Estimation théorique
Avenue Branly,01700 Saint+Maurice+de+Beynost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Branly,01700-Saint+Maurice+de+Beynost indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 1 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 98 | 400 | 393000€ | 4010€ |
2022-09-13 | 18 | AV DES ILES | 1 | 114 | 679 | 539000€ | 4728€ |
2022-07-27 | 5567 | AV DES ILES | 5 | 110 | 600 | 410000€ | 3727€ |
2022-11-28 | 1 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 203 | 349600€ | 3842€ |
2020-11-02 | 1 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 203 | 265000€ | 2912€ |
2021-03-04 | 73 | IMP DES ILES | 4 | 104 | 633 | 230000€ | 2212€ |
2022-11-29 | 73 | IMP DES ILES | 4 | 104 | 633 | 400000€ | 3846€ |
2022-03-23 | 3 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 202 | 275000€ | 3022€ |
2020-02-25 | 4 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 221 | 277100€ | 3045€ |
2021-04-29 | 5323 | AV DES ILES | 4 | 87 | 229 | 349850€ | 4021€ |
2020-09-30 | 6 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 90 | 304 | 252850€ | 2809€ |
2022-05-02 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 158 | 191000€ | 2729€ |
2023-01-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 132 | 108000€ | 2160€ |
2019-12-22 | 5246 | RTE DE GENEVE | 4 | 69 | 714 | 310000€ | 4493€ |
2021-11-24 | 51 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 110 | 433 | 471188€ | 4284€ |
2022-02-03 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 119 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DU CANAL | 5 | 115 | 708 | 396700€ | 3450€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 110 | 611 | 435650€ | 3960€ |
2022-04-04 | 10 | RTE DE GENEVE | 5 | 160 | 685 | 440000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 45 | RTE DE GENEVE | 5 | 88 | 158 | 363110€ | 4126€ |
2021-04-09 | 8 | RTE DE GENEVE | 5 | 138 | 734 | 447000€ | 3239€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU CANAL | 8 | 146 | 610 | 482500€ | 3305€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DE GENEVE | 5 | 100 | 602 | 415000€ | 4150€ |
2021-11-08 | 9 | CHEM DES CULEES NORD | 4 | 91 | 677 | 385000€ | 4231€ |
2021-05-11 | 22 | IMP DU CANAL | 4 | 88 | 612 | 343000€ | 3898€ |
2020-05-25 | 5504 | LE PLANTIER | 4 | 101 | 1087 | 290800€ | 2879€ |
2020-01-21 | 5 | CHEM DES CULEES NORD | 4 | 92 | 608 | 349800€ | 3802€ |
2020-01-27 | 45 | RTE DE GENEVE | 4 | 90 | 117 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 10 | AV DES ECOLES | 6 | 129 | 544 | 270000€ | 2093€ |
2019-07-24 | 10 | AV DES ECOLES | 6 | 129 | 544 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-09 | 1 | CHEM DES CULEES NORD | 5 | 114 | 602 | 354900€ | 3113€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU FIGUIER | 4 | 82 | 271 | 277600€ | 3385€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DU FIGUIER | 4 | 82 | 271 | 319960€ | 3902€ |
2019-06-18 | 45 | RTE DE GENEVE | 5 | 105 | 338 | 359000€ | 3419€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU FIGUIER | 5 | 110 | 607 | 373500€ | 3395€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU FIGUIER | 3 | 70 | 807 | 280000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES FOLLIETS | 5 | 154 | 736 | 711540€ | 4620€ |
2022-12-02 | 3 | LOT LA VIGNE | 6 | 115 | 236 | 420457€ | 3656€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU FIGUIER | 4 | 67 | 772 | 293500€ | 4381€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DE BECHE FEVE | 6 | 117 | 800 | 388300€ | 3319€ |
2020-11-24 | 260 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 184 | 142675€ | 1829€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DE BECHE FEVE | 3 | 58 | 306 | 363000€ | 6259€ |
2020-09-17 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 97 | 220 | 345000€ | 3557€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 105 | 140 | 299000€ | 2848€ |
2021-05-18 | 11 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 113 | 700 | 460000€ | 4071€ |
2019-08-27 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 94 | 247 | 289000€ | 3074€ |
2019-10-07 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 93 | 301 | 302500€ | 3253€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 94 | 231 | 337000€ | 3585€ |
