Valeur de la maison de 100m2 Avenue Emile Zola à Tremblay en France

Estimation théorique

Avenue Emile Zola,93290 Tremblay en France (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Zola,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2231AV EMILE ZOLA250299200000€4000€
2023-06-0829AV EMILE ZOLA355403130000€2364€
2021-09-0828AV EMILE ZOLA497201285000€2938€
2021-09-2035AV ERNEST RENAN584402250000€2976€
2021-08-0336AV VOLTAIRE5730230000€3151€
2019-07-2628AV VOLTAIRE359403265000€4492€
2020-07-0737AV ERNEST RENAN468402345000€5074€
2019-06-2422AV VOLTAIRE482403345000€4207€
2021-09-0820AV EMILE ZOLA591402265000€2912€
2019-04-1733AV VOLTAIRE498401304000€3102€
2020-02-2128AV ERNEST RENAN6130277160000€1231€
2020-07-3017AV EMILE ZOLA5110406320000€2909€
2020-10-1223AV VOLTAIRE233201135000€4091€
2020-09-2146AV ERNEST RENAN460415260000€4333€
2021-09-1521AV VOLTAIRE378401388000€4974€
2022-02-0441AV VOLTAIRE360477325000€5417€
2021-12-2737AV ANATOLE FRANCE6102324360000€3529€
2021-03-2639AV ANATOLE FRANCE6114324280000€2456€
2021-05-1715AV ERNEST RENAN492304266000€2891€
2020-07-3123AV ANATOLE FRANCE7199415382000€1920€
2022-09-0247AV ANATOLE FRANCE6116421367500€3168€
2020-01-3112AV EMILE ZOLA489402238000€2674€
2020-08-2039AV EUGENE VARLIN5180401367000€2039€
2020-08-2039AV EUGENE VARLIN5180401440944€2450€
2021-08-2047AV EUGENE VARLIN364401259000€4047€
2019-08-0114AV ERNEST RENAN243438100000€2326€
2021-11-1615AV ANATOLE FRANCE6110415330000€3000€
2021-06-3025AV EUGENE VARLIN373401315000€4315€
2022-07-1923AV EUGENE VARLIN4102401353910€3470€
2019-06-1921AV EUGENE VARLIN5860255000€2965€
2022-07-1251AV EUGENE VARLIN499258403250€4073€
2019-05-1437AV LEDRU ROLLIN584402208000€2476€
2021-01-2856AV ANATOLE FRANCE378403274000€3513€
2020-08-216AV VOLTAIRE466403258000€3909€
2020-09-1846AV EDOUARD VAILLANT4850230000€2706€
2021-12-3046AV EDOUARD VAILLANT4850259000€3047€
2021-07-1530AV EDOUARD VAILLANT4900295000€3278€
2019-08-0722AV EDOUARD VAILLANT587324270000€3103€
2021-09-1610AV ANATOLE FRANCE4117393350000€2991€
2022-02-239AV EUGENE VARLIN471401300400€4231€
2021-08-244AV EUGENE VARLIN590401279000€3100€
2022-02-2345AV EDOUARD VAILLANT478402275000€3526€
2023-03-287AV EUGENE VARLIN363401353000€5603€
2022-05-2548AV LEDRU ROLLIN373350353000€4836€
2023-04-286AV ANATOLE FRANCE4800320000€4000€
2022-09-239AV LEDRU ROLLIN464205265000€4141€
2021-05-2554AV LEDRU ROLLIN360350279800€4663€
2022-02-1642AV PIERRE CURIE370402267000€3814€
2022-04-0656AV LEDRU ROLLIN360350300000€5000€
2020-03-1037AV DIDEROT364350270000€4219€
2020-09-0841AV DIDEROT4105350280000€2667€
2023-03-2851AV LOUIS DEQUET5137418354100€2585€
2019-10-2838AV PIERRE CURIE5150402335000€2233€
2019-04-1951AV DIDEROT367350185000€2761€
2020-12-303AV JACQUES DEBRIS580214296000€3700€
2022-11-233AV JACQUES DEBRIS580214320000€4000€
2021-07-0219AV DIDEROT472350301000€4181€
2022-10-2518AV PIERRE CURIE250402135000€2700€
2019-05-2959AV DIDEROT3102350297000€2912€
2021-06-2132AV DIDEROT598251318291€3248€
2020-04-0239AV PIERRE CURIE482405313000€3817€
2021-01-2137AV PIERRE CURIE468405292000€4294€
2023-03-1747AV PIERRE CURIE484554295000€3512€
2022-09-299AV DIDEROT466350377000€5712€
2022-07-123AV DES MARRONNIERS580401385000€4813€
2021-06-0846AV DIDEROT686351290000€3372€
2019-08-192AV DES MARRONNIERS5107432295000€2757€
2020-12-1635AV PIERRE CURIE6145405375000€2586€
2022-12-2929AV PIERRE CURIE363405160000€2540€
2021-01-288AV JACQUES DEBRIS355340239000€4345€
2020-11-188AV PIERRE CURIE363212270000€4286€
2019-11-2725AV PIERRE CURIE5112405350000€3125€
