Valeur de la maison de 100m2 Avenue Alphonse Pezet à Saint Affrique

Estimation théorique

Avenue Alphonse Pezet,12400 Saint+Affrique (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alphonse Pezet,12400-Saint+Affrique indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2065AV JEAN JAURES594167190000€2021€
2020-07-276RUE BASILE GAVALDA5118278165000€1398€
2019-08-02131AV JEAN JAURES5127403120000€945€
2022-04-2930BD DE LA CAPELLE5112289140000€1250€
2021-09-069017LA CAPELLE BASSE4531084157000€2962€
2020-07-21172AV MAURICE FOURNOL611214552000€464€
2022-03-11145AV MAURICE FOURNOL3100574206000€2060€
2020-05-129RUE HENRI MICHEL495701155000€1632€
2022-08-183RUE HENRI MICHEL494653200000€2128€
2019-10-015RUE HENRI MICHEL284303224530€2673€
2021-07-079005BD DE LA RESIDENCE587493155000€1782€
2022-04-149RUE ALFRED REYNES4102210117000€1147€
2019-11-158BD DU DOC JACOB466266105000€1591€
2020-09-3018RUE BASILE GAVALDA480542140000€1750€
2022-06-155RUE EMMANUEL ALAUZET580328115000€1438€
2020-08-187RUE EMMANUEL ALAUZET584208110000€1310€
2020-08-219RUE EMMANUEL ALAUZET485212125000€1471€
2021-08-274RUE ANDRE CAGNARD58031590000€1125€
2020-02-056RUE ANDRE CAGNARD684314172000€2048€
2022-09-2322RUE LAMARTINE4105449200000€1905€
2021-12-2920RUE LAMARTINE51200140000€1167€
2022-10-1163BD GEORGES CLEMENCEAU36223590000€1452€
2022-01-0732BD GEORGES CLEMENCEAU490655160000€1778€
2019-12-0519BD ERNEST CAVALIER6122190145000€1189€
2019-06-256RUE CHEVREUL9240334275500€1148€
2022-03-0144BD GEORGES CLEMENCEAU475265146940€1959€
2019-08-1314RUE PASTEUR39010298000€1089€
2023-01-0619RUE DES ALBAREDES2644552550€821€
2022-11-286RUE DE LA CONCORDE2401852000€1300€
2019-10-2812RUE DE LA CONCORDE37375104700€1434€
2021-09-23337CHE DES COMBES92900530000€1828€
2022-08-1912RUE DES MYRTHES31084870000€648€
2022-04-0773BD GEORGES CLEMENCEAU469827154500€2239€
2019-12-18405AV MAURICE FOURNOL5122506245000€2008€
2021-04-068RUE HENRI FABRE2502780000€1600€
2022-10-071RUE MAURICE CHARLES THOMAS461525134000€2197€
2020-12-162RUE HENRI FABRE390150140000€1556€
2022-01-254RUE DU PROGRES2624849400€797€
2020-09-044RUE DU PROGRES2624888199.8€1423€
2022-07-137RUE MAURICE CHARLES THOMAS4107608186000€1738€
2020-04-1425BD VICTOR HUGO102178357000€263€
2021-03-309018COUAT35235102000€1962€
2021-09-1324BD VICTOR HUGO4853850000€588€
2022-11-0940BD VICTOR HUGO4863467000€779€
2020-10-2248BD VICTOR HUGO4593780000€1356€
2020-03-0946CHE DE JULHAC5100187230000€2300€
2021-06-114RUE DES BAINS2423566600€1586€
2022-04-194RUE DES BAINS24235115021€2739€
2021-10-2236RUE DU THERON5962669500€724€
2019-12-208RUE DU LION D OR2406275000€1875€
2023-01-163RUE DES RIVES588396165000€1875€
2021-12-038RUE DU SOUBAYROL2332245600€1382€
2019-11-085RUE DES RIVES257415183900€3226€
2020-02-262RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU6135319139000€1030€
2019-08-0236RUE DU TRAUPONT2703135500€507€
2021-04-2136RUE DU TRAUPONT2703144000€629€
2022-09-077RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU3704256650€809€
2021-09-1510RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU6110384168920€1536€
2019-07-081PL PAUL PAINLEVE47055113210€1617€
2019-06-07730CHE DES COMBES128217949000€1750€
2022-02-046RUE DE LA LOGE35025106000€2120€
2021-06-105RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU592433160000€1739€
2022-10-132RUE DES MITRONS21204698500€821€
2022-06-0113RUE DES BAINS24033467000€1675€
2022-06-136RUE DES TENDES37735333185€4327€
2022-01-262RUE JEAN BANNES3454190784.5€2017€
2021-10-1513RUE DU TRAUPONT1452874800€1662€
2022-05-19193AV HIPPOLYTE BARASCUD365112140720€2165€
2021-09-109RUE DE LA FERRONNERIE49061360000€667€
2019-04-1313AV DE CAYLUS581316130000€1605€
2021-07-2016RUE DES TENDES6125267159600€1277€
