Estimation théorique
Avenue Gérard Saint,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gérard Saint,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 18 | AV GERARD SAINT | 5 | 149 | 392 | 348000€ | 2336€ |
2019-05-28 | 13 | AV GERARD SAINT | 3 | 66 | 351 | 199000€ | 3015€ |
2021-12-01 | 15 | AV FAUSTO COPPI | 6 | 100 | 387 | 378000€ | 3780€ |
2023-01-13 | 23 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 66 | 268 | 275000€ | 4167€ |
2021-01-06 | 7 | AV GERARD SAINT | 5 | 80 | 490 | 290000€ | 3625€ |
2022-12-06 | 9 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 144 | 593 | 550000€ | 3819€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 3 | 60 | 488 | 240000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 12 | AV DE LOCRONAN | 4 | 118 | 450 | 400050€ | 3390€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 375000€ | 4464€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 476400€ | 5671€ |
2023-06-29 | 20 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 60 | 589 | 287000€ | 4783€ |
2022-12-29 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 397 | 126000€ | 1212€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 95 | 298 | 350000€ | 3684€ |
2020-04-07 | 3 | AV GERARD SAINT | 5 | 145 | 502 | 280000€ | 1931€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 101 | 386 | 395000€ | 3911€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 88 | 184 | 348000€ | 3955€ |
2022-09-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 338 | 315000€ | 3750€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 89 | 295 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-02 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2021-12-15 | 408 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 617 | 338000€ | 4225€ |
2020-09-15 | 10 | AV FAUSTO COPPI | 5 | 72 | 504 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-01 | 1 | AV GERARD SAINT | 3 | 82 | 468 | 320000€ | 3902€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 68 | 482 | 339000€ | 4985€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-02 | 414 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 499 | 230000€ | 4259€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LANDEVENNEC | 5 | 92 | 407 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE L ARCHIPEL | 5 | 93 | 361 | 380000€ | 4086€ |
2020-07-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 100 | 353000€ | 4011€ |
2019-09-23 | 2 | AV FAUSTO COPPI | 3 | 76 | 482 | 157000€ | 2066€ |
2020-03-05 | 84 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 76 | 225 | 278000€ | 3658€ |
2021-04-02 | 15 | AV DES VARECHS | 6 | 116 | 368 | 190000€ | 1638€ |
2023-01-03 | 4 | AV DE L ARCHIPEL | 3 | 126 | 378 | 400000€ | 3175€ |
2022-12-02 | 9 | AV DE PLOUGASTEL | 4 | 78 | 210 | 310000€ | 3974€ |
2022-08-05 | 4 | RUE BELLITOURNE | 5 | 96 | 300 | 410000€ | 4271€ |
2019-11-29 | 15 | AV DE PLOUGASTEL | 8 | 152 | 221 | 384420€ | 2529€ |
2021-09-20 | 6 | AV DE PLOUGASTEL | 6 | 104 | 219 | 400000€ | 3846€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 538 | 385000€ | 3702€ |
2021-09-13 | 2 | AV DES VARECHS | 5 | 90 | 560 | 475000€ | 5278€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 96 | 249 | 424000€ | 4417€ |
2019-11-27 | 8 | AV DE PLOUGASTEL | 7 | 123 | 200 | 366000€ | 2976€ |
2023-03-14 | 10 | AV DE PLOUGASTEL | 5 | 89 | 200 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-29 | 74 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 5 | 122 | 251 | 485000€ | 3975€ |
2021-04-15 | 1 | RUE BELLITOURNE | 6 | 109 | 235 | 352000€ | 3229€ |
2020-10-21 | 20 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 98 | 241 | 330000€ | 3367€ |
2020-06-05 | 19 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 253 | 159397€ | 1610€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DE PORTRICQ | 7 | 144 | 320 | 422000€ | 2931€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 731 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 300 | 163600€ | 1653€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE L ALBATROS | 6 | 122 | 461 | 425000€ | 3484€ |
2022-06-10 | 13 | AV D ERQUY | 5 | 99 | 200 | 400000€ | 4040€ |
2020-11-23 | 451 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 135 | 649 | 410000€ | 3037€ |
2021-01-14 | 22 | AV DE PLOUGASTEL | 6 | 111 | 260 | 396000€ | 3568€ |
2021-12-28 | 11 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 273 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-25 | 17 | CHE DES BALIVEAUX | 5 | 128 | 521 | 325000€ | 2539€ |
2021-05-03 | 13 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 229 | 342000€ | 3600€ |
2020-03-02 | 17 | AV D ERQUY | 5 | 156 | 254 | 380000€ | 2436€ |
2019-08-02 | 68 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 73 | 156 | 265500€ | 3637€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA PATIENCE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-29 | 21 | AV DE L ALBATROS | 6 | 107 | 431 | 465000€ | 4346€ |
2023-01-13 | 23 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 369 | 408000€ | 4387€ |
2022-10-06 | 14 | CHE DES FARFADETS | 5 | 101 | 389 | 480000€ | 4752€ |
2019-05-31 | 11 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2021-08-26 | 29 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 391 | 379000€ | 4075€ |
2023-03-10 | 30 | CHE DES GARNIERS | 5 | 95 | 328 | 391000€ | 4116€ |
2023-06-21 | 3 | AV DE L ASTERIE | 6 | 120 | 353 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-23 | 18 | AV DES RECIFS | 7 | 153 | 623 | 446500€ | 2918€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE L ASTERIE | 6 | 107 | 438 | 356600€ | 3333€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE LA VIOLERIE | 5 | 116 | 243 | 575000€ | 4957€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 136 | 273000€ | 3138€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 770 | 425000€ | 6159€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 130 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 70 | 321 | 260000€ | 3714€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 4 | 74 | 151 | 290000€ | 3919€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 8 | 219 | 623 | 754000€ | 3443€ |
