Estimation théorique
Avenue Ferdinand de Lesseps,44600 Saint+Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ferdinand de Lesseps,44600-Saint+Nazaire indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 66 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 117 | 275 | 528000€ | 4513€ |
2022-01-19 | 62 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 80 | 178 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-24 | 91 | AV DE BEARN | 5 | 94 | 247 | 410000€ | 4362€ |
2021-09-29 | 93 | AV DE BEARN | 5 | 130 | 219 | 335000€ | 2577€ |
2019-07-16 | 60 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 108 | 172 | 340000€ | 3148€ |
2019-07-08 | 58 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 119 | 174 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-24 | 63 | AV DE BEARN | 4 | 92 | 178 | 250000€ | 2717€ |
2022-11-02 | 99 | AV DE BEARN | 5 | 84 | 223 | 220000€ | 2619€ |
2019-06-13 | 58 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 192 | 132500€ | 1338€ |
2022-08-31 | 98 | AV DE BEARN | 5 | 90 | 92 | 328550€ | 3651€ |
2023-03-13 | 72 | AV DE BEARN | 5 | 143 | 188 | 375000€ | 2622€ |
2019-07-25 | 74 | AV DE BEARN | 8 | 130 | 195 | 397500€ | 3058€ |
2021-11-02 | 107 | AV DE BEARN | 5 | 161 | 208 | 570000€ | 3540€ |
2023-04-25 | 48 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 137 | 265 | 310000€ | 2263€ |
2022-07-07 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 55 | 213 | 259000€ | 4709€ |
2021-04-27 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 161 | 155 | 400000€ | 2484€ |
2020-09-30 | 108 | AV DE BEARN | 5 | 150 | 261 | 410000€ | 2733€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 90 | 180 | 308000€ | 3422€ |
2021-03-29 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 67 | 122 | 216500€ | 3231€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 132 | 275 | 400000€ | 3030€ |
2022-01-27 | 4 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 7 | 153 | 278 | 550000€ | 3595€ |
2022-04-08 | 49 | AV DE BEARN | 7 | 119 | 135 | 375279€ | 3154€ |
2021-09-23 | 64 | AV DE BEARN | 6 | 110 | 195 | 350000€ | 3182€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 300 | 430000€ | 3839€ |
2019-06-11 | 12 | RUE PIERRE LAPLACE | 3 | 80 | 117 | 153000€ | 1913€ |
2021-07-14 | 15 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 64 | 149 | 210000€ | 3281€ |
2021-12-03 | 8 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 8 | 149 | 390 | 540000€ | 3624€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 95 | 124 | 63125€ | 664€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 143 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-10 | 45 | AV DE BEARN | 4 | 102 | 111 | 440000€ | 4314€ |
2022-09-15 | 45 | AV DE BEARN | 4 | 102 | 111 | 511000€ | 5010€ |
2019-10-19 | 60 | AV DE BEARN | 7 | 120 | 216 | 430000€ | 3583€ |
2019-07-15 | 3 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 210 | 283 | 407000€ | 1938€ |
2022-03-10 | 80 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 70 | 261 | 271000€ | 3871€ |
2019-07-31 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 123 | 132000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 57 | 115 | 245000€ | 4298€ |
2020-06-08 | 25 | RUE FRANCOIS MADIOT | 4 | 115 | 232 | 490000€ | 4261€ |
2020-07-16 | 63 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 180 | 157 | 38000€ | 211€ |
2023-02-09 | 63 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 180 | 157 | 714285€ | 3968€ |
2021-04-23 | 76 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 120 | 381 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-24 | 4 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 62 | 96 | 173000€ | 2790€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 101 | 203 | 158000€ | 1564€ |
2021-03-09 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 181 | 380000€ | 3220€ |
2020-03-06 | 57 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 120 | 170 | 440000€ | 3667€ |
2022-05-13 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 173 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-28 | 9 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 6 | 127 | 143 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-22 | 55 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 157 | 252 | 587325€ | 3741€ |
2019-08-14 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 100 | 161 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 141 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-02 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 258000€ | 2745€ |
2021-10-28 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 378000€ | 4021€ |
2023-04-17 | 21 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 4 | 84 | 150 | 360000€ | 4286€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 115 | 270000€ | 2523€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUES JOLLINIER | 6 | 130 | 132 | 370000€ | 2846€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 84 | 207 | 243000€ | 2893€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DE L HIPPODROME | 6 | 118 | 257 | 276000€ | 2339€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 106 | 122 | 381702€ | 3601€ |
2020-12-18 | 60 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 112 | 353 | 351000€ | 3134€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 94 | 331 | 314285€ | 3343€ |
2021-02-16 | 11 | RUE JEAN MACE | 4 | 134 | 0 | 299000€ | 2231€ |
2021-06-09 | 13 | RUE JEAN MACE | 4 | 139 | 0 | 287500€ | 2068€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JEAN MACE | 4 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2021-07-30 | 5 | RUE PIERRE DE BAYARD | 4 | 57 | 220 | 212000€ | 3719€ |
2023-06-14 | 8 | PL ATHANASE LABORDE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-12 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 110 | 136 | 240000€ | 2182€ |
2019-08-30 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-24 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |
2021-06-17 | 79 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 86 | 191 | 285000€ | 3314€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JACQUES JOLLINIER | 1 | 110 | 136 | 284500€ | 2586€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 203 | 214 | 450000€ | 2217€ |
2019-08-19 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 80 | 244 | 228000€ | 2850€ |
2021-04-22 | 9 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 74 | 135 | 195100€ | 2636€ |
2021-01-28 | 4 | RUE CHARLES LEBRUN | 4 | 112 | 345 | 324000€ | 2893€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA BRIANDAIS | 3 | 58 | 697 | 345000€ | 5948€ |
2021-05-27 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 106 | 232 | 410000€ | 3868€ |
2020-06-04 | 47 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 95 | 152 | 345000€ | 3632€ |
