Estimation théorique
Avenue Adam de Craponne,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Adam de Craponne,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 24 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 120 | 332 | 360000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 9025 | LA PUJEADE | 4 | 77 | 330 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-19 | 9249 | PAS DE L EIGADIE | 3 | 56 | 81 | 168000€ | 3000€ |
2022-11-23 | 4 | BD DE GRIGNAN | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-13 | 7 | BD DE GRIGNAN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2020-11-10 | 23 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 90 | 1308 | 432000€ | 4800€ |
2019-10-10 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 145 | 535 | 447460€ | 3086€ |
2022-03-21 | 9001 | BD DE GRIGNAN | 2 | 75 | 143 | 195000€ | 2600€ |
2022-01-27 | 3 | BD DE GRIGNAN | 4 | 87 | 292 | 243000€ | 2793€ |
2020-09-29 | 1 | BD DE GRIGNAN | 3 | 80 | 156 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-24 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 115 | 531 | 328600€ | 2857€ |
2023-05-05 | 9022 | LA PUJEADE | 3 | 56 | 849 | 272000€ | 4857€ |
2019-09-13 | 9005 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 759 | 515000€ | 3179€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 231300€ | 2628€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 0 | 307850€ | 3754€ |
2020-12-16 | 9286 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 170 | 266460€ | 2994€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 136 | 723 | 423940€ | 3117€ |
2019-08-29 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 232200€ | 3518€ |
2021-01-27 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 257000€ | 3894€ |
2021-07-19 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 687 | 650000€ | 7927€ |
2019-10-23 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 260 | 267500€ | 4053€ |
2021-08-06 | 9310 | LOT LES ROMARINS | 4 | 112 | 510 | 470000€ | 4196€ |
2019-10-03 | 12 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 109 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-30 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 791 | 537000€ | 3978€ |
2021-08-09 | 9293 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 160 | 280000€ | 3146€ |
2021-03-01 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 302 | 257000€ | 2402€ |
2021-07-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 777 | 537000€ | 6630€ |
2019-10-09 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 208000€ | 2701€ |
2022-07-06 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 243300€ | 3160€ |
2020-11-27 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 150 | 320 | 287000€ | 1913€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JUIVERIE | 1 | 36 | 25 | 83000€ | 2306€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 174 | 230000€ | 4694€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 553 | 427050€ | 3559€ |
2020-04-07 | 20 | RUE JUIVERIE | 2 | 40 | 60 | 158700€ | 3968€ |
2022-03-18 | 9003 | LA PUJEADE | 5 | 153 | 985 | 408000€ | 2667€ |
2021-09-27 | 9042 | LA PUJEADE | 4 | 62 | 299 | 252000€ | 4065€ |
2021-03-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 3 | 76 | 55 | 170000€ | 2237€ |
2022-10-03 | 9948 | L ORATOIRE | 3 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JUIVERIE | 4 | 67 | 38 | 136700€ | 2040€ |
2019-05-29 | 48 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 626 | 330000€ | 1719€ |
2021-08-30 | 9021 | L ORATOIRE | 3 | 64 | 555 | 248000€ | 3875€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 70 | 32 | 61000€ | 871€ |
2020-11-20 | 1 | IMP FARNARIER | 2 | 84 | 31 | 112000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 3 | IMP HONORE AYMES | 2 | 55 | 22 | 114600€ | 2084€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PUJEADE | 4 | 114 | 723 | 220000€ | 1930€ |
2021-10-18 | 3 | IMP HONORE AYMES | 4 | 67 | 30 | 114000€ | 1701€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DE LA ROQUETTE | 6 | 100 | 17 | 220800€ | 2208€ |
