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Valeur de l'appartement (101m2) Avenue des Tilleuls à Plan de Cuques

Estimation théorique

Avenue des Tilleuls,13380 Plan de Cuques (101 m2)

Appartementde101 m2,  Avenue des Tilleuls,13380 Plan de Cuques

Appartement

Fourchette estimation

( 2.941€ /m2)

( 3.317€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 43.000€ (1.593€ /m2) à 550.000€ (6.875€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 101 m2 situé Avenue des Tilleuls,13380 Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.941€ et 3.317€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 90 et 111 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 43.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 15,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 101 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,99€, à 18,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.312€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 101 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-0910AV DES ROSES130160000€5333€
2017-11-1610AV DES ROSES130340000€11333€
2019-09-0927AV DES ROSES354322000€5963€
2019-02-051AV STANQUIN473220000€3014€
2020-11-2748GR GRAND RUE LOUIS FABRY245255000€5667€
2017-10-104LOT LES TERMES4102460000€4510€
2019-02-275RUE MARIUS CHAPPE345195000€4333€
2018-09-0538AV MARCEL DELPRAT352115000€2212€
2019-01-1138AV MARCEL DELPRAT46772500€1082€
2017-07-0540AV MARCEL DELPRAT465140000€2154€
2017-03-0344AV MARCEL DELPRAT464105000€1641€
2019-05-0938GR GRAND RUE LOUIS FABRY12743000€1593€
2019-11-1938GR GRAND RUE LOUIS FABRY5139233000€1676€
2020-06-2236AV MARCEL DELPRAT134128540€3781€
2017-02-0336AV MARCEL DELPRAT240155000€3875€
2020-09-0436AV MARCEL DELPRAT240163170€4079€
2018-01-1236AV MARCEL DELPRAT142124000€2952€
2017-03-3036AV MARCEL DELPRAT245176000€3911€
2018-01-3136AV MARCEL DELPRAT361215025€3525€
2017-08-1036AV MARCEL DELPRAT362213000€3435€
2020-09-0736AV MARCEL DELPRAT362228000€3677€
2017-03-3036AV MARCEL DELPRAT362260000€4194€
2020-01-1536AV MARCEL DELPRAT369246258€3569€
2020-09-1436AV MARCEL DELPRAT477325150€4223€
2018-09-2436AV MARCEL DELPRAT497290000€2990€
2018-05-1536AV MARCEL DELPRAT497340000€3505€
2018-06-2930AV MARCEL DELPRAT232105000€3281€
2019-06-0430AV MARCEL DELPRAT364192000€3000€
2018-12-0730AV MARCEL DELPRAT371266000€3746€
2017-04-1130AV MARCEL DELPRAT473256000€3507€
2020-12-2935AV MARCEL DELPRAT351189000€3706€
2018-07-069001RES LES BARTAVELLES372130000€1806€
2020-01-039001RES LES BARTAVELLES373195000€2671€
2017-02-139001RES LES BARTAVELLES374155000€2095€
2020-07-179001RES LES BARTAVELLES481172000€2123€
2018-09-259001RES LES BARTAVELLES482149000€1817€
2018-11-169001RES LES BARTAVELLES482149000€1817€
2018-03-239001RES LES BARTAVELLES482155000€1890€
2020-06-039001RES LES BARTAVELLES382178000€2171€
2020-02-069001RES LES BARTAVELLES483100000€1205€
2020-08-289001RES LES BARTAVELLES483156900€1890€
2017-12-089001RES LES BARTAVELLES483160000€1928€
2017-05-239001RES LES BARTAVELLES483162000€1952€
2021-01-149001RES LES BARTAVELLES483164000€1976€
2020-09-289001RES LES BARTAVELLES483165000€1988€
2018-01-179001RES LES BARTAVELLES483168000€2024€
2018-08-039001RES LES BARTAVELLES483173000€2084€
2019-08-209001RES LES BARTAVELLES483177000€2133€
2019-06-069001RES LES BARTAVELLES484100000€1190€
2019-05-289001RES LES BARTAVELLES485156750€1844€
2020-07-089001RES LES BARTAVELLES487129000€1483€
2017-02-289001RES LES BARTAVELLES487154000€1770€
