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Valeur immobilière maison (60m2) Avenue du 8 Mai 1945 à Montmagny

Estimation théorique

Avenue du 8 Mai 1945,95360 Montmagny (60 m2)

Maisonde60 m2,  Avenue du 8 Mai 1945,95360 Montmagny

Maison

Fourchette estimation

( 3.833€ /m2)

( 4.333€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (231€ /m2) à 4.319.050€ (13.330€ /m2)
Indice de confiance (3.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,95360 Montmagny indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.833€ et 4.333€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 4.319.050€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2824AV DU HUIT MAI 1945489128296750€3334€
2021-02-1230AV DU HUIT MAI 1945489246300000€3371€
2017-07-2115RUE PIERRE CURIE5143373365000€2552€
2020-10-0232RUE PIERRE CURIE7146370409400€2804€
2019-06-039RUE CHARLES GOUNOD5106343351700€3318€
2018-01-171RUE MAURICE RAVEL5106391420000€3962€
2020-09-224VLA MANET5136403408500€3004€
2017-06-1619AV DU HUIT MAI 1945476138240325€3162€
2017-06-096RUE CHARLES GOUNOD5110341358000€3255€
2018-07-3011RUE CHARLES GOUNOD7147351377000€2565€
2020-05-123RUE MAURICE RAVEL5155314410000€2645€
2017-03-305RUE HECTOR BERLIOZ48993235000€2640€
2018-06-287RUE HECTOR BERLIOZ490115275000€3056€
2021-01-083RUE HECTOR BERLIOZ489135311000€3494€
2019-07-016VLA GAUGUIN4101298350000€3465€
2020-10-2912RUE CHARLES GOUNOD6165386420000€2545€
2019-08-27179RUE D EPINAY572359272000€3778€
2019-07-08193RUE D EPINAY5110270330900€3008€
2017-07-044VLA GAUGUIN4101288340000€3366€
2019-06-214VLA GAUGUIN4101288375000€3713€
2019-05-16167RUE D EPINAY584276309000€3679€
2017-05-305VLA SISLEY5124332355000€2863€
2017-05-107VLA CEZANNE4101289177574€1758€
2019-07-1112RUE MAURICE RAVEL5156400465000€2981€
2018-01-313VLA PISSARO4101269330000€3267€
2020-01-1737RUE PIERRE CURIE6120383351500€2929€
2017-03-2761RUE HECTOR BERLIOZ594154290000€3085€
2019-01-2565RUE HECTOR BERLIOZ594150267000€2840€
2019-05-03208RUE D EPINAY396806320000€3333€
2018-07-071IMP FRANCINE463295215000€3413€
2019-02-281RUE ACHILLE VIEZ592255354000€3848€
2017-03-1011RUE ROGER QUILLE496474338000€3521€
2019-06-281IMP JEANNINE250130130000€2600€
2017-10-124RUE BRUNEAU491280260000€2857€
2017-05-1518IMP DE L AVENIR6131298290000€2214€
2021-05-105IMP FRANCINE463293250000€3968€
2017-02-095RUE ACHILLE VIEZ492242330000€3587€
2019-09-1216IMP DE L AVENIR460264195000€3250€
2017-07-073IMP AUGUSTINE238172220000€5789€
2018-11-203ALL DES IRIS575159290000€3867€
2018-07-1924RUE HECTOR BERLIOZ7136512350000€2574€
2019-12-0351RUE HECTOR BERLIOZ5144438398600€2768€
2018-10-0525RUE HECTOR BERLIOZ5104400320000€3077€
2018-06-012ALL DES IRIS475196287000€3827€
2021-01-2031RUE HECTOR BERLIOZ6147402356000€2422€
2017-09-298ALL DES IRIS4107441307500€2874€
2018-11-2633RUE HECTOR BERLIOZ489441275000€3090€
2019-11-28231RUE D EPINAY384488288000€3429€
2020-01-247RUE ACHILLE VIEZ492239345000€3750€
2018-10-0237RUE HECTOR BERLIOZ7124400330000€2661€
2019-11-059RUE ACHILLE VIEZ373338315000€4315€
2017-09-252IMP COQUENARD2380146000€3842€
