Estimation théorique
Avenue Gueugnon,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gueugnon,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 5 | AV GUEUGNON | 4 | 60 | 497 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-05 | 42 | RTE D AULNAY | 3 | 68 | 259 | 353000€ | 5191€ |
2019-10-08 | 9 | AV GUEUGNON | 2 | 36 | 244 | 210000€ | 5833€ |
2022-09-21 | 5 | AV CLARA GRANDET | 3 | 65 | 214 | 320000€ | 4923€ |
2021-08-20 | 22 | AV GUEUGNON | 2 | 50 | 250 | 280000€ | 5600€ |
2019-04-25 | 10 | CHE LATERAL | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-23 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 64 | 0 | 183000€ | 2859€ |
2022-09-20 | 10 | ALL DES GLYCINES | 4 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2021-10-08 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-18 | 12 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2021-09-30 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 0 | 232000€ | 3625€ |
2020-03-20 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2022-03-02 | 16 | CHE LATERAL | 5 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-03-02 | 20 | ALL DES GLYCINES | 4 | 65 | 0 | 162000€ | 2492€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2022-10-28 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 90 | 0 | 267500€ | 2972€ |
2020-04-29 | 57 | RTE D AULNAY | 4 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DES AZALEES | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-05-21 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2020-02-14 | 24 | AV GUEUGNON | 5 | 99 | 502 | 235000€ | 2374€ |
2022-03-16 | 19 | AV GUEUGNON | 4 | 95 | 248 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-28 | 13 | AV DES MESARMES | 4 | 74 | 0 | 238500€ | 3223€ |
2022-07-25 | 9 | RUE PAUL RENAUD | 4 | 62 | 317 | 245000€ | 3952€ |
2023-01-13 | 33 | AV DES MESARMES | 2 | 40 | 120 | 230000€ | 5750€ |
2020-05-27 | 13 | RUE PAUL RENAUD | 4 | 74 | 322 | 220000€ | 2973€ |
2023-05-02 | 3 | ALL MOZART | 4 | 66 | 371 | 255000€ | 3864€ |
2020-11-27 | 18 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-23 | 2 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2021-02-25 | 27 | RUE FRANCOIS MARTIN | 5 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2023-02-09 | 31 | RUE FRANCOIS MARTIN | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2022-06-17 | 38 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2021-03-31 | 44 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 45 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 60 | 0 | 178000€ | 2967€ |
2020-12-28 | 46 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 49 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2022-12-12 | 5 | AV DES MESARMES | 5 | 100 | 284 | 455000€ | 4550€ |
2021-04-29 | 61 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2020-12-23 | 6 | ALL MOZART | 4 | 78 | 303 | 250000€ | 3205€ |
2021-02-01 | 28 | AV DES MESARMES | 5 | 94 | 258 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-09 | 2 | RUE FONTAINE | 3 | 58 | 280 | 245160€ | 4227€ |
2023-02-16 | 1 | RUE FONTAINE | 3 | 55 | 94 | 203000€ | 3691€ |
2021-08-10 | 109 | RTE D AULNAY | 5 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2020-09-11 | 8 | AV DES MESARMES | 4 | 109 | 279 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-03 | 29 | RUE PAUL RENAUD | 4 | 90 | 322 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-14 | 18 | RUE FONTAINE | 3 | 51 | 334 | 240000€ | 4706€ |
2019-07-03 | 43 | RUE PAUL RENAUD | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-03-25 | 49 | RUE PAUL RENAUD | 3 | 48 | 356 | 150000€ | 3125€ |
2022-11-25 | 28 | AV MARGUERITE | 3 | 70 | 404 | 360000€ | 5143€ |
2022-07-05 | 36 | RUE FONTAINE | 3 | 64 | 620 | 450000€ | 7031€ |
2019-06-28 | 7 | AV MARGUERITE | 5 | 101 | 213 | 265000€ | 2624€ |
2019-08-27 | 12 | AV MARGUERITE | 4 | 70 | 209 | 235000€ | 3357€ |
2020-03-05 | 7 | RUE BOREL | 5 | 85 | 250 | 192000€ | 2259€ |
