Estimation théorique
Avenue Mermoz Collinot,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mermoz Collinot,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 395 | AV MERMOZ COLLINOT | 3 | 50 | 598 | 95000€ | 1900€ |
2021-06-25 | 453 | AV MERMOZ COLLINOT | 4 | 71 | 963 | 76000€ | 1070€ |
2020-08-13 | 659 | AV MERMOZ COLLINOT | 1 | 65 | 58 | 90000€ | 1385€ |
2023-04-04 | 68 | RTE DE LACAPELLE | 4 | 110 | 123 | 195000€ | 1773€ |
2021-02-19 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 80 | 675 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 6 | 130 | 675 | 350000€ | 2692€ |
2021-05-11 | 167 | AV ANDRE BRETON | 4 | 110 | 227 | 117000€ | 1064€ |
2020-11-30 | 9006 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 82 | 677 | 179150€ | 2185€ |
2023-05-10 | 125 | AV GUYNEMER | 3 | 79 | 555 | 160000€ | 2025€ |
2021-04-16 | 43 | IMP DU PAL | 3 | 69 | 90 | 136000€ | 1971€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 80 | 104 | 70000€ | 875€ |
2021-05-07 | 161 | AV GUYNEMER | 6 | 170 | 943 | 200000€ | 1176€ |
2020-09-14 | 313 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 93 | 199400€ | 1765€ |
2021-09-15 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 167 | 334000€ | 2088€ |
2019-08-27 | 211 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 1050 | 92000€ | 1022€ |
2022-07-18 | 335 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2020-09-21 | 108 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 87 | 223 | 205310€ | 2360€ |
2021-11-22 | 197 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 184 | 240000€ | 1935€ |
2020-12-08 | 9001 | AV CHARLES FREYCINET | 5 | 140 | 336 | 115000€ | 821€ |
2021-08-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 9 | 240 | 1490 | 850000€ | 3542€ |
2023-01-26 | 9002 | COMBE DE PAYROLIS | 7 | 110 | 170 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DES THERMES | 4 | 133 | 405 | 241000€ | 1812€ |
2020-04-03 | 146 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 78 | 700 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 63 | RUE DU GROUPE VENY | 6 | 160 | 322 | 309000€ | 1931€ |
2021-01-28 | 166 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-21 | 88 | RUE DES THERMES | 5 | 105 | 302 | 268500€ | 2557€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DES THERMES | 5 | 93 | 210 | 75000€ | 806€ |
2019-06-26 | 9011 | PECH D'ANGELY NORD | 3 | 58 | 725 | 80000€ | 1379€ |
2022-08-31 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 150 | 479 | 200000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DES THERMES | 4 | 50 | 178 | 135650€ | 2713€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES THERMES | 4 | 82 | 198 | 25500€ | 311€ |
2021-11-10 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 362000€ | 1376€ |
2023-03-22 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 389000€ | 1479€ |
2022-06-29 | 214 | RUE FREDERIC SUISSE | 3 | 66 | 153 | 130000€ | 1970€ |
2020-05-11 | 342 | AV GUYNEMER | 4 | 85 | 793 | 228000€ | 2682€ |
2021-04-09 | 251 | RUE MARTIN BAUDEL | 8 | 159 | 513 | 220000€ | 1384€ |
2019-09-02 | 115 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2022-12-27 | 103 | ALL DU BELLAY | 4 | 115 | 148 | 200000€ | 1739€ |
2020-07-29 | 87 | RUE DES CADOURQUES | 8 | 195 | 398 | 343000€ | 1759€ |
2020-06-30 | 152 | RUE FREDERIC SUISSE | 5 | 114 | 153 | 287170€ | 2519€ |
2022-12-22 | 187 | RUE JOACHIM MURAT | 3 | 75 | 323 | 120000€ | 1600€ |
2019-08-23 | 20 | AV CHARLES FREYCINET | 4 | 70 | 316 | 165000€ | 2357€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 88 | 269 | 196000€ | 2227€ |
2022-12-19 | 190 | RUE MARTIN BAUDEL | 4 | 64 | 107 | 165500€ | 2586€ |
2021-09-23 | 170 | RUE BISSIERES | 4 | 90 | 480 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 98 | 120 | 175500€ | 1791€ |
