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Valeur de l'appartement (95m2) Avenue du Pavillon à Morsang sur Orge

Estimation théorique

Avenue du Pavillon,91390 Morsang sur Orge (95 m2)

Appartementde95 m2,  Avenue du Pavillon,91390 Morsang sur Orge

Appartement

Fourchette estimation

( 2.789€ /m2)

( 3.147€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.600€ (593€ /m2) à 1.145.440€ (11.932€ /m2)
Indice de confiance (4.37)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Avenue du Pavillon,91390 Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.789€ et 3.147€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 32.600€ et 1.145.440€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 15,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.457€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,85€, à 18,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.221€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-02-0660AV DES PLATANES12779000€2926€
2018-09-1460AV DES PLATANES138106000€2789€
2017-09-0923AV DES HETRES358228500€3940€
2021-05-111VOIE DE COMPIEGNE5109265000€2431€
2020-02-26127AV RENE CASSIN23698000€2722€
2019-08-06127AV RENE CASSIN236100000€2778€
2020-10-26127AV RENE CASSIN241118500€2890€
2018-07-1979AV DE LA FORET12068000€3400€
2018-12-1179AV DE LA FORET23570000€2000€
2017-09-1143AV LIEUTENANT FOUCAULT240560000€14000€
2019-08-0635BD DE LA GRIBELETTE246128000€2783€
2019-07-1235BD DE LA GRIBELETTE455130000€2364€
2021-05-0535BD DE LA GRIBELETTE355157000€2855€
2017-11-1522RUE SAINT HUBERT473520000€7123€
2020-06-30148RTE DE FLEURY12470000€2917€
2021-02-26148RTE DE FLEURY12896000€3429€
2018-10-2210ALL DE SULLY480300000€3750€
2018-06-28107AV DE JUVISY358168000€2897€
2019-05-209001RES COMPIEGNE JUVISY355108000€1964€
2017-04-119001RES COMPIEGNE JUVISY355120000€2182€
2019-07-319001RES COMPIEGNE JUVISY355125000€2273€
2020-08-259001RES COMPIEGNE JUVISY355125000€2273€
2019-02-289001RES COMPIEGNE JUVISY355130000€2364€
2019-12-209001RES COMPIEGNE JUVISY355131700€2395€
2019-11-199001RES COMPIEGNE JUVISY355134000€2436€
2020-05-189001RES COMPIEGNE JUVISY355134900€2453€
2019-09-139001RES COMPIEGNE JUVISY355138000€2509€
2018-10-309001RES COMPIEGNE JUVISY355140000€2545€
2017-12-289001RES COMPIEGNE JUVISY355141000€2564€
2017-04-199001RES COMPIEGNE JUVISY355141750€2577€
2020-12-309001RES COMPIEGNE JUVISY355150500€2736€
2020-09-029001RES COMPIEGNE JUVISY355155000€2818€
2020-12-229001RES COMPIEGNE JUVISY355155000€2818€
2020-06-059001RES COMPIEGNE JUVISY355160000€2909€
2017-06-279001RES COMPIEGNE JUVISY356137000€2446€
2017-11-039001RES COMPIEGNE JUVISY46582000€1262€
2019-12-309001RES COMPIEGNE JUVISY46590000€1385€
2018-05-169001RES COMPIEGNE JUVISY465118000€1815€
2019-03-199001RES COMPIEGNE JUVISY465119000€1831€
2019-07-199001RES COMPIEGNE JUVISY465122000€1877€
2017-06-149001RES COMPIEGNE JUVISY465125000€1923€
2021-06-029001RES COMPIEGNE JUVISY465133500€2054€
2018-03-239001RES COMPIEGNE JUVISY465134000€2062€
2020-09-229001RES COMPIEGNE JUVISY465134900€2075€
2017-07-079001RES COMPIEGNE JUVISY465136000€2092€
2019-09-139001RES COMPIEGNE JUVISY465139000€2138€
2021-05-209001RES COMPIEGNE JUVISY465158233€2434€
2020-10-149001RES COMPIEGNE JUVISY465164000€2523€
2017-11-299001RES COMPIEGNE JUVISY465789611€12148€
2021-03-249001RES COMPIEGNE JUVISY466151200€2291€
