Estimation théorique
Avenue Henri Peyrusse,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Peyrusse,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2019-07-03 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-19 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 212750€ | 2533€ |
2023-06-28 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 220130€ | 2621€ |
2021-09-21 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 224500€ | 2673€ |
2021-10-08 | 31 | AV DU VIGNEMALE | 4 | 123 | 670 | 240500€ | 1955€ |
2020-11-03 | 6 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 105 | 629 | 310000€ | 2952€ |
2020-08-17 | 7 | IMP JUPITER | 7 | 154 | 802 | 387760€ | 2518€ |
2020-01-28 | 10 | AV DU VIGNEMALE | 4 | 87 | 851 | 190000€ | 2184€ |
2022-06-24 | 20 | LA NAOUERE | 5 | 240 | 4726 | 1030000€ | 4292€ |
2022-06-14 | 3 | IMP JUPITER | 5 | 130 | 625 | 300000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 51 | AV HENRI PEYRUSSE | 7 | 137 | 820 | 365000€ | 2664€ |
2020-05-29 | 22 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 84 | 712 | 275000€ | 3274€ |
2021-05-31 | 1 | IMP JUPITER | 3 | 129 | 518 | 360000€ | 2791€ |
2020-11-19 | 8 | IMP SATURNE | 6 | 172 | 682 | 396000€ | 2302€ |
2021-09-22 | 25 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 98 | 736 | 370000€ | 3776€ |
2021-12-23 | 5 | RUE XAVIER DARASSE | 5 | 150 | 800 | 498000€ | 3320€ |
2021-06-07 | 1 | RUE ROGER CABE | 5 | 117 | 312 | 286450€ | 2448€ |
2020-10-20 | 6 | IMP JOSEPH DELTEIL | 4 | 90 | 598 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-25 | 6 | IMP MARS | 5 | 135 | 597 | 435000€ | 3222€ |
2020-03-06 | 25 | RUE JEAN LESTRADE | 4 | 100 | 775 | 272000€ | 2720€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ROGER CABE | 4 | 99 | 230 | 24000€ | 242€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JEAN LESTRADE | 5 | 109 | 631 | 265700€ | 2438€ |
2021-02-12 | 2 | IMP GALILEE | 3 | 85 | 891 | 235000€ | 2765€ |
2021-09-13 | 1 | IMP NEPTUNE | 5 | 95 | 583 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-27 | 14 | RUE SABATIE GARAT | 4 | 100 | 708 | 246300€ | 2463€ |
2021-09-28 | 19 | RUE PLEIN CIEL | 3 | 92 | 640 | 160000€ | 1739€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ROGER CABE | 4 | 99 | 229 | 212220€ | 2144€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 110 | 211 | 257500€ | 2341€ |
2022-06-09 | 17 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 132 | 819 | 368800€ | 2794€ |
2021-10-22 | 99 | COTE D EAUNES | 4 | 63 | 1010 | 236550€ | 3755€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES MARINS | 6 | 182 | 436 | 400000€ | 2198€ |
2023-01-31 | 5002 | RUE SABATIE GARAT | 5 | 144 | 438 | 347300€ | 2412€ |
2021-07-31 | 10 | RUE XAVIER DARASSE | 5 | 126 | 2286 | 438750€ | 3482€ |
2020-07-16 | 11 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 130 | 843 | 349000€ | 2685€ |
2022-08-25 | 7 | RUE SABATIE GARAT | 4 | 99 | 0 | 80000€ | 808€ |
2020-06-10 | 9 | RUE SABATIE GARAT | 4 | 98 | 150 | 262000€ | 2673€ |
2022-10-19 | 9 | RUE SABATIE GARAT | 4 | 98 | 150 | 272650€ | 2782€ |
2019-09-12 | 57 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 98 | 687 | 240000€ | 2449€ |
2020-08-26 | 22 | RUE SABATIE GARAT | 5 | 131 | 1105 | 416350€ | 3178€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU VAL DE GARONNE | 5 | 119 | 703 | 330000€ | 2773€ |
2021-02-05 | 52 | RUE JACQUES LABATUT | 5 | 177 | 149 | 270000€ | 1525€ |
2019-09-18 | 48 | RUE JACQUES LABATUT | 3 | 88 | 137 | 182000€ | 2068€ |
2020-02-05 | 44 | RUE JACQUES LABATUT | 3 | 46 | 257 | 180650€ | 3927€ |
2022-11-25 | 46 | RUE JACQUES LABATUT | 2 | 53 | 139 | 100000€ | 1887€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES TROIS CANELLES | 6 | 143 | 800 | 438200€ | 3064€ |
2021-07-27 | 47 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 86 | 370 | 225000€ | 2616€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 2 | 82 | 1000 | 117000€ | 1427€ |
2021-08-03 | 28 | RUE JACQUES LABATUT | 5 | 121 | 259 | 286600€ | 2369€ |
2023-04-27 | 63 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 132 | 75 | 273675€ | 2073€ |