2023-02-21 | 25 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 222 | 140000€ | 2121€ |
2023-06-06 | 704 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 300 | 1099 | 424000€ | 1413€ |
2019-05-29 | 119 | RUE MARTIN BAUDEL | 7 | 160 | 505 | 331200€ | 2070€ |
2021-01-15 | 56 | RUE HENRY PUGET | 7 | 201 | 590 | 470000€ | 2338€ |
2019-10-04 | 21 | RUE BISSIERES | 5 | 83 | 488 | 106000€ | 1277€ |
2021-03-19 | 245 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 80 | 315 | 89000€ | 1113€ |
2019-07-25 | 51 | RUE BISSIERES | 3 | 82 | 466 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-29 | 91 | PAS ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-06 | 86 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 120 | 297 | 130000€ | 1083€ |
2019-09-26 | 132 | RUE MARTIN BAUDEL | 5 | 132 | 668 | 170000€ | 1288€ |
2019-05-02 | 72 | RUE BISSIERES | 4 | 63 | 411 | 125830€ | 1997€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 85 | 245 | 108000€ | 1271€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2021-10-22 | 30 | RUE CHARLES BOURSEUL | 5 | 132 | 531 | 300000€ | 2273€ |
2021-08-25 | 45 | PAS ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 366 | 150000€ | 1923€ |
2021-11-19 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 99 | 337 | 138000€ | 1394€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-26 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 535 | 333000€ | 2220€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 447 | 132500€ | 1506€ |
2021-05-10 | 174 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 313 | 103500€ | 1294€ |
2019-06-25 | 455 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 278 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-28 | 104 | RUE FERNAND MIRABEL | 6 | 122 | 259 | 200000€ | 1639€ |
2021-12-21 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 330 | 118800€ | 1238€ |
2023-01-23 | 39 | RUE DONADIEU | 4 | 116 | 508 | 270000€ | 2328€ |
2020-04-21 | 9008 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 360 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 431 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 167 | 290000€ | 3021€ |
2022-08-23 | 9006 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 335 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-08-08 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 50 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2021-09-03 | 50 | RUE JEAN DE VAYRAC | 4 | 90 | 57 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-09 | 105 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 130 | 0 | 40000€ | 308€ |
2022-07-29 | 105 | RUE FONDUE HAUTE | 4 | 83 | 160 | 191750€ | 2310€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ST NAMPHAISE | 2 | 50 | 42 | 43770€ | 875€ |
2019-08-30 | 16 | IMP BURGADE | 3 | 78 | 178 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-16 | 273 | RUE FONDUE HAUTE | 5 | 205 | 359 | 350000€ | 1707€ |
2020-10-26 | 5 | RUE JEAN DE VAYRAC | 2 | 60 | 28 | 65200€ | 1087€ |
2019-07-10 | 206 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 2 | 80 | 192 | 117000€ | 1463€ |
2020-11-12 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 67500€ | 1378€ |
2022-03-22 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 80660€ | 1646€ |
2019-06-25 | 61 | RUE FEYDEL | 7 | 83 | 48 | 153000€ | 1843€ |
2019-12-04 | 130 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 79 | 183 | 96000€ | 1215€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DU FOUILLAC | 4 | 70 | 57 | 179000€ | 2557€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 211 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-01 | 185 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 4 | 80 | 45 | 92000€ | 1150€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU BOUSQUET | 2 | 65 | 59 | 100000€ | 1538€ |
