Estimation théorique
Avenue L��on Blum,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue L��on Blum,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 23 | ALL HOCHE | 3 | 63 | 151 | 250000€ | 3968€ |
2019-05-23 | 32 | ALL MARCEAU | 4 | 107 | 275 | 307000€ | 2869€ |
2021-08-24 | 19 | ALL HOCHE | 5 | 125 | 540 | 414000€ | 3312€ |
2022-09-28 | 113 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 91 | 198 | 330000€ | 3626€ |
2023-03-15 | 15 | ALL HOCHE | 4 | 86 | 439 | 390000€ | 4535€ |
2021-07-05 | 12 | ALL HOCHE | 1 | 30 | 120 | 195000€ | 6500€ |
2020-12-15 | 15 | ALL DU ROCHER | 4 | 84 | 390 | 262000€ | 3119€ |
2020-03-12 | 24 | ALL DU ROCHER | 4 | 58 | 443 | 220000€ | 3793€ |
2020-09-23 | 20 | ALL DU ROCHER | 5 | 95 | 260 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-26 | 19 | ALL MARCEAU | 5 | 101 | 430 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-27 | 18 | ALL DU ROCHER | 4 | 73 | 260 | 355000€ | 4863€ |
2020-03-04 | 17 | ALL MARCEAU | 3 | 65 | 410 | 280000€ | 4308€ |
2021-11-03 | 4 | ALL HOCHE | 4 | 60 | 204 | 346000€ | 5767€ |
2019-07-16 | 50 | ALL LUCIEN MICHARD | 6 | 133 | 415 | 357000€ | 2684€ |
2019-09-18 | 15 | ALL MARCEAU | 4 | 80 | 410 | 368000€ | 4600€ |
2022-10-07 | 45 | ALL DU ROCHER | 5 | 90 | 211 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-15 | 104 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 40 | 108 | 150000€ | 3750€ |
2022-10-31 | 128 | AV FIRMIN DIDOT | 7 | 195 | 367 | 480000€ | 2462€ |
2022-06-14 | 27 | ALL CUREL | 4 | 70 | 502 | 310000€ | 4429€ |
2019-12-17 | 91 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 48 | 50 | 160000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 98 | AV FIRMIN DIDOT | 5 | 135 | 456 | 420000€ | 3111€ |
2021-07-30 | 87 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 184 | 849 | 544640€ | 2960€ |
2020-06-30 | 3 | AV LEON BLUM | 2 | 49 | 109 | 190000€ | 3878€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARCEAU | 5 | 70 | 154 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 7 | ALL MARCEAU | 3 | 60 | 378 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-04 | 80 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 47 | 173 | 217000€ | 4617€ |
2022-07-11 | 23 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 343 | 400800€ | 7422€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DU ROCHER | 4 | 132 | 402 | 295000€ | 2235€ |
2020-07-21 | 85 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 100 | 258 | 295000€ | 2950€ |
2020-06-17 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 299000€ | 5246€ |
2022-10-21 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 310000€ | 5439€ |
2019-04-30 | 18 | ALL CUREL | 4 | 57 | 141 | 235000€ | 4123€ |
2022-01-28 | 85 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 0 | 247000€ | 3293€ |
2021-11-20 | 89 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 89 | 274 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-17 | 24 | ALL CUREL | 5 | 75 | 297 | 287000€ | 3827€ |
2022-02-15 | 16 | ALL CUREL | 3 | 54 | 308 | 160000€ | 2963€ |
2022-08-23 | 47 | ALL LUCIEN MICHARD | 4 | 76 | 330 | 315000€ | 4145€ |
2020-05-25 | 88 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 88 | 609 | 371000€ | 4216€ |
2019-06-12 | 62 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 90 | 479 | 335000€ | 3722€ |
2019-05-24 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 289950€ | 3972€ |
2022-10-26 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 377000€ | 5164€ |
2023-03-10 | 56 | CHE DES POSTES | 3 | 72 | 402 | 250000€ | 3472€ |
2019-09-16 | 58 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 351 | 248000€ | 4593€ |
2021-02-16 | 28 | ALL CUREL | 4 | 87 | 600 | 405000€ | 4655€ |
2019-08-02 | 3 | ALL CUREL | 3 | 50 | 137 | 202000€ | 4040€ |
2019-09-25 | 75 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 88 | 498 | 302000€ | 3432€ |
2020-03-05 | 30 | VLA DUBOIS | 5 | 80 | 236 | 359000€ | 4488€ |
2021-12-10 | 9 | ALL LUCIEN MICHARD | 7 | 231 | 580 | 495720€ | 2146€ |
2022-09-05 | 57 | CHE DES POSTES | 7 | 167 | 416 | 520000€ | 3114€ |
2021-11-02 | 24 | VLA DUBOIS | 5 | 145 | 449 | 463000€ | 3193€ |
2021-03-08 | 16 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 190 | 323 | 317000€ | 1668€ |
