Estimation théorique
Avenue du 12 F��vrier 1934,92240 Malakoff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 12 F��vrier 1934,92240-Malakoff indique un avis de valeur compris entre 927.000€ et 1.045.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.270€ et 10.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 927.000€ et 1.045.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 927.000€ et 1.045.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2018-05-03 | 145 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 0 | 290000€ | 6905€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2018-09-04 | 4 | RUE DANICOURT | 4 | 91 | 88 | 750000€ | 8242€ |
2019-02-07 | 77 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 84 | 84 | 420000€ | 5000€ |
2019-03-15 | 15 | RUE SAVIER | 4 | 80 | 75 | 468000€ | 5850€ |
2019-01-28 | 4 | RUE FREDERIC FOURNIER | 4 | 75 | 163 | 897750€ | 11970€ |
2019-03-14 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 400000€ | 7273€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2019-12-27 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 117 | 195 | 1070000€ | 9145€ |
2020-11-02 | 6 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 154 | 192 | 1465000€ | 9513€ |
2018-10-11 | 6 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 5 | 87 | 192 | 780000€ | 8966€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2018-12-06 | 5 | RUE HUBERT PONSCARME | 4 | 112 | 183 | 890000€ | 7946€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2018-05-03 | 45 | RUE VINCENT MORIS | 2 | 38 | 91 | 280000€ | 7368€ |
2019-05-21 | 5 | PAS RICHARD | 3 | 51 | 135 | 560000€ | 10980€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2020-12-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2018-11-22 | 125 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 146 | 738000€ | 7455€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 271 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-11 | 6 | PAS ARCOLE | 3 | 40 | 0 | 598500€ | 14963€ |
2018-02-19 | 6 | PAS ARCOLE | 3 | 40 | 0 | 465000€ | 11625€ |
2018-09-19 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 140 | 800000€ | 10667€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2021-12-08 | 11 | RUE FRANCOIS BELLOEUVRE | 4 | 83 | 0 | 859500€ | 10355€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2018-09-26 | 19 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 86 | 170 | 855000€ | 9942€ |
2018-10-31 | 40 | RUE GAMBETTA | 6 | 131 | 173 | 667500€ | 5095€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 62 | 835000€ | 7591€ |
2021-10-14 | 36 | RUE CHAUVELOT | 3 | 120 | 211 | 950000€ | 7917€ |
2020-03-27 | 33 | AV AUGUSTIN DUMONT | 3 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2018-06-28 | 55 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 95 | 83 | 1215000€ | 12789€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2019-04-12 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 67 | 0 | 645400€ | 9633€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2019-01-11 | 134 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 35 | 215 | 450000€ | 12857€ |
2019-04-19 | 7 | RUE PERROT | 4 | 65 | 156 | 200000€ | 3077€ |
2021-10-28 | 4 | RUE GALLIENI | 6 | 98 | 232 | 1100000€ | 11224€ |
2018-09-04 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 118 | 650000€ | 8025€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2020-07-06 | 144 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 145 | 976550€ | 8492€ |
2022-01-11 | 10 | IMP DU TIR | 5 | 95 | 0 | 980000€ | 10316€ |
2019-04-25 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 634000€ | 6817€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2018-07-06 | 24 | RUE GAMBETTA | 7 | 119 | 199 | 550000€ | 4622€ |
2019-01-11 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 27 | 0 | 326500€ | 12093€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 120 | 0 | 142891€ | 1191€ |
2019-04-12 | 7 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 84 | 116 | 635215€ | 7562€ |
2020-10-29 | 1 | RUE RAFFIN | 4 | 86 | 0 | 834900€ | 9708€ |
2021-07-29 | 12 | SEN DU TIR | 5 | 106 | 0 | 924000€ | 8717€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2019-01-30 | 7 | IMP CESAIRE | 2 | 56 | 85 | 380000€ | 6786€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2019-05-21 | 41 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 120 | 480000€ | 5333€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2018-09-07 | 3 | RUE RAFFIN | 3 | 45 | 127 | 598800€ | 13307€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2022-02-16 | 4 | SEN DU TIR | 3 | 50 | 0 | 1325000€ | 26500€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2019-03-28 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 46 | 124 | 505000€ | 10978€ |
