Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Faidherbe à Montreuil

Estimation théorique

Avenue Faidherbe,93100 Montreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Faidherbe,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 873.000€ et 985.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.730€ et 9.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2581AV FAIDHERBE5100118915000€9150€
2021-05-0765RUE ALEXIS LEPERE5101437830000€8218€
2021-12-0966AV FAIDHERBE3800585000€7313€
2022-10-1268RUE ALEXIS LEPERE61201751005000€8375€
2022-11-1974RUE ALEXIS LEPERE365741850000€13077€
2022-09-1359AV PASTEUR46752665000€9925€
2019-10-1166RUE ALEXIS LEPERE310187685150€6784€
2021-08-2661RUE ALEXIS LEPERE47082705000€10071€
2021-10-1583RUE ALEXIS LEPERE4460333000€7239€
2021-03-2976RUE ALEXIS LEPERE366180530000€8030€
2021-09-2785RUE ALEXIS LEPERE6133223957500€7199€
2019-04-1746RUE DE VILLIERS5100297427500€4275€
2023-05-1580RUE ALEXIS LEPERE4600340000€5667€
2021-03-0580RUE ALEXIS LEPERE476368768000€10105€
2019-08-2947AV FAIDHERBE51200670000€5583€
2022-03-2458RUE ALEXIS LEPERE3540620000€11481€
2022-06-0238RUE ERNEST SAVART51240788000€6355€
2019-08-2942AV FAIDHERBE37655465000€6118€
2021-02-0558RUE ALEXIS LEPERE365265715373€11006€
2021-10-067RUE EMILE REYNAUD497198842620€8687€
2019-11-0729RUE ERNEST SAVART4900584600€6496€
2022-12-1615SEN DES SUREAUX2470380700€8100€
2023-04-1115SEN DES SUREAUX3650430640€6625€
2022-03-2128RUE EMILE REYNAUD48037402000€5025€
2021-11-0237AV FAIDHERBE354113785000€14537€
2022-03-3117RUE DE VILLIERS480122839665€10496€
2021-10-0635RUE EMILE REYNAUD589157714850€8032€
2022-06-3052RUE ERNEST SAVART8150148940000€6267€
2019-11-1235RUE EMILE REYNAUD460188606000€10100€
2022-11-1545RUE ALEXIS LEPERE4660550000€8333€
2020-01-158RUE DE VILLIERS41000900000€9000€
2020-09-028RUE DE VILLIERS614901000000€6711€
2020-05-187RUE DES PAPILLONS6117125787000€6726€
2021-06-253RUE DE VILLIERS460237800000€13333€
2020-12-1662RUE ERNEST SAVART1115272636000€5530€
2021-04-2229RUE DU DOCTEUR CALMETTE4112259915000€8170€
2021-07-2946AV PASTEUR4107174940000€8785€
2020-09-243RUE DE VILLIERS3670928300€13855€
2019-09-0526RUE DU DOCTEUR CALMETTE579357796000€10076€
2022-07-0822RUE DU DOCTEUR CALMETTE36375310000€4921€
2021-06-254RUE DE VILLIERS37067615000€8786€
2023-05-1512RUE DES CLOS FRANCAIS366241620000€9394€
2019-05-2068RUE ERNEST SAVART3620495000€7984€
2020-07-3018RUE DU MIDI2750340000€4533€
2023-04-0718RUE DU MIDI2750485000€6467€
2022-07-2767RUE ERNEST SAVART36880497925€7322€
2021-10-0530RUE BUFFON6150144955000€6367€
2019-09-2433RUE DES CAILLOTS357343400000€7018€
2022-08-1133RUE DES CAILLOTS357343610000€10702€
2022-06-1716RUE DES CLOS FRANCAIS359317337500€5720€
2019-10-029RUE DU DOCTEUR ROUX240135288000€7200€
2022-06-1538RUE DU MIDI5109302920000€8440€
2021-02-1712RUE I ET F JOLIOT CURIE4122616900000€7377€
2019-05-2276RUE ERNEST SAVART370216655368€9362€
2023-05-0337RUE DES CAILLOTS596175830000€8646€
2020-09-2573RUE ERNEST SAVART6164395950000€5793€
2021-08-0577RUE ERNEST SAVART367313695000€10373€
2021-09-1579RUE ERNEST SAVART367308900000€13433€
2020-01-3133RUE DU MIDI5131164705000€5382€
2022-09-1241RUE DES CAILLOTS680278990120€12377€
2022-04-2812RUE DU MARAIS5100280677000€6770€
2021-09-0329RUE ALEXIS LEPERE51501731050000€7000€
2020-09-2414RUE DU MARAIS589249720000€8090€
2022-08-2483RUE ERNEST SAVART593277718300€7724€
2019-07-0917RUE DU MIDI4100515922000€9220€
2021-09-1343RUE DU MIDI46269720000€11613€
2020-06-1223RUE DES PAPILLONS363100345000€5476€
2022-07-1230RUE DES CAILLOTS31088661400000€12963€
2020-08-2595RUE ERNEST SAVART5120240878000€7317€
2021-06-1168RUE HOCHE590254680000€7556€
2022-07-0468RUE HOCHE590254742000€8244€
