Estimation théorique
Avenue Philadelphe de Gerde,65200 Gerde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Philadelphe de Gerde,65200-Gerde indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antist (65016), comprenant 185 habitants est de 7,00€, soit un loyer théorique mensuel de 700€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 972€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antist (65016), comprenant 185 habitants est de 7,00€, soit un loyer théorique mensuel de 700€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 972€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 97 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 104 | 603 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-22 | 5011 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 160 | 701 | 159000€ | 994€ |
2020-04-10 | 86 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 3 | 91 | 906 | 200800€ | 2207€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 4 | 108 | 918 | 220800€ | 2044€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 7 | 181 | 1914 | 175000€ | 967€ |
2021-08-17 | 8 | LOT PARC DES SPORTS | 5 | 178 | 765 | 420000€ | 2360€ |
2021-03-10 | 5472 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 4 | 106 | 2120 | 173000€ | 1632€ |
2023-05-09 | 1 | LOT PARC DES SPORTS | 5 | 197 | 807 | 395000€ | 2005€ |
2019-06-28 | 4 | LOT PARC DES SPORTS | 4 | 98 | 674 | 210000€ | 2143€ |
2019-11-28 | 10 | PL DU FOIRAIL | 3 | 55 | 63 | 90000€ | 1636€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 120 | 382 | 175000€ | 1458€ |
2020-05-25 | 14 | PL DU FOIRAIL | 4 | 149 | 209 | 305000€ | 2047€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES RESIDENCES DU PARC | 3 | 78 | 550 | 250215€ | 3208€ |
2022-12-22 | 16 | PL DU FOIRAIL | 6 | 183 | 526 | 320000€ | 1749€ |
2021-05-07 | 5 | RUE MONTAIGU | 7 | 172 | 372 | 248140€ | 1443€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES RESIDENCES DU PARC | 8 | 205 | 1095 | 318300€ | 1553€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 75 | 549 | 147000€ | 1960€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU LHERIS | 4 | 64 | 338 | 137000€ | 2141€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 60 | 425 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 46 | 33 | 60000€ | 1304€ |
2021-01-12 | 7 | RUE HOUNT BLANQUE | 2 | 70 | 513 | 177000€ | 2529€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 156 | 0 | 179000€ | 1147€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 90 | 50 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-20 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 105 | 158000€ | 1436€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 186 | 154270€ | 964€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 467 | 227000€ | 1974€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES ISARDS | 4 | 106 | 185 | 118800€ | 1121€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ALPHONSE CAZES | 5 | 165 | 146 | 295950€ | 1794€ |
2021-06-01 | 29 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 70 | 116500€ | 1059€ |
2022-12-17 | 29 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 70 | 118000€ | 1073€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES ISARDS | 3 | 55 | 30 | 95715€ | 1740€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JUSTIN DULOUT | 2 | 60 | 71 | 135000€ | 2250€ |
2021-01-27 | 2 | RUE GRASSET | 5 | 145 | 388 | 274110€ | 1890€ |
2021-08-04 | 9 | RUE JEAN ESCOULA | 3 | 73 | 257 | 105000€ | 1438€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES ISARDS | 2 | 50 | 56 | 95000€ | 1900€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES PINS | 2 | 104 | 528 | 132000€ | 1269€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES PINS | 2 | 104 | 528 | 236150€ | 2271€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 90 | 272 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 7 | RUE GRASSET | 4 | 135 | 60 | 110000€ | 815€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 72 | 342 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 117 | 736 | 160000€ | 1368€ |
2023-02-27 | 3 | IMP ABBE J J PEPOUEY | 4 | 71 | 345 | 199000€ | 2803€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 90 | 195 | 125000€ | 1389€ |
