Estimation immobilière de la maison de 88m2 Avenue du Lac à Bruges

Estimation théorique

Avenue du Lac,33520 Bruges (88 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Avenue du Lac,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.409€ et 4.977€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-148AV DU LAC390250335700€3730€
2020-12-2314AV DU LAC471321480000€6761€
2019-03-12503RUE HAM FORET DE MARENSIN367180275000€4104€
2021-07-30502RUE HAM FORET DE MARENSIN367207372550€5560€
2020-12-3012RUE JOSE MARIA DE HEREDIA493391360600€3877€
2020-12-178RUE JOSE MARIA DE HEREDIA5120129501000€4175€
2021-10-0843RUE PIERRE DUCASSE487539193800€2228€
2018-10-17203RUE HAM FORET DE BECEDE481206295000€3642€
2018-08-30205RUE HAM FORET DE BECEDE6107206334100€3122€
2020-05-1523RUE PIERRE DUCASSE5110338357000€3245€
2019-12-0223RUE PIERRE DUCASSE51100596700€5425€
2018-02-1417RUE JOSE MARIA DE HEREDIA378632320000€4103€
2021-05-1115RUE PIERRE DUCASSE4114614395000€3465€
2020-08-0713RUE PIERRE DUCASSE5129586420000€3256€
2020-06-1835RUE DE L AVENIR5154781670000€4351€
2019-07-178RUE PIERRE DUCASSE51491078615000€4128€
2019-10-0829RUE DE L AVENIR496631381000€3969€
2019-08-2733RUE DE L AVENIR389318445000€5000€
2021-03-1917RUE DE L AVENIR4109731570000€5229€
2021-10-2110RUE PIERRE DUCASSE5123621698050€5675€
2021-02-239RUE DAUGERE5155489650000€4194€
2021-06-1011RUE DE L AVENIR373136320000€4384€
2019-09-1626RUE DE FIEUSAL4910325010€3572€
2021-05-0426RUE DE FIEUSAL4910376200€4134€
2017-11-075RUE PIERRE DUCASSE472352245000€3403€
2021-12-176RUE DAUGERE4121405555100€4588€
2021-03-2538RUE DE L AVENIR5850320000€3765€
2017-09-223RUE PIERRE DUCASSE240126184000€4600€
2019-04-268RUE PIERRE DUCASSE379388324930€4113€
2020-07-279000RUE DE L AVENIR5152364448850€2953€
2018-06-225RUE DE L AVENIR489184283500€3185€
2020-05-251RUE DE L AVENIR5153401675200€4413€
2018-06-2928RUE DE L AVENIR4158925565000€3576€
2019-04-1632AV JEAN JAURES51390720000€5180€
2021-08-0336RUE DES CRESSONNIERES477403345000€4481€
2019-09-1632AV JEAN JAURES4146520419000€2870€
2018-06-1834RUE DES CRESSONNIERES487374370000€4253€
2021-09-2133RUE JEAN LOUIS VILLEMIN483335314000€3783€
2020-05-1334AV JEAN JAURES4160543492000€3075€
2020-11-2414RUE DES LILAS5125681535000€4280€
2019-05-131RUE DES LILAS495484333400€3509€
2021-06-2815RUE DES CRESSONNIERES489408353200€3969€
2018-10-3016RUE DES LILAS4122609586150€4805€
2018-12-1952RUE DES ROSES6172336466400€2712€
2019-07-2321RUE DES ECOLES5145701697250€4809€
2021-08-248RUE DES TILLEULS5130645564850€4345€
2021-07-2214RUE DES CRESSONNIERES5108400429500€3977€
2020-01-1048RUE DES ROSES5150314624700€4165€
2019-07-253ALL DES MARAICHERS481358330350€4078€
2021-06-1632CHE DU REDUIT370881428570€6122€
2019-04-3013RUE DES MAGNOLIAS490382320000€3556€
2019-04-3013RUE DES MAGNOLIAS490382332000€3689€
2018-04-1733AV JEAN JAURES3630249350€3958€
2021-06-1633AV JEAN JAURES5970375600€3872€
2019-02-2133AV JEAN JAURES5970380000€3918€
2018-04-1233AV JEAN JAURES5980359765€3671€
2020-07-1766RUE ADRIEN ALLARD5139801594865€4280€
2019-11-295RUE LOUIS LAGRANGE5116236330000€2845€
2019-06-2115RUE DES MAGNOLIAS490241342500€3806€