2017-06-239001RES COMPIEGNE JUVISY37272600€1008€
2021-06-309001RES COMPIEGNE JUVISY372134000€1861€
2017-06-089001RES COMPIEGNE JUVISY372134000€1861€
2018-09-039001RES COMPIEGNE JUVISY372138000€1917€
2019-12-309001RES COMPIEGNE JUVISY372142000€1972€
2020-02-219001RES COMPIEGNE JUVISY372146200€2031€
2019-11-269001RES COMPIEGNE JUVISY372149080€2071€
2018-08-279001RES COMPIEGNE JUVISY372150100€2085€
2020-05-209001RES COMPIEGNE JUVISY372154000€2139€
2021-01-279001RES COMPIEGNE JUVISY372155000€2153€
2020-01-319001RES COMPIEGNE JUVISY372155000€2153€
2017-12-289001RES COMPIEGNE JUVISY372155500€2160€
2020-04-149001RES COMPIEGNE JUVISY372157000€2181€
2020-10-029001RES COMPIEGNE JUVISY372159000€2208€
2021-03-169001RES COMPIEGNE JUVISY372168000€2333€
2021-03-029001RES COMPIEGNE JUVISY372170000€2361€
2020-09-099001RES COMPIEGNE JUVISY372170500€2368€
2021-05-109001RES COMPIEGNE JUVISY572174000€2417€
2019-01-089001RES COMPIEGNE JUVISY572180000€2500€
2018-02-289001RES COMPIEGNE JUVISY575135000€1800€
2017-06-169001RES COMPIEGNE JUVISY575146000€1947€
2018-07-029001RES COMPIEGNE JUVISY575146800€1957€
2020-05-159001RES COMPIEGNE JUVISY575156400€2085€
2017-12-119001RES COMPIEGNE JUVISY575157000€2093€
2017-06-309001RES COMPIEGNE JUVISY575158000€2107€
2018-02-229001RES COMPIEGNE JUVISY575158000€2107€
2021-06-299001RES COMPIEGNE JUVISY575166000€2213€
2018-02-149001RES COMPIEGNE JUVISY583142000€1711€
2017-03-295ALL DE SULLY372120000€1667€
2020-02-179AV DES HETRES250125000€2500€
2018-12-119AV DES HETRES357160000€2807€
2018-06-129AV DES HETRES370146500€2093€
2021-04-027AV DES HETRES370202000€2886€
2018-11-0834BD DE LA GRIBELETTE12670000€2692€
2019-02-0834BD DE LA GRIBELETTE12685000€3269€
2021-04-1534BD DE LA GRIBELETTE272191950€2666€
2017-10-2712AV LIEUTENANT FOUCAULT241106000€2585€
2017-05-2461AV DE JUVISY354114000€2111€
2017-07-2161AV DE JUVISY354116500€2157€
2019-09-2061AV DE JUVISY354123000€2278€
2020-12-3061AV DE JUVISY354124200€2300€
2017-03-3161AV DE JUVISY354125000€2315€
2019-02-1961AV DE JUVISY354133000€2463€
2018-09-1161AV DE JUVISY354135000€2500€
2019-11-2561AV DE JUVISY354139000€2574€
2021-06-2961AV DE JUVISY354150000€2778€
2018-09-2861AV DE JUVISY354150000€2778€
2020-09-3061AV DE JUVISY354152000€2815€
2019-09-1961AV DE JUVISY464148500€2320€
2018-12-1961AV DE JUVISY465112000€1723€
2017-10-2561AV DE JUVISY465119000€1831€
2020-05-2061AV DE JUVISY465124000€1908€
2021-03-1961AV DE JUVISY465130000€2000€
2017-11-1661AV DE JUVISY465130000€2000€
2018-06-0561AV DE JUVISY465140000€2154€
2018-12-1261AV DE JUVISY465140000€2154€
2017-10-3161AV DE JUVISY465143000€2200€
2018-09-2161AV DE JUVISY465144800€2228€
2019-08-0161AV DE JUVISY465145000€2231€
2021-01-2861AV DE JUVISY465146000€2246€
2017-03-1361AV DE JUVISY465151000€2323€
2019-11-2121RUE VERT GALANT243121200€2819€
2021-05-2555RUE SAINT HUBERT480227149€2839€
2020-09-0461AV DE JUVISY244134750€3063€
2020-05-2961AV DE JUVISY244140000€3182€
2019-04-0561AV DE JUVISY244155000€3523€
2019-10-2261AV DE JUVISY363194000€3079€
2019-11-0461AV DE JUVISY363204270€3242€
2019-08-2861AV DE JUVISY369200000€2899€
2018-09-1761AV DE JUVISY495268000€2821€
2017-12-2930AV NORMANDIE NIEMEN13095000€3167€
2020-02-1022AV DES CERISIERS233100000€3030€
2019-09-1622AV DES CERISIERS23590000€2571€
2017-10-2331AV DE LA GRANDE BROSSE3101210000€2079€
