Estimation théorique
Avenue Charles Fauvety,95220 Herblay+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Fauvety,95220-Herblay+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 17 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 157 | 533 | 692750€ | 4412€ |
2023-02-03 | 16 | AV CHARLES FAUVETY | 7 | 115 | 579 | 637000€ | 5539€ |
2023-03-17 | 7 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 99 | 523 | 580800€ | 5867€ |
2019-07-18 | 12 | AV CHARLES FAUVETY | 8 | 235 | 928 | 840000€ | 3574€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 80 | 177000€ | 2213€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 67 | 454 | 340000€ | 5075€ |
2022-05-18 | 5 | PL DU LIEUTENANT LOUCHET | 12 | 205 | 2589 | 1433000€ | 6990€ |
2023-03-02 | 23 | QUAI DU GENIE | 3 | 82 | 208 | 435000€ | 5305€ |
2022-08-09 | 42 | RUE DU PORT AUX VINS | 3 | 80 | 984 | 750000€ | 9375€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 75 | 430 | 439500€ | 5860€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 75 | 335 | 300000€ | 4000€ |
2019-06-03 | 3 | AV DE LA MARTINIERE | 6 | 167 | 700 | 585000€ | 3503€ |
2022-06-28 | 31 | QUAI DU GENIE | 6 | 140 | 740 | 832625€ | 5947€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 109 | 804 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE LA MARTINIERE | 2 | 83 | 653 | 214000€ | 2578€ |
2022-03-18 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 788 | 498000€ | 4980€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DU PORT AUX VINS | 7 | 167 | 797 | 539000€ | 3228€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA MARTINIERE | 5 | 104 | 442 | 540000€ | 5192€ |
2021-01-14 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 263000€ | 7514€ |
2022-10-20 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 285406€ | 8154€ |
2022-03-10 | 3 | RUE SOUFFLOT | 4 | 63 | 118 | 325000€ | 5159€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 386 | 320000€ | 5714€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DU VAL | 7 | 130 | 400 | 460000€ | 3538€ |
2023-06-30 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 742 | 896700€ | 7473€ |
2019-08-08 | 20 | SEN DE LA MARTINIERE | 5 | 83 | 358 | 297300€ | 3582€ |
2023-02-10 | 37 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 56 | 454 | 275000€ | 4911€ |
2022-08-11 | 39 | RUE DU PORT AUX VINS | 5 | 123 | 758 | 609000€ | 4951€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 144 | 224 | 522400€ | 3628€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 5 | 130 | 600 | 442000€ | 3400€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU PORT AUX VINS | 3 | 65 | 653 | 421000€ | 6477€ |
2022-01-17 | 14 | IMP DU VAL | 3 | 59 | 59 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU VAL | 6 | 131 | 46 | 337000€ | 2573€ |
2022-03-01 | 35 | RUE DU PORT AUX VINS | 5 | 142 | 225 | 615000€ | 4331€ |
2021-09-10 | 18 | IMP DU VAL | 3 | 84 | 75 | 305000€ | 3631€ |
2020-02-10 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 31 | 89 | 211000€ | 6806€ |
2022-08-26 | 12 | RUE SOUFFLOT | 4 | 60 | 257 | 495900€ | 8265€ |
2020-10-30 | 41 | QUAI DU GENIE | 4 | 100 | 257 | 449000€ | 4490€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 482 | 555000€ | 5441€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 56 | 276 | 260000€ | 4643€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SABLONS | 8 | 203 | 813 | 630000€ | 3103€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DU VAL | 3 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 4 | 84 | 309 | 438000€ | 5214€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE LA PETITE RANGE | 4 | 76 | 60 | 318000€ | 4184€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2023-01-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 430 | 363000€ | 3457€ |
2023-05-04 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 310 | 425000€ | 5247€ |
2021-06-21 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 89 | 382 | 544950€ | 6123€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DU HAUT DES CLOS | 5 | 90 | 927 | 398350€ | 4426€ |
2022-01-17 | 3 | CHE DU HAUT DES CLOS | 5 | 90 | 927 | 490000€ | 5444€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2019-08-02 | 39 | RUE DE CORMEILLES | 5 | 117 | 270 | 392000€ | 3350€ |
2019-05-15 | 6 | QUAI DU GENIE | 7 | 220 | 1856 | 995000€ | 4523€ |
2019-07-18 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 455 | 358000€ | 2652€ |
