Valeur de la maison de 94m2 Avenue des Violettes à Juvisy sur Orge

Estimation théorique

Avenue des Violettes,91260 Juvisy sur Orge (94 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Avenue des Violettes,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.862€ et 4.351€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.962€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-0338AV DES VIOLETTES364358254050€3970€
2019-07-0521AV DES CAPUCINES478297296800€3805€
2021-07-2334AV DES VIOLETTES251358255000€5000€
2020-08-1920AV DES CAPUCINES466354266000€4030€
2019-11-2833AV DES ALOUETTES363358215000€3413€
2021-07-0235AV DES ALOUETTES5140358480000€3429€
2018-12-2122AV DES CAPUCINES349260217000€4429€
2017-07-0431AV DES ALOUETTES475358268000€3573€
2018-04-2728AV GASTON BOCQUILLON471255208000€2930€
2020-02-2528AV GASTON BOCQUILLON471255255000€3592€
2021-11-0813AV GASTON BOCQUILLON5132362399000€3023€
2021-03-1158RUE HENRI BARBUSSE4140678460000€3286€
2019-09-1219AV GASTON BOCQUILLON267359360000€5373€
2020-07-0810AV DES CAPUCINES6103372383000€3718€
2019-06-149AV DES VIOLETTES680364285000€3563€
2021-10-079AV DES CAPUCINES595381351852€3704€
2017-11-2032AV GASTON BOCQUILLON5117354365000€3120€
2019-02-1340AV DES ALOUETTES580359277200€3465€
2020-09-2219AV DES ALOUETTES251358336000€6588€
2019-08-023AV GASTON BOCQUILLON2300235000€7833€
2019-02-1830AV DES CAPUCINES464110250000€3906€
2021-12-0336AV GUYNEMER258341264000€4552€
2021-04-3055RUE DE LA VOIE VERTE372370326520€4535€
2020-04-284AV SEVERINE491360270000€2967€
2017-08-2939AV DE LA RESISTANCE356359205000€3661€
2017-11-242AV SEVERINE3123518370000€3008€
2019-04-1713AV DES ALOUETTES4112358334000€2982€
2021-11-2643RUE HENRI BARBUSSE467359277512€4142€
2019-01-1744RUE HENRI BARBUSSE585363301000€3541€
2017-09-2718AV SEVERINE490359310000€3444€
2021-04-1318AV SEVERINE490359336000€3733€
2019-08-1647AV DE LA RESISTANCE355367245000€4455€
2019-01-0449RUE DE LA VOIE VERTE370370270000€3857€
2018-10-0526AV DES ALOUETTES473359263000€3603€
2021-08-2026AV DES ALOUETTES473359300000€4110€
2019-07-235AV DES CAPUCINES597367299000€3082€
2018-08-035AV SEVERINE244360195000€4432€
2020-02-105AV SEVERINE244360195000€4432€
2017-09-1962AV DE LA RESISTANCE384451220000€2619€
2017-12-2868AV DE LA RESISTANCE366234100000€1515€
2018-07-1768RUE DE LA VOIE VERTE464445290000€4531€
2017-10-263AV DES CAPUCINES472396256000€3556€
2018-06-0426AV SEVERINE494361325000€3457€
2018-10-1840RUE HENRI BARBUSSE261228214000€3508€
2019-07-1118AV DES ALOUETTES7120359360000€3000€
2019-07-0974AV DE LA RESISTANCE5111408396670€3574€
2017-10-2019AV SEVERINE5154494495500€3218€
2019-07-2935RUE HENRI BARBUSSE370358223000€3186€
2019-07-2523AV SEVERINE450108225000€4500€
2019-07-1121PL GUYNEMER3630258000€4095€
2021-07-1316AV DES ALOUETTES4113359379380€3357€
2020-06-1676AV DE LA RESISTANCE243228276000€6419€
2020-10-2214AV GUYNEMER51080294900€2731€
2019-04-2616AV GUYNEMER51080313000€2898€
2019-09-243AV DES ALOUETTES41050329000€3133€
2019-04-083AV DES ALOUETTES51050298000€2838€
2020-04-183AV DES ALOUETTES51120326000€2911€
2018-05-3148RUE DE LA VOIE VERTE380369261000€3263€