2020-05-1827RUE DU MARAIS41170565500€4833€
2021-12-208RUE COLBERT411939655000€462€
2019-04-0461RUE DU MIDI7166434795000€4789€
2019-10-1170BD HENRI BARBUSSE365115315000€4846€
2022-09-28104RUE ERNEST SAVART35067590000€11800€
2022-06-0320RUE LEON LOISEAU399276840000€8485€
2021-07-1558BD HENRI BARBUSSE232101284000€8875€
2022-10-2122AV PASTEUR7189399114400€605€
2022-10-1384RUE HOCHE277497450000€5844€
2021-12-0145BD HENRI BARBUSSE31300720750€5544€
2019-08-01105RUE ERNEST SAVART51100570000€5182€
2019-06-2633RUE LEON LOISEAU3650400000€6154€
2023-01-1837RUE LEON LOISEAU3580530000€9138€
2022-06-222RUE DES JARD ST GEORGES257174505000€8860€
2021-11-0417RUE COLBERT71463321090000€7466€
2019-10-1890RUE DU MIDI3700470000€6714€
2020-09-15109RUE ERNEST SAVART6136402950000€6985€
2019-09-05114RUE ERNEST SAVART475329801500€10687€
2020-09-25138RUE DU MOULIN A VENT4150216760500€5070€
2021-11-0318RUE DES MARGOTTES480713400000€5000€
2022-08-3110RUE DES MARGOTTES4112451871000€7777€
2020-12-02116RUE ERNEST SAVART37475572950€7743€
2021-07-1332RUE DENIS COUTURIER37086594000€8486€
2021-11-2624RUE RABELAIS3640339000€5297€
2022-02-0878AV DE LA RESISTANCE4600437000€7283€
2022-06-153RUE POULIN5136331130000€8309€
2019-08-19100BD HENRI BARBUSSE4850555000€6529€
2019-08-3098BD HENRI BARBUSSE4870557000€6402€
2023-04-2098BD HENRI BARBUSSE4870580000€6667€
2022-05-1198BD HENRI BARBUSSE4880620000€7045€
2019-12-2098BD HENRI BARBUSSE41060560000€5283€
2020-10-3098BD HENRI BARBUSSE41060580000€5472€
2022-09-013RUE BUFFON2150128750€8583€
2023-05-0510RUE POULIN470210599000€8557€
2021-04-1685RUE DU MIDI68496520100€6192€
2020-12-2836BD HENRI BARBUSSE457166585000€10263€
2022-03-2514RUE DES JARD ST GEORGES35573458940€8344€
2020-06-182RUE DES MARGOTTES5124149675000€5444€
2023-03-24118RUE ERNEST SAVART6112221900000€8036€
2020-10-0278RUE DU MOULIN A VENT572448525000€7292€
2022-09-0216RUE POULIN243175290000€6744€
2021-07-1229RUE DENIS COUTURIER6166215980000€5904€
2020-06-22103RUE DU MOULIN A VENT498125561000€5724€
2022-07-0897RUE DU MOULIN A VENT7160166765821€4786€
2019-07-1935RUE COLBERT51630939100€5761€
2019-10-0319RUE DE LA POINTE2350280000€8000€
2023-04-2425RUE DENIS COUTURIER372235545000€7569€
2022-01-1249RUE LEON LOISEAU160205340000€5667€
2020-09-2450RUE DU MOULIN A VENT4800455288€5691€
2022-04-0136RUE DES MARGOTTES6110484476000€4327€
2019-07-1123RUE DENIS COUTURIER41400680000€4857€
2020-02-2123RUE DENIS COUTURIER3650573840€8828€
2021-09-0862RUE JULES FERRY36354575000€9127€
2023-03-0811RUE POULIN360117360000€6000€
2021-07-2630RUE DES MARGOTTES3820702000€8561€
2021-09-0913RUE POULIN358130279000€4810€
2021-08-035RUE DES GROSEILLIERS3104192591700€5689€
2022-02-04131BD HENRI BARBUSSE352116289200€5562€
2022-06-1616RUE DE LA POINTE340245640000€16000€
2020-06-2483RUE HOCHE51100791500€7195€
2019-04-243RUE DU PLATEAU390161490000€5444€
2021-06-2422RUE DE LA POINTE4110230768667€6988€
2021-08-1756RUE DU MOULIN A VENT351145398000€7804€
2019-08-1465RUE DU MOULIN A VENT5139191550000€3957€
2022-09-09137BD HENRI BARBUSSE4118152533000€4517€
2023-05-0414RUE DES GRAVIERS363195579540€9199€
2022-06-1333RUE DE LA POINTE38064399000€4988€
2021-03-0450RUE ANNE FRANK351127410000€8039€
2020-12-1039RUE COLBERT5120159660700€5506€
2022-07-269RUE DE LA CAPSULERIE364151600000€9375€
2023-04-2015RUE DE LA CAPSULERIE3970400000€4124€
2023-03-0115RUE DENIS COUTURIER410591838000€7981€
2021-03-3115RUE DES MARGOTTES379175630000€7975€
2020-10-2918RUE DE LA BEAUNE479403825000€10443€
2022-05-2518RUE DE LA BEAUNE479403997350€12625€
2020-12-1416RUE DENIS COUTURIER348114447000€9313€
2020-01-2913RUE DU PLATEAU370211582000€8314€
2020-09-1713RUE DU PLATEAU483289769000€9265€
2022-08-1248RUE ANNE FRANK2250487600€19504€