2020-08-13 | 12 | RUE GRASSET | 4 | 78 | 50 | 87000€ | 1115€ |
2022-06-30 | 15 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 81 | 190 | 230000€ | 2840€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 60 | 147 | 176200€ | 2937€ |
2020-03-07 | 34 | RUE GEORGES LASSALLE | 2 | 46 | 31 | 65000€ | 1413€ |
2019-12-06 | 51 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 60 | 32 | 85650€ | 1428€ |
2019-05-18 | 45 | RUE GEORGES LASSALLE | 2 | 50 | 72 | 71600€ | 1432€ |
2021-04-16 | 55 | RUE GEORGES LASSALLE | 5 | 119 | 51 | 171500€ | 1441€ |
2021-03-10 | 2 | RUE COSTALLAT | 3 | 60 | 558 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-05 | 8 | AV JACQUES SOUBIELLE | 4 | 69 | 184 | 119000€ | 1725€ |
2020-09-05 | 20 | AV JACQUES SOUBIELLE | 4 | 75 | 63 | 124700€ | 1663€ |
2022-09-23 | 20 | AV JACQUES SOUBIELLE | 4 | 75 | 63 | 165860€ | 2211€ |
2022-10-27 | 15 | RUE COSTALLAT | 6 | 112 | 162 | 140000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 4 | IMP DU LIEVRE | 7 | 150 | 432 | 181000€ | 1207€ |
2019-10-04 | 46 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 220 | 900 | 301300€ | 1370€ |
2020-01-31 | 2 | RUE BEGOLE | 3 | 40 | 159 | 96000€ | 2400€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE LORRY | 6 | 158 | 290 | 40000€ | 253€ |
2021-06-07 | 13 | RUE BEGOLE | 3 | 85 | 80 | 198000€ | 2329€ |
2022-11-15 | 3 | RUE LEBRUN | 7 | 170 | 344 | 281385€ | 1655€ |
2019-08-13 | 3 | RUE ALFRED ROLLAND | 3 | 75 | 51 | 85000€ | 1133€ |
2021-01-22 | 15 | RUE VIRGINIE LAURIERE | 5 | 150 | 220 | 137500€ | 917€ |
2023-06-20 | 2 | RUE CAUBOUS | 5 | 90 | 60 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 13 | RUE VIRGINIE LAURIERE | 3 | 75 | 120 | 103000€ | 1373€ |
2020-12-14 | 22 | RUE COSTALLAT | 2 | 50 | 34 | 44800€ | 896€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CORDIER | 5 | 96 | 302 | 117000€ | 1219€ |
2020-12-16 | 1 | RUE LEBRUN | 5 | 130 | 278 | 259160€ | 1994€ |
2021-01-18 | 7 | RUE VIRGINIE LAURIERE | 2 | 77 | 80 | 58000€ | 753€ |
2022-06-29 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 74 | 124 | 128608€ | 1738€ |
2020-12-30 | 26 | RUE COSTALLAT | 5 | 129 | 66 | 185700€ | 1440€ |
2020-12-28 | 9 | RUE CAUBOUS | 5 | 72 | 36 | 61000€ | 847€ |
2023-03-10 | 5 | RUE CAUBOUS | 7 | 166 | 179 | 205000€ | 1235€ |
2023-05-04 | 47 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 8 | 193 | 1053 | 193000€ | 1000€ |
2022-11-02 | 20 | AV GERUZET | 4 | 63 | 319 | 108100€ | 1716€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DU LIEVRE | 5 | 117 | 1000 | 250000€ | 2137€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN BAQUE | 10 | 288 | 8072 | 650000€ | 2257€ |
2021-10-06 | 45 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 8 | 180 | 1977 | 171000€ | 950€ |
2022-09-05 | 1 | PL ACHILLE JUBINAL | 5 | 141 | 67 | 186380€ | 1322€ |
2020-12-04 | 1 | RUE ALFRED CAZALAS | 1 | 44 | 18 | 39967€ | 908€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 59 | 115000€ | 885€ |
2019-05-11 | 9 | RUE JEAN BAQUE | 4 | 90 | 704 | 222000€ | 2467€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DU POUEY (PETITE) | 2 | 65 | 84 | 78000€ | 1200€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU POUEY (PETITE) | 3 | 79 | 39 | 100000€ | 1266€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ALFRED CAZALAS | 4 | 82 | 56 | 80000€ | 976€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU LHERIS | 4 | 79 | 537 | 135500€ | 1715€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES THERMES | 2 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-11 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 68 | 454 | 128500€ | 1890€ |
2020-05-07 | 10 | AV DU MAQUIS DE PAYOLLE | 4 | 137 | 1466 | 222500€ | 1624€ |
2021-03-31 | 14 | IMP DU LIEVRE | 6 | 168 | 1509 | 396495€ | 2360€ |
2021-10-13 | 1 | RUE JEAN JACQUES DUMORET | 3 | 64 | 207 | 95000€ | 1484€ |
2019-06-20 | 5100 | PERRUDERES | 5 | 142 | 991 | 63333.3€ | 446€ |
2020-05-19 | 10 | RUE HENRI CABARDOS | 3 | 76 | 43 | 39000€ | 513€ |
2021-10-04 | 4 | RUE ALFRED COSTALLAT | 4 | 103 | 756 | 178649€ | 1734€ |
2023-05-30 | 16 | RUE NANSOUTY | 3 | 57 | 36 | 77000€ | 1351€ |