2020-09-30239RUE D EPINAY482400335000€4085€
2017-08-2313RUE BRUNEAU368248285000€4191€
2017-05-3113RUE BRUNEAU345223240000€5333€
2017-11-160RUE D EPINAY4800248000€3100€
2017-10-230RUE D EPINAY4900270000€3000€
2020-02-05245RUE D EPINAY4800290000€3625€
2021-04-28245RUE D EPINAY4840330000€3929€
2017-03-1014RUE BRUNEAU493504316000€3398€
2018-08-083CLOS DE LA FERME DU FOUR6138533395000€2862€
2019-04-1913IMP DES PETITS NOYERS6119387279020€2345€
2018-11-0715RUE ACHILLE VIEZ469279135000€1957€
2019-06-1411IMP DES PETITS NOYERS588494284500€3233€
2018-12-1419RUE ACHILLE VIEZ596344342900€3572€
2017-02-24249RUE D EPINAY486170209000€2430€
2019-09-2620RUE VILLEBOIS MAREUIL7137288275000€2007€
2019-06-073IMP DES GLYCINES44498218000€4955€
2021-02-1239RUE DES SABLONS371575325000€4577€
2020-01-296RUE DES ACACIAS5100287271000€2710€
2020-09-2913IMP DES CLEMATITES380218255000€3188€
2017-08-029RUE DES ACACIAS484265340000€4048€
2018-12-2824RUE VILLEBOIS MAREUIL368276290000€4265€
2019-07-1520RUE ACHILLE VIEZ591129370000€4066€
2020-12-1818RUE DES SABLONS468265440000€6471€
2018-07-1934AV DU BOIS4112542350000€3125€
2019-03-1341RUE EDOUARD BRANLY378250285000€3654€
2017-09-28126RUE D EPINAY61110330000€2973€
2020-01-083IMP DES CLEMATITES336292270000€7500€
2019-12-20124RUE D EPINAY589315400000€4494€
2018-09-2027RUE ACHILLE VIEZ370175152000€2171€
2019-10-0291RUE D EPINAY367341307000€4582€
2020-12-30280RUE D EPINAY6125500940000€7520€
2020-03-1225RUE ACHILLE VIEZ4100286290000€2900€
2018-09-0313VLA DES ARUMS6121391355000€2934€
2018-12-2828AV DU BOIS355644348000€6327€
2018-10-10120RUE D EPINAY692315275000€2989€
2020-12-30282RUE D EPINAY284627740000€8810€
2019-04-3087RUE D EPINAY143242701920000€2840€
2019-07-1187RUE D EPINAY1432427014319050€13330€
2020-12-31284RUE D EPINAY61022091300000€12745€
2021-04-2326AV DU BOIS380630750000€9375€
2017-06-0642RUE EDOUARD BRANLY562217274230€4423€
2017-04-285VLA DES ARUMS599224330000€3333€
2017-06-2625RUE EDOUARD BRANLY367229320000€4776€
2018-06-22288RUE D EPINAY51198231120000€9412€
2018-04-0621RUE EDOUARD BRANLY5114194360000€3158€
2017-08-30271RUE D EPINAY5130477245000€1885€
2020-06-1020AV DU BOIS488339360910€4101€
2020-02-1411RUE EDOUARD BRANLY470632400000€5714€
2020-02-1338AV BAUDOIN592717383000€4163€
2017-12-2118AV DU BOIS4107334339000€3168€
2019-01-1836AV BAUDOIN370362317570€4537€
2017-10-20223RUE JULES FERRY466290180000€2727€
2018-12-1212AV DU BOIS6108550385000€3565€
2020-12-3136RUE ACHILLE VIEZ411416356000€3123€
2017-07-1123AV DU BOIS482389293000€3573€
2021-03-1635AV BAUDOIN5110600465400€4231€
2021-05-1033AV BAUDOIN356607375150€6699€
2018-10-30277RUE D EPINAY356440255000€4554€
2017-02-11229RUE JULES FERRY234426200000€5882€
2021-01-268RUE EDOUARD BRANLY395167415000€4368€
2018-08-178AV DU BOIS387390288000€3310€
2021-06-3013RUE AUGUSTE RENOIR5100270380000€3800€
2017-03-1015RUE AUGUSTE RENOIR589248303000€3404€
2019-03-1817RUE AUGUSTE RENOIR5100278180000€1800€
2018-10-2619RUE AUGUSTE RENOIR6111268350000€3153€
2017-07-0721AV BAUDOIN578426280000€3590€
2017-10-1711AV DU BOIS694399392930€4180€
2021-04-3011AV DU BOIS694399410000€4362€