2021-06-25 | 5 | AV DE LA PARISIENNE | 3 | 45 | 0 | 143000€ | 3178€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DE LA PARISIENNE | 5 | 150 | 571 | 425000€ | 2833€ |
2022-04-27 | 39 | AV MARX DORMOY | 3 | 86 | 701 | 355670€ | 4136€ |
2022-02-09 | 6 | RUE LAUG | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2023-03-15 | 6 | AV DE LA VILLAGEOISE | 5 | 130 | 310 | 330000€ | 2538€ |
2023-01-06 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 58 | 187 | 210000€ | 3621€ |
2020-02-20 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 58 | 187 | 250000€ | 4310€ |
2022-10-21 | 28 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 336 | 306050€ | 4311€ |
2020-11-27 | 8 | AV DE LA VILLAGEOISE | 5 | 120 | 307 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 660 | 340210€ | 3823€ |
2022-08-25 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 398 | 265000€ | 3581€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DE LA JARDINIERE | 4 | 101 | 201 | 255000€ | 2525€ |
2020-02-08 | 78 | CHE DE GROSLAY | 2 | 32 | 72 | 91000€ | 2844€ |
2023-02-03 | 27 | RUE ALBERT LAURENSON | 6 | 99 | 392 | 345000€ | 3485€ |
2021-12-03 | 11 | AV DE LA VILLAGEOISE | 4 | 82 | 295 | 290470€ | 3542€ |
2019-10-18 | 17 | RUE ANDRE JAOUEN | 4 | 71 | 378 | 290000€ | 4085€ |
2022-10-17 | 8 | ALL DE LA JARDINIERE | 3 | 54 | 273 | 270000€ | 5000€ |
2019-09-21 | 20 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 70 | 305 | 260000€ | 3714€ |
2020-10-12 | 33 | AV DE LA PARISIENNE | 4 | 58 | 401 | 200000€ | 3448€ |
2021-11-22 | 18 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 297 | 278000€ | 3915€ |
2020-05-13 | 15 | AV DE LA VILLAGEOISE | 8 | 225 | 639 | 465000€ | 2067€ |
2021-07-01 | 24 | VLA FLEURY | 3 | 60 | 461 | 304000€ | 5067€ |
2023-01-26 | 41 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 81 | 637 | 480000€ | 5926€ |
2019-10-04 | 12 | RUE ANDRE JAOUEN | 2 | 117 | 351 | 290000€ | 2479€ |
2022-02-15 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 448 | 720000€ | 7347€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DE LA JARDINIERE | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-17 | 17 | AV DE LA VILLAGEOISE | 4 | 82 | 437 | 298700€ | 3643€ |
2022-02-15 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 337 | 560000€ | 7273€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 104 | 460 | 350000€ | 3365€ |
2022-02-15 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 404 | 550000€ | 5789€ |
2023-01-06 | 13 | RUE GATINE | 5 | 76 | 308 | 500000€ | 6579€ |
2022-02-11 | 21 | AV DE LA VILLAGEOISE | 5 | 110 | 352 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA VILLEGIATURE | 3 | 68 | 381 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-04 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-25 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 75 | 0 | 233000€ | 3107€ |
2021-12-14 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2021-02-11 | 1 | PAS DU VERCORS | 4 | 70 | 0 | 179293€ | 2561€ |
2021-06-28 | 2 | PAS DU VERCORS | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-05-29 | 3 | PAS DU VERCORS | 4 | 75 | 0 | 203001€ | 2707€ |
2022-11-16 | 4 | PAS DU VERCORS | 4 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2021-04-26 | 6 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 7 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 163676€ | 2598€ |
2021-05-11 | 8 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2022-02-25 | 17 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 389 | 380000€ | 5846€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 61 | 261 | 210000€ | 3443€ |
2020-09-04 | 7 | ALL DE LA JARDINIERE | 7 | 128 | 297 | 330000€ | 2578€ |
2022-06-03 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 45 | 170 | 211000€ | 4689€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 89 | 258 | 316000€ | 3551€ |
2020-11-25 | 183 | CHE DE GROSLAY | 4 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-11 | 46 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 82 | 356 | 320000€ | 3902€ |