2017-06-309001RES LES BARTAVELLES487167000€1920€
2017-05-179001RES LES BARTAVELLES595170000€1789€
2018-08-109001RES LES BARTAVELLES6113185000€1637€
2019-09-279001RES LES BARTAVELLES6113220000€1947€
2019-04-2973AV DU VALLON VERT364270000€4219€
2018-11-3023GR GRAND RUE LOUIS FABRY375261850€3491€
2020-09-2331RUE PAUL PREBOIST36553068€816€
2018-07-0331RUE PAUL PREBOIST469235000€3406€
2019-05-1031RUE PAUL PREBOIST481250910€3098€
2020-09-170IMP LUCIEN OLIVE260245000€4083€
2017-03-1011GR GRAND RUE369145000€2101€
2017-03-2411GR GRAND RUE484181000€2155€
2017-07-2511GR GRAND RUE LOUIS FABRY369141000€2043€
2018-06-1511GR GRAND RUE LOUIS FABRY12575000€3000€
2020-07-0211GR GRAND RUE LOUIS FABRY240120000€3000€
2020-05-2711GR GRAND RUE LOUIS FABRY240126000€3150€
2020-05-2811GR GRAND RUE LOUIS FABRY369126000€1826€
2018-12-0511GR GRAND RUE LOUIS FABRY369142000€2058€
2020-02-2511GR GRAND RUE LOUIS FABRY369184000€2667€
2018-09-2111GR GRAND RUE LOUIS FABRY484162000€1929€
2020-09-2311GR GRAND RUE LOUIS FABRY484178000€2119€
2020-10-1911GR GRAND RUE LOUIS FABRY484190100€2263€
2019-01-1120GR GRAND RUE LOUIS FABRY474166210€2246€
2020-07-2152AV MARCEL DELPRAT230114000€3800€
2020-10-1452AV MARCEL DELPRAT240135500€3388€
2018-07-2452AV MARCEL DELPRAT242128000€3048€
2019-10-1152AV MARCEL DELPRAT242145000€3452€
2019-07-0852AV MARCEL DELPRAT243142000€3302€
2018-02-2152AV MARCEL DELPRAT244144010€3273€
2019-11-2852AV MARCEL DELPRAT245155000€3444€
2019-09-0952AV MARCEL DELPRAT348165500€3448€
2021-01-1552AV MARCEL DELPRAT359170000€2881€
2017-06-2152AV MARCEL DELPRAT360217800€3630€
2017-02-1652AV MARCEL DELPRAT361161000€2639€
2020-12-0952AV MARCEL DELPRAT361170000€2787€
2018-10-2552AV MARCEL DELPRAT361177000€2902€
2017-06-2852AV MARCEL DELPRAT362163400€2635€
2017-07-1252AV MARCEL DELPRAT362164000€2645€
2018-09-2652AV MARCEL DELPRAT366203000€3076€
2019-10-0452AV MARCEL DELPRAT366204000€3091€
2019-06-2552AV MARCEL DELPRAT584250000€2976€
2020-06-081GR GRAND RUE LOUIS FABRY24389000€2070€
2018-06-014PROM DU CAVAOU270234000€3343€
2017-10-061CHE DE L EGLISE3102171000€1676€
2017-10-051CHE DE L EGLISE5105155000€1476€
2017-09-271CHE DE L EGLISE3121172000€1421€
2019-07-2531RUE PAUL PREBOIST240150000€3750€
2017-12-2831RUE PAUL PREBOIST242138700€3302€
2018-07-0431RUE PAUL PREBOIST244146500€3330€
2019-10-0931RUE PAUL PREBOIST244159600€3627€
2020-09-2131RUE PAUL PREBOIST36496500€1508€
2017-07-0731RUE PAUL PREBOIST364210000€3281€
2018-10-2331RUE PAUL PREBOIST364217400€3397€
2019-12-0231RUE PAUL PREBOIST365205400€3160€
2020-08-1331RUE PAUL PREBOIST365218000€3354€
2019-04-3031RUE PAUL PREBOIST365230000€3538€
2018-08-2831RUE PAUL PREBOIST470168800€2411€
2019-06-1131RUE PAUL PREBOIST5111354000€3189€
2020-12-0371CHE DES AMPHOUX4120300000€2500€
2019-12-09450IMP LUCIEN OLIVE242156000€3714€
2020-06-17384BD ANGE MARTIN465190000€2923€
2020-07-0926RUE PAUL PREBOIST128107500€3839€
2017-02-0726RUE PAUL PREBOIST234104000€3059€
2019-11-2226RUE PAUL PREBOIST237145741€3939€
2017-04-2626RUE PAUL PREBOIST243180000€4186€
2018-02-1526RUE PAUL PREBOIST359202000€3424€
2017-05-2226RUE PAUL PREBOIST361190000€3115€
2019-12-0526RUE PAUL PREBOIST364227000€3547€
2019-02-1426RUE PAUL PREBOIST367221440€3305€
2018-06-2226RUE PAUL PREBOIST367240100€3584€
2017-07-0326RUE PAUL PREBOIST483249000€3000€
2017-03-03199AV DE LA CROIX ROUGE3110295000€2682€
2018-09-2719RUE NICOLAS COPERNIC368198000€2912€
2018-03-3019RUE NICOLAS COPERNIC368215000€3162€