2019-08-2217RUE DES MAGNOLIAS490205332000€3689€
2021-01-1210RUE DES ROSES5119619700100€5883€
2019-07-2541AV JEAN JAURES41031160552000€5359€
2018-11-074RUE DES CRESSONNIERES488320336000€3818€
2018-03-2345AV JEAN JAURES380271190000€2375€
2021-04-1311RUE ANTOINE DUBROUS5114185473300€4152€
2017-12-182RUE DES CRESSONNIERES5147527478000€3252€
2021-02-118RUE DES ECOLES4106420450000€4245€
2020-09-018RUE DES ROSES5112499556000€4964€
2018-09-0311RUE LOUIS LAGRANGE468449340000€5000€
2020-07-081RUE DES CAMPANULES4900330000€3667€
2019-11-1512RUE DES CAMPANULES51010350750€3473€
2017-12-1814RUE DES CAMPANULES51020378000€3706€
2018-03-0828RUE DES ROSES4890328700€3693€
2019-07-253RUE DES CAMPANULES4890340000€3820€
2018-11-2832RUE ADRIEN ALLARD4890325000€3652€
2020-11-3034RUE ADRIEN ALLARD4900313700€3486€
2021-09-2736RUE ADRIEN ALLARD4890330000€3708€
2018-09-245RUE DES CAMPANULES51020374000€3667€
2019-07-226RUE DES CAMPANULES51010339806€3364€
2017-11-297RUE DES CAMPANULES51010139000€1376€
2021-03-199RUE DES CAMPANULES51010365000€3614€
2021-01-135RUE ANTOINE DUBROUS4137156490000€3577€
2019-12-053RUE DES ROSES4109650551900€5063€
2019-07-0552AV JEAN JAURES5143843436000€3049€
2020-05-209RUE DES MAGNOLIAS5150397520000€3467€
2019-06-2865RUE ADRIEN ALLARD5102467512600€5025€
2021-07-152RUE ANTOINE DUBROUS492167457900€4977€
2017-11-1659RUE ADRIEN ALLARD4152304666000€4382€
2020-09-257RUE DES MAGNOLIAS6187425637000€3406€
2017-11-1557RUE ADRIEN ALLARD4116251603000€5198€
2021-08-0349RUE ANDRE MESSAGER496456420000€4375€
2020-02-106RUE DES MOINEAUX5107190382000€3570€
2017-09-0112RUE DES MOINEAUX488173347700€3951€
2018-04-1112RUE LOUIS LAGRANGE4123556500000€4065€
2017-12-1916RUE DES MOINEAUX4101225275000€2723€
2019-01-191RUE DES MAGNOLIAS48086381170€4765€
2021-10-153RUE DES HIRONDELLES4115455512500€4457€
2020-05-0721CHE DU REDUIT5110177320000€2909€
2018-10-0331RUE ANDRE MESSAGER367095000€1418€
2019-12-0231RUE ANDRE MESSAGER4850283850€3339€
2018-10-1521CHE DU REDUIT5110183320000€2909€
2019-06-0659RUE ANDRE MESSAGER5116266493000€4250€
2021-05-124RUE DES FAUVETTES4139856612000€4403€
2021-08-2720CHE DU REDUIT5100216380000€3800€
2020-12-0417RUE DES MOINEAUX495202363735€3829€
2021-11-2232RUE DES MOINEAUX5105305195000€1857€
2019-10-019010PL DES FUSILLES51201170730000€6083€
2021-06-258RUE DES MESANGES4116802550000€4741€
2017-11-1429RUE ANDRE MESSAGER4139757392600€2824€
2018-08-2318RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN5109412375320€3443€
2021-01-2244RUE ANDRE MESSAGER356513250000€4464€
2021-06-1846RUE DES MOINEAUX5110271457700€4161€
2017-10-0536RUE DES MOINEAUX5109309419300€3847€
2021-07-0944RUE DES MOINEAUX5118270420500€3564€
2018-11-1213RUE FRAGONARD489219368000€4135€
2019-09-1938RUE DES MOINEAUX5119344479100€4026€
2020-04-1725RUE ANDRE MESSAGER385107310000€3647€
2021-05-2671RUE ANDRE MALRAUX5106213475800€4489€
2017-08-2261RUE ANDRE MALRAUX4960385700€4018€
2019-06-2072AV JEAN JAURES467423200000€2985€
2019-05-0912RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN499403395000€3990€
2018-09-1710RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN4107400410000€3832€
