Facebook

Valeur immobilière l'appartement (97m2) Avenue du Vercors à Alixan

Estimation théorique

Avenue du Vercors,26300 Alixan (97 m2)

Appartementde97 m2,  Avenue du Vercors,26300 Alixan

Appartement

Fourchette estimation

( 1.660€ /m2)

( 1.866€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (538€ /m2) à 361.000€ (3.406€ /m2)
Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Avenue du Vercors,26300 Alixan indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.866€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-08-302AV DU VERCORS2125143000€1144€
2018-07-175127AV DAUPHINE PROVENCE34560000€1333€
2018-06-095092PL DE LA PRETENTAINE490155000€1722€
2019-03-086RUE DE LA LIBERTE134112000€3294€
2018-08-031RUE RODERIE385137000€1612€
2019-04-265043LE VILLAGE262155000€2500€
2019-09-09395CHE DE L'HORME396100000€1042€
2019-04-25395CHE DE L'HORME3103100000€971€
2019-03-20435CHE DE L'HORME27497000€1311€
2020-10-269001BAYANNE381129000€1593€
2018-09-0732ALL DU PETIT BOIS295256000€2695€
2020-02-065AV DE PROVENCE492175000€1902€
2019-03-2212RUE DE LA CHEVRERIE343119800€2786€
2018-03-137AV DE PROVENCE4122170000€1393€
2020-05-0710RUE DE LA CHEVRERIE386108240€1259€
2018-01-0910RUE DE LA CHEVRERIE386109000€1267€
2020-06-0913AV DE PROVENCE255140000€2545€
2019-02-208AV DE PROVENCE495163450€1721€
2020-09-1023AV DU VERCORS398329000€3357€
2017-12-2828AV DU VERCORS372188000€2611€
2017-05-2228AV DU VERCORS374154800€2092€
2018-05-0410RUE DES JARDINS3106361000€3406€
2019-10-0410RUE DES JARDINS4118311950€2644€
2020-04-235IMP DU VEY37794300€1225€
2020-05-1939RUE DES BOUVIERS49350000€538€
2019-05-14340RTE DE LA GARENNE482268900€3279€
2018-04-24475RTE D ALIXAN4100142000€1420€