2022-11-09 | 47 | RUE JACQUES LABATUT | 1 | 70 | 340 | 246600€ | 3523€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES VIGNOUS | 5 | 97 | 681 | 393000€ | 4052€ |
2022-04-04 | 14 | RUE JACQUES LABATUT | 3 | 78 | 229 | 192000€ | 2462€ |
2020-01-31 | 43 | RUE JACQUES LABATUT | 5 | 97 | 366 | 288000€ | 2969€ |
2021-04-07 | 33 | RUE JACQUES LABATUT | 4 | 90 | 219 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES TROIS CANELLES | 4 | 130 | 204 | 258000€ | 1985€ |
2023-05-23 | 63 | AV HENRI PEYRUSSE | 5 | 112 | 557 | 295800€ | 2641€ |
2021-12-09 | 45 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 112 | 289 | 330000€ | 2946€ |
2023-01-25 | 2 | RUE JOSEPH DASQUE | 1 | 29 | 54 | 125000€ | 4310€ |
2019-05-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 498 | 276250€ | 2246€ |
2021-01-11 | 5 | RUE JOSEPH DASQUE | 3 | 56 | 34 | 115000€ | 2054€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JACQUES LABATUT | 2 | 50 | 80 | 166500€ | 3330€ |
2023-01-31 | 4 | RUE JACQUES LABATUT | 4 | 69 | 67 | 206500€ | 2993€ |
2021-03-19 | 8 | IMP MARS | 6 | 142 | 443 | 154440€ | 1088€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU PORT | 5 | 100 | 100 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-09 | 17 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 159 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-17 | 30 | CHE DE BOURDAYA | 5 | 100 | 604 | 128330€ | 1283€ |
2022-07-15 | 6 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 96 | 0 | 253332€ | 2639€ |
2022-03-23 | 9001 | RUE JEAN DABADIE | 5 | 119 | 1274 | 370000€ | 3109€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 99 | 433 | 283600€ | 2865€ |
2022-08-16 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 667 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2022-11-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 81 | 648 | 376650€ | 4650€ |
2020-09-01 | 71 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 101 | 985 | 245000€ | 2426€ |
2020-02-28 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 139 | 641 | 296000€ | 2129€ |
2019-10-30 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 94 | 632 | 250000€ | 2660€ |
2019-05-22 | 64 | AV DES PYRENEES | 3 | 78 | 243 | 260000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 72 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 181 | 155850€ | 1417€ |
2021-12-13 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 242 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 638 | 245280€ | 2787€ |
2019-11-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 194 | 202195€ | 2084€ |
2019-08-02 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 66 | 260 | 171455€ | 2598€ |
2020-11-09 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 197 | 220000€ | 2268€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 98 | 517 | 269000€ | 2745€ |
2021-07-29 | 90 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 471 | 378380€ | 3440€ |
2021-06-29 | 100 | AV DES PYRENEES | 3 | 78 | 143 | 177500€ | 2276€ |
2020-11-10 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 66 | 123 | 181560€ | 2751€ |
2023-03-22 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 196 | 204000€ | 2103€ |
2019-07-19 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 236 | 212000€ | 2186€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES MAILHOLS | 4 | 94 | 637 | 255000€ | 2713€ |
2020-10-08 | 6 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 4 | 108 | 591 | 273000€ | 2528€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 83 | 219 | 194550€ | 2344€ |
2020-07-24 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 187 | 192950€ | 2297€ |
2020-12-22 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 198 | 240000€ | 2927€ |
2023-02-09 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 65 | 225 | 186180€ | 2864€ |
2022-10-14 | 2 | RUE PIERRE FONS | 6 | 264 | 340 | 877470€ | 3324€ |
2020-12-23 | 7 | ALL ALLEES NIEL | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2020-03-30 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 230 | 192200€ | 2344€ |
2022-05-31 | 11 | QUAI DE LA CROISADE | 2 | 100 | 74 | 260150€ | 2602€ |
2021-07-20 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 205 | 239000€ | 2845€ |
