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Valeur de la maison (78m2) Avenue du Grand Défends à Saint Raphaël

Estimation théorique

Avenue du Grand Défends,83700 Saint Raphaël (78 m2)

Maisonde78 m2,  Avenue du Grand Défends,83700 Saint Raphaël

Maison

Fourchette estimation

( 4.808€ /m2)

( 5.423€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 86.500€ (3.089€ /m2) à 9.143.620€ (25.612€ /m2)
Indice de confiance (3.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Avenue du Grand Défends,83700 Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.808€ et 5.423€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.500€ et 9.143.620€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.820€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-271465AV DU GRAND DEFENDS4141620590000€4184€
2017-05-151555AV DU GRAND DEFENDS4138700160000€1159€
2021-01-201555AV DU GRAND DEFENDS4107700580000€5421€
2018-10-231388AV DU GRAND DEFENDS359723400000€6780€
2020-06-251465AV DU GRAND DEFENDS51441000595000€4132€
2020-05-131465AV DU GRAND DEFENDS6159500553600€3482€
2019-05-281465AV DU GRAND DEFENDS61591045625000€3931€
2018-08-201795AV DU GRAND DEFENDS5128500593500€4637€
2020-02-101465AV DU GRAND DEFENDS6158600747000€4728€
2017-08-30261AV DE L EPINETTE370925345000€4929€
2019-01-251465AV DU GRAND DEFENDS4112833606000€5411€
2018-04-03233AV DE L EPINETTE385865390000€4588€
2017-10-10654AV DE LA GRANDE CORNICHE61421100598230€4213€
2017-03-2420AV DU BELVEDERE4114996450000€3947€
2019-10-17652AV DE LA GRANDE CORNICHE4160500619450€3872€
2017-05-24431AV DE L ARMITELLE4138920410000€2971€
2017-08-08330AV DE L EPINETTE351620355000€6961€
2018-02-231260AV DU GRAND DEFENDS52360983250€4166€
2020-03-06107CHE DES 3 MAS6151500767610€5084€
2019-04-25197CHE DES 3 MAS6155499350000€2258€
2020-03-16202AV DE L EPINETTE360760455500€7592€
2019-08-23239RUE RAOUL BLANCHARD5151932570000€3775€
2019-03-19540AV DE LA GRANDE CORNICHE478590315000€4038€
2019-01-2281CHE DES 3 MAS31091000385000€3532€
2017-04-28524AV LEO LAGRANGE4141500340000€2411€
2019-01-24636AV LEO LAGRANGE6186989340000€1828€
2020-07-29124IMP DU BOIS DE L ARMITELLE5141500520000€3688€
2018-07-021708AV DU GRAND DEFENDS7165650535000€3242€
2017-12-081708AV DU GRAND DEFENDS3128650400000€3125€
2017-10-13170ALL FREDERIC MISTRAL5117505394000€3368€
2019-10-1776AV DE L ARMITELLE41101040410000€3727€
2018-06-29650AV LEO LAGRANGE4129750492800€3820€
2017-09-1580ALL FREDERIC MISTRAL72755001323400€4812€
2020-05-28650AV LEO LAGRANGE6137873515000€3759€
2020-04-3052ALL DES BRUYERES71831125530000€2896€
2018-08-0660ALL FREDERIC MISTRAL42475001770000€7166€
2017-08-30341AV DES LAVANDES51411480615000€4362€
2019-03-22240AV LEO LAGRANGE41421935420000€2958€
2019-02-25240AV LEO LAGRANGE41421935430000€3028€
2017-11-301903AV DU GRAND DEFENDS3900245229€2725€
2017-11-301903AV DU GRAND DEFENDS3930269271€2895€
2018-02-282045AV DU GRAND DEFENDS3710280000€3944€
2020-03-06243AV DE LA MOYENNE CORNICHE42505001360000€5440€
2021-05-2182ALL DES BRUYERES4120272575000€4792€
2018-10-22134ALL DES ARBOUSIERS4140925806000€5757€
2018-07-1267ALL DES BRUYERES385550220000€2588€
2017-07-20316AV DES LAVANDES4130168350000€2692€
2017-03-290AV DES CHENES4860213000€2477€
