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Valeur de l'appartement (73m2) Avenue du Père Soulas à Montpellier

Estimation théorique

Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier (73 m2)

Appartementde73 m2,  Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier

Appartement

Fourchette estimation

( 2.466€ /m2)

( 2.795€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.000€ (1.900€ /m2) à 315.000€ (4.773€ /m2)
Indice de confiance (3.66)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.466€ et 2.795€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 13,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.003€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,08€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-040RUE DU MAS DE MIECAMP4125250230€2002€
2017-12-011092AV DU PERE SOULAS12055000€2750€
2019-05-161092AV DU PERE SOULAS12164000€3048€
2020-02-271092AV DU PERE SOULAS12673500€2827€
2017-11-101092AV DU PERE SOULAS24149500€1207€
2018-10-301092AV DU PERE SOULAS24155000€1341€
2018-07-111092AV DU PERE SOULAS24158000€1415€
2018-04-181092AV DU PERE SOULAS24169000€1683€
2018-02-011092AV DU PERE SOULAS24178000€1902€
2020-11-061092AV DU PERE SOULAS24183000€2024€
2018-11-061092AV DU PERE SOULAS24185000€2073€
2017-11-221092AV DU PERE SOULAS24192750€2262€
2019-03-181092AV DU PERE SOULAS24193000€2268€
2016-12-021092AV DU PERE SOULAS241109000€2659€
2018-12-281092AV DU PERE SOULAS241120000€2927€
2018-10-261092AV DU PERE SOULAS24499500€2261€
2018-08-221092AV DU PERE SOULAS244104000€2364€
2017-09-041092AV DU PERE SOULAS244117450€2669€
2019-02-011092AV DU PERE SOULAS364118000€1844€
2019-03-191092AV DU PERE SOULAS364130000€2031€
2016-12-231092AV DU PERE SOULAS364147000€2297€
2018-10-031092AV DU PERE SOULAS364160500€2508€
2018-06-12968AV DU PERE SOULAS12559000€2360€
2018-09-18968AV DU PERE SOULAS12569000€2760€
2019-05-24968AV DU PERE SOULAS12571000€2840€
2018-05-16968AV DU PERE SOULAS12572000€2880€
2019-06-20968AV DU PERE SOULAS12576150€3046€
2017-06-09968AV DU PERE SOULAS12579000€3160€
2017-10-30968AV DU PERE SOULAS12581000€3240€
2017-07-18968AV DU PERE SOULAS14082000€2050€
2017-08-03968AV DU PERE SOULAS24087600€2190€
2017-04-25968AV DU PERE SOULAS24095000€2375€
2020-07-231095AV DU PERE SOULAS12592000€3680€
2018-03-061095AV DU PERE SOULAS13175000€2419€
2017-10-091095AV DU PERE SOULAS237118500€3203€
2019-04-291095AV DU PERE SOULAS237129500€3500€
2019-05-151095AV DU PERE SOULAS240104000€2600€
2018-08-17938AV DU PERE SOULAS13055000€1833€
2017-01-16938AV DU PERE SOULAS13064255€2142€
2017-11-22938AV DU PERE SOULAS13065000€2167€
2017-11-30938AV DU PERE SOULAS13071000€2367€
2017-05-19938AV DU PERE SOULAS13079000€2633€
2020-10-151218AV DU PERE SOULAS244128000€2909€
2018-07-171218AV DU PERE SOULAS364190000€2969€
2020-08-121218AV DU PERE SOULAS370192760€2754€
2019-05-1555VOIE DOMITIENNE24895000€1979€
2017-02-0855VOIE DOMITIENNE249137500€2806€
2019-03-211037AV DU PERE SOULAS12049000€2450€
2018-02-221037AV DU PERE SOULAS12050000€2500€
2017-09-131037AV DU PERE SOULAS12057500€2875€
2019-07-291037AV DU PERE SOULAS12060000€3000€
2018-08-241037AV DU PERE SOULAS12067000€3350€
2018-08-071037AV DU PERE SOULAS12068000€3400€
