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Valeur maison (66m2) Avenue du Général de Gaulle à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny sur Marne (66 m2)

Maisonde66 m2,  Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny sur Marne

Maison

Fourchette estimation

( 4.652€ /m2)

( 5.258€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 54.711€ (1.520€ /m2) à 1.439.230€ (12.625€ /m2)
Indice de confiance (3.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 66 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.652€ et 5.258€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 59 et 72 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 54.711€ et 1.439.230€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 66 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 66 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-2856AV DU GENERAL DE GAULLE492259515000€5598€
2020-07-2470AV JACK GOUREVITCH286283360000€4186€
2018-09-289RUE DES MARRONNIERS2380110000€2895€
2020-05-0210RUE DES MARRONNIERS240285265000€6625€
2020-05-278RUE EDMOND ROSTAND5100164437000€4370€
2020-02-1910RUE DES MARRONNIERS582500387000€4720€
2020-09-0976AV JACK GOUREVITCH360120152770€2546€
2017-06-2811RUE MENNETOU367158280000€4179€
2017-11-0774AV DU GENERAL DE GAULLE363284280000€4444€
2020-05-077RUE EDMOND ROSTAND48086297000€3713€
2019-07-1911RUE EDMOND ROSTAND59984290000€2929€
2019-06-145RUE EDMOND ROSTAND47985275000€3481€
2017-03-0715RUE EDMOND ROSTAND4124171400000€3226€
2019-05-2194AV DU GENERAL DE GAULLE24098120000€3000€
2020-06-1594AV DU GENERAL DE GAULLE380122315000€3938€
2020-08-3117RUE DE LA LIBERTE352129322020€6193€
2018-06-0116RUE DES MARRONNIERS370244408000€5829€
2019-08-266RUE DESTOUCHES364136395000€6172€
2017-04-1116RUE DE LA LIBERTE395197306000€3221€
2020-08-075RUE DESTOUCHES485299429500€5053€
2019-05-0912RUE DE LA LIBERTE380196355770€4447€
2019-01-2316RUE MAURICE PIROLLEY592302403700€4388€
2017-12-0819BD ARISTIDE BRIAND376160325000€4276€
2020-05-2615BD ARISTIDE BRIAND5116500495000€4267€
2016-12-0130AV DU GENERAL DE GAULLE51080350000€3241€
2020-06-184RUE MAURICE PIROLLEY460184323000€5383€
2020-12-30104AV JACK GOUREVITCH5150555665000€4433€
2020-10-197BD ARISTIDE BRIAND370141465000€6643€
2020-10-3017RUE DES FRERES PETIT370264363000€5186€
2017-03-2415RUE DES FRERES PETIT35077345000€6900€
2017-05-0432BD ARISTIDE BRIAND5124681620800€5006€
2018-08-035RUE GERARD360274295000€4917€
2020-09-2918RUE NATIONALE25089200000€4000€
2017-07-279RUE GERARD473296300000€4110€
2020-07-2747BD ARISTIDE BRIAND6120283544500€4538€
2020-11-1318BD ARISTIDE BRIAND6178827880000€4944€
2020-06-2510RUE ROLAND MARTIN5111334500000€4505€
2018-04-2031RUE MAURICE PIROLLEY3105220200000€1905€
2018-03-148RUE NATIONALE4840348000€4143€
2018-12-2153BD ARISTIDE BRIAND6148638380000€2568€
2017-06-2821AV DU GENERAL DE GAULLE358282320000€5517€
2018-05-2953AV ROGER SALENGRO51290400000€3101€
2018-11-0715RUE NATIONALE5110520450000€4091€
2019-12-067RUE NATIONALE4980390000€3980€
2019-05-077RUE NATIONALE3550283000€5145€
2017-06-093RUE NATIONALE348238260000€5417€
2018-09-1417IMP DES FRERES BONNEFF342198247000€5881€
2017-06-2817IMP DES FRERES BONNEFF365210310000€4769€
2017-03-22122AV DU GENERAL DE GAULLE6106267475000€4481€
