Valeur maison de 86m2 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Perreux sur Marne

Estimation théorique

Avenue du 8 Mai 1945,94170 Le Perreux sur Marne (86 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.000€ et 7.884€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.565€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.115€ et 2.196€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-01-19132AV DU 8 MAI 1945490422943577€10484€
2018-01-19134AV DU 8 MAI 194551056291406420€13394€
2018-01-193RUE DES BORDS DE MARNE41006871750000€17500€
2018-04-191AV ROBERT688440500000€5682€
2018-01-11165AV DU 8 MAI 1945472505730000€10139€
2018-01-195RUE DES BORDS DE MARNE51868002900000€15591€
2020-09-154AV JEANNE D ARC5100435750000€7500€
2019-11-27138AV DU 8 MAI 1945467095000€1418€
2020-10-164RUE DES BORDS DE MARNE7154404884910€5746€
2018-09-076AV JEANNE D ARC5116520620000€5345€
2018-08-315AV BECHERET380445585000€7313€
2019-11-2817RUE TRAVERSIERE337355429500€11608€
2019-04-257RUE POMMIER DE L EGLISE5118310757500€6419€
2021-11-291AV BECHERET360103532000€8867€
2017-12-1812RUE POMMIER DE L EGLISE375178423000€5640€
2018-03-0515AV ROBERT7107304583000€5449€
2019-03-19192AV DU MARECHAL JOFFRE352355455000€8750€
2017-09-1315AV BECHERET5120289729390€6078€
2021-05-1114RUE POMMIER DE L EGLISE340156365000€9125€
2018-03-0917AV ROBERT696301580000€6042€
2019-09-0220AV ROBERT269080070€1160€
2018-06-1222AV ROBERT3600473500€7892€
2018-03-3010AV JEANNE D ARC6176351875000€4972€
2021-07-191RUE DE PRESLES4740445000€6014€
2020-11-2419AV ROBERT390230512000€5689€
2019-09-099RUE DE LA PAIX381209642000€7926€
2019-08-0839QUAI D ARGONNE480518685000€8563€
2021-04-0916RUE DE LA PAIX498525825000€8418€
2020-02-2726AV ROBERT5135486670000€4963€
2019-10-1729AV BECHERET480220510000€6375€
2018-06-2231AV BECHERET7120276680000€5667€
2019-07-161RUE TRAVERSIERE355322300000€5455€
2021-03-161RUE TRAVERSIERE355322300000€5455€
2020-09-30116AV DU 8 MAI 19454127172626850€4936€
2018-06-25180AV DU MARECHAL JOFFRE599463571000€5768€
2019-12-2020RUE DE LA PAIX5110400730000€6636€
2020-09-291RUE TRAVERSIERE614464987000€6854€
2017-12-11152BD DE L ALSACE LORRAINE6150250545000€3633€
2021-07-2216AV JEANNE D ARC472377590000€8194€
2017-12-2327AV ROBERT580431150000€1875€
2018-09-0615AV JEANNE D ARC6149330735000€4933€
2018-10-019RUE DES BATELIERS5189331040000€5503€
2019-07-1217RUE POMMIER DE L EGLISE6170288816200€4801€
2019-04-2328RUE DE LA PAIX4108296685000€6343€
2020-06-3035AV ROBERT6172283972000€5651€
2019-07-022RUE DANIELLE CASANOVA571167478050€6733€
2020-10-302IMP JANINE2300180000€6000€
2020-02-2626RUE DE L AVENIR5126267660500€5242€
2019-03-1528RUE POMMIER DE L EGLISE3660346630€5252€
2019-01-31167BD DE L ALSACE LORRAINE3770403400€5239€
2019-07-1927RUE DE L AVENIR6139214580000€4173€
2017-10-103IMP DU NORD510089300000€3000€
2018-03-29131RUE VICTOR RECOURAT6160320630350€3940€
2019-09-1029RUE DE LA PAIX365273560000€8615€
2019-06-1432RUE POMMIER DE L EGLISE5100220525000€5250€