2022-01-06 | 5 | RUE FARNARIER | 2 | 63 | 63 | 157180€ | 2495€ |
2023-03-09 | 8 | RUE FARNARIER | 1 | 35 | 23 | 55000€ | 1571€ |
2022-03-31 | 34 | RUE ALFRED COURBON | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DE LA ROQUETTE | 4 | 85 | 100 | 274100€ | 3225€ |
2019-12-18 | 9001 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 40 | 80 | 140000€ | 3500€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 44 | 34 | 62000€ | 1409€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 49 | 95 | 130000€ | 2653€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 35 | 19 | 73000€ | 2086€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 35 | 50 | 119000€ | 3400€ |
2019-10-24 | 21 | RUE ALFRED COURBON | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2021-10-26 | 31 | PL DES BOURRAS | 4 | 100 | 69 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-21 | 17 | RUE FARNARIER | 4 | 80 | 50 | 97500€ | 1219€ |
2022-05-23 | 25 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 76 | 55 | 176000€ | 2316€ |
2022-10-12 | 21 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 89 | 0 | 381200€ | 4283€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 57 | 171000€ | 2280€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DES PAQUERETTES | 6 | 130 | 355 | 200000€ | 1538€ |
2020-03-12 | 8 | RUE MATHIEU AGUILLON | 3 | 60 | 50 | 148000€ | 2467€ |
2021-09-06 | 8 | RUE ALFRED COURBON | 5 | 110 | 33 | 177500€ | 1614€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 43 | 86 | 156590€ | 3642€ |
2020-07-28 | 18 | RUE JUSTIN BEAUCAIRE | 2 | 40 | 22 | 78000€ | 1950€ |
2021-05-11 | 9965 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 110 | 246200€ | 2565€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES BOURRAS | 3 | 60 | 39 | 135500€ | 2258€ |
2020-09-02 | 11 | PL DES BOURRAS | 3 | 132 | 110 | 252500€ | 1913€ |
2023-04-25 | 9301 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 465 | 299000€ | 3051€ |
2020-01-20 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2023-03-08 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 102000€ | 2833€ |
2020-01-03 | 3 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 37 | 90000€ | 2195€ |
2021-10-15 | 9963 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 114 | 140000€ | 1458€ |
2022-01-21 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 38 | 31 | 99200€ | 2611€ |
2020-10-07 | 17 | RUE TORTE | 2 | 66 | 29 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-07 | 10 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 72 | 44 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-13 | 6 | PL DES BOURRAS | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2019-11-28 | 6 | RUE D ORIENT | 1 | 36 | 49 | 40000€ | 1111€ |
2020-12-28 | 4 | PL DES BOURRAS | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 9002 | QUR LE PEPI | 2 | 25 | 282 | 197000€ | 7880€ |
2020-11-05 | 9006 | BD DE LA GARE | 4 | 86 | 582 | 445970€ | 5186€ |
2022-03-24 | 8 | RUE TORTE | 8 | 230 | 129 | 290040€ | 1261€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 140171€ | 2002€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 185550€ | 2651€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 70 | 45 | 162000€ | 2314€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 82 | 85 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 58 | 31 | 58500€ | 1009€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 150 | 685 | 455000€ | 3033€ |
2022-04-04 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 117 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-05 | 27 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 66 | 69 | 177900€ | 2695€ |
2020-07-23 | 11 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 37 | 66 | 70000€ | 1892€ |
2021-02-12 | 2 | LE CASTELLAN | 4 | 83 | 118 | 266270€ | 3208€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES CRAUX | 2 | 58 | 263 | 215000€ | 3707€ |
2021-01-07 | 1 | CHE DU CASTELLAN | 4 | 85 | 70 | 276500€ | 3253€ |
