Estimation théorique
Avenue Ren�� Cassin,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ren�� Cassin,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 65 | ALL VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 108 | 134136€ | 1616€ |
2021-07-16 | 50 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 136 | 235000€ | 3052€ |
2022-12-27 | 70 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 110 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-13 | 80 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 86 | 200000€ | 2299€ |
2019-04-30 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2020-05-07 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-24 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 218000€ | 2370€ |
2023-04-20 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 249000€ | 2707€ |
2022-01-20 | 150 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 205 | 255000€ | 3312€ |
2023-01-26 | 81 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 98 | 250 | 320000€ | 3265€ |
2022-04-07 | 76 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 238 | 263000€ | 2989€ |
2019-10-15 | 74 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 230 | 197000€ | 2239€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 214 | 229390€ | 2607€ |
2020-10-06 | 10 | IMP DES LILAS | 8 | 210 | 1055 | 418000€ | 1990€ |
2021-12-13 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 267601€ | 3666€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 285000€ | 3904€ |
2021-01-19 | 44 | CHE DES LABOUREURS | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 30 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 311 | 233400€ | 2565€ |
2020-07-30 | 32 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 319 | 265000€ | 2912€ |
2020-10-20 | 17 | LOT LA DRAILLE | 4 | 105 | 397 | 294779€ | 2807€ |
2021-12-15 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 5 | 110 | 485 | 599000€ | 5445€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 76 | 288 | 275000€ | 3618€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 587 | 309950€ | 2980€ |
2021-09-23 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 197000€ | 4020€ |
2023-03-29 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 229000€ | 4673€ |
2022-03-25 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 104 | 197000€ | 4020€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 146 | 226660€ | 3383€ |
2019-05-02 | 70 | IMP DE LA DRAILLE | 4 | 80 | 478 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 95 | 451 | 286100€ | 3012€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 148 | 210000€ | 3134€ |
2021-03-10 | 12 | LOT LA DRAILLE | 4 | 80 | 451 | 325000€ | 4063€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE PHION | 3 | 94 | 656 | 388300€ | 4131€ |
2022-07-26 | 9016 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 91 | 230 | 260000€ | 2857€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 329770€ | 3790€ |
2022-11-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 403 | 300000€ | 2830€ |
2020-09-02 | 9009 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 106 | 186 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-21 | 100 | IMP DES COMICES | 4 | 107 | 476 | 330000€ | 3084€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 123 | 379 | 318000€ | 2585€ |
2019-09-24 | 110 | RUE DU COLISEE | 5 | 88 | 431 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-04 | 170 | CHE DE PHION | 4 | 97 | 618 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-15 | 9640 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 179 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2022-12-19 | 105 | IMP DES COMICES | 4 | 73 | 414 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-17 | 110 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 580 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-14 | 50 | IMP DES COMICES | 4 | 90 | 415 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-20 | 80 | CHE DE PHION | 4 | 126 | 1274 | 319655€ | 2537€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2020-12-17 | 9645 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 146 | 232000€ | 2937€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 233 | 254500€ | 3181€ |
2022-11-10 | 630 | CHE DU PLAN D'ARENC | 4 | 90 | 681 | 455000€ | 5056€ |
2022-02-22 | 9651 | CHE DES SARRIETTES | 3 | 61 | 89 | 195000€ | 3197€ |
2021-01-15 | 64 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 249 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-12 | 110 | IMP DES ROMAINS | 4 | 92 | 304 | 313790€ | 3411€ |
2022-08-25 | 345 | IMP DE L'OPPIDUM | 4 | 90 | 386 | 370000€ | 4111€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2022-10-24 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 310 | 264000€ | 2667€ |
2022-11-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 275 | 275000€ | 3161€ |
2023-04-14 | 72 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 191 | 275480€ | 2599€ |
2020-10-22 | 16 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 75 | 195 | 90489€ | 1207€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-29 | 105 | IMP DES ROMAINS | 3 | 51 | 147 | 180000€ | 3529€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2019-07-25 | 18 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 420 | 282000€ | 3863€ |
2020-07-03 | 35 | IMP DES ROMAINS | 4 | 75 | 168 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-10 | 65 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 111 | 479 | 273410€ | 2463€ |
2020-12-15 | 70 | ALL DES GRANDS BOIS | 5 | 109 | 523 | 313000€ | 2872€ |
2022-10-25 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 310 | 279400€ | 3211€ |
2022-10-24 | 315 | CHE DE PHION | 4 | 112 | 166 | 430270€ | 3842€ |
2021-05-17 | 255 | IMP DE L'OPPIDUM | 3 | 64 | 414 | 256000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 35 | CHE DE PHION | 3 | 70 | 167 | 260250€ | 3718€ |
2022-04-27 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 274000€ | 2825€ |
2019-08-28 | 230 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 185 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-08 | 9034 | VALLIN | 3 | 56 | 992 | 330000€ | 5893€ |