2017-07-2733AV HENRI BARBUSSE469232000€3362€
2019-11-04319RUE ANAIS NIN351142000€2784€
2020-09-10331RUE ANAIS NIN358164500€2836€
2020-06-29343RUE ANAIS NIN240132500€3313€
2021-06-01343RUE ANAIS NIN467195100€2912€
2019-07-23355RUE ANAIS NIN35532600€593€
2017-02-06355RUE ANAIS NIN458164147€2830€
2018-11-16521RUE DE LA COULEE VERTE353159000€3000€
2019-04-19521RUE DE LA COULEE VERTE356167500€2991€
2019-05-07521RUE DE LA COULEE VERTE357157000€2754€
2017-07-07521RUE DE LA COULEE VERTE468178000€2618€
2019-11-15521RUE DE LA COULEE VERTE468178450€2624€
2020-12-1482RUE HANNAH ARENDT346152000€3304€
2020-05-1382RUE HANNAH ARENDT359209500€3551€
2020-11-1721RUE JEANNE D'ALBRET371225200€3172€
2018-12-1220RUE DE NOS LOISIRS24192000€2244€
2020-02-2820RUE DE NOS LOISIRS24671000€1543€
2021-03-0220RUE DE NOS LOISIRS246109750€2386€
2017-05-160LA PIECE DE LA GREFFIERE237117000€3162€
2017-05-040LA PIECE DE LA GREFFIERE239113331€2906€
2017-12-220LA PIECE DE LA GREFFIERE254158486€2935€
2017-10-190LA PIECE DE LA GREFFIERE355163000€2964€
2017-05-120LA PIECE DE LA GREFFIERE355185000€3364€
2017-10-060LA PIECE DE LA GREFFIERE356172256€3076€
2017-06-270LA PIECE DE LA GREFFIERE356172983€3089€
2017-09-150LA PIECE DE LA GREFFIERE357164625€2888€
2017-12-260LA PIECE DE LA GREFFIERE357170000€2982€
2017-12-290LA PIECE DE LA GREFFIERE357170000€2982€
2017-09-080LA PIECE DE LA GREFFIERE358172550€2975€
2017-09-110LA PIECE DE LA GREFFIERE358174000€3000€
2017-09-270LA PIECE DE LA GREFFIERE258176333€3040€
2017-12-200LA PIECE DE LA GREFFIERE464172652€2698€
2017-10-310LA PIECE DE LA GREFFIERE464187250€2926€
2017-11-240LA PIECE DE LA GREFFIERE464195275€3051€
2017-12-080LA PIECE DE LA GREFFIERE466164958€2499€
2017-11-090LA PIECE DE LA GREFFIERE466203300€3080€
2017-09-200LA PIECE DE LA GREFFIERE467215783€3221€
2017-09-290LA PIECE DE LA GREFFIERE469209753€3040€
2017-09-210LA PIECE DE LA GREFFIERE470206867€2955€
2017-10-170LA PIECE DE LA GREFFIERE477220242€2860€
2021-04-22101RUE HANNAH ARENDT235129100€3689€
2021-05-18101RUE HANNAH ARENDT355165000€3000€
2021-05-03102RUE ANAIS NIN240136310€3408€
2019-07-19102RUE ANAIS NIN352142600€2742€
2021-01-28102RUE ANAIS NIN352174400€3354€
2019-06-14102RUE ANAIS NIN394175000€1862€
2021-03-22138RUE ANAIS NIN349160000€3265€
2019-07-10138RUE ANAIS NIN467198300€2960€
2018-02-266AV DE GUISE130103000€3433€
2020-06-256AV DE GUISE130133000€4433€
2017-02-2226ALL DE JOYEUSE242118000€2810€
2021-04-2726ALL DE JOYEUSE12694000€3615€
2020-09-0326ALL DE JOYEUSE22898500€3518€
2019-12-0426ALL DE JOYEUSE242172500€4107€
2017-09-11459RUE DE LA COULEE VERTE340125500€3138€
2021-02-19459RUE DE LA COULEE VERTE240141000€3525€
2020-06-11459RUE DE LA COULEE VERTE340145000€3625€
2021-03-29459RUE DE LA COULEE VERTE241129000€3146€
2020-01-03459RUE DE LA COULEE VERTE242136000€3238€
2018-08-31459RUE DE LA COULEE VERTE243135000€3140€
2019-09-17459RUE DE LA COULEE VERTE358158000€2724€
2018-03-09459RUE DE LA COULEE VERTE359179000€3034€
2019-06-28459RUE DE LA COULEE VERTE361147900€2425€
2018-06-28459RUE DE LA COULEE VERTE361160560€2632€
2020-07-08459RUE DE LA COULEE VERTE361178000€2918€
2018-06-22459RUE DE LA COULEE VERTE362168000€2710€
2020-05-07459RUE DE LA COULEE VERTE362175000€2823€
2018-10-1555RUE HANNAH ARENDT12580000€3200€
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