Valeur de la maison de 100m2 Avenue Jean François Raclet à Lyon

Estimation théorique

Avenue Jean+François Raclet,69007 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean+François Raclet,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 1.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1326AV J FRANCOIS RACLET41010525000€5198€
2022-02-287RUE DE L EFFORT5115362784800€6824€
2019-09-048AV J FRANCOIS RACLET3724011276500€17729€
2020-04-23101RUE JEAN VALLIER375362410000€5467€
2019-09-046AV J FRANCOIS RACLET51023381260000€12353€
2020-07-084RUE GEORGES GOUY5140374560000€4000€
2020-07-084AV J FRANCOIS RACLET4137480810000€5912€
2020-01-3011RUE GEORGES GOUY258402625000€10776€
2021-02-2411RUE GEORGES GOUY258402860000€14828€
2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
2019-09-1934RUE PIERRE SEMARD3700300000€4286€
2019-11-1823RUE ANDRE BOLLIER36059270000€4500€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2019-10-1517RUE CHARPENTIER6116183480000€4138€
2019-09-0620RUE CHARPENTIER484166341000€4060€
2022-03-25334AV JEAN JAURES61221018500000€4098€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2019-12-067RUE ANTOINE FONLUPT51030399650€3880€
2019-06-03189RTE DE VIENNE4620170000€2742€
2019-07-17219RTE DE VIENNE4100943260000€2600€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2020-02-172RUE DES JASMINS4120143460000€3833€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2022-11-15261RTE DE VIENNE61304281680000€12923€
2023-03-316RUE CHAUSSON572144300000€4167€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-01-3024RUE GARON DURET7180397390000€2167€
2021-03-1017IMP JEAN MERCY370208260000€3714€
2019-09-2519RUE CHAUSSON6197496585000€2970€
2019-10-2216IMP JEAN MERCY292302127908€1390€
2020-01-0825IMP JEAN MERCY587203326000€3747€
2022-04-1218IMP JEAN MERCY360203218500€3642€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2023-06-3038RUE DU PROFESSEUR ROUX589569832994€9359€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2019-11-0512RUE VAILLANT COUTURIER5160614500000€3125€
2021-06-2844RUE DU PROFESSEUR ROUX58402150000€25595€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2020-04-2248RUE DU PROFESSEUR ROUX473539350000€4795€
2021-08-0553RUE DU PROFESSEUR ROUX372171345150€4794€
2019-06-2713RUE JEAN CHEVAILLER490540570000€6333€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4903432850000€31667€
2022-09-3024RUE VAILLANT COUTURIER486599141667€1647€
2022-09-3024RUE VAILLANT COUTURIER486599708333€8236€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2020-10-1922RUE PAUL VERLAINE5121544426500€3525€
2019-08-27327RTE DE VIENNE372185304900€4235€
2023-03-31327RTE DE VIENNE372185364000€5056€
2019-05-159RUE GRILLET7231189833600€3609€
2019-12-1914IMP RAYMOND463157236995€3762€
2022-09-3056RUE DU PROFESSEUR ROUX3700470000€6714€
2021-12-1358RUE DU PROFESSEUR ROUX475897815000€10867€
2022-04-1221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040357960€3442€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2022-04-1113IMP FRANCOIS MARIE6105201290000€2762€
2020-11-265IMP FRANCOIS MARIE251232263000€5157€
2019-04-0911RUE ERNEST RENAN49199260000€2857€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2019-07-2219RUE DE TOURVILLE5132115750000€5682€
2023-03-0245RUE CHALOPIN7128138794960€6211€
2022-10-244RUE DES ALPES379942422000€5342€
2022-07-2071RUE VAILLANT COUTURIER61653311700000€10303€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2021-04-0914RUE DES ALPES5104423415000€3990€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2022-08-0921RUE DE LA LOZERE4101223370000€3663€
2021-11-2221RUE DE LA LOZERE4103139360000€3495€
2022-02-1824RUE DE LA LOZERE590410443500€4928€
2021-07-2025RUE DE LA LOZERE368343366500€5390€
2019-11-125AV DU DOC GEORGES LEVY4980307000€3133€
2022-03-30104RUE DU PROFESSEUR ROUX4101230354750€3512€
2019-08-09104RUE DU PROFESSEUR ROUX4103152323000€3136€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2021-06-22104RUE DU PROFESSEUR ROUX4101249350000€3465€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2023-04-28261CHE DE FONTANIERES412066732850€6107€
2021-08-0575AV FRANCIS DE PRESSENSE818015072000000€11111€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2022-09-05271CHE DE FONTANIERES818510901350000€7297€
2022-05-0529RUE DU VERCORS580840340000€4250€
2019-12-1139RUE DE LA LOZERE5110439352000€3200€
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2022-03-0931QUAI J J ROUSSEAU518528462077000€11227€
2022-07-2742RUE DU VERCORS580464360000€4500€
2019-07-3185AV FRANCIS DE PRESSENSE3590205000€3475€
2020-05-27169CHE DE FONTANIERES717912521569000€8765€
2019-07-02285CHE DE FONTANIERES514056745000€5321€
2021-10-28285CHE DE FONTANIERES514056927305€6624€
2021-09-20285CHE DE FONTANIERES82712051100000€4059€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2020-10-23105RUE STEPHANE DECHANT6140530615000€4393€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2022-05-1616AV VIVIANI490157354200€3936€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609532063670€7937€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2020-06-1222AV DU DOC GEORGES LEVY497546331000€3412€