2021-07-02 | 20 | RUE JEAN JAURES | 1 | 31 | 32 | 110000€ | 3548€ |
2020-10-27 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 224 | 208000€ | 2476€ |
2021-10-18 | 21 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 4 | 134 | 409 | 347600€ | 2594€ |
2019-11-27 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 211 | 201070€ | 2394€ |
2020-12-11 | 13 | QUAI DE LA CROISADE | 2 | 77 | 97 | 267000€ | 3468€ |
2021-06-24 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 263 | 213000€ | 2536€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 249 | 205971€ | 2452€ |
2021-04-26 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 248 | 223220€ | 2722€ |
2020-01-20 | 9 | ALL ALLEES NIEL | 4 | 127 | 123 | 165000€ | 1299€ |
2022-11-21 | 4 | RUE NICOLAS DALAYRAC | 5 | 60 | 59 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 19 | RUE GUSTAVE SAINT JEAN | 6 | 129 | 275 | 267700€ | 2075€ |
2020-09-15 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 194 | 193000€ | 2298€ |
2019-07-11 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 239 | 214000€ | 2548€ |
2020-12-22 | 104 | AV DES PYRENEES | 10 | 285 | 5934 | 700000€ | 2456€ |
2019-09-06 | 67 | AV DES PYRENEES | 4 | 71 | 578 | 160000€ | 2254€ |
2023-05-16 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 83 | 182 | 210000€ | 2530€ |
2022-11-22 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 215 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-23 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 113 | 161 | 281100€ | 2488€ |
2019-07-19 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 5 | 98 | 304 | 224050€ | 2286€ |
2020-10-30 | 24 | RUE GUSTAVE SAINT JEAN | 4 | 59 | 582 | 190000€ | 3220€ |
2022-09-30 | 9 | RUE JEAN DECAP | 4 | 66 | 502 | 220000€ | 3333€ |
2023-01-19 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 104 | 240570€ | 2022€ |
2021-01-15 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 240 | 236450€ | 2993€ |
2021-06-08 | 33 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 105 | 700 | 242000€ | 2305€ |
2020-10-06 | 35 | QUAI DE LA CROISADE | 3 | 80 | 150 | 246640€ | 3083€ |
2019-11-19 | 31 | RUE JEAN JAURES | 1 | 23 | 96 | 275000€ | 11957€ |
2022-12-08 | 29 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 130 | 609 | 399660€ | 3074€ |
2019-06-19 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 86 | 72 | 225000€ | 2616€ |
2020-05-12 | 108 | AV DES PYRENEES | 6 | 164 | 726 | 405400€ | 2472€ |
2021-05-27 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 242 | 235262€ | 2978€ |
2023-05-02 | 3 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 4 | 123 | 513 | 309053€ | 2513€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE VASCONIA | 6 | 110 | 771 | 496200€ | 4511€ |
2023-05-09 | 17 | RUE BEETHOVEN | 5 | 107 | 623 | 320000€ | 2991€ |
2022-05-17 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 98 | 185000€ | 1762€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE VASCONIA | 5 | 77 | 653 | 188668€ | 2450€ |
2022-07-26 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 190 | 185 | 278000€ | 1463€ |
2022-03-31 | 150 | RTE D EAUNES | 5 | 142 | 300 | 419030€ | 2951€ |
2019-10-11 | 4 | PAS DE LAVIGERIE | 3 | 57 | 57 | 132000€ | 2316€ |
2022-10-14 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 213 | 241850€ | 2717€ |
2022-12-17 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 235 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-29 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 131 | 139 | 145100€ | 1108€ |
2020-01-24 | 13 | RUE BEETHOVEN | 4 | 101 | 653 | 325000€ | 3218€ |
2022-03-22 | 31 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 5 | 110 | 437 | 343910€ | 3126€ |
2019-05-07 | 35 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 6 | 130 | 310 | 340300€ | 2618€ |
2021-04-30 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 105 | 642 | 252200€ | 2402€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 119 | 1366 | 526700€ | 4426€ |
2021-08-12 | 6 | RUE BEETHOVEN | 6 | 143 | 620 | 337650€ | 2361€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 370 | 234090€ | 2630€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DES ALCYONS | 4 | 100 | 615 | 280000€ | 2800€ |