Valeur maison de 100m2 Avenue des Violettes à Soisy sous Montmorency

Estimation théorique

Avenue des Violettes,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Violettes,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2859AV DES VIOLETTES690317336000€3733€
2018-01-1938AV DES VIOLETTES5110428415000€3773€
2019-09-124AV JEAN JAURES573420433000€5932€
2019-05-065AV JEAN JAURES6128412370000€2891€
2019-03-2924AV DES BLEUETS6138427486000€3522€
2021-09-0636AV DES VIOLETTES5160348615000€3844€
2021-10-1114AV JEAN JAURES356254385000€6875€
2021-04-0922AV DES BLEUETS457414375000€6579€
2020-11-0620AV DES BLEUETS4105349455000€4333€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2019-07-245AV DES MYOSOTIS6139338480000€3453€
2021-10-1320AV JEAN JAURES692234520000€5652€
2019-07-0923AV DES BLEUETS5140424440000€3143€
2018-06-2921AV DES BLEUETS5128400600000€4688€
2020-07-2726AV DES VIOLETTES488450590000€6705€
2018-06-2739AV DES VIOLETTES351419281000€5510€
2017-11-1321AV DES BLEUETS5130546491100€3778€
2021-06-114AV DU MUGUET4107316410000€3832€
2019-10-1433AV JEAN JAURES4123370396000€3220€
2018-02-2337AV DES VIOLETTES5123523369000€3000€
2021-08-0513AV DES BLEUETS4100490472500€4725€
2020-05-0722AV DES VIOLETTES498429370000€3776€
2018-04-0548AV DES LILAS577369300000€3896€
2021-08-0218AV DES MYOSOTIS10236866770000€3263€
2021-06-303AV DU MUGUET4107423460000€4299€
2017-10-233AV DES BLEUETS4115409318000€2765€
2020-08-2638AV DES LILAS5105413100800€960€
2017-12-0128AV DU MUGUET5103558317000€3078€
2018-09-2653AV DES LILAS598452425000€4337€
2020-11-0933AV DE PARIS385422342000€4024€
2021-09-2429AV DES MYOSOTIS362366275000€4435€
2021-12-1621AV DU MUGUET5169426520000€3077€
2020-11-1625AV DES VIOLETTES8170739629480€3703€
2019-03-0125AV DU MUGUET6139419400000€2878€
2020-01-0840AV JEAN JAURES5158431487700€3087€
2018-07-1233AV DES MYOSOTIS6120380390000€3250€
2021-07-1610AV DES VIOLETTES6129575585000€4535€
2019-11-0541AV DES LILAS488305370000€4205€
2019-04-1237AV DES MYOSOTIS360305438000€7300€
2019-12-1048AV JEAN JAURES350513310000€6200€
2020-03-166AV DES VIOLETTES4120396457800€3815€
2019-07-2635AV DES LILAS6174579530000€3046€
2019-05-2420AV DES LILAS351327300000€5882€
2019-10-1435AV DU MUGUET232435250000€7813€
2020-09-2316AV DES ROSES6143310630000€4406€
2021-09-162AV PAQUERETTES464276295000€4609€
2019-01-075AV PAQUERETTES465150278000€4277€
2018-06-1158AV JEAN JAURES352406286200€5504€
2020-10-3012RUE DU MONT D EAUBONNE464327329000€5141€
2018-05-0410RUE DU MONT D EAUBONNE464327275000€4297€
2019-10-3011AV DES VIOLETTES6136628460000€3382€
2021-11-0240RUE DU MONT D EAUBONNE5135500625000€4630€
2018-11-163AV DES MIMOSAS464368285724€4464€
2018-04-195AV DES ROSES575313425000€5667€
2021-07-2812AV DES MIMOSAS465150263000€4046€
2021-07-3012AV DES MIMOSAS465150330478€5084€
2020-09-1418AV KELLERMANN3164643440000€2683€
2021-07-015AV DES LILAS471450620000€8732€
2020-10-137RUE ROGER SALENGRO32839274000€9786€
2018-07-3026AV KELLERMANN480306361000€4513€
2020-03-0610CHE CREUX378223330000€4231€