2017-01-3115RUE DES FRERES BONNEFF6105246310000€2952€
2019-06-1122IMP SAINT AMAND5140288510000€3643€
2019-02-1820IMP SAINT AMAND5107164318000€2972€
2020-06-107RUE LAPIERRE471208446800€6293€
2017-02-0836RUE MAURICE PIROLLEY494396305000€3245€
2017-05-1513IMP SAINT AMAND4110401385000€3500€
2020-04-305RUE LAPIERRE3103172355250€3449€
2020-07-1511RUE DES FRERES BONNEFF5160610590000€3688€
2016-12-0270AV ROGER SALENGRO7930475000€5108€
2017-06-0970AV ROGER SALENGRO7930475000€5108€
2017-09-141RUE FELIX PYAT374102530000€7162€
2018-05-146RUE LAPIERRE121460516900€3540€
2017-11-2774AV ROGER SALENGRO5920371410€4037€
2017-09-264AV DU GENERAL DE GAULLE353102260000€4906€
2019-05-244AV DU GENERAL DE GAULLE2350101000€2886€
2018-10-154AV DU GENERAL DE GAULLE2350145000€4143€
2017-02-272RUE PAUL ELUARD590325320000€3556€
2017-07-1319RUE PAUL ELUARD473317365000€5000€
2020-06-2416RUE DES FRERES BONNEFF580319399000€4988€
2017-11-074RUE SAINT EUGENE350143347000€6940€
2018-08-21103AV ROGER SALENGRO242202285000€6786€
2018-07-104RUE SAINT EUGENE360143310000€5167€
2017-04-133RUE SAINT JOSEPH467236279000€4164€
2018-08-22103AV ROGER SALENGRO233195241000€7303€
2018-03-306RUE SAINT EUGENE475210418000€5573€
2020-08-255AV MAXIME GORKI385298390000€4588€
2020-02-286RUE PAUL ELUARD6100301415000€4150€
2017-03-273IMP SAINT AMAND352699430000€8269€
2020-05-188RUE SAINT EUGENE3103211400000€3883€
2018-09-0489BD ARISTIDE BRIAND485132320000€3765€
2017-10-1810IMP BRADE LETHUAIRE470194400000€5714€
2017-08-1044RUE PIERRE MARIE DERRIEN380493427452€5343€
2018-08-145AV DU GENERAL DE GAULLE3460167000€3630€
2020-06-154RUE DES FRERES BONNEFF365490295000€4538€
2019-12-1840RUE PIERRE MARIE DERRIEN6147505630000€4286€
2020-10-0926RUE AUGUSTE TARAVELLA365453546150€8402€
2018-09-1010RUE SAINT EUGENE494181430000€4574€
2018-04-1911RUE PAUL ELUARD462319315000€5081€
2018-10-2624RUE AUGUSTE TARAVELLA5800310000€3875€
2020-07-0632AV ROGER SALENGRO3360132368€3677€
2017-01-093AV DU GENERAL DE GAULLE2270106000€3926€
2017-02-2734RUE PIERRE MARIE DERRIEN5108355512000€4741€
2017-09-265AV EUGENE COUREL378188307500€3942€
2017-05-1632RUE PIERRE MARIE DERRIEN36888222500€3272€
2019-11-197RUE ROBESPIERRE2300109000€3633€
2020-06-0522RUE AUGUSTE TARAVELLA5114538540000€4737€
2020-10-15196BD DE STALINGRAD6130664730000€5615€
2019-10-028RUE ROBESPIERRE363221414000€6571€
2020-02-2037RUE PIERRE MARIE DERRIEN4107270430000€4019€
2020-12-0133RUE PIERRE MARIE DERRIEN476121424390€5584€
2017-03-101IMP BRADE LETHUAIRE596250485000€5052€
2018-10-2216AV MAXIME GORKI460301335000€5583€
2017-10-2029RUE PIERRE MARIE DERRIEN480307349000€4363€
2019-12-16123AV DU GENERAL DE GAULLE4902121064000€11822€
2020-08-3198AV ROGER SALENGRO4850337300€3968€
2018-02-0217RUE ROBESPIERRE5120434507000€4225€
2020-05-0717RUE ROBESPIERRE5120434615000€5125€
2019-03-21202BD DE STALINGRAD31130575000€5088€
2019-03-01202BD DE STALINGRAD31130735000€6504€
2020-05-18103BD ARISTIDE BRIAND3450229000€5089€
2018-09-2815RUE AUGUSTE TARAVELLA349169420328€8578€
2020-10-2712VLA DES VARENNES7167514650000€3892€
2020-05-1415RUE AUGUSTE TARAVELLA34079248000€6200€
2017-04-272ALL DES ERABLES4730465091€6371€
2019-08-016RUE JEAN ALLEMANE5119422449000€3773€
2017-06-068AV RENE DAMOUS372411367325€5102€