2019-10-162RUE DU DOC GEORGES CAUSSAT410139890000€891€
2021-07-2817RUE DES TENDES6854675000€882€
2019-07-2617RUE DES TENDES6854685000€1000€
2019-12-231PL DE LA LIBERTE25340110000€2075€
2020-06-1323RUE DES BAINS41201035266000€2217€
2020-11-03130RTE DE COUAT5991748145000€1465€
2021-08-274BD EMILE TREMOULET5130205154000€1185€
2021-08-239007PUECH BOURILLOU357107664000€1123€
2019-11-279BD CARNOT37010187000€1243€
2020-10-019006LA VERNIERE1152444000€2933€
2019-08-0221RUE DU GAL DE CASTELNAU3554657000€1036€
2023-02-0911RUE MICHELET512936171300€1328€
2022-06-2910RUE MICHELET3652780000€1231€
2022-06-281PL FRANCOIS FABIE2705122500€321€
2022-04-1514RUE MICHELET3667025000€379€
2020-07-2416PL FRANCOIS FABIE3563855000€982€
2022-04-1229RUE DU GAL DE CASTELNAU3904577900€866€
2021-06-2916RUE MICHELET412012969000€575€
2019-07-265RUE DES BASSES TENDES1393230000€769€
2023-03-032RUE DE LA GRAVE4854739050€459€
2020-10-1216RUE DU DOC GEORGES CAUSSAT492462184300€2003€
2022-11-294RUE DES BASSES TENDES1402640000€1000€
2021-12-1317PL FRANCOIS FABIE59041130000€1444€
2020-08-2113PL FRANCOIS FABIE3762385000€1118€
2019-11-2120PL FRANCOIS FABIE59013885000€944€
2021-04-229RUE DES BASSES TENDES4642163000€984€
2019-09-2317PL DU MARECHAL LECLERC485180220000€2588€
2020-12-10439AV HIPPOLYTE BARASCUD81502933255000€1700€
2021-10-123RUE DE LA REDOUTE1242037000€1542€
2022-12-159021TRAVERS DE FREGEBISE3901036220000€2444€
2020-05-216282FREGEBISE490466140000€1556€
2021-12-2867BD DE VERDUN51390147000€1058€
2019-08-0518RUE DES NOISETIERS4105508151700€1445€
2022-08-29129RUE DES TILLEULS242490160000€3810€
2022-10-057AV DU DOC BLANCARD37466110000€1486€
2021-12-2310AV DU DOC BLANCARD36521265000€1000€
2019-12-243RUE PAUL BERT2503330660€613€
2023-01-053RUE PAUL BERT2503393100€1862€
2020-12-0429RUE DES NOISETIERS485238175000€2059€
2022-02-0411RUE PAUL BERT61354873000€541€
2022-08-2651BD DE VERDUN240468222225€5556€
2021-06-3029RUE DES NOISETIERS5109245218000€2000€
2020-09-1897RTE DU ROC BLANC5115488183000€1591€
2022-05-318RUE DENIS AFFRE477391175000€2273€
2022-06-2570RUE DU CANAL5105384270000€2571€
2021-06-26701RUE DES BAINS479659161500€2044€
2022-03-296RUE DENIS AFFRE478392129400€1659€
2019-12-274RUE DENIS AFFRE5120448194000€1617€
2019-05-0620RUE DE LA VALADE478429110000€1410€
2019-10-03115RUE DE LA VALADE335055000€1571€
2020-02-109055SAINT VINCENT4116647236000€2034€
2021-09-15378AV DE MILLAU493721153000€1645€
2022-09-193RUE DENIS AFFRE6110667218500€1986€
2020-10-165RUE JEAN MOULIN58314065000€783€
2023-01-25471CHE DE ST VINCENT016295115000€7188€
2020-05-13373AV DE MILLAU47530295000€1267€
2020-09-14146RUE DES ARCEAUX695818137000€1442€
2021-08-039RUE JEAN MOULIN368135115000€1691€
2021-02-096RUE DE L EPERON DES CAZES58768573800€848€
2022-07-2210RUE JEAN MOULIN584119136000€1619€
2022-03-17134RUE DE LA VALADE4125133313800€2510€
2019-09-303AV DES CAZES5103556240410€2334€
2023-01-251AV JULES BOURGOUGNON4120596228000€1900€
2019-09-2016RUE DE L EPERON DES CAZES4802024155000€1938€
2019-06-245AV DES CAZES580486143900€1799€
2020-05-053BD DE VERDUN411013969000€627€
2020-05-229003L EPERON DES CAZES599980167000€1687€
2019-05-17565RTE DE COUAT493850206000€2215€
2022-06-016336L EPERON DES CAZES51991000565000€2839€
2021-06-0910AV JULES BOURGOUGNON51200109000€908€
2022-11-0710AV JULES BOURGOUGNON51200167600€1397€
2021-07-139BD BEAU SEJOUR587524189000€2172€
2020-12-316673MONNARGUES1452790000€2000€
2020-05-1118RUE SAINT VINCENT4118512157000€1331€
2021-12-0364RUE DU GAL DE CASTELNAU581363164160€2027€
2022-04-2826AV DES CAZES595523155000€1632€
2019-12-1833LOT DES MEJALIES4770172000€2234€
2020-02-149028TRAVERS DES CAZES51053171214400€2042€
2019-06-2129AV DES CAZES480331165000€2063€