2023-03-09 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 94 | 231 | 430000€ | 4574€ |
2021-12-14 | 5115 | RUE DE L EGLISE | 4 | 126 | 686 | 410000€ | 3254€ |
2020-09-16 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 226 | 326650€ | 3712€ |
2021-11-02 | 15 | AV DU MAS ROLLAND | 3 | 105 | 583 | 492000€ | 4686€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU MAS ROLLAND | 3 | 105 | 583 | 416700€ | 3969€ |
2021-12-23 | 11 | CHE DE ST MARTIN | 5 | 103 | 268 | 395000€ | 3835€ |
2019-08-05 | 13 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 80 | 419 | 302100€ | 3776€ |
2021-07-02 | 5605 | CHE DES BATERSES | 5 | 104 | 311 | 280000€ | 2692€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 158 | 689 | 569000€ | 3601€ |
2021-10-01 | 5057 | AV DU MAS ROLLAND | 7 | 100 | 819 | 460600€ | 4606€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE SOUS LE MOLLARD | 3 | 79 | 270 | 335000€ | 4241€ |
2020-04-10 | 407 | RUE DES BROTTEAUX | 4 | 116 | 575 | 310000€ | 2672€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 175 | 769 | 715000€ | 4086€ |
2023-04-12 | 3 | CHE DE ST MARTIN | 3 | 62 | 206 | 264900€ | 4273€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 160 | 0 | 645000€ | 4031€ |
2020-07-15 | 684 | AV DE SAINT MAURICE | 4 | 103 | 814 | 490000€ | 4757€ |
2023-01-30 | 21 | MTE DE LA PAROCHE | 6 | 97 | 562 | 432200€ | 4456€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE BECHE FEVE | 4 | 79 | 350 | 264500€ | 3348€ |
2020-01-14 | 2300 | RTE DE GENEVE | 4 | 55 | 109 | 419700€ | 7631€ |
2019-09-25 | 142 | CHE SOUS LE MOLLARD | 3 | 71 | 617 | 262500€ | 3697€ |
2019-08-29 | 500 | AV DE SAINT MAURICE | 4 | 147 | 800 | 440000€ | 2993€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 93 | 240 | 400000€ | 4301€ |
2020-11-20 | 28 | CHE DE ST MARTIN | 5 | 90 | 907 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-09 | 9014 | CHE SOUS LE MOLLARD | 4 | 123 | 800 | 478000€ | 3886€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 125 | 406 | 590700€ | 4726€ |
2019-06-03 | 34 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 67 | 811 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DES ANDRES | 3 | 84 | 219 | 310000€ | 3690€ |
2019-11-07 | 26 | CHE DE ST MARTIN | 7 | 107 | 1120 | 428800€ | 4007€ |
2019-07-29 | 77 | CHE DES BATERSES | 4 | 96 | 3140 | 439093€ | 4574€ |
2021-12-14 | 77 | CHE DES BATERSES | 6 | 190 | 2928 | 1680000€ | 8842€ |
2022-07-11 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 5 | 110 | 425 | 490000€ | 4455€ |
2019-07-23 | 59 | CHE DES BATERSES | 6 | 190 | 1532 | 460000€ | 2421€ |
2019-06-14 | 485 | AV DE SAINT MAURICE | 4 | 43 | 483 | 239900€ | 5579€ |
2022-06-03 | 16 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 180 | 592 | 521588€ | 2898€ |
2021-08-31 | 59 | AV DE SAINT MAURICE | 3 | 96 | 438 | 400000€ | 4167€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DES GRAVELLES | 3 | 60 | 285 | 216000€ | 3600€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE LA GENETIERE | 8 | 156 | 929 | 374000€ | 2397€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA FAITENIERE | 7 | 158 | 755 | 274000€ | 1734€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DE LA FAITENIERE | 4 | 120 | 105 | 605000€ | 5042€ |
2019-11-25 | 80 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 552 | 287000€ | 3189€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DE LA FAITENIERE | 3 | 100 | 152 | 281105€ | 2811€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA FAITENIERE | 3 | 72 | 815 | 305650€ | 4245€ |
2023-03-03 | 80 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 552 | 581100€ | 6457€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU COTEAU | 5 | 82 | 335 | 332300€ | 4052€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE LA FAITENIERE | 2 | 70 | 777 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 639 | 380000€ | 4043€ |
2022-12-02 | 2084 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 397 | 442000€ | 4291€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LA FAITENIERE | 5 | 99 | 400 | 414000€ | 4182€ |
2021-10-07 | 5176 | RUE DE LA FAITENIERE | 3 | 85 | 657 | 367000€ | 4318€ |
2020-11-20 | 2080 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 520 | 378500€ | 3208€ |
