Estimation théorique
Avenue Pierre Dourdant Provence,38290 La Verpillière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Dourdant Provence,38290-La Verpillière indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 475 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 74 | 527 | 317000€ | 4284€ |
2020-07-31 | 122 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 793 | 205000€ | 1898€ |
2021-02-05 | 146 | RUE DES CHARTREUSES | 4 | 77 | 478 | 274000€ | 3558€ |
2020-04-23 | 32 | RUE DES CHARTREUSES | 7 | 183 | 693 | 328000€ | 1792€ |
2020-09-21 | 78 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 690 | 298750€ | 2766€ |
2022-06-24 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 955 | 275000€ | 3161€ |
2021-08-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 702 | 335000€ | 3045€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE NARVIK | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES MURGIERS | 5 | 89 | 836 | 359800€ | 4043€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 198 | 230150€ | 3385€ |
2021-10-08 | 41 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 110 | 270 | 328900€ | 2990€ |
2019-08-01 | 5 | ALL DES MURGIERS | 5 | 120 | 839 | 225000€ | 1875€ |
2021-01-25 | 0 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 145 | 242 | 144000€ | 993€ |
2021-11-10 | 482 | RUE SAINT CYR GIRIER | 7 | 110 | 241 | 269000€ | 2445€ |
2019-09-16 | 474 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 80 | 285 | 255000€ | 3188€ |
2021-08-02 | 41 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 2 | 99 | 399 | 351000€ | 3545€ |
2019-05-27 | 53 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 99 | 391 | 239000€ | 2414€ |
2020-10-20 | 246 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 286 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-20 | 353 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 5 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2022-05-30 | 281 | RUE DU MIDI | 4 | 82 | 404 | 321750€ | 3924€ |
2021-12-09 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 208 | 150100€ | 1706€ |
2022-07-07 | 430 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 102 | 627 | 415730€ | 4076€ |
2023-02-20 | 260 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 279 | 329000€ | 3656€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 99 | 472 | 302900€ | 3060€ |
2020-09-11 | 45 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 76 | 293 | 230000€ | 3026€ |
2021-01-26 | 89 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 110 | 414 | 273700€ | 2488€ |
2019-09-13 | 8 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 84 | 51 | 211900€ | 2523€ |
2022-03-30 | 146 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 123 | 800 | 415000€ | 3374€ |
2020-09-21 | 270 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 387 | 252425€ | 2805€ |
2020-06-03 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 64 | 519 | 199000€ | 3109€ |
2021-06-19 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 84 | 302 | 289000€ | 3440€ |
2022-05-23 | 131 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 115 | 1000 | 292000€ | 2539€ |
2022-03-11 | 61 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 228 | 158000€ | 1795€ |
2020-09-10 | 62 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 228 | 224900€ | 2556€ |
2022-05-30 | 43 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 5 | 92 | 319 | 277054€ | 3011€ |
2021-07-29 | 303 | RUE DU MIDI | 6 | 117 | 813 | 395000€ | 3376€ |
2021-02-01 | 209 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 56 | 207 | 249000€ | 4446€ |
2022-05-30 | 54 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 76 | 265 | 267000€ | 3513€ |
2021-01-20 | 42 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 6 | 126 | 307 | 290000€ | 2302€ |
2022-07-06 | 66 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 719 | 329750€ | 3747€ |
2020-10-13 | 185 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 5 | 110 | 899 | 337500€ | 3068€ |
2022-06-06 | 70 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 234 | 278400€ | 3164€ |
2020-08-28 | 69 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 212 | 213667€ | 2428€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 228 | 260500€ | 2960€ |
2019-09-16 | 31 | RUE GENEV DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 800 | 285800€ | 3008€ |
2021-06-24 | 28 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 87 | 235 | 257000€ | 2954€ |
2020-05-16 | 73 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 220 | 285500€ | 3244€ |
2019-08-09 | 73 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 220 | 210100€ | 2388€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 108 | 817 | 366000€ | 3389€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 212 | 213800€ | 2430€ |
2019-10-11 | 21 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 5 | 91 | 198 | 202900€ | 2230€ |
2020-04-10 | 9009 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 96 | 801 | 298650€ | 3111€ |
2022-11-09 | 28 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 91 | 477 | 356900€ | 3922€ |
2020-05-20 | 17 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 154 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-31 | 178 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 77 | 93 | 142500€ | 1851€ |
2021-06-22 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 276000€ | 3407€ |
2021-06-29 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 346499€ | 4278€ |
2020-11-05 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 350000€ | 4321€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 160 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-06 | 779 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 125 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-11 | 11 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 181 | 225500€ | 2784€ |
2020-11-05 | 851 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 275 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 857 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 342 | 90000€ | 1552€ |
2020-03-16 | 409 | AV LESDIGUIERES | 6 | 113 | 352 | 325000€ | 2876€ |
2023-06-28 | 5000 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 116 | 1021 | 390800€ | 3369€ |
2022-05-17 | 78 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 210 | 233900€ | 2888€ |
2020-04-09 | 83 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 222 | 209900€ | 2385€ |
2022-09-01 | 79 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 179 | 210000€ | 2165€ |
2021-12-08 | 897 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 368 | 215000€ | 1654€ |
2020-09-15 | 666 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 133 | 245000€ | 2008€ |
2020-09-25 | 80 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 336 | 197600€ | 2440€ |
2019-05-27 | 107 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 78 | 761 | 215300€ | 2760€ |
2020-04-10 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 0 | 230000€ | 1811€ |
2022-11-25 | 542 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 0 | 521000€ | 3593€ |
2019-12-04 | 760 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 293 | 85000€ | 2024€ |
2021-08-06 | 32 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 89 | 541 | 264200€ | 2969€ |
2022-03-14 | 27 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 260 | 195000€ | 2191€ |
2019-12-04 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 316 | 223685€ | 2513€ |
2021-11-22 | 60 | RUE DE DANET | 5 | 106 | 726 | 364000€ | 3434€ |
2020-07-09 | 270 | RUE FRANCOIS FRANDAZ | 3 | 70 | 581 | 308000€ | 4400€ |
2019-05-07 | 89 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 326 | 225016€ | 2557€ |
2019-12-06 | 74 | RUE DE DANET | 4 | 67 | 210 | 142000€ | 2119€ |
2019-12-31 | 56 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 103 | 278 | 134400€ | 1305€ |
2020-10-15 | 58 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 144 | 219 | 132950€ | 923€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 242 | 198100€ | 2085€ |
2020-10-16 | 89 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 80 | 174 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 117 | RUE DE DANET | 4 | 129 | 912 | 289100€ | 2241€ |
2020-01-31 | 121 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 89 | 814 | 240000€ | 2697€ |
2020-07-29 | 100 | RUE DE DANET | 4 | 76 | 706 | 131000€ | 1724€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 1004 | 630000€ | 7778€ |
2020-07-20 | 39 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 99 | 461 | 254500€ | 2571€ |
2022-06-28 | 122 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 91 | 769 | 289850€ | 3185€ |
2019-06-18 | 193 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 858 | 363000€ | 2881€ |
2021-03-09 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 266 | 321600€ | 3458€ |
2022-03-01 | 81 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 141 | 426 | 210000€ | 1489€ |
2022-01-13 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 639 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 109 | 290 | 236450€ | 2169€ |
2022-05-31 | 127 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 89 | 817 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-04 | 53 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 376 | 288870€ | 3283€ |
2020-02-20 | 182 | RUE DE DANET | 4 | 113 | 35 | 385000€ | 3407€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 286 | 219700€ | 2615€ |
2020-11-05 | 294 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 684 | 270000€ | 3375€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 462 | 124800€ | 1314€ |
2020-03-09 | 5 | LOT LE CLOS DES SETIVES | 5 | 109 | 548 | 331000€ | 3037€ |
2019-07-30 | 25 | PL JOSEPH SERLIN | 3 | 90 | 0 | 244000€ | 2711€ |
2022-08-24 | 9002 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 6 | 130 | 1203 | 478300€ | 3679€ |
2020-12-10 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 496 | 276000€ | 3136€ |
2021-07-29 | 9007 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 89 | 1014 | 223000€ | 2506€ |
2019-06-13 | 302 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 115 | 244000€ | 2568€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU BATOU | 5 | 115 | 84 | 204000€ | 1774€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES TOURBIERES | 4 | 110 | 889 | 300000€ | 2727€ |
2020-11-06 | 28 | IMP DES ECOLES | 4 | 79 | 60 | 169000€ | 2139€ |
2020-09-25 | 342 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 374 | 341465€ | 3415€ |
2019-11-20 | 355 | RUE DE DANET | 5 | 101 | 445 | 196000€ | 1941€ |
2019-05-29 | 9 | IMP DES ECOLES | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2021-10-01 | 63 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 392 | 262700€ | 2985€ |
2019-10-15 | 61 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 465 | 253000€ | 2875€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 367 | 111400€ | 1326€ |
2022-08-31 | 82 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 644 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-26 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 104 | 370 | 270000€ | 2596€ |
2021-04-28 | 60 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 444 | 284000€ | 3227€ |
2019-08-14 | 58 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 97 | 531 | 246730€ | 2544€ |
2022-08-23 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 611 | 397000€ | 3393€ |
2021-08-02 | 9001 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 100 | 771 | 223000€ | 2230€ |
2020-07-06 | 236 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 236 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 4 | 125 | 723 | 340000€ | 2720€ |
2020-12-15 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 361 | 180900€ | 1350€ |
2022-05-12 | 274 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 105 | 247 | 290000€ | 2762€ |
2020-07-30 | 29 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 4 | 79 | 620 | 255000€ | 3228€ |
2019-08-01 | 221 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 93 | 619 | 109500€ | 1177€ |
2019-12-09 | 227 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 636 | 180000€ | 2903€ |
2020-06-04 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 82 | 206099€ | 2944€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 65 | 40 | 167250€ | 2573€ |
2022-11-15 | 192 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 679 | 220000€ | 3548€ |
2020-04-30 | 265 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 619 | 229050€ | 3694€ |
2022-09-14 | 53 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 5 | 94 | 607 | 308910€ | 3286€ |
2019-06-25 | 12 | IMP DES TOURBIERES | 5 | 89 | 968 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-21 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 97 | 887 | 234150€ | 2414€ |
2022-10-10 | 5296 | CHE DE BOUVARESSE | 4 | 110 | 800 | 428120€ | 3892€ |
2020-12-24 | 8 | IMP LAMARTINE | 5 | 100 | 728 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-20 | 324 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 88 | 466 | 223350€ | 2538€ |
2019-06-03 | 156 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 471 | 180000€ | 1154€ |
2021-07-15 | 6 | IMP DE LA SARCELLE | 4 | 89 | 706 | 326000€ | 3663€ |
2020-06-12 | 437 | CHE DU PREMIER GUA | 6 | 120 | 486 | 332700€ | 2773€ |
2020-11-05 | 307 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 74 | 616 | 259000€ | 3500€ |
2020-08-04 | 3 | IMP DE LA SARCELLE | 5 | 101 | 614 | 259900€ | 2573€ |
2020-04-30 | 341 | RUE DE DANET | 4 | 94 | 302 | 228700€ | 2433€ |
2021-12-17 | 190 | AV DE LA GARE | 6 | 217 | 496 | 300000€ | 1382€ |
2020-10-01 | 68 | IMP DU CARIO | 4 | 85 | 280 | 250750€ | 2950€ |