Estimation théorique
Avenue Alphonse Pezet,12400 Saint+Affrique (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alphonse Pezet,12400-Saint+Affrique indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 167 | 190000€ | 2021€ |
2020-07-27 | 6 | RUE BASILE GAVALDA | 5 | 118 | 278 | 165000€ | 1398€ |
2019-08-02 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 403 | 120000€ | 945€ |
2022-04-29 | 30 | BD DE LA CAPELLE | 5 | 112 | 289 | 140000€ | 1250€ |
2021-09-06 | 9017 | LA CAPELLE BASSE | 4 | 53 | 1084 | 157000€ | 2962€ |
2020-07-21 | 172 | AV MAURICE FOURNOL | 6 | 112 | 145 | 52000€ | 464€ |
2022-03-11 | 145 | AV MAURICE FOURNOL | 3 | 100 | 574 | 206000€ | 2060€ |
2020-05-12 | 9 | RUE HENRI MICHEL | 4 | 95 | 701 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-18 | 3 | RUE HENRI MICHEL | 4 | 94 | 653 | 200000€ | 2128€ |
2019-10-01 | 5 | RUE HENRI MICHEL | 2 | 84 | 303 | 224530€ | 2673€ |
2021-07-07 | 9005 | BD DE LA RESIDENCE | 5 | 87 | 493 | 155000€ | 1782€ |
2022-04-14 | 9 | RUE ALFRED REYNES | 4 | 102 | 210 | 117000€ | 1147€ |
2019-11-15 | 8 | BD DU DOC JACOB | 4 | 66 | 266 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-30 | 18 | RUE BASILE GAVALDA | 4 | 80 | 542 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-15 | 5 | RUE EMMANUEL ALAUZET | 5 | 80 | 328 | 115000€ | 1438€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMMANUEL ALAUZET | 5 | 84 | 208 | 110000€ | 1310€ |
2020-08-21 | 9 | RUE EMMANUEL ALAUZET | 4 | 85 | 212 | 125000€ | 1471€ |
2021-08-27 | 4 | RUE ANDRE CAGNARD | 5 | 80 | 315 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-05 | 6 | RUE ANDRE CAGNARD | 6 | 84 | 314 | 172000€ | 2048€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 449 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-11 | 63 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 235 | 90000€ | 1452€ |
2022-01-07 | 32 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 655 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-05 | 19 | BD ERNEST CAVALIER | 6 | 122 | 190 | 145000€ | 1189€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHEVREUL | 9 | 240 | 334 | 275500€ | 1148€ |
2022-03-01 | 44 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 265 | 146940€ | 1959€ |
2019-08-13 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 102 | 98000€ | 1089€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES ALBAREDES | 2 | 64 | 45 | 52550€ | 821€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 40 | 18 | 52000€ | 1300€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 73 | 75 | 104700€ | 1434€ |
2021-09-23 | 337 | CHE DES COMBES | 9 | 290 | 0 | 530000€ | 1828€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DES MYRTHES | 3 | 108 | 48 | 70000€ | 648€ |
2022-04-07 | 73 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 69 | 827 | 154500€ | 2239€ |
2019-12-18 | 405 | AV MAURICE FOURNOL | 5 | 122 | 506 | 245000€ | 2008€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI FABRE | 2 | 50 | 27 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-07 | 1 | RUE MAURICE CHARLES THOMAS | 4 | 61 | 525 | 134000€ | 2197€ |
2020-12-16 | 2 | RUE HENRI FABRE | 3 | 90 | 150 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU PROGRES | 2 | 62 | 48 | 49400€ | 797€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU PROGRES | 2 | 62 | 48 | 88199.8€ | 1423€ |
2022-07-13 | 7 | RUE MAURICE CHARLES THOMAS | 4 | 107 | 608 | 186000€ | 1738€ |
2020-04-14 | 25 | BD VICTOR HUGO | 10 | 217 | 83 | 57000€ | 263€ |
2021-03-30 | 9018 | COUAT | 3 | 52 | 35 | 102000€ | 1962€ |
2021-09-13 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 85 | 38 | 50000€ | 588€ |
2022-11-09 | 40 | BD VICTOR HUGO | 4 | 86 | 34 | 67000€ | 779€ |
2020-10-22 | 48 | BD VICTOR HUGO | 4 | 59 | 37 | 80000€ | 1356€ |