2021-10-21 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 349 | 387000€ | 4962€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 80 | 326 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-25 | 9 | CHE DU HAUT DES CLOS | 4 | 129 | 600 | 500000€ | 3876€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU PORT AUX VINS | 4 | 63 | 333 | 325000€ | 5159€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 509 | 395000€ | 5486€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE CORMEILLES | 6 | 96 | 654 | 432000€ | 4500€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2020-03-03 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 410 | 420000€ | 3652€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES GROSSES EAUX | 6 | 110 | 574 | 505000€ | 4591€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 226 | 440000€ | 4400€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-16 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 1144 | 520000€ | 4333€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2021-03-30 | 57 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 246 | 440000€ | 4783€ |
2022-03-09 | 15 | RUE SOUFFLOT | 5 | 90 | 525 | 500000€ | 5556€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 169 | 1023 | 620000€ | 3669€ |
2021-11-09 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 173 | 857 | 870000€ | 5029€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SOUFFLOT | 4 | 105 | 411 | 489000€ | 4657€ |
2019-09-02 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 380 | 400000€ | 4651€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2020-06-18 | 27 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 129 | 632 | 460500€ | 3570€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 76 | 412 | 377000€ | 4961€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2021-08-31 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 634 | 430000€ | 2867€ |
2022-10-14 | 29 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 80 | 135 | 327500€ | 4094€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2020-01-24 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 395 | 314300€ | 3492€ |
2021-07-29 | 48 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 731 | 533000€ | 4442€ |
2020-05-28 | 33 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 52 | 232 | 294000€ | 5654€ |
2019-09-11 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 270000€ | 4909€ |
2020-01-27 | 3 | ALL DE LA BELLARDIERE | 4 | 70 | 394 | 366000€ | 5229€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DU VIVIER | 3 | 43 | 0 | 177000€ | 4116€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 104 | 318 | 265000€ | 2548€ |
2021-04-30 | 37 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 64 | 188 | 270000€ | 4219€ |
2022-08-29 | 1 | SEN DES COURTES TERRES | 5 | 70 | 297 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE CONFLANS | 5 | 96 | 306 | 436000€ | 4542€ |
2021-05-21 | 56 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 77 | 468 | 325000€ | 4221€ |
2020-08-25 | 59 | QUAI DU GENIE | 5 | 160 | 1166 | 621466€ | 3884€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 62 | 82 | 252000€ | 4065€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU VIVIER | 3 | 50 | 43 | 270000€ | 5400€ |
2022-01-13 | 18 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 86 | 297 | 301750€ | 3509€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES GROSSES EAUX | 7 | 176 | 852 | 627500€ | 3565€ |
2020-05-29 | 58 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 82 | 269 | 335000€ | 4085€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2020-09-15 | 28 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 400 | 362000€ | 4415€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 58 | 260000€ | 4561€ |
2019-10-14 | 34 | RUE DU VIVIER | 3 | 80 | 161 | 338000€ | 4225€ |
2021-04-16 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 190 | 440 | 818638€ | 4309€ |
2019-04-26 | 4 | RUE DES GROUX | 3 | 80 | 110 | 290000€ | 3625€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DES GROUX | 3 | 80 | 110 | 325890€ | 4074€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DU VIVIER | 5 | 114 | 114 | 295000€ | 2588€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE GAILLON | 4 | 65 | 226 | 370000€ | 5692€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE CONFLANS | 3 | 67 | 548 | 460857€ | 6878€ |
2022-04-29 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 119 | 421 | 450000€ | 3782€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE GAILLON | 4 | 81 | 405 | 345000€ | 4259€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2021-12-28 | 68 | RUE DE CORMEILLES | 3 | 62 | 320 | 299500€ | 4831€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2021-07-16 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 590 | 500000€ | 5263€ |
2021-05-26 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 126 | 479 | 464141€ | 3684€ |
2022-04-08 | 45 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 68 | 0 | 419000€ | 6162€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DES TARTROGONS | 2 | 40 | 0 | 580000€ | 14500€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE GAILLON | 8 | 127 | 803 | 602500€ | 4744€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |