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Valeur immobilière la maison (88m2) Avenue du Pre à La Ciotat

Estimation théorique

Avenue du Pre,13600 La Ciotat (88 m2)

Maisonde88 m2,  Avenue du Pre,13600 La Ciotat

Maison

Fourchette estimation

( 4.466€ /m2)

( 5.034€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.500€ (356€ /m2) à 3.400.000€ (14.167€ /m2)
Indice de confiance (3.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Avenue du Pre,13600 La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.466€ et 5.034€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 28.500€ et 3.400.000€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.701€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-04148AV DU PRE35050264800€5296€
2019-07-1951IMP DU POIRIER4750275000€3667€
2018-03-2074RUE PORTALIS469155320000€4638€
2020-01-278RUE PORTALIS180225130000€1625€
2017-08-01109RUE LA PEROUSE3690275000€3986€
2017-07-209007ENC JOURDAN470105340000€4857€
2017-03-219244AV DES CALANQUES3103135497000€4825€
2017-10-30187AV BRUE6120663630000€5250€
2019-03-20169AV CARDINAL MAURIN379389112500€1424€
2019-08-30202AV CAPITAINE MARCHAND249460285000€5816€
2020-07-30172AV CAPITAINE MARCHAND467495664000€9910€
2020-05-2214IMP VILLA DES PINS280240360000€4500€
2017-02-21274AV CARDINAL MAURIN34291170000€4048€
2020-01-1016IMP VILLA DES PINS257171294000€5158€
2019-07-087RUE DU PUITS D OUTRE411785459400€3926€
2018-05-15284AV CARDINAL MAURIN4100105333000€3330€
2019-07-11187AV CANTE COUCOU494240591300€6290€
2019-07-18188AV MARC SANGNIER51160795000€6853€
2017-07-17193AV MARC SANGNIER360394180000€3000€
2017-03-3129RUE PASTEUR496125270000€2813€
2020-02-2629RUE PASTEUR5110125480000€4364€
2019-08-28115RUE GEORGES ROMAND360140310000€5167€
2019-06-19175AV LOUIS LESAVRE236127190000€5278€
2019-06-2749BD MICHELET41050460000€4381€
2017-04-13254AV MARC SANGNIER5115520490000€4261€
2019-07-12105AV DE FIGUEROLLES51806081020000€5667€
2017-02-209004AV LOUIS LESAVRE380530305000€3813€
2017-08-029002TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE724019031673500€6973€
2020-08-059002TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE72402603400000€14167€
2016-12-169024AV LOUIS LESAVRE481505360000€4444€
2020-07-2126RUE EMMANUEL BARTHELEMY68460160000€1905€
2018-07-25327AV MARC SANGNIER4940400000€4255€
2017-04-015052IMP PEBRE369102180000€2609€
2019-09-2039AV MARC SANGNIER73017101223570€4065€
2019-12-209119GROUPEDE365438545650€8395€
2017-02-227TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE5102409485000€4755€
2019-12-16512AV FRANCOIS BILLOUX3900880000€9778€
2020-05-3054BD DE LA REPUBLIQUE5118280294500€2496€
2020-08-0410TRA BONIFAY360212370000€6167€
2017-03-159036CHE DE SAINTE CROIX490612310000€3444€
2017-04-14104AV HENRI FRUCHIER36380270000€4286€
2019-06-27104AV HENRI FRUCHIER36380333700€5297€
2020-01-1726RUE EDGAR QUINET51290250000€1938€
2019-09-040CHE NOTRE DAME DE LA GARDE4800344390€4305€
2018-07-069010CHE NOTRE DAME DE LA GARDE4810350000€4321€
2018-02-239010CHE NOTRE DAME DE LA GARDE4810351500€4340€
2020-06-129010CHE NOTRE DAME DE LA GARDE4810355500€4389€
2017-04-289034CHE NOTRE DAME DE LA GARDE4800341000€4263€
2017-10-049034CHE NOTRE DAME DE LA GARDE3800380100€4751€
2017-08-25424CHE NOTRE DAME DE LA GARDE484645469000€5583€
2017-06-22112AV JEAN MOULIN378293556000€7128€
2018-01-199047CHE DE SAINTE CROIX335106146500€4186€
2017-11-0213RUE DES CAPUCINES48265352300€4296€