2020-06-17 | 49 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 125 | 272 | 315000€ | 2520€ |
2020-03-11 | 51 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 272 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-24 | 83 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 310 | 315000€ | 4257€ |
2021-12-24 | 49 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-05 | 5 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 260 | 291000€ | 4099€ |
2019-09-06 | 34 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 192 | 80000€ | 1379€ |
2019-06-21 | 38 | AV DE LA VILLAGEOISE | 4 | 142 | 350 | 240000€ | 1690€ |
2022-11-29 | 24 | AV DE LA VILLEGIATURE | 4 | 86 | 402 | 345000€ | 4012€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 76 | 265 | 275000€ | 3618€ |
2021-07-29 | 62 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 46 | 460 | 250000€ | 5435€ |
2021-02-04 | 26 | AV DE LA VILLEGIATURE | 3 | 60 | 400 | 300000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 31 | AV DE LA VILLAGEOISE | 2 | 58 | 234 | 180000€ | 3103€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 90 | 0 | 404410€ | 4493€ |
2022-11-03 | 15 | ALL DE LA JARDINIERE | 5 | 91 | 317 | 355000€ | 3901€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DE LILLE | 3 | 67 | 275 | 275000€ | 4104€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 30 | 258 | 180000€ | 6000€ |
2019-05-13 | 23 | AV DE LA VILLEGIATURE | 6 | 137 | 397 | 270000€ | 1971€ |
2021-07-28 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 91 | 257 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 262 | 327000€ | 5450€ |
2019-07-25 | 54 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 100 | 255 | 268000€ | 2680€ |
2019-09-11 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 75 | 135 | 190000€ | 2533€ |
2023-05-16 | 74 | RUE PROUDHON | 3 | 77 | 310 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-05 | 14 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 98 | 310 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-15 | 37 | AV HENRI VARAGNAT | 6 | 170 | 323 | 145000€ | 853€ |
2019-05-21 | 50 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 70 | 167 | 215000€ | 3071€ |
2019-12-02 | 33 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 92 | 388 | 380000€ | 4130€ |
2022-01-19 | 48 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 60 | 166 | 287000€ | 4783€ |
2020-02-28 | 30 | AV DE LA VILLEGIATURE | 7 | 122 | 355 | 300000€ | 2459€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES VALLES | 7 | 169 | 288 | 280000€ | 1657€ |
2019-07-25 | 46 | CHE DE GROSLAY | 3 | 44 | 548 | 240000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 73 | RUE PROUDHON | 7 | 140 | 297 | 435000€ | 3107€ |
2023-01-09 | 197 | CHE DE GROSLAY | 4 | 120 | 312 | 327000€ | 2725€ |
2021-12-06 | 30 | ALL DE LA JARDINIERE | 4 | 150 | 42 | 340000€ | 2267€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 310 | 325000€ | 3155€ |
2019-07-08 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 54 | 338 | 200000€ | 3704€ |
2020-09-22 | 24 | RUE GEORGES TARRAL | 4 | 90 | 188 | 314000€ | 3489€ |
2021-03-09 | 16 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 72 | 186 | 208000€ | 2889€ |
2021-01-13 | 62 | RUE PROUDHON | 4 | 106 | 310 | 338000€ | 3189€ |
2022-07-29 | 33 | AV DE LA VILLEGIATURE | 5 | 130 | 401 | 355000€ | 2731€ |
2021-09-30 | 25 | ALL DE LA JARDINIERE | 2 | 48 | 212 | 228000€ | 4750€ |
2022-10-21 | 6 | CITE RABELAIS | 5 | 80 | 318 | 304000€ | 3800€ |
2021-03-05 | 5 | RUE JULES VALLES | 1 | 21 | 300 | 208000€ | 9905€ |
2019-06-18 | 9 | ALL ESPERANTO | 5 | 111 | 237 | 290000€ | 2613€ |
2022-12-09 | 54 | RUE DE MEAUX | 4 | 81 | 438 | 350000€ | 4321€ |
2019-06-25 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 266 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-25 | 4 | ALL ESPERANTO | 5 | 100 | 220 | 239000€ | 2390€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE MEAUX | 4 | 106 | 180 | 240000€ | 2264€ |