2020-03-067VLA DES VARENNES460236390000€6500€
2017-08-2411RUE AUGUSTE TARAVELLA485350328000€3859€
2018-10-0213RUE DE LA MUTUALITE4111410483900€4359€
2017-12-1221RUE MAURICE DENIS25560235000€4273€
2018-02-2221RUE MAURICE DENIS35561255000€4636€
2020-09-1026AV MAXIME GORKI478172385000€4936€
2019-10-1514RUE DU BEL AIR460344416341€6939€
2018-11-269RUE JEAN ALLEMANE370278391000€5586€
2020-05-2815RUE DU PIPLE6140597680000€4857€
2020-10-023VLA DES VARENNES4120218453500€3779€
2017-06-3012RUE DE LA MUTUALITE597414450000€4639€
2019-12-1213RUE SAINT ETIENNE5144205434132€3015€
2018-05-16125AV ROGER SALENGRO389285465000€5225€
2020-06-044IMP SAINT ETIENNE5970350000€3608€
2019-11-044RUE ANDRE CHENIER390280320000€3556€
2020-10-239RUE JEAN ALLEMANE5100280437500€4375€
2018-10-0511AV GUYNEMER496330408000€4250€
2018-05-049RUE DU MAROC5133420701400€5274€
2017-01-20127AV ROGER SALENGRO31050300000€2857€
2019-06-1431AV MAXIME GORKI31650310000€1879€
2020-08-0614RUE DE LA PREVOYANCE376150390750€5141€
2017-03-0231AV MAXIME GORKI3165583615000€3727€
2018-03-054RUE JEAN SAVU5102320432000€4235€
2018-09-061RUE JULES FERRY245580570000€12667€
2018-04-1733RUE MAURICE DENIS6120363300760€2506€
2017-12-111RUE SAINT ETIENNE491230435000€4780€
2017-02-2722RUE DU BEL AIR41950412761€2117€
2020-06-2322RUE DU BEL AIR41950788800€4045€
2019-06-2880BD ARISTIDE BRIAND3540230580€4270€
2020-06-2911RUE ANDRE CHENIER5101254443600€4392€
2017-09-251RUE DE LA VICTOIRE378201390000€5000€
2019-07-0126RUE DU BEL AIR6123328428000€3480€
2018-01-18141AV DU GENERAL DE GAULLE350334290000€5800€
2018-01-0512AV GUYNEMER370384388000€5543€
2019-12-3013RUE ANDRE CHENIER5101266242800€2404€
2018-11-2810RUE DE LA VICTOIRE472396320000€4444€
2018-11-2810RUE DE LA VICTOIRE472396420000€5833€
2020-03-1012RUE ANDRE CHENIER5108237500000€4630€
2018-06-0820RUE DU PETIT BOIS478203350000€4487€
2017-09-21120BD GABRIEL PERI493266412000€4430€
2017-10-2053RUE DE VERDUN7135433432000€3200€
2017-04-1857RUE DE VERDUN5155396355000€2290€
2018-03-1515RUE AMPERE365394350000€5385€
2020-11-163RUE DE LA VICTOIRE480213435000€5438€
2019-07-1111ALL DES ORMES4830453500€5464€
2018-12-0518ALL DES ORMES4890190000€2135€
2017-07-1323ALL DES ORMES51150412000€3583€
2017-04-275ALL DES ORMES511401439230€12625€
2018-02-122AV GUYNEMER34129181000€4415€
2017-01-2622RUE DE LA PREVOYANCE5110385364600€3315€
2019-10-1841RUE MAURICE DENIS3100499470000€4700€
2020-12-30118BD GABRIEL PERI4115292448500€3900€
2020-07-22224BD DE STALINGRAD5130143600500€4619€
2020-11-1841AV EUGENE COUREL476354414285€5451€
2020-05-1830RUE CHARLES INFROIT4148151325000€2196€
2018-08-0116RUE JEAN ALLEMANE4100520440000€4400€
2019-01-0340AV MAXIME GORKI389303380000€4270€
2018-04-1912BD DE POLANGIS4870455000€5230€
2019-08-0926RUE DU PETIT BOIS475205360000€4800€
2017-06-2336RUE MAURICE DENIS358250220000€3793€
2018-06-298RUE DU 42E DE LIGNE240160565000€14125€
2019-12-029RUE DE LA VICTOIRE581426340000€4198€
2017-03-243RUE THEODORINE486163365000€4244€
2020-11-1211RUE DE LA VICTOIRE5124425585000€4718€
2019-12-1221RUE ANDRE CHENIER444259440700€10016€
2020-03-1330RUE DU PETIT BOIS245204381500€8478€
2019-02-2246AV EUGENE COUREL235355310000€8857€
2017-10-3110RUE DES DEUX COMMUNES41600480000€3000€