2019-07-02 | 9096 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 250 | 309000€ | 2915€ |
2020-11-10 | 240 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 309 | 248000€ | 2756€ |
2020-02-12 | 70 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 158 | 517 | 346200€ | 2191€ |
2022-12-02 | 265 | CHE DE PHION | 4 | 75 | 430 | 230000€ | 3067€ |
2020-08-07 | 215 | CHE DE PHION | 4 | 107 | 52 | 75000€ | 701€ |
2021-01-08 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 453 | 113400€ | 1620€ |
2020-10-22 | 101 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 178 | 219000€ | 2066€ |
2022-09-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 102500€ | 1530€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 167000€ | 2493€ |
2022-01-06 | 50 | TRA DU CAPITOLE | 5 | 115 | 492 | 364071€ | 3166€ |
2021-07-07 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2021-04-20 | 455 | CHE DE PHION | 4 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2022-06-03 | 110 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 95 | 500 | 166850€ | 1756€ |
2019-09-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 321500€ | 2820€ |
2022-04-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 374150€ | 3282€ |
2022-05-19 | 420 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 110 | 553 | 391370€ | 3558€ |
2019-06-07 | 95 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 85 | 502 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-25 | 295 | RUE DES MIRMILLONS | 3 | 88 | 429 | 320000€ | 3636€ |
2021-12-18 | 330 | RUE DES MIRMILLONS | 5 | 102 | 485 | 310000€ | 3039€ |
2022-02-23 | 275 | CHE DE PHION | 4 | 66 | 467 | 355800€ | 5391€ |
2022-03-02 | 310 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 73 | 484 | 240000€ | 3288€ |
2022-08-04 | 480 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 586 | 404630€ | 4598€ |
2020-10-01 | 113 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 192 | 121260€ | 1250€ |
2020-04-20 | 1 | LOT LES JARDINS DE FRANCE | 6 | 139 | 748 | 329000€ | 2367€ |
2022-03-02 | 9001 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 101 | 715 | 422500€ | 4183€ |
2023-04-21 | 170 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 89 | 489 | 316870€ | 3560€ |
2020-06-25 | 150 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 600 | 341800€ | 3884€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES KARINES | 6 | 121 | 608 | 285000€ | 2355€ |
2021-10-20 | 114 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 286 | 286420€ | 2702€ |
2020-05-22 | 495 | RUE DES ROMAINS | 5 | 98 | 571 | 317500€ | 3240€ |
2019-08-26 | 116 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 267 | 256100€ | 2416€ |
2020-09-10 | 26 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 209 | 224000€ | 2575€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 4 | 98 | 606 | 327770€ | 3345€ |
2019-07-04 | 230 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 104 | 498 | 278500€ | 2678€ |
2022-12-05 | 435 | RUE DES ROMAINS | 5 | 109 | 490 | 380000€ | 3486€ |
2021-06-24 | 91 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 198 | 227350€ | 3072€ |
2020-08-01 | 9001 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 5 | 110 | 606 | 332250€ | 3020€ |
2022-03-11 | 9793 | LOT LES JARDINS DE MINERVE | 4 | 73 | 714 | 245548€ | 3364€ |
2022-10-20 | 220 | RUE BRUNO ARNAUD | 4 | 94 | 392 | 369450€ | 3930€ |
2022-10-17 | 121 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 145 | 267000€ | 3608€ |
2022-09-26 | 9001 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 102 | 0 | 296000€ | 2902€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2020-02-27 | 9013 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 226 | 230000€ | 2644€ |
2023-06-12 | 36 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 149 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-22 | 190 | CHE DE KARINE | 4 | 119 | 600 | 377250€ | 3170€ |
2022-08-24 | 9018 | VALLIN | 1 | 61 | 713 | 265000€ | 4344€ |
2021-04-30 | 30 | IMP DU PUITS DE NOUILLERE | 5 | 85 | 469 | 196000€ | 2306€ |
2020-07-10 | 160 | CHE DE GONDRAN | 5 | 157 | 486 | 365800€ | 2330€ |
2020-05-26 | 5 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 123 | 628 | 335000€ | 2724€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DU ROCHER DE PUECH | 5 | 107 | 486 | 325730€ | 3044€ |
2021-02-26 | 450 | RUE BRUNO ARNAUD | 5 | 119 | 623 | 325000€ | 2731€ |
2019-06-28 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 215630€ | 2914€ |
2021-11-05 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 226000€ | 3054€ |
2021-10-29 | 585 | AV DE CANTEGRILLET | 4 | 100 | 450 | 365300€ | 3653€ |
2020-06-23 | 315 | CHE DE GONDRAN | 4 | 156 | 511 | 370000€ | 2372€ |
2023-01-09 | 6 | LOT LES JARDINS DE NOUILLERE | 5 | 127 | 769 | 347400€ | 2735€ |
2020-02-20 | 50 | ALL DES RAMIERS | 4 | 94 | 207 | 293000€ | 3117€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 128 | 613 | 249000€ | 1945€ |
2021-09-16 | 460 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 130 | 1000 | 672700€ | 5175€ |
2021-08-26 | 310 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 110 | 321 | 314950€ | 2863€ |
2021-01-12 | 90 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 271 | 215000€ | 2867€ |
2020-02-01 | 102 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 175 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DU PAVILLON | 3 | 90 | 878 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 94 | 624 | 250000€ | 2660€ |
2019-12-27 | 9026 | LES CARABINS | 4 | 85 | 1034 | 445000€ | 5235€ |
2022-02-26 | 310 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 104 | 622 | 385000€ | 3702€ |
2022-03-05 | 25 | LOT LA PALOMBIERE | 4 | 87 | 663 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-12 | 75 | IMP DU PERE JACQUES | 5 | 108 | 645 | 353000€ | 3269€ |
2022-05-13 | 40 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 81 | 134 | 109000€ | 1346€ |
2022-12-28 | 110 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 116 | 709 | 450000€ | 3879€ |
2021-05-12 | 325 | CHE DE SABATIER | 3 | 69 | 271 | 280000€ | 4058€ |
2022-05-02 | 100 | IMP DU PERE JACQUES | 4 | 99 | 632 | 322000€ | 3253€ |
2021-07-08 | 260 | CHE DU GARI | 4 | 98 | 343 | 263915€ | 2693€ |