2020-01-27100RUE DE LA CONCORDE5107381380000€3551€
2019-03-0518AV DU LUXEMBOURG365371280000€4308€
2019-07-01121AV DE JUVISY COTTAGES476358332150€4370€
2020-01-2223AV ANATOLE FRANCE464341285000€4453€
2021-07-08102RUE DE LA CONCORDE591407345200€3793€
2018-06-1112AV DES ALOUETTES6163367568500€3488€
2017-07-07137AV DE JUVISY COTTAGES597372268000€2763€
2020-09-1815AV DE LA RESISTANCE592359387936€4217€
2018-01-1110AV DES ALOUETTES354347210000€3889€
2017-11-304RUE FERDINAND BUISSON482388330000€4024€
2017-10-093RUE DE LA VOIE VERTE3110274325000€2955€
2021-05-2569RUE DE LA CONCORDE356426220000€3929€
2019-07-0472RUE DE LA VOIE VERTE344402198000€4500€
2020-11-0611AV DE LA RESISTANCE576359375520€4941€
2021-12-0321AV ANATOLE FRANCE354341365825€6775€
2020-04-177RUE EDMOND LEFEBVRE490142282000€3133€
2021-10-208AV DES ALOUETTES6108359412800€3822€
2021-06-282RUE DU PETIT BOIS389407390020€4382€
2019-10-1630AV DE LA RESISTANCE599204310000€3131€
2021-10-19111AV DE JUVISY COTTAGES358358239000€4121€
2021-02-0141RUE DE LA VOIE VERTE5118401441000€3737€
2021-11-099AV DE LA RESISTANCE358359295000€5086€
2020-02-216AV DES ALOUETTES464359300000€4688€
2017-12-129RUE EDMOND LEFEBVRE582372285000€3476€
2018-03-1427AV DU LUXEMBOURG585356225000€2647€
2020-07-2719AV DU LUXEMBOURG467365285000€4254€
2017-10-1329AV DU LUXEMBOURG474356245000€3311€
2021-02-2439RUE DE LA VOIE VERTE252357235275€4525€
2020-06-123RUE DU PETIT BOIS661402250000€4098€
2018-10-228RUE DES JARDINIERS3700275000€3929€
2017-07-212RUE DU PROGRES5130375398000€3062€
2021-06-1031AV DU LUXEMBOURG6135356307000€2274€
2020-01-157AV DE LA RESISTANCE485355255000€3000€
2017-09-2927RUE HENRI BARBUSSE354356285000€5278€
2021-04-08103AV DE JUVISY COTTAGES347136200000€4255€
2019-02-0525RUE HENRI BARBUSSE482356321000€3915€
2019-02-1233AV GUYNEMER485365275000€3235€
2017-11-071AV DU LUXEMBOURG2340135000€3971€
2021-02-0913RUE FERDINAND BUISSON712382394000€3203€
2021-11-1884AV DE JUVISY COTTAGES362356345000€5565€
2021-04-1613RUE DES JARDINIERS6110484432000€3927€
2020-11-1915RUE EDMOND LEFEBVRE5101388363000€3594€
2018-03-1510RUE EDMOND LEFEBVRE6142413393500€2771€
2020-08-226RUE DES OISEAUX5127418297000€2339€
2018-10-0882AV DE JUVISY COTTAGES5106713340000€3208€
2021-10-29120AV DE JUVISY COTTAGES4115349320000€2783€
2018-09-289RUE DU PROGRES235395180000€5143€
2018-10-1121AV DE LA SOLIDARITE584356332000€3952€
2019-10-0363RUE FROMENTEAU239372170000€4359€
2017-07-0540AV SAINT SAENS4101356265750€2631€
2021-12-2011RUE DU PROGRES488600440000€5000€
2019-03-0119RUE EDMOND LEFEBVRE4100388365000€3650€
2019-09-1212AV SAINT SAENS354365315000€5833€
2018-12-0410RUE DES OISEAUX698401250000€2551€
2017-12-0831RUE DE LA VOIE VERTE340352200000€5000€
2018-06-1431RUE DE LA VOIE VERTE340352230000€5750€
2019-08-2913AV ANATOLE FRANCE4130303355000€2731€
2021-11-1883RUE HENRI BARBUSSE360406240000€4000€
2020-01-1741AV DE LA SOLIDARITE366186200000€3030€
2019-09-0611AV DE LA SOLIDARITE5132356394800€2991€
2018-10-2629RUE DE LA VOIE VERTE383352318000€3831€
2021-07-0919RUE FERDINAND BUISSON5124178399000€3218€
2019-11-2828AV DE LA SOLIDARITE490305272000€3022€
