Estimation théorique
Avenue Alexis Pessot,94100 Saint+Maur+des+Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alexis Pessot,94100-Saint+Maur+des+Fossés indique un avis de valeur compris entre 820.000€ et 924.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.200€ et 9.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 16 | AV PASTEUR | 6 | 115 | 338 | 670000€ | 5826€ |
2022-10-26 | 3 | IMP MALAQUAIS | 5 | 150 | 219 | 301169€ | 2008€ |
2022-12-12 | 13 | AV AUGUSTE MARIN | 3 | 60 | 515 | 900000€ | 15000€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DU FOUR | 2 | 32 | 0 | 300000€ | 9375€ |
2022-03-03 | 12 | AV DE SEVIGNE | 3 | 33 | 0 | 264150€ | 8005€ |
2020-10-06 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 90 | 0 | 643870€ | 7154€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 44 | 0 | 473514€ | 10762€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 85 | 0 | 610000€ | 7176€ |
2020-03-31 | 17 | AV DE JOINVILLE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 17 | AV DE JOINVILLE | 2 | 47 | 0 | 185000€ | 3936€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE SEVIGNE | 4 | 62 | 204 | 470000€ | 7581€ |
2023-02-02 | 39 | BD DES BAGAUDES | 2 | 45 | 248 | 480000€ | 10667€ |
2020-09-16 | 35 | BD DES BAGAUDES | 4 | 79 | 77 | 545800€ | 6909€ |
2020-09-23 | 49 | BD DES BAGAUDES | 3 | 50 | 128 | 711949€ | 14239€ |
2020-11-09 | 21 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 81 | 259 | 750000€ | 9259€ |
2021-10-15 | 21 | RUE POLITZER | 5 | 117 | 435 | 898000€ | 7675€ |
2023-04-17 | 50 | AV DE SEVIGNE | 4 | 75 | 246 | 465000€ | 6200€ |
2021-02-10 | 20 | AV DE JOINVILLE | 4 | 115 | 246 | 785000€ | 6826€ |
2021-02-25 | 91 | RUE DE PARIS | 5 | 94 | 329 | 715000€ | 7606€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE JOINVILLE | 6 | 122 | 412 | 835000€ | 6844€ |
2020-10-16 | 1 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 123 | 266 | 761000€ | 6187€ |
2019-12-23 | 30 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 351 | 650000€ | 10000€ |
2022-10-28 | 22 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 6 | 155 | 585 | 1080400€ | 6970€ |
2021-11-12 | 48 | BD DES BAGAUDES | 3 | 43 | 217 | 730000€ | 16977€ |
2019-11-28 | 7 | AV DESGENETTES | 2 | 34 | 0 | 265000€ | 7794€ |
2022-10-26 | 5 | AV DE CONDE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POLITZER | 3 | 51 | 334 | 625000€ | 12255€ |
2019-07-01 | 1 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 9 | 186 | 761 | 1350000€ | 7258€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 187 | 532 | 1080000€ | 5775€ |
2020-02-28 | 60 | AV DE SEVIGNE | 3 | 56 | 307 | 560000€ | 10000€ |
2021-08-06 | 5 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 78 | 497 | 595000€ | 7628€ |
2019-10-25 | 45 | RUE VAUTIER | 3 | 80 | 142 | 592000€ | 7400€ |
2021-12-02 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 50 | 0 | 415150€ | 8303€ |
2022-12-09 | 15 | BD DES BAGAUDES | 5 | 133 | 225 | 1060000€ | 7970€ |
2022-11-30 | 25 | AV GALLIENI | 5 | 80 | 310 | 745000€ | 9313€ |
2021-06-28 | 13 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 0 | 716050€ | 5967€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BEAUBOURG | 7 | 116 | 501 | 808000€ | 6966€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 123 | 390 | 829268€ | 6742€ |
2021-07-15 | 43 | RUE VAUTIER | 3 | 64 | 121 | 520000€ | 8125€ |
2022-07-21 | 6 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 70 | 355 | 814000€ | 11629€ |
2022-10-27 | 41 | RUE VAUTIER | 8 | 215 | 350 | 1111320€ | 5169€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 101 | 533 | 1006960€ | 9970€ |
2019-12-26 | 10 | RUE BEAUBOURG | 3 | 60 | 151 | 464500€ | 7742€ |
2020-07-02 | 15 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 90 | 307 | 700000€ | 7778€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 68 | 253 | 560000€ | 8235€ |
2022-03-29 | 56 | AV MAHIEU | 4 | 80 | 306 | 730000€ | 9125€ |
2019-10-03 | 26 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 72 | 293 | 515000€ | 7153€ |