2021-09-03 | 17 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 178 | 393 | 595000€ | 3343€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 90 | 286 | 318000€ | 3533€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DES GARNIERS | 4 | 74 | 123 | 226000€ | 3054€ |
2021-08-31 | 43 | AV D ERQUY | 6 | 140 | 556 | 640000€ | 4571€ |
2022-01-25 | 63 | ALL DE PORTRICQ | 6 | 102 | 159 | 170000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 8 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 75 | 213 | 350550€ | 4674€ |
2022-11-03 | 60 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 82 | 185 | 163800€ | 1998€ |
2022-09-27 | 10 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 76 | 234 | 324600€ | 4271€ |
2020-06-10 | 46 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 2 | 49 | 159 | 130000€ | 2653€ |
2022-06-08 | 46 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 2 | 49 | 159 | 250000€ | 5102€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA PATIENCE | 4 | 82 | 702 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA VIOLERIE | 2 | 57 | 745 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 497 | 383000€ | 3755€ |
2021-04-28 | 9 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 86 | 494 | 455000€ | 5291€ |
2020-10-23 | 27 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 114 | 418 | 462000€ | 4053€ |
2022-10-27 | 71 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 85 | 172 | 109200€ | 1285€ |
2020-03-19 | 46 | CHE DES GARNIERS | 5 | 90 | 218 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-10 | 5 | IMP DES VIEUX GREEMENTS | 7 | 183 | 679 | 770000€ | 4208€ |
2021-07-16 | 6 | SEN DU GOBEN | 4 | 77 | 317 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 92 | 345 | 320000€ | 3478€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 112 | 415 | 396000€ | 3536€ |
2023-06-30 | 4 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 99 | 335000€ | 4136€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 275000€ | 2218€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 325000€ | 2621€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DU MILLAU | 5 | 102 | 374 | 400000€ | 3922€ |
2023-04-13 | 18 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 437 | 435000€ | 4265€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE BROCELIANDE | 8 | 154 | 338 | 523550€ | 3400€ |
2022-05-30 | 14 | SEN DU GOBEN | 4 | 83 | 150 | 340000€ | 4096€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DU MILLAU | 6 | 170 | 536 | 730000€ | 4294€ |
2021-08-17 | 16 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 125 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-04 | 24 | CHE DU FORT | 6 | 215 | 697 | 640000€ | 2977€ |
2023-03-14 | 9001 | LA NOUETTE | 2 | 22 | 298 | 90000€ | 4091€ |
2020-10-23 | 73 | RUE DU MILLAU | 3 | 70 | 290 | 248000€ | 3543€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JEAN DEMOZAY | 4 | 120 | 397 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 22 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 154 | 409 | 600000€ | 3896€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 793 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-16 | 31 | AV DES KORRIGANS | 5 | 135 | 459 | 415000€ | 3074€ |
2019-08-22 | 49 | RUE DU MILLAU | 4 | 60 | 444 | 238000€ | 3967€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 111 | 0 | 425000€ | 3829€ |
2022-07-13 | 79 | RUE DU MILLAU | 5 | 78 | 193 | 343000€ | 4397€ |
2020-05-15 | 69 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 6 | 110 | 649 | 377000€ | 3427€ |
2022-09-16 | 71 | RUE DU MILLAU | 5 | 136 | 500 | 625000€ | 4596€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DU MILLAU | 4 | 66 | 400 | 260000€ | 3939€ |
2021-09-15 | 26 | RUE JEAN DEMOZAY | 5 | 105 | 499 | 410000€ | 3905€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DU MILLAU | 5 | 71 | 331 | 305000€ | 4296€ |
2019-07-15 | 17 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 265 | 293000€ | 3256€ |
2020-07-17 | 483 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 77 | 75 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-16 | 34 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 5 | 101 | 588 | 415000€ | 4109€ |
2019-05-20 | 39 | RUE DU MILLAU | 4 | 134 | 288 | 300000€ | 2239€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DU BELE | 4 | 89 | 164 | 318000€ | 3573€ |
2020-09-04 | 487 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 123 | 516 | 454000€ | 3691€ |
2020-09-29 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 259 | 330000€ | 4024€ |
2019-06-13 | 23 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 270 | 321600€ | 3153€ |
2019-06-26 | 32 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 285 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU MILLAU | 5 | 161 | 565 | 556400€ | 3456€ |
2019-12-17 | 1 | AV JEAN VIGO | 4 | 81 | 157 | 166000€ | 2049€ |
2022-06-29 | 10 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 320 | 280000€ | 2979€ |
2020-06-30 | 9 | IMP DU CLAIR MATIN | 8 | 158 | 566 | 510000€ | 3228€ |
2021-09-13 | 13 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-12 | 7 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-10-15 | 19 | RUE COLETTE | 5 | 94 | 347 | 383000€ | 4074€ |
2022-05-24 | 14 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 82 | 295 | 209200€ | 2551€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 516 | 291000€ | 3424€ |
2023-05-19 | 60 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 3 | 76 | 306 | 289000€ | 3803€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES COLPORTEURS | 5 | 95 | 271 | 135600€ | 1427€ |
2019-08-02 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-21 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 265000€ | 3272€ |
2019-04-29 | 3 | AV BORIS VIAN | 4 | 92 | 215 | 285000€ | 3098€ |
2020-08-08 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 108 | 235 | 365000€ | 3380€ |
2022-07-01 | 2 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 121 | 325 | 413500€ | 3417€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES MOISSONS | 5 | 88 | 147 | 152700€ | 1735€ |