2019-03-0893RUE HENRI BARBUSSE698417360000€3673€
2018-06-184AV SAINT SAENS458204205000€3534€
2018-02-1245AV DE LA SOLIDARITE381352317500€3920€
2021-07-2945AV DE LA SOLIDARITE381352339500€4191€
2019-10-3175RUE HENRI BARBUSSE476388304500€4007€
2019-10-1615RUE DU PETIT BOIS6108412335000€3102€
2017-08-3016AV DE LA SOLIDARITE2109352170000€1560€
2018-09-043AV DE LA SOLIDARITE455356325000€5909€
2021-11-103AV DE LA SOLIDARITE455356370000€6727€
2020-10-024AV ANATOLE FRANCE486207362000€4209€
2019-02-072RUE SIDNEY BECHET592191297300€3232€
2021-07-2851AV DE LA SOLIDARITE360352280000€4667€
2018-06-2044AV DE LA SOLIDARITE358276237000€4086€
2019-04-18103RUE HENRI BARBUSSE360402235000€3917€
2017-09-291AV DE LA SOLIDARITE491356327000€3593€
2017-12-0494RUE HENRI BARBUSSE6130393330000€2538€
2020-09-1421AV DE PARIS CAMPAGNE5117469500000€4274€
2019-08-0920RUE SIDNEY BECHET4100222339000€3390€
2018-06-294RUE SIDNEY BECHET5107208327000€3056€
2018-03-0986RUE HENRI BARBUSSE593410320000€3441€
2019-10-2818RUE SIDNEY BECHET5107190290000€2710€
2020-06-2623RUE DU PROGRES474394331550€4480€
2021-01-1220RUE LACROIX2470216000€4596€
2020-01-0669AV DES FAUVETTES51090291150€2671€
2018-11-302RUE SIDNEY BECHET485189290000€3412€
2021-09-097AV SAINT SAENS336357220000€6111€
2021-11-0232AV DIDEROT3480264000€5500€
2020-09-155AV SAINT SAENS497359360000€3711€
2018-03-0820RUE FERDINAND BUISSON498392335000€3418€
2020-09-0420RUE FERDINAND BUISSON498392349000€3561€
2021-07-0852AV DIDEROT4136357460000€3382€
2019-08-2223RUE ALBERT SARRAUT41100315000€2864€
2020-02-2711AV DE PARIS CAMPAGNE6128436385000€3008€
2019-06-0674AV DES FAUVETTES245714412000€9156€
2017-09-2872RUE HENRI BARBUSSE338407275000€7237€
2021-10-151RUE JEAN JACQUES FRUGIER660415330000€5500€
2018-04-302AV DE LA SOLIDARITE4103352330000€3204€
2021-07-239AV DE PARIS CAMPAGNE5162435535580€3306€
2020-06-2620AV DIDEROT478357400000€5128€
2020-01-303AV DE PARIS CAMPAGNE597435370000€3814€
2021-07-095AV ANATOLE FRANCE6115356415000€3609€
2020-05-1854RUE DE LA CONCORDE5123426370000€3008€
2019-08-2065AV DES FAUVETTES490356350000€3889€
2019-07-1164RUE HENRI BARBUSSE348418200000€4167€
2019-03-1123RUE DE LA VOIE VERTE458439232500€4009€
2021-02-2213RUE HENRI BARBUSSE4610265000€4344€
2020-05-1163AV DES FAUVETTES370356280000€4000€
2019-10-2516AV ANATOLE FRANCE486171300800€3498€
2017-11-2018RUE MEROT678487318000€4077€
2019-06-1418RUE MEROT678487358905€4601€
2021-03-0224RUE LEON MAURICE NORMANN396201330000€3438€
2020-05-1226RUE DU PETIT BOIS36642998400€1491€
2020-08-1021RUE JEAN JACQUES FRUGIER573426400000€5479€
2021-07-3051AV DIDEROT598355354700€3619€
2021-02-2629RUE DU PROGRES372408267000€3708€
2021-01-086AV DE PARIS CAMPAGNE5128472445000€3477€
2018-02-1325RUE DU PETIT BOIS4138413395000€2862€
2020-09-1131RUE DU PROGRES355500380000€6909€
2019-06-2873AV DE JUVISY COTTAGES346352242118€5263€
2021-03-1173AV DE JUVISY COTTAGES346352245000€5326€
2020-10-0525RUE DE LA VOIE VERTE352215255000€4904€
2018-12-1848RUE CAMILLE DESMOULINS474357285000€3851€
2018-05-0212RUE ALBERT SARRAUT4600213000€3550€
2019-05-0358AV DES FAUVETTES47672260000€3421€
2019-07-26127RUE HENRI BARBUSSE482467325000€3963€