2021-03-014RUE JOULEAU280109375000€4688€
2019-09-033RUE JOULEAU4140476649550€4640€
2019-07-2323RUE POMMIER DE L EGLISE349174389000€7939€
2018-03-08116RUE VICTOR RECOURAT489310440000€4944€
2017-12-29108BD DE L ALSACE LORRAINE6100259696233€6962€
2019-08-05112RUE VICTOR RECOURAT5100236601653€6017€
2018-02-27178QUAI ADRIEN MENTIENNE52055001285000€6268€
2020-05-20178QUAI ADRIEN MENTIENNE72435001360000€5597€
2018-03-21197BD DE L ALSACE LORRAINE5950258915€2725€
2018-07-253RUE DE LA MARECHAUSSEE3100460800000€8000€
2018-01-305AV PRESIDENT ROOSEVELT378275510000€6538€
2018-07-253RUE DE LA MARECHAUSSEE51386931450000€10507€
2019-06-217AV PRESIDENT ROOSEVELT470250485000€6929€
2019-07-3012RUE DES RAMEURS6145103640000€4414€
2021-11-05177AV DU MARECHAL JOFFRE350269375000€7500€
2018-07-2511AV PRESIDENT ROOSEVELT61265191780000€14127€
2021-11-246IMP JANINE5129418764000€5922€
2021-07-2915RUE DANIELLE CASANOVA4124185735000€5927€
2021-05-26192QUAI ADRIEN MENTIENNE5169530832060€4923€
2021-02-03168QUAI ADRIEN MENTIENNE3117597720000€6154€
2018-12-04170QUAI ADRIEN MENTIENNE5153647835000€5458€
2021-06-222RUE JOSEPHINE35893330000€5690€
2018-11-2316RUE DANIELLE CASANOVA492255610000€6630€
2017-10-19174QUAI ADRIEN MENTIENNE4800220000€2750€
2017-12-12160AV DU MARECHAL JOFFRE470590615000€8786€
2018-12-28171AV DU MARECHAL JOFFRE4122437713000€5844€
2018-04-1339RUE DENIS LAVOGADE5160405820000€5125€
2021-08-169RUE LOUIS GOURLET5116180780000€6724€
2021-07-2818RUE DANIELLE CASANOVA5205106231000€1127€
2018-03-015RUE DU GENERAL JOUBERT494443595000€6330€
2019-06-278IMP JANINE598298519000€5296€
2020-12-08121BD DE L ALSACE LORRAINE3150255550000€3667€
2018-11-0517RUE JOULEAU4100319490000€4900€
2018-02-084RUE DES CORLUIS585228350000€4118€
2017-10-128RUE JOSEPHINE2480250000€5208€
2021-09-03158QUAI ADRIEN MENTIENNE41904792100000€11053€
2018-08-0760RUE DE VERDUN598351550000€5612€
2018-04-265RUE PASTEUR355191300000€5455€
2018-08-14119RUE VICTOR RECOURAT467271450000€6716€
2018-04-105RUE COLI7150360690000€4600€
2019-02-0818RUE DANIELLE CASANOVA61650717000€4345€
2020-10-2662RUE DE VERDUN489246825000€9270€
2021-07-3010VLA CLOTILDE4105158540000€5143€
2021-10-089RUE DU ROND POINT62144801098500€5133€
2021-04-16117RUE VICTOR RECOURAT3100230689000€6890€
2018-06-2232RUE DENIS LAVOGADE5125492810115€6481€
2019-01-09119BD DE L ALSACE LORRAINE240552225000€5625€
2019-07-26161AV DU MARECHAL JOFFRE3102476636000€6235€
2019-03-01220QUAI ADRIEN MENTIENNE473768715000€9795€
2020-09-2412VLA CLOTILDE388157504000€5727€
2021-05-315RUE PIERRE CURIE24271555000€13214€
2021-12-285RUE PIERRE CURIE24271700000€16667€
2019-03-2064RUE DE VERDUN364148490000€7656€
2018-12-1318RUE DENIS LAVOGADE4860395000€4593€
2021-06-286RUE DU GENERAL JOUBERT4113328740000€6549€
2021-07-0823AV PRESIDENT ROOSEVELT4109254721000€6615€
2021-10-287RUE PIERRE CURIE330587617425€20581€
2019-01-1516RUE PASTEUR5107289670000€6262€
2018-12-191RUE DES CORLUIS34089229000€5725€
2019-07-1220RUE DENIS LAVOGADE7160476935000€5844€
2020-10-0746RUE DENIS LAVOGADE4104263705000€6779€