2022-03-31 | 2120 | RTE DE GENEVE | 5 | 130 | 255 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 155 | 500 | 759900€ | 4903€ |
2022-11-24 | 17 | PL PLACE ALFRED DE MUSSET | 5 | 119 | 345 | 375000€ | 3151€ |
2023-04-06 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 99 | 356 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-28 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 99 | 356 | 453500€ | 4581€ |
2020-06-30 | 9035 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 1229 | 649200€ | 6834€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU TRONFOU | 5 | 121 | 347 | 569950€ | 4710€ |
2023-04-17 | 495 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 179 | 820 | 644200€ | 3599€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 132 | 923 | 530000€ | 4015€ |
2021-11-09 | 364 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 487 | 600500€ | 4170€ |
2019-07-31 | 173 | CHE DES BOTTES | 4 | 143 | 461 | 458800€ | 3208€ |
2019-07-15 | 2025 | RTE DE GENEVE | 5 | 156 | 578 | 334980€ | 2147€ |
2021-10-13 | 173 | CHE DES BOTTES | 4 | 143 | 461 | 191060€ | 1336€ |
2020-01-08 | 9008 | RUE DU TREVE | 3 | 59 | 376 | 161800€ | 2742€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 305 | 350000€ | 4167€ |
2020-09-08 | 26 | MTE DE LA PAROCHE | 1 | 80 | 206 | 242800€ | 3035€ |
2021-07-29 | 306 | AV DESCHAMPS HENRI | 5 | 165 | 1034 | 662850€ | 4017€ |
2022-07-12 | 189 | RUE DU PRE BARRY | 5 | 107 | 748 | 541000€ | 5056€ |
2020-07-07 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2021-03-31 | 2030 | RTE DE GENEVE | 6 | 116 | 327 | 395000€ | 3405€ |
2023-04-24 | 5 | IMP EUGENE DELACROIX | 6 | 127 | 813 | 515000€ | 4055€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DE LA LIMITE | 4 | 78 | 559 | 400000€ | 5128€ |
2022-11-28 | 331 | RUE DU TREVE | 4 | 80 | 196 | 252000€ | 3150€ |
2020-11-27 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 175 | 800 | 483500€ | 2763€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU TRONFOU | 4 | 209 | 0 | 557800€ | 2669€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DE LA LIMITE | 6 | 140 | 672 | 709950€ | 5071€ |
2022-05-25 | 1 | IMP LAMARTINE | 4 | 91 | 800 | 589000€ | 6473€ |
2021-12-14 | 367 | RUE DU TREVE | 5 | 96 | 400 | 470180€ | 4898€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 500 | 519750€ | 4331€ |
2022-09-23 | 55 | CHE DU LAVOIR | 7 | 260 | 338 | 606500€ | 2333€ |
2021-02-25 | 149 | CHE DU MILIEU | 5 | 145 | 408 | 545160€ | 3760€ |
2022-09-30 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 140 | 443 | 571253€ | 4080€ |
2019-04-23 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 140 | 443 | 394000€ | 2814€ |
2019-07-10 | 196 | RUE DE LA PAVOTIERE | 8 | 200 | 383 | 636300€ | 3182€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DU TRONFOU | 2 | 75 | 358 | 178000€ | 2373€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DU TRONFOU | 2 | 75 | 358 | 310000€ | 4133€ |
2020-05-29 | 128 | LOT LES POMMIERES | 4 | 96 | 366 | 345600€ | 3600€ |
2022-03-31 | 1859 | RTE DE GENEVE | 4 | 99 | 382 | 399000€ | 4030€ |
2020-12-17 | 541 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 121 | 246000€ | 4473€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES MONTELIERES | 6 | 107 | 156 | 456630€ | 4268€ |
2020-10-08 | 1851 | GR GRANDE RUE | 6 | 119 | 865 | 305000€ | 2563€ |
2020-11-30 | 187 | CHE VERT | 3 | 78 | 623 | 445500€ | 5712€ |
2019-12-06 | 9004 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 136 | 220 | 381000€ | 2801€ |
2020-07-28 | 279 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 200 | 569 | 572180€ | 2861€ |
2022-12-23 | 1815 | RTE DE GENEVE | 3 | 80 | 732 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 511 | RUE DES GARINES | 6 | 115 | 371 | 427500€ | 3717€ |
2021-08-27 | 86 | AV DESCHAMPS HENRI | 4 | 98 | 654 | 461100€ | 4705€ |
2021-03-10 | 387 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 39 | 207500€ | 2964€ |
2023-04-07 | 387 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 39 | 222500€ | 3179€ |
2019-05-17 | 387 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 39 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-13 | 13 | LOT LES POMMIERES | 4 | 90 | 265 | 373800€ | 4153€ |