Valeur de la maison de 100m2 Avenue Comtesse Lily Pastre à Marseille

Estimation théorique

Avenue Comtesse Lily Pastre,13010 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Comtesse Lily Pastre,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2412IMP DE CANNES352311340000€6538€
2022-05-121BD ACHILLE MARCEL460448528850€8814€
2019-08-2334AV FLORIAN236126173800€4828€
2019-06-206BD DE L OCTROI380196350000€4375€
2019-05-214IMP DE CANNES380424530000€6625€
2019-06-26268BD MIREILLE LAUZE2240190000€7917€
2022-08-2527BD AUGUSTE COMTE265149340000€5231€
2019-07-043IMP DE SETE369284245000€3551€
2022-12-2016AV FLORIAN380209283500€3544€
2020-07-2932BD AUGUSTE COMTE13458120000€3529€
2022-06-0316BD ACHILLE MARCEL370377200000€2857€
2023-02-2815PAS DES ARTS PAS359183391900€6642€
2022-03-0929BD DES MARRONNIERS366228288200€4367€
2020-09-1620BD AUGUSTE COMTE260147440000€7333€
2022-07-2816BD AUGUSTE COMTE360141125000€2083€
2019-09-1214BD AUGUSTE COMTE248140111000€2313€
2019-10-219175AV FLORIAN3430230000€5349€
2021-02-109185AV FLORIAN3430245000€5698€
2021-11-1520AV DESIRE BIANCO482210363650€4435€
2023-03-301IMP MAGGIO454289190000€3519€
2022-11-3031BD DE SAINT-LOUP5820700000€8537€
2021-04-0727BD ACHILLE MARCEL6147412517000€3517€
2019-04-0573BD DE PONT DE VIVAUX363193320000€5079€
2020-05-1420AV DESIRE BIANCO480272290000€3625€
2019-06-1731BD ACHILLE MARCEL356407185000€3304€
2022-11-2236BD DE L OCTROI484432399000€4750€
2020-06-1269BD DE PONT DE VIVAUX5120208260000€2167€
2021-10-0426RUE PIERRE DOIZE3620190000€3065€
2022-02-1133BD ACHILLE MARCEL363416350000€5556€
2021-05-1840BD DE L OCTROI159383150000€2542€
2023-06-0240BD DE L OCTROI159383200000€3390€
2020-11-125069BD BEZOMBES5910249500€2742€
2022-04-205069BD BEZOMBES5910285000€3132€
2019-11-145069BD BEZOMBES5920270000€2935€
2020-08-0354BD BEZOMBES7160525365000€2281€
2022-08-058CHE DES PRUD HOMMES34563245000€5444€
2021-06-1453BD DE PONT DE VIVAUX4110469411000€3736€
2021-10-0754BD BEZOMBES475195285000€3800€
2022-07-2645BD DE PONT DE VIVAUX4160350260000€1625€
2020-01-0640BD BEZOMBES366313280000€4242€
2022-12-2943BD DE PONT DE VIVAUX462348280000€4516€
2022-03-2127CHE DES PRUD HOMMES5192229586000€3052€
2022-02-167AV CASTEL JOLI229179200000€6897€
2022-03-0438BD DE PONT DE VIVAUX35855155000€2672€
2022-11-240IMP BENE490210488000€5422€
2019-09-122RUE DUPRE360262290000€4833€
2019-05-2036CHE DES PRUD HOMMES35662250000€4464€
2019-11-1838CHE DES PRUD HOMMES36467215000€3359€
2021-04-2610RUE DUPRE377403265000€3442€
2021-04-0211BD BONIFAY352617295000€5673€
2022-05-0535AV DESIRE BIANCO368174239100€3516€
2021-02-175024BD GIRAN468303260000€3824€
2021-12-1712AV JEAN LOMBARD464186273000€4266€
2021-09-3020BD DE PONT DE VIVAUX355225275470€5009€
2022-03-2236BD MEISSEL2316790425€2917€
2022-09-239IMP DES MAGNOLIAS3590201450€3414€
2023-02-2813BD BEZOMBES3109459403000€3697€
2022-10-2141AV DESIRE BIANCO368646350000€5147€
2022-08-31110BD DE SAINT-LOUP4450115000€2556€
2022-01-0514IMP MEISSEL462180355000€5726€
2022-10-275IMP DES MAGNOLIAS498280370000€3776€
2021-09-0118BD LUDOVIC PROLONGE150135299000€5980€
2021-08-06252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800345000€4313€
2020-12-0277RUE PIERRE DOIZE41008161265000€12650€
2022-09-2341AV DESIRE BIANCO368444385000€5662€
2019-06-2725TRA DE LA VERRERIE2600179000€2983€
2021-06-0264CHE DES PRUD HOMMES392355650000€7065€
2022-09-016IMP DES MAGNOLIAS392217242000€2630€
2020-12-023TRA CHANTE PERDRIX488600365000€4148€
2021-08-0312IMP DES MAGNOLIAS365642300000€4615€
2019-10-1021IMP BONNAUD354222170000€3148€
2020-11-2016BD QUEIREL665312548750€8442€
2022-10-0626IMP DES MAGNOLIAS588649548000€6227€
