Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,19130 Objat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,19130-Objat indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 879 | AV JULES FERRY | 5 | 80 | 673 | 134000€ | 1675€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 65 | 378 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-30 | 974 | AV JULES FERRY | 4 | 88 | 656 | 100000€ | 1136€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 65 | 462 | 70000€ | 1077€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 664 | 163986€ | 2186€ |
2019-09-09 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 81 | 646 | 125000€ | 1543€ |
2019-10-01 | 25 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 104 | 674 | 90000€ | 865€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 98000€ | 2178€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 117000€ | 2600€ |
2021-07-13 | 700 | AV JULES FERRY | 4 | 111 | 2758 | 211000€ | 1901€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 54500€ | 1211€ |
2022-12-20 | 30 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 75 | 517 | 114000€ | 1520€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DU PRE NEUF | 2 | 48 | 372 | 104000€ | 2167€ |
2020-10-28 | 2 | IMP PAUL VALERY | 4 | 78 | 628 | 157000€ | 2013€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 71 | 823 | 150000€ | 2113€ |
2022-03-29 | 1206 | AV JULES FERRY | 7 | 154 | 690 | 218500€ | 1419€ |
2019-09-10 | 1052 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 489 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-17 | 979 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 741 | 134500€ | 1085€ |
2021-04-09 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 144000€ | 1800€ |
2023-01-03 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 170000€ | 2125€ |
2021-05-20 | 9 | IMP SACHA | 4 | 127 | 680 | 294250€ | 2317€ |
2022-04-19 | 1275 | AV JULES FERRY | 4 | 82 | 511 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CLEMENT CHEVALIER | 3 | 61 | 510 | 120500€ | 1975€ |
2020-10-14 | 1094 | AV GAL DUCHE | 4 | 112 | 1002 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-29 | 884 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 366 | 93000€ | 1163€ |
2019-12-20 | 7046 | RUE JEAN JAURES | 7 | 126 | 587 | 90000€ | 714€ |
2022-04-14 | 1022 | AV GAL DUCHE | 1 | 150 | 1000 | 70000€ | 467€ |
2021-03-29 | 1320 | AV JULES FERRY | 4 | 115 | 835 | 149000€ | 1296€ |
2019-11-12 | 808 | AV GAL DUCHE | 3 | 79 | 927 | 107000€ | 1354€ |
2022-04-07 | 246 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 347 | 60000€ | 769€ |
2022-12-09 | 279 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1178 | 147713€ | 1368€ |
2023-03-02 | 1396 | AV JULES FERRY | 6 | 110 | 830 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-14 | 45 | IMP DES LIMOUSINES | 4 | 100 | 497 | 208000€ | 2080€ |
2022-02-14 | 5825 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 1014 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DES BOIS | 3 | 51 | 495 | 67000€ | 1314€ |
2019-11-29 | 227 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 620 | 95000€ | 1462€ |
2019-11-14 | 624 | AV GAL DUCHE | 3 | 49 | 120 | 29000€ | 592€ |
2021-05-12 | 222 | AV JULES FERRY | 3 | 98 | 742 | 123000€ | 1255€ |
2019-05-22 | 202 | AV JULES FERRY | 6 | 130 | 747 | 148000€ | 1138€ |
2022-08-05 | 1733 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-03-01 | 722 | RTE DE JUILLAC | 2 | 88 | 735 | 80000€ | 909€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2019-11-12 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 35000€ | 700€ |
2021-06-22 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 115000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 200000€ | 889€ |
2022-09-14 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 300000€ | 1333€ |
2021-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 172 | 527 | 170000€ | 988€ |
2020-12-04 | 100 | RTE DE CHARRIERAS | 5 | 200 | 1182 | 275500€ | 1378€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU DAHU | 5 | 128 | 696 | 134500€ | 1051€ |
2020-02-07 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 60 | 207 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-15 | 10 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 182 | 681 | 220000€ | 1209€ |
2021-06-01 | 113 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 130 | 323 | 60000€ | 462€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 8 | 170 | 516 | 130000€ | 765€ |
2022-12-13 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE RAZEIX | 5 | 164 | 1284 | 242500€ | 1479€ |
2022-04-22 | 6 | PL JOHANNES LAGUEYRIE | 4 | 77 | 0 | 78000€ | 1013€ |
2019-10-29 | 181 | AV GAL DUCHE | 3 | 55 | 391 | 88000€ | 1600€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 72 | 82 | 115000€ | 1597€ |
2019-09-02 | 693 | RTE DE RAZEIX | 4 | 80 | 1614 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-01 | 180 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 465 | 91000€ | 1138€ |
2022-06-29 | 637 | RTE DE SAINT CYR LA ROCHE | 3 | 80 | 611 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 143 | AV GAL DUCHE | 4 | 108 | 740 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-25 | 5492 | LA BRUDIE | 3 | 90 | 128 | 158900€ | 1766€ |
2020-12-24 | 353 | RUE GEORGES COMBE | 4 | 90 | 839 | 107000€ | 1189€ |
2021-07-21 | 120 | AV GAL DUCHE | 6 | 128 | 501 | 287410€ | 2245€ |
2020-10-08 | 1060 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 54 | 782 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 50 | RTE DE LA RINGUETTE | 2 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-23 | 1040 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 151 | 956 | 343000€ | 2272€ |