2021-12-20 | 23 | RUE JEAN JACQUES DUMORET | 3 | 68 | 71 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-15 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 90 | 618 | 142400€ | 1582€ |
2021-03-24 | 11 | RUE JEAN BAQUE | 3 | 60 | 441 | 50000€ | 833€ |
2022-05-19 | 2 | RUE MARCELIN DUCLOS | 4 | 90 | 68 | 101600€ | 1129€ |
2019-09-23 | 2 | RUE CH GOUNOD | 4 | 92 | 774 | 125000€ | 1359€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 226 | 99 | 454675€ | 2012€ |
2022-05-10 | 9 | RUE GERUZET | 5 | 171 | 320 | 292900€ | 1713€ |
2021-05-21 | 6 | RUE JEAN JACQUES DUMORET | 3 | 59 | 211 | 70000€ | 1186€ |
2019-09-14 | 47 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 200 | 464 | 340000€ | 1700€ |
2020-10-29 | 25 | RUE ALFRED CAZALAS | 2 | 60 | 29 | 76150€ | 1269€ |
2023-06-23 | 6 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 270 | 156000€ | 1975€ |
2022-04-01 | 20 | RUE JEAN JACQUES DUMORET | 3 | 66 | 199 | 140000€ | 2121€ |
2022-10-03 | 5060 | CHE DE CABARROU | 3 | 65 | 955 | 172884€ | 2660€ |
2019-09-12 | 1 | RUE CH GOUNOD | 6 | 144 | 714 | 170000€ | 1181€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 224 | 112667€ | 1280€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 78 | 635 | 170900€ | 2191€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU LHERIS | 4 | 97 | 666 | 235000€ | 2423€ |
2020-09-18 | 4 | RUE PAUL MATHOU | 7 | 134 | 444 | 186000€ | 1388€ |
2022-04-14 | 2 | RUE JULES MASSENET | 8 | 154 | 637 | 250000€ | 1623€ |
2019-12-13 | 4 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 92 | 1282 | 176000€ | 1913€ |
2021-08-16 | 5464 | FLOC OU ALIAS | 6 | 143 | 1903 | 351500€ | 2458€ |
2020-01-14 | 60 | AV DES PYRENEES | 5 | 80 | 588 | 153205€ | 1915€ |
2022-05-25 | 24 | RUE HAUTE DU POUEY | 6 | 130 | 403 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LAURENT TAILHADE | 3 | 64 | 501 | 108000€ | 1688€ |
2022-12-05 | 37 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 53 | 201 | 120000€ | 2264€ |
2023-06-29 | 7 | RUE PIERRE LATECOERE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-02-11 | 7 | RUE PIERRE LATECOERE | 4 | 101 | 0 | 114000€ | 1129€ |
2022-10-14 | 6 | RUE JULES MASSENET | 6 | 138 | 676 | 215000€ | 1558€ |
2020-06-15 | 1 | RUE LASPALLES | 7 | 140 | 108 | 155000€ | 1107€ |
2023-04-14 | 1 | RUE LASPALLES | 7 | 140 | 108 | 265000€ | 1893€ |
2022-03-18 | 10 | RUE MONTESQUIOU | 9 | 300 | 186 | 161500€ | 538€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DU MONNE | 9 | 320 | 501 | 501000€ | 1566€ |
2020-09-05 | 12 | RUE CH GOUNOD | 4 | 85 | 523 | 149000€ | 1753€ |
2021-07-08 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 147 | 66400€ | 991€ |
2020-05-19 | 20 | BD CARNOT | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2022-06-07 | 1 | RUE JOSEPH POMES | 5 | 82 | 432 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-17 | 5 | RUE CAZALAS GAILLON | 8 | 140 | 421 | 328000€ | 2343€ |
2021-01-04 | 31 | RUE DES THERMES | 9 | 143 | 202 | 167000€ | 1168€ |
2020-08-08 | 3 | PL JEANNE D ALBRET | 4 | 74 | 43 | 86757€ | 1172€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 87 | 619 | 365000€ | 4195€ |
2022-01-18 | 18 | RUE CH GOUNOD | 6 | 146 | 1393 | 165000€ | 1130€ |
2023-06-15 | 6 | RUE JEAN SIREIX | 5 | 81 | 111 | 148770€ | 1837€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DU LHERIS | 7 | 162 | 880 | 172000€ | 1062€ |
2021-06-21 | 6 | RUE PROSPER NOGUES | 3 | 85 | 0 | 147500€ | 1735€ |
2021-05-06 | 8 | RUE JOSEPH POMES | 3 | 74 | 488 | 75000€ | 1014€ |
2021-06-04 | 8 | RUE PROSPER NOGUES | 3 | 66 | 190 | 104100€ | 1577€ |
2022-07-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 266 | 613 | 300000€ | 1128€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 50 | 126000€ | 1050€ |
2022-10-07 | 5118 | RUE DE L ARBIZON | 5 | 117 | 1159 | 225000€ | 1923€ |
2022-10-04 | 16 | RUE CH GOUNOD | 7 | 188 | 3052 | 280000€ | 1489€ |
2023-03-02 | 1 | PL D UZER | 11 | 296 | 366 | 350000€ | 1182€ |
2023-04-19 | 1 | PL D UZER | 11 | 296 | 366 | 681500€ | 2302€ |
2020-05-15 | 51 | RTE DES PALOMIERES | 5 | 142 | 1000 | 26000€ | 183€ |
2022-07-26 | 5351 | PERRUDERES | 5 | 78 | 518 | 287152€ | 3681€ |
2021-08-06 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 128 | 730 | 154000€ | 1203€ |