2020-09-2515ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC589180295000€3315€
2021-07-3027AV D ALEMBERT365528412000€6338€
2021-10-015RUE DE L EGALITE496137264000€2750€
2019-12-068RUE ROGER SALENGRO8229500715000€3122€
2019-05-0913AV KELLERMANN5104324357500€3438€
2020-11-1611ALL DEGAS586143215000€2500€
2019-06-2027RUE ROGER SALENGRO583498405000€4880€
2021-05-2714ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC475136260000€3467€
2019-01-0910AV DIDEROT595329390000€4105€
2021-02-1227RUE D EAUBONNE5135403465000€3444€
2019-07-2531RUE ROMAIN ROLLAND586439360000€4186€
2019-09-1018AV DIDEROT488469380000€4318€
2018-10-033RUE DES ECOLES484294340000€4048€
2019-03-0629RUE ROMAIN ROLLAND598436331600€3384€
2021-07-1310RUE PASTEUR4660375000€5682€
2020-05-053AV DIDEROT465284279000€4292€
2019-02-227RUE BLERIOT4660350000€5303€
2020-07-309RUE BLERIOT4660315000€4773€
2018-02-2620RUE DE LA CONVENTION580202293000€3663€
2017-12-205RUE MARIN380465316000€3950€
2021-11-264AV MONTESQUIEU6150480639350€4262€
2021-01-2916RUE DE LA CONVENTION180125330000€4125€
2020-01-0614AV MONTESQUIEU486270332000€3860€
2021-07-0210AV MONTESQUIEU360261339000€5650€
2019-05-2223RUE DU BOIS JACQUES464291290000€4531€
2019-02-1614RUE DE LA CONVENTION580125300000€3750€
2020-05-1814RUE DE LA CONVENTION580125313300€3916€
2020-08-0416RUE CARNOT5150447650000€4333€
2019-07-1929RUE DE LA CONVENTION46598244000€3754€
2020-10-232CHE DE COCHET469201286000€4145€
2021-03-1912RUE DE LA CONVENTION580124340000€4250€
2019-05-0727RUE DE LA CONVENTION466154300000€4545€
2021-08-2427AV DIDEROT356340355400€6346€
2020-10-0129AV DIDEROT6110422390000€3545€
2020-10-233RUE CARNOT375310308000€4107€
2019-01-1121RUE DU BOIS JACQUES464260295000€4609€
2020-12-2214AV D ALEMBERT590213360000€4000€
2019-04-1739RUE RACINE475346257000€3427€
2019-12-2014RUE CARNOT472410450000€6250€
2018-10-056RUE DE LA CONVENTION465166171720€2642€
2018-11-2037RUE RACINE473349288000€3945€
2018-03-028AV D ALEMBERT5120205440000€3667€
2020-09-3015RUE ROMAIN ROLLAND325277190000€7600€
2020-07-177AV D ALEMBERT4680245000€3603€
2021-06-225RUE DE PARIS5105203310000€2952€
2019-06-2812RUE ROMAIN ROLLAND357115264000€4632€
2017-12-1917RUE DE LA CONVENTION465146250000€3846€
2021-10-0723RUE MICHELET470194271000€3871€
2018-04-2830RUE DE LA PERSEVERANCE4650240000€3692€
2019-07-221RUE DU PROF GUERIN4650275000€4231€
2019-09-2719RUE DE LA PERSEVERANCE4650262500€4038€
2021-09-0922RUE DE LA PERSEVERANCE4640320000€5000€
2019-07-2324RUE DU PROF GUERIN4640348400€5444€
2021-11-2925RUE DE LA PERSEVERANCE4650345000€5308€
2019-12-2429RUE DE LA PERSEVERANCE5760275000€3618€
2020-01-2234RUE DE LA PERSEVERANCE4650260000€4000€
2019-03-0113RUE DU BOIS JACQUES465211283000€4354€
2020-09-0922RUE MICHELET6124334390000€3145€
2017-12-2010RUE JACQUES PILLIEN496328307000€3198€
2019-09-3011RUE DU BOIS JACQUES465131278700€4288€
2017-10-203RUE D ANDILLY478411288000€3692€
2017-12-225RUE DE LA CONVENTION465122260000€4000€
2020-04-0315RUE D EAUBONNE373393306000€4192€