2023-03-22 | 12 | BD MARX DORMOY | 6 | 115 | 310 | 420000€ | 3652€ |
2021-12-21 | 48 | ALL DEVILLETTE | 3 | 64 | 407 | 235000€ | 3672€ |
2022-04-20 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 42 | 341 | 285000€ | 6786€ |
2022-09-07 | 69 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 5 | 129 | 465 | 432000€ | 3349€ |
2022-10-04 | 67 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 400 | 290000€ | 5088€ |
2019-09-25 | 53 | CHE DES POSTES | 3 | 55 | 257 | 189500€ | 3445€ |
2019-11-04 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 135 | 243 | 320000€ | 2370€ |
2020-05-19 | 12 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 90 | 144 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-11 | 103 | CHE DES POSTES | 2 | 43 | 376 | 280000€ | 6512€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 265000€ | 3732€ |
2020-10-27 | 67 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2019-09-27 | 51 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 485 | 220000€ | 3492€ |
2023-03-30 | 4 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 124 | 239 | 350000€ | 2823€ |
2022-09-23 | 24 | ALL DU ROCHER | 3 | 96 | 269 | 309000€ | 3219€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 55 | 180 | 328000€ | 5964€ |
2020-02-12 | 39 | ALL DEVILLETTE | 2 | 65 | 325 | 190000€ | 2923€ |
2023-01-20 | 74 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 0 | 283000€ | 4797€ |
2019-10-04 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 84 | 291 | 380000€ | 4524€ |
2023-02-02 | 5 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 62 | 427 | 265000€ | 4274€ |
2022-01-27 | 7 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 68 | 558 | 332000€ | 4882€ |
2023-01-23 | 37 | ALL DEVILLETTE | 2 | 62 | 492 | 250000€ | 4032€ |
2022-04-22 | 56 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 529 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-29 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 63 | 295 | 276000€ | 4381€ |
2021-07-19 | 74 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 46 | 165 | 237000€ | 5152€ |
2023-05-02 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 3 | 89 | 121 | 203050€ | 2281€ |
2021-02-26 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 97 | 218000€ | 2659€ |
2023-06-02 | 62 | RUE DE SIMIANE | 4 | 76 | 163 | 310000€ | 4079€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE TERRASSON | 3 | 53 | 165 | 273035€ | 5152€ |
2020-12-11 | 8 | VLA DUBOIS | 4 | 59 | 296 | 155000€ | 2627€ |
2022-10-05 | 17 | VLA DUBOIS | 3 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DU ROCHER | 7 | 179 | 441 | 400000€ | 2235€ |
2022-09-23 | 36 | ALL DEVILLETTE | 4 | 192 | 529 | 515000€ | 2682€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE TERRASSON | 4 | 90 | 165 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-21 | 34 | BD MARX DORMOY | 3 | 49 | 191 | 227000€ | 4633€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE TERRASSON | 4 | 82 | 169 | 288000€ | 3512€ |
2021-09-01 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 248 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 233 | 385850€ | 2968€ |
2019-07-16 | 3 | ALL DU DOCTEUR MENARD | 3 | 38 | 145 | 100000€ | 2632€ |
2019-06-12 | 103 | AV PAUL DUPONT | 3 | 97 | 415 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-29 | 76 | RUE DE SIMIANE | 4 | 120 | 249 | 378000€ | 3150€ |
2020-03-20 | 61 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 5 | 109 | 433 | 430500€ | 3950€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE TERRASSON | 4 | 95 | 164 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-17 | 19 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 379 | 303300€ | 3486€ |
2021-05-22 | 53 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 16 | 401 | 212000€ | 13250€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE TERRASSON | 5 | 123 | 164 | 397001€ | 3228€ |
2021-05-10 | 36 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 56 | 577 | 265000€ | 4732€ |
2020-12-29 | 117 | CHE DES POSTES | 1 | 32 | 100 | 148000€ | 4625€ |
2022-07-06 | 82 | BD ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 361 | 372000€ | 2657€ |