2021-02-1625AV PIERRE CURIE5112405370000€3304€
2020-09-0160AV DIDEROT4117250331000€2829€
2023-03-2116AV DIDEROT4105350295000€2810€
2019-09-1333AV LAFONTAINE693350330000€3548€
2021-05-0333AV LAFONTAINE693350346000€3720€
2019-09-2325AV LAFONTAINE485349338000€3976€
2020-05-25101AV GILBERT BERGER350405292700€5854€
2022-11-2213AV PIERRE CURIE353405218000€4113€
2019-05-2221AV LAFONTAINE349350231000€4714€
2021-04-1053AV LAFONTAINE466350292000€4424€
2023-05-2211AV MOZART6137403340000€2482€
2021-02-2613AV DE LA POSTE5122402358000€2934€
2019-11-2917AV LAFONTAINE483350249000€3000€
2019-04-0215AV LAFONTAINE4125350312000€2496€
2021-03-1915AV DE LA POSTE357402250000€4386€
2019-12-192AV DIDEROT3540205000€3796€
2021-06-0414AV DE LA POSTE564404279000€4359€
2021-07-097AV PIERRE CURIE5115220331000€2878€
2020-10-0711AV DES MARRONNIERS580401305000€3813€
2022-05-2014AV MOZART349401278000€5673€
2021-01-1113AV DES MARRONNIERS369401130000€1884€
2021-12-2318AV GUTENBERG475402230000€3067€
2022-06-1716AV MOZART5100401365000€3650€
2019-09-205AV LAFONTAINE236350187000€5194€
2021-08-2422AV LAFONTAINE398450323000€3296€
2021-06-2312AV JACQUES DEBRIS5115450343000€2983€
2021-06-2412AV JACQUES DEBRIS5115450410406€3569€
2023-02-1318AV DE LA POSTE477403345000€4481€
2021-08-1918AV DES MARRONNIERS493432235000€2527€
2022-09-297AV BUFFON250439300000€6000€
2020-10-2315AV DES CHENES5143306330000€2308€
2022-03-0750AV LAFONTAINE4144450330000€2292€
2019-06-2120AV DE LA POSTE511740392032€787€
2022-08-029AV D AMIENS356398219000€3911€
2023-01-1321AV DE LA POSTE4132402300000€2273€
2020-09-0818AV PARMENTIER473406334000€4575€
2021-01-0615AV PARMENTIER5117409305000€2607€
2020-11-256AV LAFONTAINE483450240000€2892€
2022-05-1854AV GILBERT BERGER572425325000€4514€
2023-03-2454AV GILBERT BERGER572425388000€5389€
2020-10-2721AV MOZART5130403354000€2723€
2022-07-2250AV GILBERT BERGER371182280000€3944€
2019-09-2743AV J JACQUES ROUSSEAU464450288000€4500€
2021-07-207AV D AMIENS269262155000€2246€
2021-07-087AV D AMIENS269262315000€4565€
2020-01-2711AV J JACQUES ROUSSEAU4660258700€3920€
2019-07-1618AV DES CHENES4140439319000€2279€
2020-08-0625AV GUTENBERG396403323100€3366€
2021-07-158AV BUFFON5105438340000€3238€
2020-12-1447AV J JACQUES ROUSSEAU491450310000€3407€
2021-12-0628AV DES MARRONNIERS490432299000€3322€
2020-10-2214AV LAFAYETTE4132300360000€2727€
2020-05-2020AV FRANKLIN594408336000€3574€
2020-12-304AV D AMIENS356352119910€2141€
2019-04-1953AV J JACQUES ROUSSEAU591752395000€4341€
2020-03-134AV WASHINGTON494416305000€3245€
2020-12-2214AV BUFFON470438210000€3000€
2020-09-0828AV DE LA POSTE490403320000€3556€
2021-08-2729AV DE LA POSTE6140471157500€1125€
2023-04-1820AV J JACQUES ROUSSEAU497450308000€3175€
2019-08-2344AV GILBERT BERGER591452284000€3121€
2023-05-1523AV BUFFON3122439390000€3197€
2021-07-1930AV CHAPPE579403361000€4570€
2022-11-3040AV J JACQUES ROUSSEAU355450291500€5300€
2021-02-0563AV GILBERT BERGER41160319000€2750€
2021-07-2373AV KALIFAT571356249000€3507€
2022-07-2865AV KALIFAT495266285000€3000€
2020-01-3028AV DES CHENES6111439295000€2658€
2023-01-1329AV DES CHENES388216333000€3784€
2020-06-1125AV BUFFON484439252000€3000€
2023-04-1432AV DES MARRONNIERS483432320000€3855€
2022-09-0142AV GILBERT BERGER5104452395000€3798€
2021-09-0630AV DES CHENES580439364900€4561€
2020-07-2125AV FRANKLIN5127407414000€3260€
2021-04-2231AV DES CHENES48818391056€1035€
2022-08-2412AV WASHINGTON378415465250€5965€
2021-03-0527AV BUFFON375439266000€3547€
2021-04-2629AV DES ECOLES4730240000€3288€