2018-01-191037AV DU PERE SOULAS12075000€3750€
2018-01-181037AV DU PERE SOULAS12140000€1905€
2017-07-311037AV DU PERE SOULAS12160000€2857€
2019-09-191037AV DU PERE SOULAS12160000€2857€
2018-09-121037AV DU PERE SOULAS12166950€3188€
2018-12-271037AV DU PERE SOULAS12168000€3238€
2020-08-101037AV DU PERE SOULAS12175000€3571€
2018-02-151037AV DU PERE SOULAS12260000€2727€
2019-04-301037AV DU PERE SOULAS12263000€2864€
2017-11-071037AV DU PERE SOULAS12360000€2609€
2017-08-081037AV DU PERE SOULAS12362000€2696€
2017-05-221037AV DU PERE SOULAS12364000€2783€
2017-11-021037AV DU PERE SOULAS12465000€2708€
2017-04-191037AV DU PERE SOULAS12475000€3125€
2017-08-301037AV DU PERE SOULAS12654000€2077€
2018-09-271037AV DU PERE SOULAS12669000€2654€
2017-12-291037AV DU PERE SOULAS12763300€2344€
2019-05-021037AV DU PERE SOULAS12772000€2667€
2018-10-101037AV DU PERE SOULAS127100000€3704€
2020-12-071037AV DU PERE SOULAS127110000€4074€
2017-07-061037AV DU PERE SOULAS13278000€2438€
2018-12-201037AV DU PERE SOULAS24898000€2042€
2019-10-291037AV DU PERE SOULAS248112200€2338€
2018-07-101037AV DU PERE SOULAS24947500€969€
2018-07-271037AV DU PERE SOULAS249100000€2041€
2019-09-171037AV DU PERE SOULAS249104600€2135€
2018-05-041037AV DU PERE SOULAS249105000€2143€
2017-11-201037AV DU PERE SOULAS249121820€2486€
2017-11-061037AV DU PERE SOULAS249125000€2551€
2020-11-261037AV DU PERE SOULAS249139000€2837€
2017-04-141037AV DU PERE SOULAS369108000€1565€
2017-03-301037AV DU PERE SOULAS369133000€1928€
2017-07-281037AV DU PERE SOULAS371135000€1901€
2016-12-0245RUE ESCULAPE11748000€2824€
2020-04-0345RUE ESCULAPE11749000€2882€
2018-08-2945RUE ESCULAPE11749800€2929€
2019-01-1145RUE ESCULAPE11750000€2941€
2019-06-0745RUE ESCULAPE11842000€2333€
2018-03-1545RUE ESCULAPE11843760€2431€
2017-03-2945RUE ESCULAPE11844200€2456€
2018-03-0545RUE ESCULAPE11845745€2541€
2017-09-0445RUE ESCULAPE11847000€2611€
2017-07-0745RUE ESCULAPE11848000€2667€
2018-12-1245RUE ESCULAPE11849000€2722€
2018-11-1445RUE ESCULAPE11849800€2767€
2018-07-1345RUE ESCULAPE11851000€2833€
2019-03-2745RUE ESCULAPE11857000€3167€
2016-12-2345RUE ESCULAPE12038000€1900€
2017-09-0845RUE ESCULAPE12043170€2159€
2017-03-1045RUE ESCULAPE12043200€2160€
2017-05-0545RUE ESCULAPE12044000€2200€
2019-07-1945RUE ESCULAPE12047930€2397€
2017-10-2545RUE ESCULAPE12049000€2450€
2018-08-2345RUE ESCULAPE12049500€2475€
2017-10-3145RUE ESCULAPE12050000€2500€
2017-11-2445RUE ESCULAPE12050000€2500€
2020-08-0345RUE ESCULAPE12050000€2500€
2017-11-2245RUE ESCULAPE12052000€2600€
2019-08-3045RUE ESCULAPE12052000€2600€
2019-10-0445RUE ESCULAPE12052000€2600€
2018-12-2045RUE ESCULAPE12054000€2700€
2019-03-0445RUE ESCULAPE12054000€2700€
2019-11-0545RUE ESCULAPE12055000€2750€
2017-07-1245RUE ESCULAPE12056000€2800€
2019-08-1445RUE ESCULAPE12059000€2950€
2018-12-1045RUE ESCULAPE12060000€3000€
2020-05-2945RUE ESCULAPE12062000€3100€
2019-07-2945RUE ESCULAPE12063660€3183€
2018-07-1245RUE ESCULAPE12158750€2798€
2019-11-2945RUE ESCULAPE12159500€2833€
2017-02-2245RUE ESCULAPE12242000€1909€
2017-10-1945RUE ESCULAPE12245950€2089€
2017-03-0245RUE ESCULAPE12248000€2182€
2017-03-1645RUE ESCULAPE12248000€2182€
2019-07-0545RUE ESCULAPE12248350€2198€
