000€3077€
2020-03-0312AV DES PAPILLONS354385169000€3130€
2020-06-2627RUE HECTOR BERLIOZ5146378435000€2979€
2019-04-155AV MOUNIER366456220000€3333€
2020-12-2215AV D ALSACE LORRAINE471515278000€3915€
2020-12-1121AV DES LIBELLULES5105348271000€2581€
2018-01-0358AV DES FAISANS370360220000€3143€
2017-12-28125AV DU GENERAL DE GAULLE470500325000€4643€
2018-05-097AV DES PAPILLONS245248195000€4333€
2021-01-1283AV ARISTIDE BRIAND378440316000€4051€
2021-05-1912AV MATTEOTI5148413349615€2362€
2017-06-2818AV DES ROSSIGNOLS5122450362000€2967€
2017-11-2723AV DES LIBELLULES465186230000€3538€
2019-05-2352AV DU GENERAL DE GAULLE353215209000€3943€
2019-10-2422AV MISTRAL7192588462600€2409€
2017-09-0837AV BALZAC368405236000€3471€
2017-07-1811AV DES SAULES360377234000€3900€
2020-09-1121AV D ALSACE LORRAINE486500300000€3488€
2017-07-279AV DES PAPILLONS340364250000€6250€
2019-01-1118AV DES LIBELLULES5106320270000€2547€
2018-04-2511AV MOUNIER595596355000€3737€
2020-10-2015AV DE LA GARENNE371415310000€4366€
2019-05-2223AV D ALSACE LORRAINE578428240000€3077€
2017-09-0123AV D ALSACE LORRAINE578428255000€3269€
2019-10-09104AV CHARLES GIDE340288210000€5250€
2017-09-2213AV ERNEST RENAN5101305286100€2833€
2019-06-1424AV JEAN JACQUES ROUSSEAU355374270000€4909€
2017-11-286RUE PAUL BERT375400271535€3620€
2020-03-2017AV LEFEVRE5137278384000€2803€
2020-02-0724AV DE LA GARENNE4108409388000€3593€
2020-08-295AV BUFFON6117459345000€2949€
2018-06-2616AV DES FAUVETTES6146600424745€2909€
2020-12-0813AV DES CEDRES390400340000€3778€
2017-09-2925AV DES ROSSIGNOLS230450150000€5000€
2018-02-14129AV DU GENERAL DE GAULLE495320355600€3743€
2019-07-0464AV DES FAISANS5140364314000€2243€
2020-06-269AV BUFFON5130549371000€2854€
2018-02-062RUE PAUL BERT485398250000€2941€
2017-06-0128AV MISTRAL342500175000€4167€
2017-12-0895AV CHARLES GIDE350502185000€3700€
2018-12-2022AV D ALSACE LORRAINE461335215000€3525€
2019-05-28131AV DU GENERAL DE GAULLE5100343312000€3120€
2021-06-0825AV ARISTIDE BRIAND468329245000€3603€
2019-07-169AV DE L ETANG6143487366000€2559€
2017-10-1318AV DE LA GARENNE230232160000€5333€
2019-08-0732AV DES GRILLONS242390200000€4762€
2021-03-0516AV BOILEAU490419430500€4783€
2018-06-1591AV ARISTIDE BRIAND354336204000€3778€
2018-09-0822AV DU FOYER477410325000€4221€
2020-01-0826AV DES PAPILLONS382459255000€3110€
2020-12-2114AV DES CEDRES359400200000€3390€
2020-09-1439AV DES GRILLONS257400210000€3684€
2019-02-0725AV LAMARTINE349450229000€4673€
2018-07-1711AV CHARLES GIDE375343273150€3642€
2018-08-1719AV ARISTIDE BRIAND7141462383000€2716€
2018-12-2829AV MISTRAL383487335000€4036€
2018-10-2941AV DES GRILLONS6120400297470€2479€
2018-10-3141AV DES GRILLONS6120400383889€3199€
2017-12-287BD SAINT DENIS480335260000€3250€
2020-08-2624AV ANATOLE FRANCE6110478335000€3045€
2018-03-219AV DES ABEILLES488352220000€2500€
2021-01-2220AV MOUNIER473304281250€3853€
2021-06-2554AV DES PERDRIX3100192277000€2770€
2019-12-2011BD SAINT DENIS5117541370000€3162€
2018-11-299AV CHARLES GIDE480343290000€3625€
2021-01-227AV PASCAL5126400358000€2841€
2021-03-187AV PASCAL5126400413103€3279€
2017-11-307RUE PAUL BERT6137456290000€2117€
2020-02-2120AV ARISTIDE BRIAND475401276000€3680€
2019-01-033RUE PAUL BERT375409249000€3320€
2017-07-312AV DES ABEILLES587345265000€3046€
2021-02-2234AV DES ROSSIGNOLS352450240000€4615€
2019-06-2733AV DES ROSSIGNOLS5130317363200€2794€
2018-09-1441RUE HECTOR BERLIOZ262340313000€5048€
2017-12-1549AV DU GENERAL DE GAULLE366421240000€3636€
2017-07-077AV CHARLES GIDE7146343360000€2466€
2018-04-057RUE DES MARTYRS243557273265€6355€
2020-08-049AV PASCAL484496237000€2821€
2019-03-298RUE JULES GUESDE180340311350€3892€
2018-12-2035AV MISTRAL6120434270000€2250€
2020-03-0315AV PASCAL586240260000€3023€
2017-08-1487AV JOSEPH COURSOLLE4138406300000€2174€
2019-10-238IMP MIRABEAU338385224000€5895€
2018-03-1413AV PASCAL348170163000€3396€
2021-05-1017AV PASCAL375402250000€3333€
2019-12-2057AV DES PERDRIX372389338250€4698€
2021-01-215AV DES CEDRES375340221000€2947€
2020-03-1127AV BALZAC351404235000€4608€
2020-06-116AV BOILEAU479390235000€2975€
2018-07-3184AV JOSEPH COURSOLLE260389349108€5818€
2021-02-2330AV LAMARTINE364450280000€4375€
2019-07-095AV CHARLES GIDE390379290000€3222€
2018-09-1225AV BALZAC458404269850€4653€
2019-01-184BD SAINT DENIS382199200000€2439€
2019-12-236AV CHARLES GIDE5113373330000€2920€
2018-07-2460AV DES PERDRIX5126300327000€2595€
2018-12-1119AV PASCAL6130394300000€2308€
2020-06-2210AV DES ABEILLES359519227000€3847€
2021-06-0818AV PASCAL6116478318965€2750€