2016-12-27149AV DU GENERAL DE GAULLE468135310000€4559€
2020-09-2544RUE CHARLES INFROIT5120339925000€7708€
2018-05-0246RUE DE VERDUN4138353559000€4051€
2020-10-235RUE DE PATAY379508490000€6203€
2019-10-0454RUE DE VERDUN3109501494000€4532€
2019-07-1515RUE DE LA VICTOIRE6103547390000€3786€
2018-10-185BD DE POLANGIS3830250000€3012€
2020-09-235BD DE POLANGIS3830434000€5229€
2020-01-2915RUE HENRI BARBUSSE372107213000€2958€
2018-10-1123RUE CHARLES INFROIT3108302657000€6083€
2020-07-3122RUE JEAN ALLEMANE3550230000€4182€
2018-03-1322RUE JEAN ALLEMANE3650290000€4462€
2020-07-2919RUE DE LA PREVOYANCE466425460000€6970€
2020-12-1546CHE DE LA PLANCHETTE465246100000€1538€
2019-07-04131BD ARISTIDE BRIAND6148532500000€3378€
2017-06-2914VLA DES ROSES586239353000€4105€
2018-10-2949RUE DU LT ANDRE OHRESSER7111133475000€4279€
2020-11-1249RUE DU LT ANDRE OHRESSER7111133700000€6306€
2020-12-226RUE STUART496791460000€4792€
2017-03-0114RUE DE VERDUN477455350000€4545€
2017-07-21111RUE DE VERDUN4102285363000€3559€
2019-04-0535RUE AMPERE51070379500€3547€
2019-05-229RUE DE PATAY6130386643200€4948€
2017-01-2524RUE JEAN ALLEMANE510329265780€639€
2019-07-2911BD DE POLANGIS719901225000€6156€
2018-06-278RUE JEANNE D ARC360225350000€5833€
2019-10-1144RUE DE VERDUN336054711.2€1520€
2018-04-1144RUE DE VERDUN3360120000€3333€
2016-12-209RUE DU 42E DE LIGNE594257650000€6915€
2017-11-075RUE DE VERDUN490121363579€4040€
2017-02-1536RUE JEAN SAVU5100450465000€4650€
2019-04-1539RUE DU LT ANDRE OHRESSER580274302620€3783€
2019-10-17134BD DE STALINGRAD593141385000€4140€
2020-12-1226RUE DU DOCTEUR CHARCOT591420505000€5549€
2017-01-1328RUE DU DOCTEUR CHARCOT3540220000€4074€
2018-04-1228RUE DU DOCTEUR CHARCOT3540387350€7173€
2017-10-2738RUE JEAN SAVU385447395000€4647€
2019-12-2037RUE DU LT ANDRE OHRESSER5120543559000€4658€
2018-05-0219CHE DE LA PLANCHETTE472210376150€5224€
2018-07-0240RUE DU DOCTEUR ROUX374308430000€5811€
2019-08-3014RUE THEODORINE360117280000€4667€
2018-06-124AV LOUIS FOREST3800315000€3938€
2018-01-2696BD GABRIEL PERI350356375000€7500€
2019-03-1338RUE DU LT ANDRE OHRESSER499234365000€3687€
2020-06-2932RUE DU DOCTEUR CHARCOT374363211680€2861€
2019-01-2214RUE CHARLES FLOQUET5126227544000€4317€
2019-08-0253AV JAMIN486175584878€6801€
2019-01-285RUE JEANNE D ARC5232305534000€2302€
2019-10-0841RUE DU DOCTEUR CHARCOT380200346000€4325€
2019-06-2815CHE DE LA PLANCHETTE5120354471650€3930€
2018-04-0413RUE DU 42E DE LIGNE8288485585000€2031€
2017-05-307AV LOUIS FOREST349114230000€4694€
2017-06-099RUE JEANNE D ARC6124279630000€5081€
2018-03-219RUE JEANNE D ARC6124279770000€6210€
2019-02-1536RUE DU DOCTEUR ROUX5120310570000€4750€
2020-09-2244AV JAMIN2540610000€11296€
2019-10-0329RUE DU LT ANDRE OHRESSER24392249000€5791€
2019-02-2816RUE CHARLES FLOQUET3430170000€3953€
2019-07-3017RUE DU 42E DE LIGNE8135435780000€5778€
2019-05-0139RUE DES BOURETS4106303350000€3302€
2019-01-0714RUE STUART479203385000€4873€
2019-06-1427RUE DU LT ANDRE OHRESSER3500223000€4460€
2017-11-0714AV D ALSACE LORRAINE783282470000€5663€
2020-05-2645RUE CHARLES INFROIT255378415000€7545€
2019-03-1218RUE CHARLES FLOQUET4100407518000€5180€
2019-06-2147RUE DU DOCTEUR CHARCOT5100316484000€4840€
2018-08-3096RUE HENRI BARBUSSE476624490000€6447€