2018-04-1045RUE ESCULAPE12249000€2227€
2017-04-1345RUE ESCULAPE12249500€2250€
2017-06-2845RUE ESCULAPE12251000€2318€
2017-09-2645RUE ESCULAPE12253000€2409€
2019-09-2445RUE ESCULAPE12253500€2432€
2017-05-0545RUE ESCULAPE12254450€2475€
2018-10-1645RUE ESCULAPE12257000€2591€
2019-01-3045RUE ESCULAPE12259000€2682€
2019-02-2045RUE ESCULAPE12267475€3067€
2018-02-0645RUE ESCULAPE122116000€5273€
2018-08-2924AV HENRI MARES368105000€1544€
2018-06-2530AV HENRI MARES36894000€1382€
2018-09-0630AV HENRI MARES373106000€1452€
2018-03-291284AV DU PERE SOULAS236150000€4167€
2018-04-0975RUE DES EUCALYPTUS11660000€3750€
2017-04-2075RUE DES EUCALYPTUS23478000€2294€
2017-08-1175RUE DES EUCALYPTUS252101500€1952€
2017-10-0575RUE DES EUCALYPTUS363116000€1841€
2019-01-251315AV DU PERE SOULAS23597500€2786€
2017-09-181315AV DU PERE SOULAS390271000€3011€
2019-09-161322AV DU PERE SOULAS12395000€4130€
2019-10-111322AV DU PERE SOULAS12577200€3088€
2018-04-101322AV DU PERE SOULAS12587900€3516€
2017-09-1834AV HENRI MARES38086200€1078€
2019-05-2834AV HENRI MARES486153601€1786€
2017-07-0634AV HENRI MARES194104000€1106€
2018-01-2634AV HENRI MARES494137000€1457€
2019-08-2736AV HENRI MARES492200000€2174€
2020-07-0336AV HENRI MARES596170000€1771€
2019-07-0938AV HENRI MARES596155000€1615€
2017-11-1338AV HENRI MARES496229000€2385€
2018-05-2340AV HENRI MARES162115000€1855€
2017-03-2440AV HENRI MARES488173000€1966€
2017-01-2040AV HENRI MARES492148000€1609€
2019-06-14114RUE DES EUCALYPTUS12363800€2774€
2018-04-3074RUE DES EUCALYPTUS24890000€1875€
2017-10-1674RUE DES EUCALYPTUS360133000€2217€
2018-12-1774RUE DES EUCALYPTUS369143750€2083€
2019-08-23110RUE CIRCE12259000€2682€
2020-10-13140RUE CIRCE131100000€3226€
2020-08-12185RUE CIRCE491125000€1374€
2019-06-21190RUE CIRCE13071000€2367€
2019-03-14190RUE CIRCE362122000€1968€
2018-10-12260RUE ESCULAPE12240000€1818€
2019-08-05260RUE ESCULAPE12258500€2659€
2019-02-15290RUE ESCULAPE11848000€2667€
2019-01-08290RUE ESCULAPE12264500€2932€
2020-12-15290RUE ESCULAPE122120000€5455€
2018-12-2880RUE CIRCE485181000€2129€
2018-09-26245RUE CIRCE12874000€2643€
2020-02-17245RUE CIRCE13265000€2031€
2019-02-07245RUE CIRCE24671000€1543€
2018-03-08245RUE CIRCE24672000€1565€
2018-08-27265RUE CIRCE13181000€2613€
2018-09-10265RUE CIRCE13255000€1719€
2017-11-15265RUE CIRCE24674000€1609€
2017-12-15265RUE CIRCE246117000€2543€
2017-05-18281RUE CIRCE24067000€1675€
2020-05-26281RUE CIRCE24699000€2152€
2018-04-17281RUE CIRCE246108000€2348€
2018-08-09281RUE CIRCE24764000€1362€
2017-10-23281RUE CIRCE252109500€2106€
2018-11-051387AV DU PERE SOULAS22885000€3036€
2019-09-271387AV DU PERE SOULAS23697000€2694€
2017-08-100AV D ASSAS120100000€5000€
2017-06-290AV D ASSAS121120000€5714€
2017-08-080AV D ASSAS122108000€4909€
2017-05-220AV D ASSAS124123000€5125€
2017-06-130AV D ASSAS124129000€5375€
2017-06-190AV D ASSAS125121832€4873€
2017-06-200AV D ASSAS126124500€4788€
2017-06-300AV D ASSAS126127500€4904€
2017-08-100AV D ASSAS126132000€5077€
2017-06-210AV D ASSAS127135000€5000€
2017-07-040AV D ASSAS129135000€4655€
2017-07-310AV D ASSAS129138600€4779€
2017-06-080AV D ASSAS129146000€5034€
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