2022-06-30 | 4 | SQ DE LA ROSERAIE | 3 | 72 | 132 | 650000€ | 9028€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 101 | 493 | 886500€ | 8777€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 349 | 889633€ | 6541€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 308955€ | 3090€ |
2019-12-11 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 1075000€ | 10750€ |
2020-09-21 | 40 | RUE JULES JOFFRIN | 2 | 37 | 0 | 330750€ | 8939€ |
2019-09-02 | 40 | RUE JULES JOFFRIN | 2 | 37 | 0 | 331500€ | 8959€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 149 | 470 | 876000€ | 5879€ |
2022-01-31 | 1 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 92 | 305 | 960000€ | 10435€ |
2021-10-13 | 33 | RUE VAUTIER | 4 | 120 | 166 | 959500€ | 7996€ |
2020-10-02 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 238 | 723304€ | 10333€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 143 | 646000€ | 6660€ |
2019-06-20 | 35 | RUE POLITZER | 3 | 56 | 0 | 447600€ | 7993€ |
2022-08-05 | 31 | RUE VAUTIER | 2 | 54 | 97 | 536000€ | 9926€ |
2020-11-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 140 | 265000€ | 4274€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 103 | 285 | 851850€ | 8270€ |
2023-03-31 | 15 | AV DE CONDE | 4 | 72 | 395 | 637000€ | 8847€ |
2022-07-20 | 8 | AV NOEL | 5 | 120 | 457 | 1111800€ | 9265€ |
2019-12-18 | 26 | RUE VAUTIER | 3 | 47 | 0 | 519683€ | 11057€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 8 | 128 | 474 | 680000€ | 5313€ |
2021-01-08 | 62 | AV MAHIEU | 4 | 82 | 228 | 260000€ | 3171€ |
2022-10-05 | 19 | AV DE LA MARNE | 3 | 30 | 153 | 280000€ | 9333€ |
2020-03-13 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 180 | 635 | 1040000€ | 5778€ |
2020-11-04 | 48 | QUAI DU BARRAGE | 5 | 159 | 460 | 894600€ | 5626€ |
2023-06-28 | 12 | AV NOEL | 5 | 100 | 715 | 1210000€ | 12100€ |
2023-05-12 | 21 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 80 | 409 | 972000€ | 12150€ |
2019-11-20 | 3 | SQ DE PRESLES | 5 | 104 | 198 | 766580€ | 7371€ |
2022-03-31 | 48 | QUAI DU BARRAGE | 5 | 122 | 249 | 680000€ | 5574€ |
2023-05-04 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 443 | 690000€ | 7340€ |
2019-11-27 | 6 | SQ DE PRESLES | 4 | 80 | 350 | 743000€ | 9288€ |
2020-10-15 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 196 | 390 | 1190000€ | 6071€ |
2021-12-27 | 27 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 77 | 396 | 450000€ | 5844€ |
2020-06-03 | 121 | RUE DE JOINVILLE | 7 | 135 | 606 | 870000€ | 6444€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DE LA GARE | 5 | 99 | 255 | 670000€ | 6768€ |
2019-07-31 | 44 | QUAI DU BARRAGE | 6 | 110 | 351 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-20 | 1 | AV AUGUSTE GROSS | 3 | 60 | 195 | 631000€ | 10517€ |
2022-12-30 | 3 | AV AUGUSTE GROSS | 5 | 125 | 299 | 825000€ | 6600€ |
2022-03-10 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 350000€ | 5738€ |
2023-05-15 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 405000€ | 6639€ |
2023-06-14 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 580000€ | 9508€ |
2023-06-26 | 17 | AV NOEL | 4 | 88 | 166 | 760000€ | 8636€ |
2022-12-08 | 24 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 105 | 230 | 832000€ | 7924€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 5 | 75 | 0 | 492000€ | 6560€ |
2019-12-17 | 36 | AV DE CONDE | 6 | 90 | 133 | 624000€ | 6933€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 526 | 1020000€ | 6800€ |
2019-10-08 | 32 | RUE DES ILES | 5 | 90 | 270 | 255000€ | 2833€ |
2022-01-25 | 127 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 100 | 503 | 845000€ | 8450€ |
2020-05-26 | 28 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 191 | 365000€ | 5214€ |
2021-08-31 | 61 | AV MAHIEU | 6 | 130 | 263 | 927230€ | 7133€ |
2019-10-02 | 20 | BD DU GENERAL FERRIE | 5 | 128 | 524 | 785000€ | 6133€ |
2022-02-11 | 38 | AV DE CONDE | 5 | 110 | 335 | 1120600€ | 10187€ |