2020-01-11 | 85 | AV PAUL DUPONT | 4 | 102 | 254 | 270000€ | 2647€ |
2020-10-08 | 119 | CHE DES POSTES | 3 | 49 | 342 | 182000€ | 3714€ |
2022-06-16 | 118 | ALL PAUL DUPONT | 3 | 67 | 141 | 73950€ | 1104€ |
2020-10-07 | 28 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 150 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-10 | 45 | BD MARX DORMOY | 5 | 74 | 203 | 300000€ | 4054€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 45 | 218 | 180000€ | 4000€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 36 | 180 | 130000€ | 3611€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 404 | 360000€ | 3364€ |
2020-11-17 | 81 | AV PAUL DUPONT | 3 | 46 | 169 | 222000€ | 4826€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DE SIMIANE | 4 | 166 | 306 | 569000€ | 3428€ |
2022-12-14 | 79 | AV PAUL DUPONT | 3 | 45 | 169 | 255000€ | 5667€ |
2021-05-31 | 71 | RUE DE SIMIANE | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2020-12-15 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 451 | 357000€ | 3336€ |
2021-04-08 | 48 | BD MARX DORMOY | 3 | 54 | 331 | 375000€ | 6944€ |
2022-03-22 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 67 | 411 | 335000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 56 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 60 | 247 | 357000€ | 5950€ |
2019-05-14 | 114 | ALL PAUL DUPONT | 3 | 75 | 300 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 128 | ALL PAUL DUPONT | 2 | 50 | 135 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-13 | 41 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 106 | 520 | 310000€ | 2925€ |
2022-05-23 | 33 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 94 | 267 | 320000€ | 3404€ |
2022-11-17 | 14 | ALL DES ORMES | 2 | 30 | 90 | 180000€ | 6000€ |
2020-01-30 | 58 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 324 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-09 | 52 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2022-06-01 | 64 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 495 | 430000€ | 4175€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DU ROCHER | 7 | 135 | 439 | 350000€ | 2593€ |
2020-12-09 | 27 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 3 | 57 | 288 | 234042€ | 4106€ |
2021-04-27 | 53 | BD MARX DORMOY | 4 | 85 | 257 | 275000€ | 3235€ |
2022-11-24 | 88 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 60 | 181 | 259000€ | 4317€ |
2021-06-18 | 49 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 1 | 89 | 400 | 337000€ | 3787€ |
2022-04-28 | 60 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 60 | 138 | 217750€ | 3629€ |
2021-01-27 | 69 | AV PAUL DUPONT | 5 | 91 | 270 | 350000€ | 3846€ |
2022-01-10 | 30 | ALL LA FONTAINE | 3 | 53 | 352 | 300000€ | 5660€ |
2022-12-15 | 13 | ALL DU ROCHER | 5 | 84 | 397 | 270000€ | 3214€ |
2019-08-20 | 22 | ALL DEVILLETTE | 3 | 70 | 198 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-12 | 67 | AV PAUL DUPONT | 4 | 70 | 310 | 416500€ | 5950€ |
2023-02-21 | 34 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 4 | 73 | 299 | 224000€ | 3068€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 180500€ | 3539€ |
2019-11-05 | 8 | ALL CARNOT | 3 | 67 | 230 | 315000€ | 4701€ |
2022-05-31 | 37 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 108 | 372 | 325000€ | 3009€ |
2020-02-28 | 53 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 80 | 257 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-09 | 26 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 2 | 74 | 341 | 321000€ | 4338€ |
2023-03-21 | 34 | CHE DES POSTES | 6 | 132 | 465 | 240000€ | 1818€ |
2019-06-15 | 11 | ALL DES ORMES | 3 | 85 | 334 | 279000€ | 3282€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU ROCHER | 4 | 70 | 220 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-04 | 30 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 2 | 40 | 198 | 275000€ | 6875€ |
2023-03-03 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 196 | 194000€ | 2256€ |
2022-05-02 | 31 | ALL CARNOT | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2020-09-17 | 28 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 4 | 71 | 255 | 290000€ | 4085€ |
2021-04-08 | 41 | RUE DE SIMIANE | 5 | 105 | 549 | 355000€ | 3381€ |