2020-03-09 | 46 | CHE DE JULHAC | 5 | 100 | 187 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 35 | 66600€ | 1586€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 35 | 115021€ | 2739€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DU THERON | 5 | 96 | 26 | 69500€ | 724€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU LION D OR | 2 | 40 | 62 | 75000€ | 1875€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES RIVES | 5 | 88 | 396 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU SOUBAYROL | 2 | 33 | 22 | 45600€ | 1382€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES RIVES | 2 | 57 | 415 | 183900€ | 3226€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU | 6 | 135 | 319 | 139000€ | 1030€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DU TRAUPONT | 2 | 70 | 31 | 35500€ | 507€ |
2021-04-21 | 36 | RUE DU TRAUPONT | 2 | 70 | 31 | 44000€ | 629€ |
2022-09-07 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 42 | 56650€ | 809€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU | 6 | 110 | 384 | 168920€ | 1536€ |
2019-07-08 | 1 | PL PAUL PAINLEVE | 4 | 70 | 55 | 113210€ | 1617€ |
2019-06-07 | 730 | CHE DES COMBES | 1 | 28 | 2179 | 49000€ | 1750€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 50 | 25 | 106000€ | 2120€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DOC CARRIERE MONTJOSIEU | 5 | 92 | 433 | 160000€ | 1739€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES MITRONS | 2 | 120 | 46 | 98500€ | 821€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES BAINS | 2 | 40 | 334 | 67000€ | 1675€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES TENDES | 3 | 77 | 35 | 333185€ | 4327€ |
2022-01-26 | 2 | RUE JEAN BANNES | 3 | 45 | 41 | 90784.5€ | 2017€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU TRAUPONT | 1 | 45 | 28 | 74800€ | 1662€ |
2022-05-19 | 193 | AV HIPPOLYTE BARASCUD | 3 | 65 | 112 | 140720€ | 2165€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 613 | 60000€ | 667€ |
2019-04-13 | 13 | AV DE CAYLUS | 5 | 81 | 316 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES TENDES | 6 | 125 | 267 | 159600€ | 1277€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU DOC GEORGES CAUSSAT | 4 | 101 | 398 | 90000€ | 891€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DES TENDES | 6 | 85 | 46 | 75000€ | 882€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES TENDES | 6 | 85 | 46 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 40 | 110000€ | 2075€ |
2020-06-13 | 23 | RUE DES BAINS | 4 | 120 | 1035 | 266000€ | 2217€ |
2020-11-03 | 130 | RTE DE COUAT | 5 | 99 | 1748 | 145000€ | 1465€ |
2021-08-27 | 4 | BD EMILE TREMOULET | 5 | 130 | 205 | 154000€ | 1185€ |
2021-08-23 | 9007 | PUECH BOURILLOU | 3 | 57 | 1076 | 64000€ | 1123€ |
2019-11-27 | 9 | BD CARNOT | 3 | 70 | 101 | 87000€ | 1243€ |
2020-10-01 | 9006 | LA VERNIERE | 1 | 15 | 24 | 44000€ | 2933€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 3 | 55 | 46 | 57000€ | 1036€ |
2023-02-09 | 11 | RUE MICHELET | 5 | 129 | 36 | 171300€ | 1328€ |
2022-06-29 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 65 | 27 | 80000€ | 1231€ |
2022-06-28 | 1 | PL FRANCOIS FABIE | 2 | 70 | 51 | 22500€ | 321€ |
2022-04-15 | 14 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 70 | 25000€ | 379€ |
2020-07-24 | 16 | PL FRANCOIS FABIE | 3 | 56 | 38 | 55000€ | 982€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 3 | 90 | 45 | 77900€ | 866€ |
2021-06-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 129 | 69000€ | 575€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES BASSES TENDES | 1 | 39 | 32 | 30000€ | 769€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 85 | 47 | 39050€ | 459€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU DOC GEORGES CAUSSAT | 4 | 92 | 462 | 184300€ | 2003€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DES BASSES TENDES | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 17 | PL FRANCOIS FABIE | 5 | 90 | 41 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-21 | 13 | PL FRANCOIS FABIE | 3 | 76 | 23 | 85000€ | 1118€ |
2019-11-21 | 20 | PL FRANCOIS FABIE | 5 | 90 | 138 | 85000€ | 944€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DES BASSES TENDES | 4 | 64 | 21 | 63000€ | 984€ |
2019-09-23 | 17 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 180 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-10 | 439 | AV HIPPOLYTE BARASCUD | 8 | 150 | 2933 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA REDOUTE | 1 | 24 | 20 | 37000€ | 1542€ |