2017-06-15169AV DES CHENES41400405000€2893€
2018-07-31146AV DU BON REPOS4831115440000€5301€
2017-07-1373AV DE LA GRANDE CORNICHE6160860630000€3938€
2019-10-0361AV DES ARBOUSIERS51351010520000€3852€
2020-02-24205AV DES CHENES3110800430000€3909€
2018-01-302046AV DU GRAND DEFENDS4116235800000€6897€
2019-03-21211AV VALERY493935472000€5075€
2017-05-12221AV MOZART5135960725100€5371€
2018-04-26237AV DES LAVANDES4190900930000€4895€
2017-11-27139AV DES ARBOUSIERS6204400849550€4164€
2018-01-302062AV DU GRAND DEFENDS5129785420000€3256€
2020-02-07171AV MOZART4150830571000€3807€
2019-01-15104AV DES PINEDES5116522609000€5250€
2018-09-272383AV DU GRAND DEFENDS616021401105000€6906€
2017-11-2745ALL DES ARBOUSIERS6164505615000€3750€
2017-02-27153AV MOZART4118900550000€4661€
2017-08-3133ALL DES ARBOUSIERS6152615450000€2961€
2020-01-1469AV DES PINS5111693490000€4414€
2019-09-26142AV DES EUCALYPTUS51400225000€1607€
2019-10-17180AV RICHARD WAGNER6196500715533€3651€
2017-03-01124AV DES TAMARIS61091020450000€4128€
2020-01-13105AV DES ACACIAS4104470490000€4712€
2018-08-2252AV VALERY5115700480000€4174€
2019-11-2911PARC DES OISEAUX493318472000€5075€
2017-12-1231IMP DES GRIVES71901130750000€3947€
2020-05-26104ALL DES BENGALIS4132600513000€3886€
2019-09-3034LES JARDINS DE L OLYMPE484419402500€4792€
2018-05-1529LES JARDINS DE L OLYMPE484325361640€4305€
2018-06-2168ALL DES ALOES7155500575000€3710€
2019-03-1971AV DES CAMPOTELS1340120000€3529€
2019-06-25330AV DES EUCALYPTUS3700235000€3357€
2019-09-12330AV DES EUCALYPTUS3700255000€3643€
2018-05-24330AV DES EUCALYPTUS3700315000€4500€
2017-07-27330AV DES EUCALYPTUS3770309000€4013€
2017-06-29150AV DES GRIVES6207600585000€2826€
2020-07-091ALL DES HAUTS DE L ASPE4150500540000€3600€
2019-09-0644IMP DE LA LAITERIE364576295000€4609€
2017-04-0397AV DES CISTES4110910510000€4636€
2018-12-20154AV DES ROUGES GORGES72571164850000€3307€
2019-10-08223AV DE LA GARE5160708472500€2953€
2019-05-2783AV DES GRIVES4107600487500€4556€
2018-09-1815AV SULLY ANDRE PEYRE6130600500000€3846€
2018-01-10121IMP DE L EUROPE4870240000€2759€
2017-07-2067AV SULLY ANDRE PEYRE4105655246667€2349€
2018-11-15120AV ALPHONSE DAUDET3670188518€2814€
2017-02-08120AV ALPHONSE DAUDET3670250000€3731€
2019-09-27120AV ALPHONSE DAUDET3670268000€4000€
2018-09-28120AV ALPHONSE DAUDET3890218000€2449€
2019-06-20120AV ALPHONSE DAUDET3890263000€2955€
2020-01-15120AV ALPHONSE DAUDET3890268000€3011€
2017-02-24219AV DES LENTISQUES51801027510000€2833€
2020-03-1336AV DES CAMPOTELS245285226000€5022€
2019-10-1431IMP ALPHONSE DAUDET490366371630€4129€
2018-04-03481AV EDOUARD 7375614475000€6333€
2019-03-01641AV DE BOULOURIS6173710615880€3560€
2021-01-2847IMP JOSEPH D ARBAUD4125570479000€3832€
2019-07-0557ALL DES HAUTS DE L ASPE492955425000€4620€
2019-06-2135AV RICHARD WAGNER6179800580000€3240€
2019-06-1469IMP DE L ILIADE4900120150€1335€
2019-11-13118IMP DE LA LAITERIE41260446200€3541€
2019-08-19206AV JOSEPH D ARBAUD3104605305000€2933€
2017-08-10109BD DES MIMOSAS61751031050000€6000€
2020-03-27166ALL APOLLON482348330000€4024€
2019-07-05558AV DE BOULOURIS4911100425325€4674€
2018-06-06119AV DES LENTISQUES5145600530000€3655€
2019-12-16176ALL APOLLON490259245000€2722€
2021-02-11376AV BERLIOZ71981255876450€4427€