2021-11-1018BD BONIFAY36485410000€6406€
2019-09-1223IMP BONNAUD4120376481000€4008€
2019-05-2873CHE DES PRUD HOMMES380396150000€1875€
2022-08-319004RUE DU CHATEAU34065130000€3250€
2019-11-14592RUE SAINT PIERRE481259300000€3704€
2019-09-2714RUE GABRIEL FAURE580196345600€4320€
2019-10-142BD PAUL BOUYGUES363200120000€1905€
2022-06-1531BD ICARD5100198444000€4440€
2021-04-0923BD QUEIREL560175355000€5917€
2021-01-2115RUE MARIE LOUISE342212210000€5000€
2021-09-1516RUE MARIE LOUISE356179210000€3750€
2019-08-0180AV JEAN LOMBARD482436400000€4878€
2021-09-0627IMP LAZARE REBATU81690225000€1331€
2019-05-072RUE BARTHET479135250000€3165€
2021-07-303BD PAUL BOUYGUES4123252270000€2195€
2019-07-2980AV JEAN LOMBARD477431241000€3130€
2020-12-30118CHE DES PRUD HOMMES485437513900€6046€
2019-05-244TRA CHANTE PERDRIX3710542425€7640€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2020-04-2152BD QUEIREL380109285000€3563€
2020-12-1519BD LUDOVIC130180265000€8833€
2020-11-2311RUE MARIE LOUISE225242224000€8960€
2022-02-10139RUE PIERRE DOIZE248137167000€3479€
2019-09-164TRA DU TONKIN256224240000€4286€
2021-11-1854BD QUEIREL36796190000€2836€
2022-10-1921BD ROUVIER363281299000€4746€
2019-10-0226BD DES GRANDS PINS379134272000€3443€
2021-05-1911BD LUDOVIC26476216900€3389€
2021-05-1014BD LUDOVIC360204196800€3280€
2019-12-206RUE BARTHET310378159500€1549€
2022-02-2433BD DES GRANDS PINS350284385000€7700€
2022-07-2533BD DES GRANDS PINS350284430000€8600€
2020-05-29118CHE DES PRUD HOMMES481222315000€3889€
2019-04-0134BD ROUVIER470300170000€2429€
2019-07-0134BD ROUVIER470300230000€3286€
2022-05-18147RUE PIERRE DOIZE493294365000€3925€
2020-05-1432BD PAUL BOUYGUES4102325409500€4015€
2021-05-0330CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL346368125000€2717€
2021-09-1016TRA DU TONKIN4100309370000€3700€
2021-06-015194BD MIREILLE LAUZE6840305000€3631€
2019-06-215194BD MIREILLE LAUZE6870255420€2936€
2019-12-275194BD MIREILLE LAUZE6870280000€3218€
2022-05-115194BD MIREILLE LAUZE6900340000€3778€
2023-03-15118CHE DES PRUD HOMMES481188406100€5014€
2019-10-0350RUE VERDILLON4840328000€3905€
2023-03-2950RUE VERDILLON4840520000€6190€
2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€
2020-10-153RUE RABATTU252191192000€3692€
2020-04-171RUE RABATTU3950130000€1368€
2020-10-304BD REYNAUD DE TRETS4117217300000€2564€
2019-07-3149BD DES GRANDS PINS352215225000€4327€
2020-11-12103CHE DES PRUD HOMMES390775385000€4278€
2019-09-1251TRA CHEVALIER572245345000€4792€
2022-02-2360BD DES GRANDS PINS344141340000€7727€
2020-12-171TRA DE LA PINTADE347350230000€4894€
2021-05-278BD REYNAUD DE TRETS478228250000€3205€
2022-10-2010BD REYNAUD DE TRETS360229180000€3000€
2020-12-2888BD ICARD41040519000€4990€
2022-11-1588BD ICARD61260575000€4563€
2019-07-2952BD ROUVIER368312362500€5331€
2020-03-1285BD FIFI TURIN6117204358700€3066€
2020-10-2964BD DES GRANDS PINS358145221000€3810€
2021-05-1187BD FIFI TURIN36080200000€3333€
2022-01-1977BD FIFI TURIN336160323120€8976€
2020-12-223IMP ROSTAND4120165432750€3606€
2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
2022-07-2296BD QUEIREL6104104356000€3423€
2023-02-157BD REYNAUD DE TRETS379420430000€5443€
2019-10-015BD REYNAUD DE TRETS364425466200€7284€
2020-10-01171BD ROMAIN ROLLAND350180238000€4760€
2019-12-2011BD MARTIN FABRE773425360000€4932€
2019-12-2068RUE ANTOINE DEL BELLO2500100000€2000€
2022-05-0470RUE ANTOINE DEL BELLO3540175000€3241€
2022-09-1215RUE DE L ESCALON485261471970€5553€
2022-06-2873AV JEAN LOMBARD358877163000€2810€
2022-06-2873AV JEAN LOMBARD358877273000€4707€
2020-10-292TRA DE LA CLEMENTINE489310290000€3258€