Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Maurice Derche à Cannes

Estimation théorique

Avenue Maurice Derche,06400 Cannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Derche,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 648.000€ et 730.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.480€ et 7.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-2123AV MAURICE DERCHE457246270000€4737€
2022-10-1724AV MAURICE DERCHE73327812665000€8027€
2021-10-2022AV MAURICE DERCHE488480664780€7554€
2020-06-0125AV MAURICE DERCHE375416394800€5264€
2021-09-3016AV MAURICE DERCHE488411444804€5055€
2020-04-039AV MAURICE DERCHE5139431580000€4173€
2021-04-129AV MAURICE DERCHE5139431749000€5388€
2022-06-019AV MAURICE DERCHE5139431865800€6229€
2022-02-1716RUE AUGUSTE PARDON490650850000€9444€
2022-10-179ALL DES YUCCAS5110377720000€6545€
2022-05-1626RUE CAMPESTRA823810202050000€8613€
2020-07-2895AV DU PETIT JUAS72120675000€3184€
2019-07-2397AV DU PETIT JUAS357200520000€9123€
2022-02-2893AV DU PETIT JUAS81376451540000€11241€
2020-07-10102AV DU PETIT JUAS6150627850000€5667€
2021-02-2293AV DU PETIT JUAS250306392000€7840€
2020-06-2970AV DU PETIT JUAS6140545800000€5714€
2021-04-3070AV DU PETIT JUAS61405451150000€8214€
2020-03-099ALL DU PARC BEAUVALLON5150686700000€4667€
2020-11-259ALL DU PARC BEAUVALLON5150686725000€4833€
2020-08-1333RUE DE STALINGRAD61955041220000€6256€
2020-08-198TRA BEAULIEU356322330000€5893€
2020-05-2623RUE DE STALINGRAD4128542370000€2891€
2021-12-1522AV DU DOCTEUR BERNARD354145209060€3871€
2023-03-303TRA BEAULIEU4104318975000€9375€
2019-07-0235RUE DE STALINGRAD7172492750000€4360€
2019-11-2911RUE DE LISBONNE6150689885000€5900€
2022-02-167TRA BEAULIEU3500410000€8200€
2019-04-0311RUE AUBER4100390764000€7640€
2021-04-0963AV DU PETIT JUAS8210467510000€2429€
2020-05-292RUE DE PARIS6136794660000€4853€
2022-12-1259AV DU PETIT JUAS81809941730000€9611€
2020-06-1910AV DU DOCTEUR BERNARD5100363320000€3200€
2022-08-034RUE DE PARIS3100217615700€6157€
2019-05-214ALL CECIL PARK7150888770000€5133€
2020-07-2211RUE DE LIEGE583497538000€6482€
2022-03-143RUE DE MOSCOU6166299925000€5572€
2022-12-0613RUE DE LIEGE480360450000€5625€
2022-01-192ALL CECIL PARK4152727760000€5000€
2022-11-092ALL CECIL PARK41527271050000€6908€
2021-08-139PARC DES VALLERGUES41000204000€2040€
2020-06-169PARC DES VALLERGUES4100546600000€6000€
2022-03-2914AV DES ANGLAIS512291385000€3156€
2023-01-1312RUE WALTER SCOTT355164325000€5909€
2022-10-1418RUE DE PARIS8170557955000€5618€
2023-06-1476AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY366307530250€8034€
2020-02-2542AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY5138465760000€5507€
2021-07-1650AV DU PETIT JUAS825010002380000€9520€
2021-06-2993AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY51495261472460€9882€
2022-03-0417RUE DE DUNKERQUE478242538800€6908€
2020-05-29132AV DU PETIT JUAS4159343840000€5283€
2022-04-299RUE MOZART71755731654000€9451€
2020-07-2911RUE MOZART61686641359400€8092€
2019-07-2625RUE DE DUNKERQUE4113406570000€5044€
2020-02-2714RUE DE DUNKERQUE498180412000€4204€
2023-05-0519RUE FREDERIC MISTRAL5104325386666€3718€
2021-03-1511AV DE LA FLOTTE380125347000€4338€
2021-03-1511AV DE LA FLOTTE374133222200€3003€
2021-07-3026RUE DE DUNKERQUE679248620000€7848€
2023-05-30137AV DU PETIT JUAS51167442700000€23276€
2022-09-3016RUE DE VERDUN4100469690000€6900€
2019-04-2430AV SAINT LOUIS48219530800€376€
2022-02-2535RUE DE DUNKERQUE390386550000€6111€
2022-09-2320AV DU CAMP LONG374622300000€4054€
2023-06-3020AV DU CAMP LONG374622430000€5811€
2022-09-1212IMP DES POILUS24568231000€5133€
2019-09-0911RUE DE BERNE377174405000€5260€
2023-02-105RUE FREDERIC MISTRAL367137380000€5672€
2020-07-31140AV DU PETIT JUAS368365120000€1765€