2020-12-22 | 129 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 153 | 800 | 1358000€ | 8876€ |
2021-09-17 | 14 | RUE FELIX MATHIEU | 6 | 128 | 232 | 905000€ | 7070€ |
2022-06-01 | 12 | PAS DARTOIS BIDOT | 4 | 73 | 202 | 670000€ | 9178€ |
2019-07-24 | 45 | QUAI SCHAKEN | 2 | 30 | 131 | 394000€ | 13133€ |
2021-07-13 | 40 | AV DE CONDE | 3 | 99 | 0 | 505000€ | 5101€ |
2023-04-12 | 4 | VLA NOEL | 3 | 60 | 156 | 670000€ | 11167€ |
2022-01-17 | 16 | PAS DARTOIS BIDOT | 3 | 35 | 126 | 400000€ | 11429€ |
2023-01-11 | 31 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 116 | 328 | 910000€ | 7845€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 62 | 438 | 460000€ | 7419€ |
2021-05-18 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 62 | 438 | 680000€ | 10968€ |
2019-07-24 | 13 | BD DU MAL LECLERC | 3 | 55 | 124 | 300000€ | 5455€ |
2019-11-27 | 27 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 104 | 510 | 901000€ | 8663€ |
2019-11-21 | 37 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 65 | 132 | 660000€ | 10154€ |
2021-03-02 | 49 | AV GALLIENI | 4 | 67 | 140 | 720000€ | 10746€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 102 | 540 | 460000€ | 4510€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 102 | 540 | 720000€ | 7059€ |
2019-09-05 | 50 | AV GALLIENI | 5 | 164 | 438 | 794000€ | 4841€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 169 | 623 | 1220410€ | 7221€ |
2019-07-23 | 15 | BD RABELAIS | 4 | 92 | 318 | 736000€ | 8000€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 138 | 254 | 738000€ | 5348€ |
2023-06-20 | 19 | RUE FELIX MATHIEU | 3 | 60 | 265 | 515000€ | 8583€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES REMISES | 6 | 89 | 252 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-27 | 71 | AV MAHIEU | 6 | 170 | 365 | 1335000€ | 7853€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEANNE D ARC | 3 | 61 | 0 | 340206€ | 5577€ |
2020-11-30 | 68 | AV MARINVILLE | 3 | 52 | 242 | 717000€ | 13788€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 161 | 215 | 970000€ | 6025€ |
2020-07-03 | 57 | AV GALLIENI | 4 | 77 | 231 | 580000€ | 7532€ |
2022-11-16 | 57 | QUAI GABRIEL PERI | 3 | 36 | 211 | 450000€ | 12500€ |
2020-02-27 | 75 | AV MAHIEU | 1 | 23 | 0 | 144000€ | 6261€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DES REMISES | 4 | 87 | 396 | 630000€ | 7241€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 43 | 0 | 440000€ | 10233€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 47 | 0 | 355750€ | 7569€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 98 | 207 | 559000€ | 5704€ |
2021-11-15 | 12 | RUE VAUTIER | 8 | 160 | 0 | 900000€ | 5625€ |
2021-02-10 | 59 | AV GALLIENI | 3 | 44 | 314 | 400000€ | 9091€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 296220€ | 6889€ |
2022-04-27 | 5 | AV COURSAULT | 5 | 124 | 487 | 1170000€ | 9435€ |
2019-05-03 | 30 | RUE DES REMISES | 7 | 125 | 341 | 750000€ | 6000€ |
2019-06-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 3 | 73 | 313 | 600000€ | 8219€ |
2022-09-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 4 | 85 | 286 | 915000€ | 10765€ |
2019-09-30 | 25 | BD RABELAIS | 3 | 75 | 249 | 722659€ | 9635€ |
2023-05-30 | 79 | AV MAHIEU | 6 | 160 | 431 | 1191000€ | 7444€ |
2021-06-21 | 8 | AV COURSAULT | 3 | 91 | 233 | 769000€ | 8451€ |
2019-07-04 | 8 | AV ANDREE | 3 | 64 | 387 | 430000€ | 6719€ |
2019-07-01 | 34 | AV NAAST | 5 | 140 | 328 | 446800€ | 3191€ |
2020-12-29 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 263 | 521850€ | 7674€ |
2022-07-11 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 360000€ | 8000€ |
2023-03-27 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 565000€ | 12556€ |
2019-09-19 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 201 | 588000€ | 6125€ |
2021-06-28 | 3 | AV ANDREE | 4 | 114 | 458 | 740000€ | 6491€ |
2020-05-26 | 12 | PAS DE L EGALITE | 2 | 32 | 165 | 200000€ | 6250€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DES REMISES | 4 | 108 | 0 | 740000€ | 6852€ |