2022-08-12 | 28 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 4 | 52 | 241 | 260000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 12 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 107 | 131 | 261800€ | 2447€ |
2020-05-18 | 65 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 86 | 236 | 160000€ | 1860€ |
2022-02-23 | 65 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 86 | 236 | 489600€ | 5693€ |
2020-09-28 | 63 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 100 | 210 | 388000€ | 3880€ |
2022-02-11 | 21 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 46 | 272 | 185000€ | 4022€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 91 | 207 | 410000€ | 4505€ |
2021-02-02 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 60 | 249 | 355000€ | 5917€ |
2019-12-27 | 3 | RUE PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 663 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-23 | 32 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 7 | 186 | 639 | 430000€ | 2312€ |
2021-03-19 | 46 | AV DE BEARN | 3 | 108 | 205 | 450000€ | 4167€ |
2022-08-16 | 57 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 127 | 216 | 480000€ | 3780€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 116 | 140 | 330000€ | 2845€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 118 | 306 | 427000€ | 3619€ |
2021-12-16 | 5 | RUE PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 345 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-31 | 7 | RUE PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 2 | 43 | 164 | 320000€ | 7442€ |
2019-06-21 | 42 | RUE VIVANT LACOUR | 1 | 43 | 61 | 128000€ | 2977€ |
2020-09-04 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 236 | 366000€ | 2952€ |
2021-01-28 | 59 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 114 | 124 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-25 | 33 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 115 | 152 | 230000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 90 | 131 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-13 | 37 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 108 | 199 | 350000€ | 3241€ |
2020-08-28 | 38 | RUE VIVANT LACOUR | 7 | 140 | 204 | 115000€ | 821€ |
2020-09-21 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 110 | 148 | 407000€ | 3700€ |
2020-06-04 | 10 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 99 | 176 | 370000€ | 3737€ |
2020-05-20 | 3 | RUE FRANCOIS MADIOT | 4 | 110 | 137 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-14 | 16 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 60 | 199 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-29 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 74 | 173 | 179000€ | 2419€ |
2019-07-15 | 20 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 60 | 176 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-31 | 41 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 4 | 104 | 210 | 290000€ | 2788€ |
2022-11-16 | 70 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 80 | 144 | 365000€ | 4563€ |
2021-09-27 | 49 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 145 | 229 | 460000€ | 3172€ |
2019-09-06 | 24 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 52 | 0 | 112100€ | 2156€ |
2023-03-15 | 24 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 52 | 0 | 142377€ | 2738€ |
2021-05-11 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 120 | 272 | 280000€ | 2333€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 130 | 111 | 393000€ | 3023€ |
2019-11-14 | 37 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 68 | 168 | 128000€ | 1882€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 3 | 88 | 142 | 269000€ | 3057€ |
2022-05-09 | 39 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 52 | 171 | 183470€ | 3528€ |
2023-03-15 | 39 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 117 | 171 | 403000€ | 3444€ |
2020-05-25 | 10 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 63 | 415 | 375000€ | 5952€ |
2022-09-23 | 38 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 86 | 179 | 475000€ | 5523€ |
2020-08-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 263 | 310000€ | 2818€ |
2019-07-29 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 97 | 138 | 228500€ | 2356€ |
2022-11-21 | 21 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 39 | 114 | 140000€ | 3590€ |
2021-09-21 | 56 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 73 | 119 | 146000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 88 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 127 | 277500€ | 4022€ |
2021-07-16 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 159 | 308 | 270000€ | 1698€ |
2022-02-01 | 22 | RUE DE PORNICHET | 6 | 155 | 113 | 415700€ | 2682€ |
2022-12-21 | 28 | AV DE BEARN | 5 | 68 | 212 | 421000€ | 6191€ |
2019-07-12 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 91 | 166 | 273000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 91 | 166 | 337700€ | 3711€ |
2019-10-28 | 64 | RUE DE PORNICHET | 4 | 65 | 154 | 230000€ | 3538€ |
2023-03-29 | 33 | RUE VIVANT LACOUR | 2 | 48 | 127 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 426 | 230000€ | 3485€ |
2019-11-25 | 38 | AV DE LA HAVANE | 7 | 183 | 183 | 490000€ | 2678€ |
2021-06-09 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 164 | 249 | 629000€ | 3835€ |
2021-02-03 | 33 | AV DE LA HAVANE | 5 | 114 | 160 | 400000€ | 3509€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 144 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-05 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 282 | 200000€ | 3226€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2021-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2021-09-29 | 15 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 7 | 140 | 239 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-12 | 34 | RUE DESIREE TARTOUE | 3 | 68 | 170 | 238000€ | 3500€ |
2022-09-16 | 13 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 72 | 111 | 310029€ | 4306€ |
2019-11-20 | 11 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 97 | 114 | 274000€ | 2825€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE BEARN | 6 | 154 | 186 | 550000€ | 3571€ |
2021-01-11 | 41 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 63 | 219 | 141000€ | 2238€ |
2022-08-12 | 53 | RUE DE PORNICHET | 7 | 167 | 240 | 680000€ | 4072€ |
2020-02-10 | 22 | AV DE BEARN | 4 | 105 | 203 | 405000€ | 3857€ |
2022-03-16 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 165 | 313000€ | 7114€ |
2022-03-24 | 27 | AV DE LA HAVANE | 6 | 126 | 161 | 567000€ | 4500€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE MEXICO | 6 | 134 | 312 | 450000€ | 3358€ |