2018-12-27515AV DU GRAND DEFENDS479404333000€4215€
2017-03-1760IMP STRAUSS4132490641000€4856€
2021-03-05257AV DES AJONCS D OR5173970666950€3855€
2017-10-23526AV DE BOULOURIS71451080280000€1931€
2017-08-24363AV EDOUARD 710259730706670€2728€
2018-02-22189AV DES AJONCS D OR6152500520000€3421€
2019-10-22584AV DE BOULOURIS4800400000€5000€
2018-01-12515AV DU GRAND DEFENDS479314416260€5269€
2020-01-2824IMP DES JACINTHES4104474305000€2933€
2018-10-29508BD DE L'ASPE6140865542000€3871€
2019-10-18320AV BERLIOZ5145835620000€4276€
2018-07-25293AV HENRI FABRE6129580370000€2868€
2019-08-30343AV DES AJONCS D OR5150135505000€3367€
2021-01-27271AV BERLIOZ4100932690000€6900€
2017-07-28411AV DU GRAND DEFENDS5115230230000€2000€
2017-09-27411AV DU GRAND DEFENDS588375385000€4375€
2019-11-19135IMP DU CALME363272318000€5048€
2018-02-23135IMP DU CALME5102390330000€3235€
2017-06-28263AV HENRI FABRE4126494400000€3175€
2019-06-03141AV DES MESANGES41021200410000€4020€
2020-05-05411AV DU GRAND DEFENDS588350337000€3830€
2017-09-2168AV VALROSE387886480000€5517€
2019-04-29369AV DE BOULOURIS4151500540000€3576€
2018-11-26411AV DU GRAND DEFENDS484334342000€4071€
2017-10-13411AV DU GRAND DEFENDS495310335000€3526€
2017-04-112751RTE DE LA CORNICHE72150507000€2358€
2017-08-30411AV DU GRAND DEFENDS474394270000€3649€
2018-12-07286AV EDOUARD 761410441360€3130€
2017-09-2199RUE RENE AUBERT7200990500000€2500€
2019-07-03411AV DU GRAND DEFENDS386325395000€4593€
2017-07-12411AV DU GRAND DEFENDS380440225000€2813€
2017-12-08241AV EDOUARD HERRIOT6120745469010€3908€
2020-07-03360AV DE BOULOURIS3166311646200€3893€
2019-01-30112RUE PAUL VERLAINE35090750000€15000€
2018-03-16217AV DE BOULOURIS5135129507000€3756€
2017-03-17235AV DES BELGES7176265555000€3153€
2018-06-27340AV DES SUISSES3961200427000€4448€
2019-05-20393AV EDOUARD HERRIOT6211807885000€4194€
2017-03-2120IMP DES MARTINETS61190620000€5210€
2018-11-28170AV DES LAURIERS ROSES392730480000€5217€
2019-06-2450RPT DE L ESTEREL6228500990000€4342€
2018-07-3148RUE PAUL VERLAINE488370433000€4920€
2017-07-04294AV JEAN JACQUES ROUSSEAU5136700576200€4237€
2017-07-05117AV DES LAURIERS ROSES9198720590000€2980€
2018-11-29186AV ALPHONSE KARR698635500000€5102€
2018-02-26237AV DU GRAND DEFENDS4125717321000€2568€
2018-09-12195AV DES BELGES5146230515000€3527€
2021-02-031821BD DE L'ASPE41120295000€2634€
2018-07-0324IMP DES COLLINES61501000150000€1000€
2017-12-11255AV ALPHONSE KARR7124660680000€5484€
2019-12-182007RTE DE LA CORNICHE35001040000€20800€
2018-11-26182AV JEAN JACQUES ROUSSEAU396430390000€4063€
2017-12-07239AV ALPHONSE KARR393750550000€5914€
2019-09-16239AV ALPHONSE KARR4148750653000€4412€
2019-08-2851AV DE BOULOURIS490283450000€5000€
2018-08-30112AV DE LA FONTAINE41040180000€1731€
2019-11-12229AV ALPHONSE KARR4800487261€6091€
2018-04-2360AV JEAN JACQUES ROUSSEAU388930388500€4415€
2020-08-1960AV JEAN JACQUES ROUSSEAU388930465000€5284€
2020-05-27386AV DE LA FONTAINE5100992240000€2400€
2019-10-18153IMP DES PAVILLONS61470648000€4408€
2020-04-089AV DE BOULOURIS5180782765000€4250€
2019-03-12370BD DE LA PAIX5114559235000€2061€
2020-01-31370BD DE LA PAIX5114559386000€3386€
2019-05-143110RTE DE LA CORNICHE735720009143620€25612€
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