2021-03-107ALL DU ROYAL PARC225122140000€5600€
2020-01-2018RUE DE PARIS6105719700000€6667€
2020-12-1812RUE JEAN NOBLES51100726000€6600€
2019-10-2515AV DES TIGNES1180400490000€2722€
2021-07-2020RUE DE BERNE482508466000€5683€
2022-03-148RUE DE BRUXELLES41516261080000€7152€
2019-04-0343RUE DE DUNKERQUE6170589700000€4118€
2020-10-0943RUE DE DUNKERQUE6170589780000€4588€
2021-06-1022AV DU VERT COTEAU575879269000€3587€
2021-07-2322AV DU VERT COTEAU575879380000€5067€
2023-04-175RUE DE JONQUIERES485273308000€3624€
2022-01-277RUE DE PARIS72509061330000€5320€
2021-12-203RUE DE JONQUIERES6180242670000€3722€
2020-06-0559RUE DE DUNKERQUE280632485000€6063€
2022-02-0435RUE JEAN NOBLES590351534250€5936€
2022-11-074RUE DE NANCY487120515240€5922€
2021-04-19104RUE DE CANNES5102141425000€4167€
2019-04-197AV DE FRANCE590286725000€8056€
2021-10-20102RUE DE CANNES485610560000€6588€
2019-04-187RUE DES VOSGES680628470000€5875€
2021-04-023IMP OXYBIA51400580000€4143€
2021-06-2811AV DE FRANCE356402240000€4286€
2019-07-1249RUE D ORMESSON490150326000€3622€
2022-04-258RUE MONTFIAL410084280000€2800€
2022-08-0410TRA DES VALLERGUES375131424528€5660€
2022-08-0453RUE DE DUNKERQUE5109260500000€4587€
2023-06-0915RUE DE BELFORT35144203000€3980€
2020-07-2821RUE DE BELFORT4140200662000€4729€
2021-12-224BD DELAUP31030415000€4029€
2023-03-1079BD DE LA REPUBLIQUE4970560000€5773€
2023-06-2724RUE DE JONQUIERES576444599000€7882€
2023-06-296RUE ROGER484195420000€5000€
2020-06-0150RUE DE DUNKERQUE4117375491000€4197€
2019-11-2025RUE DE BELFORT391632410000€4505€
2022-08-2427RUE DE BELFORT368392530000€7794€
2019-09-025RUE DU CHATAIGNIER36441380000€5938€
2021-02-268ACH ANC CHE DES VALLERGUES3111155500000€4505€
2021-03-1513RUE DE BELFORT61800626500€3481€
2023-01-0516AV DE FRANCE590295567106€6301€
2022-06-1616RUE MONTFIAL61705171070000€6294€
2022-08-0817AV DE FRANCE376481765000€10066€
2019-04-0515IMP OXYBIA4101416650250€6438€
2020-07-1011IMP CHEVREUIL4143129550000€3846€
2020-07-1714RUE DE MADRID5120686775000€6458€
2022-08-0411CHE SAINT NICOLAS114958143305910€6679€
2020-03-0631RUE DE MADRID82608041230000€4731€
2020-12-28136AV DE GRASSE6141429630000€4468€
2022-10-272RUE DE MADRID8122493575000€4713€
2020-12-187IMP MOURAILLE7181507300000€1657€
2020-10-206RUE FRANCOIS REBUFFEL359299416500€7059€
2022-06-0114RUE D ORMESSON47584382450€5099€
2023-01-1112RUE D ORMESSON486143397890€4627€
2021-03-096ALL DE LA FORET4105477669015€6372€
2019-04-109CHE DE LA BARONNE4102306360000€3529€
2020-06-09146AV DE GRASSE465140220000€3385€
2020-05-27146AV DE GRASSE465140220000€3385€
2020-10-15146AV DE GRASSE465140243883€3752€
2020-11-0423CHE DE LA BARONNE4100332520000€5200€
2022-05-3037BD PAUL DOUMER270284470000€6714€
2022-08-05191AV DE GRASSE477150380000€4935€
2023-05-3023RUE D ORMESSON245411376000€8356€
2022-03-0815RUE D ORMESSON473240266000€3644€
2023-06-0916CHE DES TIGNES4113231650000€5752€
2022-04-2817ALL DE LA FORET188536720000€8182€
2021-12-174CHE DES CASSIFLORES41223161210000€9918€
2021-06-2427RUE MARIUS MONTI3111323190000€1712€
2019-05-2911AV DES PLEIADES6170468739600€4351€
2021-09-1711AV DES PLEIADES61704681080000€6353€
2022-03-3010AV PRADO-PROVENCE5137381650000€4745€
2021-07-0916RUE EDITH CAVELL225312350000€14000€
2022-07-01219AV DE GRASSE4114185536150€4703€
2023-01-208AV HOWARTH7133678550000€4135€
2022-01-106AV PRADO-PROVENCE61745561138000€6540€
2022-03-313RUE CAIRE492190439500€4777€
2022-07-282AV PRADO-PROVENCE466289329500€4992€
2021-04-26112AV DE GRASSE367143319500€4769€
2020-03-0497AV DE GRASSE5144490850000€5903€
2020-10-2670AV DE GRASSE51303461180800€9083€
2021-08-269003IMP DES BROUSSAILLES4107273189000€1766€
2021-09-1622AV DE GRASSE61142631490000€13070€
2022-09-0922AV DE GRASSE61142631585000€13904€