2020-01-0317RUE DES HIRONDELLES4860296651€3449€
2020-09-2817RUE DES HIRONDELLES4940409800€4360€
2020-12-1017RUE DES HIRONDELLES4950339713€3576€
2020-01-2317RUE DES HIRONDELLES4980320575€3271€
2020-09-1117RUE DES HIRONDELLES4980325359€3320€
2021-05-2817RUE DES HIRONDELLES4980343541€3506€
2020-07-2317RUE DES HIRONDELLES4980370000€3776€
2020-09-0739RUE ANDRE MALRAUX5109648478500€4390€
2021-08-2758RUE ANDRE MALRAUX5109514545000€5000€
2018-09-1417RUE DES HIRONDELLES4870337500€3879€
2019-09-0219RUE ANDRE MESSAGER3700380000€5429€
2020-09-2217RUE ANDRE MESSAGER360212368800€6147€
2017-08-1817RUE ANDRE MESSAGER360212339800€5663€
2019-03-271RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN6139413590000€4245€
2019-11-1523RUE ANDRE MALRAUX484746412000€4905€
2017-10-032RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN5130524323960€2492€
2019-04-022RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN5130524425000€3269€
2021-06-3014RUE FRAGONARD5147402661800€4502€
2019-06-0416RUE ANDRE MALRAUX493438425000€4570€
2021-01-0730RUE ANDRE MALRAUX493340424000€4559€
2021-03-2927RUE ANDRE MALRAUX484406436330€5194€
2021-05-0490AV JEAN JAURES362248199000€3210€
2021-07-1224RUE ANDRE MALRAUX4118445530000€4492€
2019-05-161ALL DES CIGOGNES484340332500€3958€
2020-09-1810RUE DU REDUIT4121375490950€4057€
2020-12-227RUE ANDRE MESSAGER4105321340000€3238€
2020-06-0818RUE FRAGONARD4820250000€3049€
2021-01-0818RUE FRAGONARD51110360000€3243€
2017-12-079RUE DES FRENES488451350000€3977€
2017-09-1327AV PERIE4800249000€3113€
2020-07-2827AV PERIE4800304075€3801€
2020-05-1227AV PERIE5930359000€3860€
2017-08-2827AV PERIE5960308000€3208€
2018-10-104RUE DU REDUIT489293349180€3923€
2020-09-2525AV PERIE4100468294000€2940€
2018-09-147AV PERIE362184502800€8110€
2021-03-2419RUE JACQUES BONNAIRE5112292389450€3477€
2018-03-2813RUE JACQUES BONNAIRE5112234331150€2957€
2020-01-1715RUE JACQUES BONNAIRE5112285342150€3055€
2021-11-0824AV PERIE452379252400€4854€
2020-11-2634AV PERIE5126387382000€3032€
2020-02-132ALL GISELE BORDE5120140340000€2833€
2019-09-0311RUE INDIGO493190207900€2235€
2019-12-1212RUE INDIGO4935205800€2213€
2019-09-0914RUE INDIGO49322207900€2235€
2020-01-2416RUE INDIGO49340205800€2213€
2019-01-2215RUE ALFRED BERT380274240000€3000€
2017-12-1318RUE INDIGO49260238863€2596€
2019-12-1820RUE INDIGO49380205800€2213€
2019-11-0722RUE INDIGO49397207900€2235€
2019-09-0324RUE INDIGO493114207900€2235€
2019-10-0210RUE INDIGO493136207900€2235€
2019-10-2226RUE INDIGO493134207900€2235€
2019-10-029RUE INDIGO493153207900€2235€
2019-08-237RUE INDIGO493150207900€2235€
2019-10-095RUE INDIGO493147207900€2235€
2019-09-0627RUE ALFRED BERT377102173250€2250€
2020-01-2025RUE ALFRED BERT493118198000€2129€
2019-10-246RUE INDIGO377142183150€2379€
2019-07-1039RUE DE BEYREMAN480114103000€1288€
2020-01-223RUE INDIGO493149205800€2213€
2019-09-111RUE INDIGO4103153207900€2018€
2018-07-0423RUE ALFRED BERT493118227488€2446€
2019-09-0430RUE INDIGO493154207900€2235€
2020-06-1921RUE ALFRED BERT377100171500€2227€
2019-08-232RUE INDIGO384150183150€2180€
2020-04-3019RUE ALFRED BERT377100171500€2227€
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