2018-10-1215RUE PIERRE CORNEILLE7162416429000€2648€
2021-05-1824RUE D ANDILLY6139300640000€4604€
2018-09-0749RUE D ENGHIEN5190432499000€2626€
2020-11-259RUE MICHELET496200495000€5156€
2018-06-2915RUE RACINE5105286435000€4143€
2020-09-2415RUE RACINE5105286450000€4286€
2017-12-1831AV DU GEN DE GAULLE586206540000€6279€
2019-11-295RUE MICHELET349211220000€4490€
2020-08-2711RUE D EAUBONNE595570506000€5326€
2019-04-238RUE D ANDILLY6210650900000€4286€
2021-04-309RUE PIERRE CORNEILLE377397442040€5741€
2018-12-1712RUE D EAUBONNE346385255000€5543€
2021-04-1629RUE DU CLOS MAITRE5105206410000€3905€
2020-06-2521ALL DES TAMARIS6170505517500€3044€
2020-01-0615ALL DES TAMARIS5109228405000€3716€
2018-10-1114RUE JEAN THOMAS484415361000€4298€
2021-05-042RUE JEAN MERMOZ31700757000€4453€
2020-07-2316RUE RACINE477503334000€4338€
2019-08-058RUE DU CLOS MAITRE5105189392000€3733€
2018-08-2914RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370315297500€4250€
2019-09-1717RUE BLANCHE3600155000€2583€
2018-05-155RUE D EAUBONNE41081380440000€4074€
2021-09-2725ALL DES TAMARIS4139368523000€3763€
2020-02-0523RUE BLANCHE5970560000€5773€
2021-01-276RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER378304391000€5013€
2019-07-046RUE D EAUBONNE6110401435000€3955€
2021-10-1112RUE RACINE7137455524000€3825€
2021-04-2911RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER476297325000€4276€
2021-07-2023RUE DES FOSSEAUX6163330570000€3497€
2018-10-129RUE ROGER MANGIAMELI51411006515000€3652€
2019-06-072ALL DES AZALEES6151511487170€3226€
2021-08-3044RUE D ENGHIEN472349428000€5944€
2019-06-144RUE DE LA PERSEVERANCE488345392000€4455€
2020-02-272RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370309390000€5571€
2020-12-115RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370297414000€5914€
2021-10-1153RUE DU CLOS MAITRE5112216433000€3866€
2018-04-178RUE RACINE4105346387000€3686€
2021-05-103RUE DESIRE BERTRAND5170214470000€2765€
2021-11-047RUE DES CHASSEURS4102199385000€3775€
2018-05-2411RUE ROGER MANGIAMELI5110607465000€4227€
2018-04-1916RUE ROGER MANGIAMELI24440254000€5773€
2020-09-3024RUE BLANCHE475405863400€11512€
2019-07-122AV ROBINSON587420405100€4656€
2021-05-285RUE DES CHASSEURS361549520000€8525€
2021-06-293RUE RACINE580377365000€4563€
2020-06-1119RUE JEAN MERMOZ361235279000€4574€
2021-03-1727RUE ROGER MANGIAMELI678452220000€2821€
2021-07-054RUE RACINE4122416458000€3754€
2018-03-0720RUE DE MONTMORENCY485315250000€2941€
2019-08-233RUE DELETAIN5141470590000€4184€
2021-02-1713RUE ROGER MANGIAMELI468345350000€5147€
2020-05-1519RUE ROGER GILBERT6155552513500€3313€
2018-06-2714RUE DES FRANCHISES3490282000€5755€
2019-12-036RUE ALFRED DE VIGNY51220452000€3705€
2021-04-2712ALL FRANZ LISZT5124342540000€4355€
2017-11-309RUE ALFRED DE VIGNY591294323000€3549€
2020-05-135ALL DES FLEURONS5115393470000€4087€
2021-10-1518RUE STEPHANE PROUST572474390000€5417€
2018-10-034ALL DES CANNAS51130469000€4150€
2021-11-2320RUE STEPHANE PROUST4120947511350€4261€
2019-10-108ALL FRANZ LISZT4115617415000€3609€
