Estimation théorique
Avenue Faidherbe,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Faidherbe,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 873.000€ et 985.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.730€ et 9.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2019-04-17 | 46 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 297 | 427500€ | 4275€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2019-08-29 | 47 | AV FAIDHERBE | 5 | 120 | 0 | 670000€ | 5583€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2019-08-29 | 42 | AV FAIDHERBE | 3 | 76 | 55 | 465000€ | 6118€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2022-03-21 | 28 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 80 | 37 | 402000€ | 5025€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2021-10-06 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 5 | 89 | 157 | 714850€ | 8032€ |
2022-06-30 | 52 | RUE ERNEST SAVART | 8 | 150 | 148 | 940000€ | 6267€ |
2019-11-12 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 60 | 188 | 606000€ | 10100€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 0 | 900000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE VILLIERS | 6 | 149 | 0 | 1000000€ | 6711€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 60 | 237 | 800000€ | 13333€ |
2020-12-16 | 62 | RUE ERNEST SAVART | 1 | 115 | 272 | 636000€ | 5530€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 112 | 259 | 915000€ | 8170€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 67 | 0 | 928300€ | 13855€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 79 | 357 | 796000€ | 10076€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 63 | 75 | 310000€ | 4921€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 67 | 615000€ | 8786€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2019-05-20 | 68 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 62 | 0 | 495000€ | 7984€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 68 | 80 | 497925€ | 7322€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 135 | 288000€ | 7200€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU MIDI | 5 | 109 | 302 | 920000€ | 8440€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 70 | 216 | 655368€ | 9362€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2020-09-25 | 73 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 164 | 395 | 950000€ | 5793€ |
2021-08-05 | 77 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 313 | 695000€ | 10373€ |
2021-09-15 | 79 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 308 | 900000€ | 13433€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU MIDI | 5 | 131 | 164 | 705000€ | 5382€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2022-08-24 | 83 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 93 | 277 | 718300€ | 7724€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 515 | 922000€ | 9220€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DU MIDI | 4 | 62 | 69 | 720000€ | 11613€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 63 | 100 | 345000€ | 5476€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2020-08-25 | 95 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 120 | 240 | 878000€ | 7317€ |
2021-06-11 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-04 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 742000€ | 8244€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 0 | 565500€ | 4833€ |
2021-12-20 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 119 | 396 | 55000€ | 462€ |
2019-04-04 | 61 | RUE DU MIDI | 7 | 166 | 434 | 795000€ | 4789€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2022-09-28 | 104 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 50 | 67 | 590000€ | 11800€ |
2022-06-03 | 20 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 99 | 276 | 840000€ | 8485€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2022-10-21 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 189 | 399 | 114400€ | 605€ |
2022-10-13 | 84 | RUE HOCHE | 2 | 77 | 497 | 450000€ | 5844€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2019-08-01 | 105 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 110 | 0 | 570000€ | 5182€ |
2019-06-26 | 33 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 65 | 0 | 400000€ | 6154€ |
2023-01-18 | 37 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 58 | 0 | 530000€ | 9138€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES JARD ST GEORGES | 2 | 57 | 174 | 505000€ | 8860€ |
2021-11-04 | 17 | RUE COLBERT | 7 | 146 | 332 | 1090000€ | 7466€ |
2019-10-18 | 90 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-09-15 | 109 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 136 | 402 | 950000€ | 6985€ |
2019-09-05 | 114 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 75 | 329 | 801500€ | 10687€ |
2020-09-25 | 138 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 216 | 760500€ | 5070€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 80 | 713 | 400000€ | 5000€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 112 | 451 | 871000€ | 7777€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 70 | 86 | 594000€ | 8486€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2022-06-15 | 3 | RUE POULIN | 5 | 136 | 33 | 1130000€ | 8309€ |
2019-08-19 | 100 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 555000€ | 6529€ |
2019-08-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 557000€ | 6402€ |
2023-04-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 580000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2019-12-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-10-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 580000€ | 5472€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2023-05-05 | 10 | RUE POULIN | 4 | 70 | 210 | 599000€ | 8557€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DU MIDI | 6 | 84 | 96 | 520100€ | 6192€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES JARD ST GEORGES | 3 | 55 | 73 | 458940€ | 8344€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES MARGOTTES | 5 | 124 | 149 | 675000€ | 5444€ |
2023-03-24 | 118 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 112 | 221 | 900000€ | 8036€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 448 | 525000€ | 7292€ |
2022-09-02 | 16 | RUE POULIN | 2 | 43 | 175 | 290000€ | 6744€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DENIS COUTURIER | 6 | 166 | 215 | 980000€ | 5904€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 125 | 561000€ | 5724€ |
2022-07-08 | 97 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 160 | 166 | 765821€ | 4786€ |
2019-07-19 | 35 | RUE COLBERT | 5 | 163 | 0 | 939100€ | 5761€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE LA POINTE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 72 | 235 | 545000€ | 7569€ |
2022-01-12 | 49 | RUE LEON LOISEAU | 1 | 60 | 205 | 340000€ | 5667€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 110 | 484 | 476000€ | 4327€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 140 | 0 | 680000€ | 4857€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 65 | 0 | 573840€ | 8828€ |
2021-09-08 | 62 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 54 | 575000€ | 9127€ |
2023-03-08 | 11 | RUE POULIN | 3 | 60 | 117 | 360000€ | 6000€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 82 | 0 | 702000€ | 8561€ |
2021-09-09 | 13 | RUE POULIN | 3 | 58 | 130 | 279000€ | 4810€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 104 | 192 | 591700€ | 5689€ |
2022-02-04 | 131 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 116 | 289200€ | 5562€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA POINTE | 3 | 40 | 245 | 640000€ | 16000€ |
2020-06-24 | 83 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 0 | 791500€ | 7195€ |
2019-04-24 | 3 | RUE DU PLATEAU | 3 | 90 | 161 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA POINTE | 4 | 110 | 230 | 768667€ | 6988€ |
2021-08-17 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 51 | 145 | 398000€ | 7804€ |
2019-08-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 139 | 191 | 550000€ | 3957€ |
2022-09-09 | 137 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 118 | 152 | 533000€ | 4517€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 63 | 195 | 579540€ | 9199€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 64 | 399000€ | 4988€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ANNE FRANK | 3 | 51 | 127 | 410000€ | 8039€ |
2020-12-10 | 39 | RUE COLBERT | 5 | 120 | 159 | 660700€ | 5506€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 64 | 151 | 600000€ | 9375€ |
2023-04-20 | 15 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 97 | 0 | 400000€ | 4124€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 105 | 91 | 838000€ | 7981€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 79 | 175 | 630000€ | 7975€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 825000€ | 10443€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 997350€ | 12625€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 48 | 114 | 447000€ | 9313€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2022-08-12 | 48 | RUE ANNE FRANK | 2 | 25 | 0 | 487600€ | 19504€ |