2021-01-1332RUE ABEL FAUVEAU598472210000€2143€
2017-03-3018AV BAUDOIN346127259100€5633€
2021-03-2321RUE DU CAMP483152284000€3422€
2019-08-2912RUE HELENE BOUCHER363182230000€3651€
2021-04-205AV DU BOIS410099299000€2990€
2019-12-202RUE FRANCOIS GERARD486246335000€3895€
2018-08-2718RUE HELENE BOUCHER496465330000€3438€
2019-07-1916RUE ABEL FAUVEAU596455335000€3490€
2019-04-022RTE DE SAINT LEU6800308000€3850€
2020-05-2920RUE HELENE BOUCHER382390310000€3780€
2020-10-0213RUE MARYSE BASTIE4130830405000€3115€
2019-12-2010ALL DES LILAS5890265000€2978€
2020-05-1610ALL DES PRIMEVERES5890254000€2854€
2021-04-2812ALL DES PRIMEVERES5890292000€3281€
2017-03-2412ALL DES TAS DE CAILLOUX5890220000€2472€
2018-08-3114RUE DES POIRIERS5980315000€3214€
2020-10-1215ALL DES PIVOINES5890230940€2595€
2017-01-3016ALL DES PIVOINES5890242000€2719€
2019-05-1516RUE DES POIRIERS5980290000€2959€
2018-09-242RUE DES POIRIERS5990274850€2776€
2021-05-1220ALL DES PIVOINES5890290000€3258€
2018-07-233ALL DES LILAS5890215000€2416€
2020-12-184ALL DES TAS DE CAILLOUX5890295000€3315€
2017-04-2549RUE DE PLANTE DES CHAMPS5980275000€2806€
2018-11-1553RUE DE PLANTE DES CHAMPS5980277000€2827€
2021-06-176ALL DES PRIMEVERES5890273000€3067€
2020-11-026RUE DES POIRIERS5980282100€2879€
2020-12-087ALL DES LILAS5890262500€2949€
2019-07-097RUE DES POIRIERS5890268000€3011€
2020-08-288ALL DES PIVOINES5890288000€3236€
2020-10-279ALL DES LILAS5890265000€2978€
2019-08-2326RUE HELENE BOUCHER585793355000€4176€
2020-02-283AV BAUDOIN368257240000€3529€
2019-08-2315RTE DE SAINT LEU353197240000€4528€
2020-12-1715RTE DE SAINT LEU4150422363000€2420€
2018-12-1322RTE ST DENIS219181115000€6053€
2019-12-19151RUE DU CHEMIN DE FER586443500000€5814€
2018-09-0525RUE MARYSE BASTIE49376329000€3538€
2019-03-2815RTE DE SAINT LEU360209250000€4167€
2019-12-19149RUE DU CHEMIN DE FER485452430000€5059€
2017-11-1427RUE MARYSE BASTIE595239315000€3316€
2019-12-19147AV JEAN JAURES485187400000€4706€
2019-12-19147AV JEAN JAURES337234410000€11081€
2019-08-2725RUE D EPINAY4113465493000€4363€
2017-11-153RUE VINCENT VAN GOGH594230320000€3404€
2018-04-105RTE ST DENIS8120453285000€2375€
2017-03-275RUE VINCENT VAN GOGH487175308000€3540€
2020-12-045RUE VINCENT VAN GOGH487175351000€4034€
2017-05-039RUE VINCENT VAN GOGH486213314000€3651€
2017-04-0423RUE D EPINAY352413156000€3000€
2020-11-1623RUE VINCENT VAN GOGH5100227395000€3950€
2020-03-068ALL JACQUELINE AURIOL7101590409500€4054€
2021-03-312RUE GEORGES BIZET458519306500€5284€
2018-08-1043RUE GALLIENI584503276142€3287€
2017-08-2933RUE GALLIENI458468275000€4741€
2020-08-071RUE GEORGES BIZET458472260000€4483€
2019-12-0533RUE DE PLANTE DES CHAMPS4900375000€4167€
2018-10-044RUE JONAS458408240000€4138€
2017-10-1111RUE D EPINAY466619305000€4621€
2021-04-23146RUE DE BALZAC2600135000€2250€
2017-03-0714RUE JONAS458383190000€3276€
2017-08-088RUE GALLIENI594252280000€2979€
2018-06-059ALL CANTI5990390000€3939€
2018-07-043RUE JONAS571700315000€4437€
2017-02-157RUE D EPINAY485162295000€3471€
2020-07-029RUE CHARLES GOUNOD4580149000€2569€