2018-01-297RUE JOSEPHINE499138505200€5103€
2019-01-1732RUE DE VERDUN483286470000€5663€
2019-07-2942RUE DENIS LAVOGADE485472752000€8847€
2021-12-221RUE DES CORLUIS7115146450000€3913€
2019-07-0111RUE PIERRE CURIE5117617795000€6795€
2019-05-1718RUE PASTEUR4110289530000€4818€
2021-12-13146QUAI ADRIEN MENTIENNE61466051041000€7130€
2020-04-0818VLA CLOTILDE350227235000€4700€
2019-09-1714RUE PIERRE CURIE472202440000€6111€
2021-09-1515RUE DENIS LAVOGADE5124435801000€6460€
2018-03-2326RUE DES CORLUIS2420372480€8869€
2019-02-13111BD DE L ALSACE LORRAINE486305545000€6337€
2017-11-097RUE DU PROGRES354248309000€5722€
2021-04-28144QUAI ADRIEN MENTIENNE82506301000850€4003€
2017-10-27151AV DU MARECHAL JOFFRE46374430000€6825€
2019-09-2055RUE DE VERDUN260210335000€5583€
2020-03-0616RUE DENIS LAVOGADE6181456785000€4337€
2018-09-1761RUE DENIS LAVOGADE5133308794000€5970€
2017-11-1019RUE DE LUTECE3173605745000€4306€
2020-12-2120RUE PIERRE CURIE264500560000€8750€
2021-09-0319RUE PASTEUR8133555890000€6692€
2021-10-2819QUAI D ARGONNE8160345558000€3488€
2019-01-1527AV PRESIDENT ROOSEVELT4110295653000€5936€
2019-10-0422RUE PIERRE CURIE4950600000€6316€
2018-10-133RUE NUNGESSER255221860000€15636€
2020-06-0333RUE DE VERDUN460227372000€6200€
2021-04-0141RUE DE LA PAIX380367619000€7738€
2021-07-01138QUAI ADRIEN MENTIENNE598451936000€9551€
2019-11-192RUE VINGT SIX AOUT 1944490511520000€5778€
2021-11-0912RUE GALLIENI8174242924255€5312€
2018-01-18150AV DU MARECHAL JOFFRE370252315094€4501€
2019-12-12150AV DU MARECHAL JOFFRE4109252835000€7661€
2021-04-2643RUE DE LA PAIX5140475936800€6691€
2018-11-1615RUE DE LUTECE368280440000€6471€
2021-03-022RUE VINGT SIX AOUT 1944352379390000€7500€
2021-11-1760RUE DE LA PAIX5105189559800€5331€
2019-01-258RUE DENIS LAVOGADE6180540853900€4744€
2020-01-2046ALL DE BELLEVUE81935661080000€5596€
2017-09-2215RUE PIERRE BROSSOLETTE5181460600000€3315€
2018-10-0118RUE GALLIENI6106335641845€6055€
2019-02-2824RUE DE LUTECE492336650000€7065€
2020-02-1311RUE DE LUTECE4132313682500€5170€
2021-07-0720RUE DE LUTECE6133324856050€6436€
2021-06-1133RUE DE LA GAITE61677501220000€7305€
2021-03-257ALL DES PEUPLIERS4120275524100€4368€
2018-09-271ALL DES PEUPLIERS41000401700€4017€
2021-06-0194RUE VICTOR RECOURAT4136603864000€6353€
2021-12-2299AV LEDRU ROLLIN6118232580000€4915€
2018-08-1041RUE PASTEUR375169310000€4133€
2021-05-1278BD DE L ALSACE LORRAINE5105170540000€5143€
2018-03-0975RUE DENIS LAVOGADE390250510000€5667€
2021-10-2010ALL DES PEUPLIERS365446525000€8077€
2019-10-109RUE LEON MAURICE NORDMANN457447520000€9123€
2019-11-0614RUE DE LUTECE343304370000€8605€
2021-11-0855RUE DE LA PAIX51450869460€5996€
2017-11-0321RUE PIERRE BROSSOLETTE482199440000€5366€
2021-11-1713RUE JOSEPHINE153406425000€8019€
2021-07-2317RUE LEON MAURICE NORDMANN6137427743000€5423€
2021-03-1576RUE DE LA PAIX5150300860000€5733€
2021-04-2043RUE GILBERT MEDERIC2107153320000€2991€
2020-12-08144AV DU MARECHAL JOFFRE380479795000€9938€
2017-09-0640RUE DE LUTECE583252655000€7892€