2019-04-1264AV FERNAND GASSION598405350000€3571€
2017-11-179015AV JEAN BAPTISTE LONG24573236620€5258€
2019-12-109455TRA JOSEPH RINAUDO473174337000€4616€
2017-02-11475TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE62001010610000€3050€
2018-04-206RUE AMIRAL ROUSTAN22530127000€5080€
2020-08-0455IMP ANTOINE RICARD3660279900€4241€
2018-11-2148IMP ANTOINE RICARD360230300000€5000€
2020-06-189456TRA JOSEPH RINAUDO473125330000€4521€
2017-12-219042CHE DE SAINTE CROIX261981350000€5738€
2018-03-149395IMP ANTOINE RICARD22673170000€6538€
2019-03-28317AV FRANCOIS BILLOUX4101384484000€4792€
2018-07-2630IMP ANTOINE RICARD476240483000€6355€
2020-03-169106AV CANTE COUCOU3150580690000€4600€
2016-12-06138AV JEAN MOULIN376410342500€4507€
2018-10-0192AV JEAN BAPTISTE LONG6158420764100€4836€
2018-12-14208AV LOUIS CROZET590495460500€5117€
2017-10-279496TRA JOSEPH RINAUDO473113305000€4178€
2017-03-022HAUTE BERTRANDIERE6257210990000€3852€
2017-04-209001LE CANNIER48056028500€356€
2017-11-249001LE CANNIER480560390000€4875€
2019-04-26267AV FRANCOIS BILLOUX41160445000€3836€
2019-10-2876TRA NOTRE DAME DE LA GARDE3590347950€5897€
2019-01-2476TRA NOTRE DAME DE LA GARDE4800289750€3622€
2017-07-279001RES N D DE LA GARDE3590282920€4795€
2017-08-029001RES N D DE LA GARDE3590301360€5108€
2017-08-039004IMP CHOUQUET47255255000€3542€
2019-09-069004IMP CHOUQUET47255278000€3861€
2019-07-09130AV FERNAND GASSION8215935700000€3256€
2019-03-25152AV FERNAND GASSION41000380000€3800€
2017-07-2413AV LEGRAND5128660580000€4531€
2017-07-13371AV JEAN MOULIN5108895711220€6585€
2017-01-209001VC CLOS BEAUCHAMP4680345000€5074€
2020-03-209009VC CLOS BEAUCHAMP51390614730€4423€
2019-09-269014VC CLOS BEAUCHAMP4890320000€3596€
2019-11-226AV MALTEMPS4115485570000€4957€
2018-11-2748IMP GIRARD5160550530000€3313€
2019-03-21293AV BELLEVUE61838771100000€6011€
2017-06-304AV MALTEMPS5100723851650€8517€
2017-11-0311AV DE CHAMPAN472440342400€4756€
2019-10-04239AV BELLEVUE41319901025000€7824€
2020-09-2114STE CROIX622010221487000€6759€
2018-12-20118CHE DU SEMAPHORE415510001103400€7119€
2017-09-149231HAUTE BERTRANDIERE51441324901000€6257€
2018-06-159231HAUTE BERTRANDIERE514413241110000€7708€
2018-03-306IMP CASSINELLI5930400000€4301€
2017-02-24398AV LOUIS CROZET3116570385000€3319€
2018-09-1355AV BELLEVUE582575350000€4268€
2020-06-2255AV BELLEVUE582575438750€5351€
2019-05-23133AV VICTOR HUGO24635166000€3609€
2020-06-19134AV VICTOR HUGO35442175000€3241€
2017-12-15222AV PT KENNEDY3850390000€4588€
2017-09-199466AV JEAN MOULIN4106507620000€5849€
2020-05-259008AV DU SOLEIL LEVANT4125610760500€6084€
2018-12-1336AV PT KENNEDY360455503400€8390€
2018-04-03109AV VICTOR HUGO3590205000€3475€
2019-11-12326AV DU SOLEIL LEVANT6120540532700€4439€
2017-08-10205AV MARCEL CAMUSSO4860334560€3890€
2019-07-05548AV JEAN MOULIN5103528605000€5874€
2019-11-299371CHE DE SAINTE CROIX488500300000€3409€
2018-09-110AV MARCEL CAMUSSO590545360000€4000€
2018-10-03186BD LAMARTINE493420368000€3957€
2018-01-30142AV MARCEL CAMUSSO5120470325000€2708€
2018-12-1364AV DU PEBRE D AIL4121520530000€4380€
2019-06-14119AV DE LA MARINE3880300000€3409€
2018-05-11268AV MARCEL CAMUSSO587660420000€4828€
2018-07-24309AV MARCEL CAMUSSO155233320000€5818€
2019-08-0564AV DU PEBRE D AIL5101670487500€4827€
2017-11-279010AV DE LA MYRTE41540550000€3571€
2016-12-281AV BELLEVUE351341230000€4510€
2020-06-245AV DE LA MYRTE4122536712600€5841€
2020-06-059168TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE618814601666200€8863€