2017-06-2719RUE NICOLAS COPERNIC479270000€3418€
2020-07-2719RUE NICOLAS COPERNIC481246000€3037€
2018-01-2419RUE NICOLAS COPERNIC481269500€3327€
2019-07-1219RUE NICOLAS COPERNIC481271500€3352€
2019-03-1219RUE NICOLAS COPERNIC596255000€2656€
2019-05-27204AV DE LA CROIX ROUGE247130000€2766€
2020-07-10204AV DE LA CROIX ROUGE24899000€2063€
2019-06-04204AV DE LA CROIX ROUGE248105000€2188€
2021-01-18204AV DE LA CROIX ROUGE248137000€2854€
2020-08-12204AV DE LA CROIX ROUGE360152500€2542€
2018-05-28204AV DE LA CROIX ROUGE363115000€1825€
2019-06-27204AV DE LA CROIX ROUGE363141000€2238€
2018-12-21204AV DE LA CROIX ROUGE363145000€2302€
2018-06-11204AV DE LA CROIX ROUGE476142000€1868€
2019-12-27204AV DE LA CROIX ROUGE477228000€2961€
2018-06-14204AV DE LA CROIX ROUGE589166250€1868€
2017-10-1314RUE ROBERT DE ROUX12788000€3259€
2020-02-2814RUE ROBERT DE ROUX12886000€3071€
2019-01-0814RUE ROBERT DE ROUX369207000€3000€
2017-06-2214RUE ROBERT DE ROUX370196000€2800€
2020-09-2214RUE ROBERT DE ROUX370209050€2986€
2017-12-1514RUE ROBERT DE ROUX370215000€3071€
2020-03-0514RUE ROBERT DE ROUX370245000€3500€
2018-11-0814RUE ROBERT DE ROUX372239800€3331€
2019-10-1514RUE ROBERT DE ROUX372246500€3424€
2020-01-3014RUE ROBERT DE ROUX382275000€3354€
2019-08-2114RUE ROBERT DE ROUX485269800€3174€
2019-11-2514LOT DE LA LOUISE6127360000€2835€
2017-07-205RUE JEAN BAPTISTE MICHEL468215000€3162€
2020-01-285RUE JEAN BAPTISTE MICHEL468215000€3162€
2020-07-215RUE JEAN BAPTISTE MICHEL468230000€3382€
2019-12-045RUE JEAN BAPTISTE MICHEL468245000€3603€
2020-08-135RUE JEAN BAPTISTE MICHEL468254000€3735€
2018-07-045RUE JEAN BAPTISTE MICHEL473296000€4055€
2020-06-2440PROM DU CAVAOU480550000€6875€
2020-06-0118RUE PAUL PREBOIST129120000€4138€
2018-06-2918RUE PAUL PREBOIST361210000€3443€
2020-02-1118RUE PAUL PREBOIST362249000€4016€
2019-10-2518RUE PAUL PREBOIST363235000€3730€
2019-10-0720RUE PAUL PREBOIST242140000€3333€
2017-08-2820RUE PAUL PREBOIST243139900€3253€
2019-11-2720RUE PAUL PREBOIST362205000€3306€
2017-06-295455BD ANGE MARTIN236100000€2778€
2020-05-045455BD ANGE MARTIN368201470€2963€
2018-02-135455BD ANGE MARTIN489224000€2517€
2017-06-2610RUE ROBERT DE ROUX251149550€2932€
2017-05-3110RUE ROBERT DE ROUX368214000€3147€
2017-07-2810RUE ROBERT DE ROUX368255000€3750€
2017-03-3110RUE ROBERT DE ROUX484258000€3071€
2020-05-2610RUE ROBERT DE ROUX485240000€2824€
2019-07-0911RUE ROBERT DE ROUX229110000€3793€
2018-12-2611RUE ROBERT DE ROUX247145000€3085€
2017-10-2311RUE ROBERT DE ROUX247158000€3362€
2019-05-2811RUE ROBERT DE ROUX253160000€3019€
2017-10-1711RUE ROBERT DE ROUX367213150€3181€
2017-10-2311RUE ROBERT DE ROUX367226000€3373€
2020-07-1611RUE ROBERT DE ROUX367239638€3577€
2018-05-1711RUE ROBERT DE ROUX369195000€2826€
2019-08-2111RUE ROBERT DE ROUX369205000€2971€
2018-10-2511RUE ROBERT DE ROUX369226000€3275€
2017-05-3111RUE ROBERT DE ROUX478137500€1763€
2018-08-0311RUE ROBERT DE ROUX478215000€2756€
2017-07-0611RUE ROBERT DE ROUX478243000€3115€
2018-09-0411RUE ROBERT DE ROUX478254600€3264€
2019-11-0811RUE ROBERT DE ROUX479279000€3532€
2020-05-2511RUE ROBERT DE ROUX479289800€3668€
2018-04-0911RUE ROBERT DE ROUX480260530€3257€
2020-09-0911RUE ROBERT DE ROUX480297000€3713€
2017-07-138RUE DES MOURGUES241105000€2561€
2017-09-130BD ANGE MARTIN242185000€4405€
2017-09-110BD ANGE MARTIN243181000€4209€
2017-10-020BD ANGE MARTIN359228000€3864€
2017-10-020BD ANGE MARTIN359237000€4017€
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