2022-12-15 | 9021 | TRAVERS DE FREGEBISE | 3 | 90 | 1036 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-21 | 6282 | FREGEBISE | 4 | 90 | 466 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 67 | BD DE VERDUN | 5 | 139 | 0 | 147000€ | 1058€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 508 | 151700€ | 1445€ |
2022-08-29 | 129 | RUE DES TILLEULS | 2 | 42 | 490 | 160000€ | 3810€ |
2022-10-05 | 7 | AV DU DOC BLANCARD | 3 | 74 | 66 | 110000€ | 1486€ |
2021-12-23 | 10 | AV DU DOC BLANCARD | 3 | 65 | 212 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-24 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 33 | 30660€ | 613€ |
2023-01-05 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 33 | 93100€ | 1862€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 238 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-04 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 135 | 48 | 73000€ | 541€ |
2022-08-26 | 51 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 468 | 222225€ | 5556€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 109 | 245 | 218000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 97 | RTE DU ROC BLANC | 5 | 115 | 488 | 183000€ | 1591€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DENIS AFFRE | 4 | 77 | 391 | 175000€ | 2273€ |
2022-06-25 | 70 | RUE DU CANAL | 5 | 105 | 384 | 270000€ | 2571€ |
2021-06-26 | 701 | RUE DES BAINS | 4 | 79 | 659 | 161500€ | 2044€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DENIS AFFRE | 4 | 78 | 392 | 129400€ | 1659€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DENIS AFFRE | 5 | 120 | 448 | 194000€ | 1617€ |
2019-05-06 | 20 | RUE DE LA VALADE | 4 | 78 | 429 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-03 | 115 | RUE DE LA VALADE | 3 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2020-02-10 | 9055 | SAINT VINCENT | 4 | 116 | 647 | 236000€ | 2034€ |
2021-09-15 | 378 | AV DE MILLAU | 4 | 93 | 721 | 153000€ | 1645€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DENIS AFFRE | 6 | 110 | 667 | 218500€ | 1986€ |
2020-10-16 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 140 | 65000€ | 783€ |
2023-01-25 | 471 | CHE DE ST VINCENT | 0 | 16 | 295 | 115000€ | 7188€ |
2020-05-13 | 373 | AV DE MILLAU | 4 | 75 | 302 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-14 | 146 | RUE DES ARCEAUX | 6 | 95 | 818 | 137000€ | 1442€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 135 | 115000€ | 1691€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L EPERON DES CAZES | 5 | 87 | 685 | 73800€ | 848€ |
2022-07-22 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 119 | 136000€ | 1619€ |
2022-03-17 | 134 | RUE DE LA VALADE | 4 | 125 | 133 | 313800€ | 2510€ |
2019-09-30 | 3 | AV DES CAZES | 5 | 103 | 556 | 240410€ | 2334€ |
2023-01-25 | 1 | AV JULES BOURGOUGNON | 4 | 120 | 596 | 228000€ | 1900€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE L EPERON DES CAZES | 4 | 80 | 2024 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-24 | 5 | AV DES CAZES | 5 | 80 | 486 | 143900€ | 1799€ |
2020-05-05 | 3 | BD DE VERDUN | 4 | 110 | 139 | 69000€ | 627€ |
2020-05-22 | 9003 | L EPERON DES CAZES | 5 | 99 | 980 | 167000€ | 1687€ |
2019-05-17 | 565 | RTE DE COUAT | 4 | 93 | 850 | 206000€ | 2215€ |
2022-06-01 | 6336 | L EPERON DES CAZES | 5 | 199 | 1000 | 565000€ | 2839€ |
2021-06-09 | 10 | AV JULES BOURGOUGNON | 5 | 120 | 0 | 109000€ | 908€ |
2022-11-07 | 10 | AV JULES BOURGOUGNON | 5 | 120 | 0 | 167600€ | 1397€ |
2021-07-13 | 9 | BD BEAU SEJOUR | 5 | 87 | 524 | 189000€ | 2172€ |
2020-12-31 | 6673 | MONNARGUES | 1 | 45 | 27 | 90000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 118 | 512 | 157000€ | 1331€ |
2021-12-03 | 64 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 5 | 81 | 363 | 164160€ | 2027€ |
2022-04-28 | 26 | AV DES CAZES | 5 | 95 | 523 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-18 | 33 | LOT DES MEJALIES | 4 | 77 | 0 | 172000€ | 2234€ |
2020-02-14 | 9028 | TRAVERS DES CAZES | 5 | 105 | 3171 | 214400€ | 2042€ |
2019-06-21 | 29 | AV DES CAZES | 4 | 80 | 331 | 165000€ | 2063€ |