2020-02-071AV JEAN GRAILLE5125495485000€3880€
2017-11-15119AV DE LA MARINE4808851150000€14375€
2018-06-15414AV FERNAND GASSION492380490170€5328€
2018-11-13552AV LOUIS CROZET498290410000€4184€
2017-09-1911IMP DES AUBES CLAIRES7148555456300€3083€
2020-06-293IMP DES ROMARINS7163775541930€3325€
2018-01-309084AV DE LA MYRTE4100511660000€6600€
2017-07-199052AV DU PEBRE D AIL6134635400000€2985€
2017-06-29471AV FERNAND GASSION494520337500€3590€
2017-06-0712AV DU PEBRE D AIL488780464100€5274€
2018-09-177AV JEAN GRAILLE482485340000€4146€
2018-03-19388AV MARCEL CAMUSSO480412444350€5554€
2020-07-0187IMP DES AUBES CLAIRES41140460000€4035€
2016-12-22460AV MARCEL CAMUSSO556540210000€3750€
2017-09-159092AV DE LA MYRTE5104521528000€5077€
2020-02-03171IMP DES AUBES CLAIRES9160685480000€3000€
2018-02-15504BD LAMARTINE378502450000€5769€
2017-09-2624TRA DE LA MARINE4660375000€5682€
2017-07-2126ALL SUFFREN5660335000€5076€
2018-07-108TRA DE LA MARINE4890400000€4494€
2020-02-1497ALL SURCOUF4660455000€6894€
2019-08-0697ALL SURCOUF5880380000€4318€
2018-11-1497ALL SURCOUF4910455000€5000€
2019-12-20514BD LAMARTINE11313809713850€2281€
2017-09-135TRA MARIE GALANTE5990475000€4798€
2018-04-108TRA MARIE GALANTE5169691585000€3462€
2018-10-31800AV LOUIS CROZET6120720425000€3542€
2018-09-18117AV LEON BLUM41201045944550€7871€
2020-09-01850AV LOUIS CROZET3128515473500€3699€
2018-02-275075AV LOUIS CROZET4124505520900€4201€
2019-06-1890AV GUIDETTI4100530410000€4100€
2017-02-013AV GUIDETTI393351439035€4721€
2019-01-21850AV LOUIS CROZET3640320000€5000€
2018-11-30850AV LOUIS CROZET4820416235€5076€
2020-06-29850AV LOUIS CROZET4820473150€5770€
2019-04-26850AV LOUIS CROZET4890415810€4672€
2018-12-04850AV LOUIS CROZET5890350000€3933€
2017-01-129001RES CLOS RINALDI4820290000€3537€
2019-04-199001TRA DU PICOUSSIN3490199000€4061€
2018-04-049007IMP JEAN OLIVIER3700100000€1429€
2018-11-2823LOT LES MARJOLAINES51170523000€4470€
2019-06-049012JEAN OLIVIER3620404700€6527€
2017-03-029012JEAN OLIVIER4910320000€3516€
2019-03-119012JEAN OLIVIER4910406950€4472€
2018-05-249012JEAN OLIVIER4910408850€4493€
2018-06-199012JEAN OLIVIER4910413750€4547€
2019-07-3033ALL DE L'AMBRE481284419000€5173€
2018-02-08741AV FERNAND GASSION6901030593000€6589€
2018-10-25136AV FREDERIC MISTRAL476325300000€3947€
2018-07-17760CHE DU SEMAPHORE587910750000€8621€
2020-03-0215AV DE LA TRINITE595535795000€8368€
2019-01-28381AV JULES FERRY486146341000€3965€
2019-11-20117AV FREDERIC MISTRAL41120920000€8214€
2017-03-23369AV GEORGES WILSON41120805000€7188€
2018-06-01797AV MARCEL CAMUSSO367413416150€6211€
2018-12-12405AV JULES FERRY41100444000€4036€
2018-02-26105AV DES MICOCOULIERS496349415000€4323€
2020-06-225101IMP JEAN OLIVIER6157606703360€4480€
2019-03-0810LE PIN DE LA FADE61391009609980€4388€
2017-04-14379AV JEAN OLIVIER5110407638000€5800€
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2017-08-089001RES VALLON DE VIREBELLE3700260000€3714€
2018-10-019001RES VALLON DE VIREBELLE4860360000€4186€
2018-12-059001RES VALLON DE VIREBELLE5900430000€4778€
2017-12-119001RES VALLON DE VIREBELLE1920350000€3804€
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2017-09-1117CHE DU PUITS DE BRUNET4680335000€4926€
2017-09-1117CHE DU PUITS DE BRUNET3680345000€5074€
2020-01-1517CHE DU PUITS DE BRUNET4680350000€5147€
2019-04-023LE PIN DE LA FADE41641000748200€4562€
2018-07-20124CHE DE FARDELOUP7141503510360€3620€
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