2021-11-02 | 30 | RUE PIERRE DE BERNIE | 4 | 65 | 41 | 118500€ | 1823€ |
2019-07-12 | 78 | RUE FEYDEL | 6 | 95 | 406 | 175000€ | 1842€ |
2021-11-19 | 9002 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 75 | 729 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 86 | 57 | 50000€ | 581€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 269 | 80000€ | 1127€ |
2021-03-20 | 55 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 80 | 73 | 188200€ | 2353€ |
2019-12-23 | 34 | RUE TRAVERSIERE DE LA BARRE | 2 | 23 | 25 | 24000€ | 1043€ |
2021-10-07 | 87 | RUE FEYDEL | 3 | 75 | 40 | 158300€ | 2111€ |
2021-09-08 | 140 | RUE DE LA BARRE | 5 | 140 | 249 | 213650€ | 1526€ |
2022-01-17 | 90 | RUE DU PORTAIL ALBAN | 10 | 272 | 0 | 496500€ | 1825€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES LORIOTS | 4 | 71 | 217 | 105200€ | 1482€ |
2019-08-02 | 174 | RUE DU POT TRINQUAT | 4 | 87 | 132 | 111000€ | 1276€ |
2021-10-04 | 178 | RUE HAUTESSERRE | 7 | 140 | 85 | 341000€ | 2436€ |
2021-05-18 | 108 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 104 | 116000€ | 1160€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DES LORIOTS | 5 | 94 | 338 | 115000€ | 1223€ |
2022-05-13 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 171 | 146 | 147400€ | 862€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2020-06-26 | 124 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 107 | 72500€ | 659€ |
2021-08-11 | 36 | RUE ST MAURICE | 2 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2019-04-30 | 75 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 1 | 50 | 52 | 30000€ | 600€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE LA BARRE | 6 | 110 | 177 | 198785€ | 1807€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2020-12-23 | 20 | RUE LESTIEU | 5 | 93 | 63 | 110000€ | 1183€ |
2020-10-17 | 111 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 71 | 45 | 43000€ | 606€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU 7EME RI | 6 | 110 | 91 | 116000€ | 1055€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 419 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 101 | 1440 | 130000€ | 1287€ |
2022-04-20 | 152 | AV DU 7EME RI | 5 | 145 | 510 | 289200€ | 1994€ |
2023-05-02 | 9002 | IMP DES HORTES | 3 | 145 | 443 | 180000€ | 1241€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2022-07-29 | 271 | AV DU 7EME RI | 5 | 150 | 517 | 175000€ | 1167€ |
2021-10-08 | 209 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 7 | 270 | 1071 | 850000€ | 3148€ |
2020-12-22 | 353 | CHE DE STE VALERIE | 4 | 75 | 485 | 107000€ | 1427€ |
2022-08-31 | 49 | IMP CATONE | 4 | 70 | 48 | 60750€ | 868€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FOUCAULT | 3 | 50 | 42 | 210650€ | 4213€ |
2022-05-06 | 17 | RUE STE BARBE | 3 | 35 | 36 | 88000€ | 2514€ |
2023-05-10 | 17 | RUE STE BARBE | 3 | 35 | 36 | 96000€ | 2743€ |
2021-07-08 | 18 | RUE JEAN ALBERT | 2 | 37 | 33 | 50000€ | 1351€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 80 | 41 | 60000€ | 750€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JEAN ALBERT | 3 | 30 | 43 | 88000€ | 2933€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN ALBERT | 4 | 85 | 61 | 73000€ | 859€ |
2022-11-18 | 523 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 559 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 67000€ | 2233€ |
2023-05-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 85000€ | 2833€ |
2021-12-10 | 38 | RUE HEBRARD | 2 | 45 | 32 | 31000€ | 689€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 34 | 63 | 37000€ | 1088€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DU TEMPLE | 3 | 45 | 61 | 79707€ | 1771€ |
2021-02-24 | 301 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 127 | 346 | 174000€ | 1370€ |