2020-01-10 | 100 | AV GAL DUCHE | 3 | 54 | 579 | 70000€ | 1296€ |
2022-11-17 | 32 | IMP DE SAINT JEAN | 3 | 77 | 1047 | 186500€ | 2422€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |
2022-07-28 | 6 | RTE DES CHEZES | 4 | 66 | 139 | 80000€ | 1212€ |
2023-01-23 | 722 | RTE DE RAZEIX | 3 | 71 | 6142 | 110000€ | 1549€ |
2019-05-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 135000€ | 1184€ |
2022-03-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2019-07-31 | 342 | RTE DES CHAMPAGNODES | 4 | 113 | 1957 | 252000€ | 2230€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2021-06-30 | 24 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 161 | 685 | 190000€ | 1180€ |
2022-06-21 | 992 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 66 | 885 | 140000€ | 2121€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2022-10-17 | 7081 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 116 | 659 | 195300€ | 1684€ |
2022-06-27 | 149 | RTE DES CHEZES | 6 | 99 | 494 | 51300€ | 518€ |
2023-03-20 | 290 | RUE CHANTE RENARD | 7 | 164 | 2501 | 260000€ | 1585€ |
2021-01-23 | 26 | AV CONSEILLER COUDERT | 3 | 101 | 296 | 150000€ | 1485€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-26 | 191 | RTE DES CHEZES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 137 | 90000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 838 | RTE DE RAZEIX | 4 | 100 | 1346 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-02 | 7299 | RUE CHANTE RENARD | 4 | 107 | 500 | 197700€ | 1848€ |
2019-05-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 102 | 676 | 125000€ | 1225€ |
2019-07-19 | 28 | AV CONSEILLER COUDERT | 4 | 77 | 834 | 105000€ | 1364€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 77 | 643 | 38000€ | 494€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 895 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-14 | 7294 | LES CHEZES | 4 | 140 | 970 | 294500€ | 2104€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2019-06-27 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2021-07-21 | 1206 | RTE DES CHOUZENOUX | 3 | 55 | 705 | 120000€ | 2182€ |
2021-02-01 | 5260 | RUE DES FRERES PEYRAMAURE | 4 | 72 | 658 | 130390€ | 1811€ |
2021-09-24 | 312 | RTE DES CHEZES | 4 | 122 | 500 | 211000€ | 1730€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2020-06-22 | 802 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 70 | 896 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-11 | 766 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 101 | 900 | 125000€ | 1238€ |
2020-09-25 | 1230 | RTE DE RAZEIX | 4 | 130 | 1658 | 103082€ | 793€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2022-09-21 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 467 | 137000€ | 2404€ |
2022-04-29 | 6 | RTE D'OBJAT | 7 | 184 | 1107 | 371000€ | 2016€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 590 | 109665€ | 954€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2022-01-10 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 126 | 360 | 80000€ | 635€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2022-07-20 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 80044.7€ | 785€ |
2021-12-01 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 136500€ | 1338€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2020-03-17 | 466 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 80 | 601 | 57000€ | 713€ |
2021-11-15 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 89 | 989 | 181000€ | 2034€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DU MAYNE | 5 | 120 | 440 | 65000€ | 542€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 503 | 114000€ | 1520€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DES PINS | 5 | 173 | 2045 | 337000€ | 1948€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 680 | 163340€ | 984€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 165 | 612 | 115000€ | 697€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2022-06-11 | 493 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 85 | 993 | 162000€ | 1906€ |
2021-09-14 | 6 | PL DES ORMEAUX | 3 | 99 | 152 | 110635€ | 1118€ |
2019-05-23 | 5799 | MURAT | 4 | 101 | 500 | 87500€ | 866€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 130 | 500 | 173900€ | 1338€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 171 | 110000€ | 2200€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2021-08-24 | 1580 | AL PUY LAPEYRE | 5 | 131 | 7309 | 216000€ | 1649€ |
2020-02-28 | 5234 | TABAL | 4 | 103 | 909 | 55000€ | 534€ |
2022-11-22 | 5234 | TABAL | 4 | 103 | 909 | 211750€ | 2056€ |
2021-02-26 | 24 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 134 | 72500€ | 1208€ |
2019-04-27 | 25 | IMP DES MAISONS ROUGES | 4 | 100 | 287 | 123000€ | 1230€ |
2022-01-14 | 545 | RTE DE LA CONSTANTINIE | 4 | 88 | 761 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-11 | 43 | CHE DU RELAIS | 4 | 112 | 1000 | 180000€ | 1607€ |
2019-08-27 | 156 | IMP DES MAISONS HAUTES | 3 | 88 | 2352 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-10 | 3 | RUE JOSEPH COUDERT | 3 | 72 | 487 | 137000€ | 1903€ |
2022-06-07 | 295 | CHE EN POUILLAC | 7 | 126 | 1034 | 75000€ | 595€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 1735 | 150000€ | 1899€ |
2020-01-24 | 28 | AV HENRI DE JOUVENEL | 7 | 155 | 531 | 175000€ | 1129€ |
2020-09-28 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 704 | 147000€ | 1225€ |
2020-01-23 | 920 | RTE DES CRETES | 4 | 84 | 1639 | 140000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 7 | RTE DE ROSEIX | 3 | 58 | 512 | 83050€ | 1432€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GEORGES GIRARD | 4 | 98 | 484 | 110000€ | 1122€ |