2017-09-1159RUE DE LA PRAIRIE264540677000€10578€
2020-11-0579RUE VICTOR RECOURAT6137502835200€6096€
2019-08-2828RUE GALLIENI7121326689000€5694€
2018-07-1247AV PRESIDENT ROOSEVELT6104377480366€4619€
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2021-07-2616RUE JULES FERRY349285735175€15004€
2018-11-2638RUE CRISTINO GARCIA6126552975000€7738€
2018-02-2819RUE DE LA GAITE6120383691000€5758€
2021-06-1023RUE JULES FERRY5113217645000€5708€
2021-06-1633RUE CRISTINO GARCIA2340440000€12941€
2021-08-0535RUE DU ROND POINT480135493000€6163€
2020-12-2617RUE DE LA GAITE61684631260000€7500€
2019-11-0417RUE DE LA GAITE41804611339140€7440€
2018-02-2729RUE CRISTINO GARCIA590465580000€6444€
2018-08-1042RUE PIERRE CURIE5101274717200€7101€
2021-09-1721RUE GALLIENI4100295805000€8050€
2018-02-2727RUE CRISTINO GARCIA585505765000€9000€
2018-05-0930RUE LEON MAURICE NORDMANN4130443695000€5346€
2018-08-2932RUE LEON MAURICE NORDMANN471348635000€8944€
2021-10-292RUE DE LA CASCADE36086561000€9350€
2020-08-2843RUE PIERRE CURIE373243770000€10548€
2018-12-1994RUE D AVRON366284235400€3567€
2020-12-292RUE JULES AUFFRET41110688000€6198€
2021-01-194RUE JULES AUFFRET41150650000€5652€
2018-04-1293RUE DE LA REPUBLIQUE47299442000€6139€
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2018-10-2976RUE VICTOR RECOURAT34784237650€5056€
2019-07-1713RUE ALBERT COLLINET8169558822621€4868€
2019-07-2553RUE D AVRON375100510600€6808€
2021-12-216RUE JULES AUFFRET38294530042€6464€
2020-01-1334RUE D AVRON4100169642000€6420€
2020-05-2779RUE D AVRON495383655000€6895€
2021-06-3010RUE VICTOR BASCH5112276860000€7679€
2018-08-2479RUE DE LA REPUBLIQUE6107409730000€6822€
2018-11-0966BD DE L ALSACE LORRAINE6120282642500€5354€
2018-10-1781RUE D AVRON6150354800000€5333€
2020-05-1245RUE D AVRON490436700000€7778€
2021-03-0857RUE D AVRON5134457835000€6231€
2019-01-0763RUE VICTOR RECOURAT2200175000€8750€
2018-03-166RUE VICTOR BASCH390534568108€6312€
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2021-06-308RUE VICTOR BASCH4900575000€6389€
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2019-12-1119RUE DE LA STATION71114281055000€9505€
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2017-12-2211VLA RENEE4127270620000€4882€
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2018-12-1973RUE DE LA PAIX347107553000€11766€
2021-09-2473RUE DE LA PAIX347107745000€15851€
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2020-08-255RUE PIERRE BARBERET7135318738000€5467€
2020-09-1112RUE MARIE480139456830€5710€
2021-10-2237RUE JULES FERRY360226420000€7000€
2019-07-1819RUE JULES AUFFRET5123184400000€3252€
2020-01-1047RUE DE LA PRAIRIE6116198660000€5690€
2019-06-1210RUE MARIE351126347900€6822€
2019-04-264ALL DES JONCS MARINS481197420000€5185€
2019-09-2036RUE JULES FERRY471354375000€5282€
2018-07-0223RUE JULES AUFFRET34578540000€12000€
2021-09-236RUE DE LA GAITE91513071082100€7166€
2018-09-1411RUE EMILE DRUBIGNY6100165561200€5612€
2021-05-1750RUE PIERRE CURIE410664717750€6771€