Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Montaigne à Paris

Estimation théorique

Avenue Montaigne,75008 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Montaigne,75008-Paris indique un avis de valeur compris entre 2.362.000€ et 2.664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 23.620€ et 26.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.362.000€ et 2.664.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 18.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 18.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 08 (75108), comprenant 36827 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2019-06-041RUE SEDILLOT963126227150000€43027€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2022-01-2158RUE BOISSIERE934906190000€17736€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
2021-07-2911RUE CHARDIN63501764950000€14143€
2023-02-2111RUE CHARDIN63501766500000€18571€
2022-10-3110RUE HENRI ROCHEFORT93602156328700€17580€
2022-03-056RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2019-08-066RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2022-12-2219RUE HENRI ROCHEFORT124801596900000€14375€
2022-05-1250AV FOCH521502200000€10233€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2020-02-071PAS F16 COMMUN91942023193500€16461€
2020-07-1622RUE DE LA TOUR3510700000€13725€
2022-11-147RUE DU DEBARCADERE92601153300000€12692€
2021-11-2610RUE BERLIOZ9350267333622€953€
2019-06-2612RUE BERLIOZ52001792937300€14687€
2022-07-195RUE MERIMEE7233903000000€12876€
2021-03-3116RUE BERLIOZ71781922840000€15955€
2021-06-2117RUE DE PASSY2330320000€9697€
2021-11-3018RUE BERLIOZ92021323662850€18133€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2021-11-268VLA VICTOR HUGO113021374800000€15894€
2019-07-2210VLA SCHEFFER41301484255000€32731€
2021-07-1619RUE BERLIOZ71472504500000€30612€
2019-10-0124RUE BERLIOZ81811552942000€16254€
2022-03-1514VLA SCHEFFER62181935436890€24940€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR2330650000€19697€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR617103400000€19883€
2019-10-088RUE CDT MARCHAND71831223000000€16393€
2023-01-1226RUE BERLIOZ112831974100000€14488€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2023-05-2313VLA SCHEFFER61801536721000€37339€
2022-04-2111RUE WEBER72002104250000€21250€
2019-10-1879RUE DES BELLES FEUILLES838706500000€16796€
2021-12-2112VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2022-04-2114VLA DUPONT51792814216820€23558€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2023-06-2611VLA SPONTINI82502645876000€23504€
2020-09-1024VLA DUPONT72353484130000€17574€
2020-01-09154AV VICTOR HUGO213701300000€9489€
2019-04-0452RUE DU DOCTEUR FINLAY61301903300000€25385€
2019-09-0552RUE DU DOCTEUR FINLAY61301904150000€31923€
2022-04-224VLA DE LA TOUR72751344600000€16727€
2022-10-13144RUE DE LONGCHAMP93281814267160€13010€
2023-06-0711VLA SAID143002269690680€32302€
2021-05-3142RUE CORTAMBERT103023299200000€30464€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2022-09-295HAMEAU NICOLO5156691350680€8658€
2021-04-135HAMEAU NICOLO51561182184470€14003€
2021-09-201AV DES PAVILLONS4803743100000€38750€
2020-10-0614RUE MASSENET81262874790000€38016€
2022-09-2010AV DE LA CHAPELLE2400462000€11550€
2021-05-2911AV DE LA CHAPELLE2400448000€11200€
2021-09-3013AV DE LA CHAPELLE15601020000€18214€
2023-03-147RUE GUILLAUME TELL1200240000€12000€
2019-06-1712RUE DESBORDES VALMORE91992636150000€30905€
2021-07-237VLA GUIBERT62502028008000€32032€
2023-06-122VLA GUIBERT102932858650000€29522€
2022-04-2818RUE DESBORDES VALMORE83363198092400€24085€
2021-12-288VLA GUIBERT92362906452300€27340€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2019-07-2630RUE VIALA2430390000€9070€
2019-10-0243RUE RAYNOUARD1031906194000€19417€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2020-09-2430RUE DE L ANNONCIATION2350485000€13857€
2022-03-14156RUE DE LONGCHAMP82501304377870€17511€
2021-07-219RUE DE L ANNONCIATION518504105380€22191€
2022-04-129RUE FONDARY613002305000€17731€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2022-12-052SQ LAMARTINE83004108850000€29500€
2020-04-09107RUE DE LA FAISANDERIE61231283150000€25610€
2019-07-099AV JULES JANIN10234904544600€19421€
2022-06-3043RUE DU THEATRE59501255720€13218€
2022-01-1943RUE DU THEATRE510101254000€12416€
2021-01-0824RUE SINGER92332163910000€16781€
2019-04-1625RUE MIOLLIS614401750000€12153€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2023-01-315RUE BRIDAINE512002383500€19863€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2019-07-227RUE OCTAVE FEUILLET954237410409100€19205€
2022-05-177RUE OCTAVE FEUILLET954237423495000€43349€
2019-09-2474RUE DU COMMERCE41130298200€2639€
2019-08-2220RUE ROBERT FLEURY310001200000€12000€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2019-04-2641RUE LINOIS38501414250€16638€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2020-05-2514PAS DES ENTREPRENEURS5122972110000€17295€
2020-10-0220RUE D ANDIGNE1347023410250000€21809€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2020-05-294SQ ALFRED DEHODENCQ73081644900000€15909€
2020-12-0715RUE D ANDIGNE11425116340111600€94380€
2021-06-154VLA DE BEAUSEJOUR62402706361500€26506€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2021-03-0111BD DE BEAUSEJOUR144385137000000€15982€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2021-01-2622AV MOZART82292435743100€25079€
2023-03-2364RUE BLOMET1300296000€9867€
2023-05-175VC HAM LA FONTAINE82502684150000€16600€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2022-05-18199RUE DE VAUGIRARD417002800000€16471€
2022-12-067PL ETIENNE PERNET72501114173100€16692€
2022-04-1565RUE BLOMET5109040000€367€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2021-07-2743AV MOZART82211913500000€15837€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2021-03-30109RUE DU RANELAGH73422204571500€13367€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2020-06-117AV DES CHALETS62672483500000€13109€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2019-07-129AV DES CHALETS92232214820000€21614€
2022-04-289AV DES CHALETS92232215970000€26771€
2019-04-1219AV THEOPHILE GAUTIER715801605000€10158€
2019-06-273SQ DU RANELAGH102473838592170€34786€
2022-12-2079RUE DES MOINES4741001520000€20541€