2020-03-1717RUE DES BOERS598316253857€2590€
2019-03-142AV EDOUARD DETAILLE341213325500€7939€
2018-10-2529RUE JEAN MERMOZ5112440524550€4683€
2019-12-2015RUE DE SOISY593167359600€3867€
2020-11-1817RUE DE MONTMORENCY484133385850€4593€
2020-10-0719RUE D ENGHIEN4109588486380€4462€
2021-06-3081BD LA REPUBLIQUE4103200513633€4987€
2018-06-296RUE DU PUITS GRENET5136261517200€3803€
2019-07-1124ALL PAUL ELUARD4883350000€3977€
2021-09-106RUE DES FRANCHISES340173255000€6375€
2020-07-2713RUE DES FRANCHISES366227385200€5836€
2019-10-237CHE DU PARC4128754553000€4320€
2018-06-2811RUE DES FRANCHISES5128175447000€3492€
2020-05-2818RUE CHARLES GOGUEL353234431000€8132€
2018-07-3113RUE DE SOISY493161380000€4086€
2018-04-1917ALL FRANZ LISZT578368295000€3782€
2017-12-2027RUE STEPHANE PROUST5110695320000€2909€
2019-06-2722ALL PAUL ELUARD488149367000€4170€
2021-06-3033RUE JEAN MERMOZ468189412000€6059€
2020-10-304RUE DES FRANCHISES6157350494900€3152€
2021-04-2815ALL FRANZ LISZT466175348000€5273€
2018-08-0730RUE D ENGHIEN5100337429000€4290€
2019-02-144AV HENNOCQUE7145531869550€5997€
2020-04-297ALL FRANZ LISZT466175295000€4470€
2021-07-3077BD LA REPUBLIQUE350189301000€6020€
2020-07-039ALL FRANZ LISZT466124304000€4606€
2021-07-1316AV SAMSON DAVILLIERS5143446580000€4056€
2018-08-0624RUE STEPHANE PROUST482489443000€5402€
2020-06-262ALL DES MAGNOLIAS5108354528000€4889€
2020-05-0724RUE STEPHANE PROUST480198306578€3832€
2021-07-0224RUE STEPHANE PROUST480198323689€4046€
2021-11-1628RUE D ENGHIEN342125272000€6476€
2018-07-1818ALL PAUL ELUARD595171385000€4053€
2018-09-2619ALL MOZART486233335000€3895€
2020-12-0410ALL DES LYS4620300000€4839€
2019-11-2015RUE D ENGHIEN4620265000€4274€
2020-10-284ALL DES LYS4620290000€4677€
2020-02-247ALL DES LYS3800352000€4400€
2018-10-308RUE JEAN MOULIN499265450000€4545€
2021-08-279ALL DES LYS4620335000€5403€
2018-08-2163BD LA REPUBLIQUE3560225000€4018€
2020-09-1012RUE CHARLES GOGUEL462603400000€6452€
2019-09-2512RUE ALPHONSE RICARD6171406498000€2912€
2020-09-3016ALL PAUL ELUARD490150345800€3842€
2020-09-173AV ALEXANDRE DUMAS470450320000€4571€
2018-07-2420RUE DE LA PAIX5115291390600€3397€
2019-10-0437RUE STEPHANE PROUST271346443860€6252€
2018-07-184AV DES MARRONNIERS5156702560000€3590€
2019-07-3140RUE JEAN MERMOZ6129498510000€3953€
2017-12-2714RUE DU PUITS GRENET7182355881170€4842€
2019-03-049CHE DU PARC513945562500€4047€
2019-02-153AV HENNOCQUE7204300652000€3196€
2021-04-125RUE BREBANT466137296800€4497€
2017-11-1476BD LA REPUBLIQUE411034380000€3455€
2019-12-203RUE BREBANT466137255000€3864€
2020-07-0824ALL MOZART581236325000€4012€
2019-09-2626ALL MOZART6125248400450€3204€
2021-07-1610AV ROBINSON481539525050€6482€
2021-09-2911AV DES MARRONNIERS49318397500€1048€
2019-08-284RUE DE SOISY589118314000€3528€
2021-07-303ALL DU DOCTEUR PHILIPPON5115135380000€3304€
2021-05-1925AV EDOUARD DETAILLE565254410000€6308€
2021-10-286RUE DE SOISY480113394000€4925€
2017-11-1516RUE DE LA PAIX468459338000€4971€
2021-07-2116RUE DE LA PAIX468459538000€7912€