2019-10-117RUE JONAS458623256000€4414€
2018-11-2010RUE DES SAULES472119303700€4218€
2017-02-1016RUE D EPINAY3730305000€4178€
2018-12-2120RUE JONAS571542140000€1972€
2020-11-1311RUE JONAS466273265000€4015€
2018-07-314RUE ALFRED DE MUSSET470294285000€4071€
2017-12-225RUE GALLIENI481274270000€3333€
2019-08-27138RUE DE BALZAC490349360000€4000€
2019-11-1524RUE JONAS375423265000€3533€
2018-07-112RUE JULES FERRY488185310000€3523€
2019-07-252RUE DES SAULES591207288000€3165€
2018-01-2926RUE GUILLAUME APOLLINAIRE498250170000€1735€
2017-02-1013RUE DE PLANTE DES CHAMPS51291208320000€2481€
2017-07-2528RUE DES SAULES478167260000€3333€
2020-01-173RUE JULES FERRY5112296266000€2375€
2018-10-244RUE ARTHUR RIMBAUD5126328323810€2570€
2017-03-1039RTE ST DENIS2240210000€8750€
2018-11-266RUE ARTHUR RIMBAUD5142323300000€2113€
2017-08-2811RUE DE PLANTE DES CHAMPS345184160000€3556€
2019-03-0810RUE JEAN MISSOUT460317251000€4183€
2017-09-081RUE ARTHUR RIMBAUD498219180000€1837€
2020-04-022RUE THEOPHILE GAUTIER384151342500€4077€
2018-09-285RUE JEAN MISSOUT28870260000€2955€
2018-06-113RUE ARTHUR RIMBAUD498228332000€3388€
2020-10-2912RUE DES PRESLES5110362490000€4455€
2018-01-235RUE ARTHUR RIMBAUD5142285230000€1620€
2019-12-23114RUE DE BALZAC390249290000€3222€
2020-01-1024RUE CAMILLE FLAMMARION6147339400000€2721€
2018-10-0825RUE RODIN513044930000€231€
2021-01-279RUE JEAN MISSOUT6118622310000€2627€
2017-10-27104RUE DE BALZAC472183238000€3306€
2021-02-0830RUE CAMILLE FLAMMARION358342325000€5603€
2017-08-3111RUE ANDRE CHENIER366247306150€4639€
2017-10-0914RUE RODIN6140421352000€2514€
2018-05-2897RUE CARNOT51470321900€2190€
2019-12-307RUE JEAN MISSOUT341145240000€5854€
2021-03-293RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46215184149.5€1357€
2019-02-253RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU462151305000€4919€
2020-06-1927RUE GUILLAUME APOLLINAIRE588370370000€4205€
2018-12-17100RUE DE BALZAC5100227263500€2635€
2018-01-305RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU367123340000€5075€
2020-05-277RUE JEAN MISSOUT572134289000€4014€
2018-11-1618RUE DES PRESLES592337140000€1522€
2019-07-1711IMP VOLTAIRE6106251384000€3623€
2017-02-17131AV JEAN JAURES6144368245000€1701€
2020-11-2810VC CLOS DE LA FRANETTE6138240470000€3406€
2017-08-293IMP VOLTAIRE498323297000€3031€
2017-03-232RLE DES MARAIS51270350000€2756€
2019-02-076IMP AUGUSTIN348157175000€3646€
2019-12-3038RUE CAMILLE FLAMMARION582183375000€4573€
2020-06-01112RUE CARNOT497670440000€4536€
2019-02-1510RUE ALFRED DE MUSSET5118364365000€3093€
2019-12-0992RUE DE BALZAC6124415470000€3790€
2020-01-242SEN DU POTEAU585315230000€2706€
2017-11-1529RUE PELLETIER377279300000€3896€
2020-12-1590RUE DE BALZAC4105895480000€4571€
2018-09-216RUE DU PONT360146190000€3167€
2019-10-098RUE DU PONT698236290000€2959€
2021-04-2933RUE CAMILLE FLAMMARION345252399930€8887€
2017-09-291RLE DE LA PLANTE DES CHAMPS4101185313000€3099€
2017-07-255VLA PAUL VERLAINE6139243350000€2518€
2020-01-1783RUE CARNOT4130138356000€2738€
2020-01-2183RUE CARNOT4130138430152€3309€
2019-10-1772RUE FONTAINE DU GUE5920347000€3772€