2018-04-09 | 18 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 52 | 58 | 527000€ | 10135€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 130 | 800000€ | 8163€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2018-05-28 | 3 | PAS LAROUSSE | 2 | 55 | 58 | 525000€ | 9545€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2018-03-09 | 19 | RUE ANDRE COIN | 4 | 77 | 138 | 1085000€ | 14091€ |
2019-03-07 | 19 | RUE GUY MOQUET | 5 | 110 | 93 | 892000€ | 8109€ |
2018-05-24 | 32 | RUE GALLIENI | 5 | 123 | 177 | 583000€ | 4740€ |
2018-11-06 | 26 | RUE GUY MOQUET | 3 | 54 | 56 | 505000€ | 9352€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GALLIENI | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |
2020-12-22 | 36 | RUE GALLIENI | 5 | 98 | 163 | 1279700€ | 13058€ |
2018-06-27 | 10 | IMP RESSORT | 3 | 59 | 0 | 450000€ | 7627€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2019-04-15 | 8 | IMP RESSORT | 3 | 54 | 0 | 400000€ | 7407€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GABRIEL CRIE | 5 | 110 | 348 | 400000€ | 3636€ |
2018-10-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 163 | 600000€ | 8571€ |
2022-01-06 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 150 | 253 | 1269230€ | 8462€ |
2018-02-23 | 85 | RUE PERIER | 9 | 267 | 146 | 2036590€ | 7628€ |
2019-03-27 | 29 | RUE MAURICE ARNOUX | 5 | 160 | 347 | 1300000€ | 8125€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2019-12-27 | 20 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 79 | 240 | 550000€ | 6962€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2018-10-26 | 25 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 120 | 230 | 1218000€ | 10150€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 108 | 179 | 1096000€ | 10148€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DANTON | 4 | 72 | 109 | 921500€ | 12799€ |
2018-07-31 | 22 | RUE GABRIEL CRIE | 3 | 50 | 55 | 356850€ | 7137€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2021-03-01 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 106 | 970000€ | 9700€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2018-07-10 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 190 | 877900€ | 9145€ |
2018-10-24 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 170 | 206 | 1250000€ | 7353€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2019-09-04 | 36 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 104 | 120 | 1012000€ | 9731€ |
2020-01-24 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1320500€ | 8803€ |
2019-07-29 | 6 | IMP VAUBAN | 4 | 72 | 94 | 849000€ | 11792€ |
2018-03-19 | 31 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 60 | 129 | 746850€ | 12448€ |
2018-03-29 | 51 | RUE GUY MOQUET | 2 | 49 | 86 | 415000€ | 8469€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 62 | 695700€ | 6821€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2021-08-16 | 17 | RUE PASTEUR | 9 | 400 | 500 | 2972700€ | 7432€ |
2019-04-04 | 42 | RUE DANTON | 3 | 65 | 148 | 841600€ | 12948€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2021-10-18 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 117 | 820000€ | 8913€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2020-01-14 | 30 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 108 | 183 | 1050000€ | 9722€ |
2019-02-08 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 510000€ | 7083€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2018-11-15 | 7 | PAS DU MANEGE | 5 | 115 | 0 | 1145700€ | 9963€ |
2022-01-25 | 59 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 312 | 1220000€ | 13118€ |
2021-06-29 | 14 | PAS DU MANEGE | 4 | 76 | 711 | 2300000€ | 30263€ |
2019-01-30 | 69 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 32 | 2140 | 1943170€ | 60724€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 0 | 480000€ | 9231€ |
2018-08-10 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 40 | 133 | 845000€ | 21125€ |
2018-11-16 | 11 | VLA DU CHEM DE FER | 4 | 73 | 115 | 715000€ | 9795€ |
2019-12-04 | 79 | RUE GUY MOQUET | 3 | 77 | 176 | 450000€ | 5844€ |
2022-05-25 | 4 | VLA JOSEPHINE | 1 | 15 | 0 | 142000€ | 9467€ |
2022-04-04 | 8 | PAS DU MANEGE | 3 | 50 | 169 | 950000€ | 19000€ |