2020-11-2437RUE EDMOND LEFEBVRE4132392330000€2500€
2021-07-1320AV D ALGER475355395000€5267€
2019-07-0224RUE JEAN JACQUES FRUGIER6190445290000€1526€
2019-10-1729RUE DU PETIT BOIS7120413390000€3250€
2017-10-1434RUE FERDINAND BUISSON3122390280400€2298€
2021-06-2156AV DE JUVISY COTTAGE494484481550€5123€
2018-05-2110RUE LACROIX488603190000€2159€
2018-05-2110RUE LACROIX488603267000€3034€
2021-10-1910RUE ALBERT SARRAUT6145464478000€3297€
2020-08-103RUE DES COQUELICOTS5115423402950€3504€
2017-11-216BD DES BELGES276380310000€4079€
2018-05-1513RUE DES COQUELICOTS596423320000€3333€
2019-09-1344RUE DE LA CONCORDE582500340000€4146€
2020-07-2244RUE DE LA CONCORDE582500350000€4268€
2019-12-1312AV D ALGER359355290000€4915€
2020-09-2434RUE EDMOND LEFEBVRE350408310000€6200€
2018-08-2752RUE HENRI BARBUSSE365392255870€3936€
2020-11-278AV D ALGER4120355354850€2957€
2018-03-2929AV CONDORCET6123467393000€3195€
2019-07-3054AV DE JUVISY COTTAGE4160524428500€2678€
2020-06-296AV D ALGER4127355346400€2728€
2021-10-2265AV DE JUVISY COTTAGE233357218000€6606€
2021-07-236RUE ALBERT SARRAUT358464303000€5224€
2018-07-1239RUE FROMENTEAU365221218000€3354€
2021-07-2223AV D ALGER389357174975€1966€
2018-01-1639RUE FROMENTEAU5115350360000€3130€
2019-01-2319AV CAMILLE DESMOULINS379497288000€3646€
2019-12-2025AV D ALGER57635756365.4€742€
2020-04-3059AV DE JUVISY COTTAGE336357227000€6306€
2020-12-0822AV DU MARECHAL FOCH484360309050€3679€
2019-12-0229AV DU MARECHAL FOCH6109356350000€3211€
2017-10-02133RUE HENRI BARBUSSE236131195000€5417€
2018-10-09138RUE HENRI BARBUSSE266184335000€5076€
2020-05-25133RUE HENRI BARBUSSE360311250000€4167€
2017-07-0316BD DES BELGES369357310000€4493€
2021-02-2534RUE PROFESSEUR VAILLANT473359275000€3767€
2018-10-0136RUE LEON MAURICE NORMANN5120385393000€3275€
2020-05-2736RUE DE LA CONCORDE485426343000€4035€
2021-12-13110RUE DE LA VOIE VERTE375521380000€5067€
2021-01-0634AV CONDORCET460212265000€4417€
2020-12-2146RUE JEAN JACQUES FRUGIER479426388350€4916€
2020-02-2811RUE DE LA MUTUALITE230232210000€7000€
2019-10-1535RUE HENRI BARBUSSE591429408380€4488€
2020-10-0639RUE DE LA VOIE VERTE366390387300€5868€
2020-03-0639AV DES FAUVETTES246356245000€5326€
2019-04-2410AV DU MARECHAL FOCH354360308985€5722€
2021-04-2330AV CAMILLE DESMOULINS6142356335000€2359€
2019-09-2332AV DE CONSTANTINOPLE498354340650€3476€
2019-10-034AV DE CONSTANTINOPLE392357355000€3859€
2020-11-2642AV DES FAUVETTES466375330000€5000€
2021-06-296AV DE CONSTANTINOPLE5105357526000€5010€
2019-08-06142RUE HENRI BARBUSSE478375295000€3782€
2020-07-1013RUE DE LA MUTUALITE476453257000€3382€
2020-11-3035AV DES FAUVETTES5135356400000€2963€
2021-06-2232RUE FROMENTEAU580464327000€4088€
2020-08-2848RUE JEAN JACQUES FRUGIER461426342500€5615€
2020-11-162AV DE CONSTANTINOPLE463357260000€4127€
2017-09-2824RUE PROFESSEUR VAILLANT580364283000€3538€
2019-07-1934RUE DE L UNION590543305000€3389€
2017-09-226RUE DE VERDUN230358210000€7000€
2020-06-259RUE DE VERDUN598352361870€3693€
2019-10-2432RUE DES COQUELICOTS362426330000€5323€
2020-02-204RUE DE VERDUN556356262000€4679€
2021-05-0613AV CONDORCET342392199500€4750€