2023-03-02 | 5 | RUE BRISEE | 3 | 73 | 19 | 130000€ | 1781€ |
2019-05-14 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 86 | 41 | 197500€ | 2297€ |
2020-09-29 | 18 | RUE VICTOR MOTTA | 4 | 104 | 410 | 291150€ | 2800€ |
2022-01-27 | 28 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 45 | 22 | 61000€ | 1356€ |
2022-01-27 | 1 | TSSE DES FABRE | 5 | 115 | 0 | 271900€ | 2364€ |
2020-01-07 | 21 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 65 | 33 | 123000€ | 1892€ |
2020-07-30 | 23 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 90 | 38 | 269240€ | 2992€ |
2019-10-07 | 3 | IMP AUDIER | 5 | 90 | 69 | 172200€ | 1913€ |
2020-07-31 | 22 | GR GDE RUE DES FABRE | 4 | 120 | 35 | 231000€ | 1925€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA SALPETRIERE | 2 | 66 | 32 | 119000€ | 1803€ |
2022-06-30 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 279000€ | 2968€ |
2019-09-09 | 9013 | CHE BEL AIR | 4 | 67 | 435 | 233000€ | 3478€ |
2019-05-02 | 4 | RUE DE LA SALPETRIERE | 4 | 101 | 0 | 327000€ | 3238€ |
2021-05-31 | 9002 | LA PUJEADE | 3 | 57 | 268 | 271000€ | 4754€ |
2022-10-25 | 2 | IMP DES ARNAVAUX | 2 | 33 | 161 | 212000€ | 6424€ |
2021-05-21 | 9726 | CHE DU CASTELLAN | 3 | 92 | 611 | 212910€ | 2314€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 128 | 536 | 310510€ | 2426€ |
2021-02-01 | 9006 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 74 | 480 | 321500€ | 4345€ |
2021-04-20 | 9001 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 75 | 515 | 397931€ | 5306€ |
2022-04-29 | 38 | AV SAINT-EXUPERY | 3 | 72 | 291 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-11 | 9003 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 84 | 479 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-22 | 12 | BD DETHEZ | 4 | 70 | 48 | 165000€ | 2357€ |
2023-01-31 | 9000 | CHE DU CORDIER | 6 | 170 | 671 | 400000€ | 2353€ |
2020-05-28 | 42 | BD PAUL PAINLEVE | 4 | 131 | 60 | 160000€ | 1221€ |
2019-10-23 | 42 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 118 | 436 | 385000€ | 3263€ |
2020-11-19 | 9023 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 601 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-05 | 40 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 120 | 109 | 540100€ | 4501€ |
2020-12-03 | 15 | CHE DE LA MANNE | 7 | 157 | 813 | 390500€ | 2487€ |
2020-12-07 | 40 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 120 | 172 | 179000€ | 1492€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 4 | 63 | 238 | 273000€ | 4333€ |
2022-04-25 | 14 | IMP DES CRAUX | 6 | 120 | 683 | 336250€ | 2802€ |
2021-04-29 | 2 | TRA HONORE AYMES | 3 | 65 | 46 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-19 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 205 | 248000€ | 3701€ |
2023-01-30 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 207 | 234800€ | 3504€ |
2021-02-17 | 9002 | LE PETIT BAYANNE | 3 | 158 | 352 | 575900€ | 3645€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 3 | 52 | 334 | 320000€ | 6154€ |
2021-10-15 | 3 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 601 | 150000€ | 1485€ |
2020-01-03 | 21 | CHE DES ARNAVAUX | 5 | 114 | 161 | 240000€ | 2105€ |
2021-12-16 | 9005 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 142 | 765 | 329150€ | 2318€ |
2023-01-27 | 14 | CHE DE LA MANNE | 6 | 131 | 773 | 548300€ | 4185€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 230 | 205700€ | 2637€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 271 | 254100€ | 2675€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 230 | 203000€ | 2137€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 225 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-04 | 9031 | CHE DES ARNAVAUX | 3 | 68 | 303 | 255000€ | 3750€ |
2020-11-02 | 17 | LOT LES ALUDES | 4 | 116 | 430 | 364250€ | 3140€ |
2022-07-05 | 9004 | QUR LE PEPI | 4 | 100 | 1250 | 404000€ | 4040€ |
2023-03-31 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 311960€ | 4656€ |
2022-03-18 | 9001 | CHE BEL AIR | 5 | 70 | 379 | 170000€ | 2429€ |