Valeur de la maison de 100m2 Avenue Ren�� Minier à Beauchamp

Estimation théorique

Avenue Ren�� Minier,95250 Beauchamp (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ren�� Minier,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-247AV RENE MINIER353186366500€6915€
2019-10-158AV RENE MINIER3120670395000€3292€
2022-01-078AV RENE MINIER3120670574400€4787€
2020-12-1710AV RENE MINIER348648360000€7500€
2023-03-1511AV VOLTAIRE480179324000€4050€
2022-12-209AV VOLTAIRE467478407550€6083€
2022-10-1210AV EMILE ZOLA6155466590000€3806€
2022-07-251AV RENE MINIER249221219320€4476€
2019-04-0212AV VOLTAIRE5108341340000€3148€
2022-08-3012AV VOLTAIRE5108341415000€3843€
2020-05-158AV VOLTAIRE230198233000€7767€
2019-12-2414AV VOLTAIRE360426265000€4417€
2023-03-144AV JEAN JAURES397230620000€6392€
2022-03-0918AV VOLTAIRE583468440000€5301€
2021-11-0512AV JEAN JAURES479341356270€4510€
2019-11-0813AV EMILE ZOLA5141331362380€2570€
2022-12-0622AV VOLTAIRE4115635388600€3379€
2019-10-0345AV GAL LECLERC345238247825€5507€
2022-06-151AV KLEBER494439431515€4591€
2019-12-3122AV PIERRE BROSSOLETTE470499175000€2500€
2019-10-1818AV RENE MINIER367325294220€4391€
2020-03-303AV VOLTAIRE4111280280000€2523€
2019-12-064AV DES PEUPLIERS449222210000€4286€
2021-04-0925AV VOLTAIRE493647525000€5645€
2022-06-1020AV EMILE ZOLA4155517595000€3839€
2021-10-128AV DES PEUPLIERS475288370000€4933€
2019-08-2318AV KLEBER595847472000€4968€
2021-08-2662AV GAL LECLERC367118269000€4015€
2019-06-2418AV JEAN JAURES470500420000€6000€
2022-01-1419AV RENE MINIER480322410000€5125€
2020-10-165AV DES PINSONS3960441000€4594€
2020-10-165AV DES PINSONS3960521000€5427€
2021-08-1719AV PIERRE BROSSOLETTE4110416390000€3545€
2021-05-0311AV DES PEUPLIERS453232326000€6151€
2022-10-1818AV DES PINSONS495302200000€2105€
2021-10-2729AV VOLTAIRE71580761800€4822€
2023-02-2272AV GAL LECLERC467110375000€5597€
2019-07-2620AV JEAN JAURES5120396410000€3417€
2023-05-313AV DES PINSONS495287430000€4526€
2021-03-042AV DES COQUELICOTS2680250000€3676€
2019-07-2426AV EMILE ZOLA370267274000€3914€
2022-03-252AV MARCEAU5190674515000€2711€
2021-08-3121AV EMILE ZOLA395325466000€4905€
2022-02-224AV DES COQUELICOTS378252440000€5641€
2021-01-116AV DES COQUELICOTS380650425000€5313€
2020-09-1848AV GAL LECLERC5136461430000€3162€
2020-09-1133CHE STE HONORINE5112236366000€3268€
2019-07-0331CHE STE HONORINE493339421200€4529€
2019-06-1335AV GAL LECLERC5160413539000€3369€
2019-05-1778AV GAL LECLERC3450260000€5778€
2020-06-237AV PIERRE BROSSOLETTE472567399360€5547€
2021-11-176AV DES PINSONS350154275000€5500€
2022-02-2538RUE VOLTAIRE695300418000€4400€
2021-05-275AV DES COQUELICOTS497328330250€3405€
2022-09-137AV DES COQUELICOTS390332285000€3167€
2019-10-112AV PIERRE BROSSOLETTE616064365000€2281€
2020-10-0825AV EMILE ZOLA359513240000€4068€
2020-09-0226AV RENE MINIER4156765580000€3718€
2019-07-2229AV RENE MINIER583290343000€4133€
2020-08-133AV PIERRE BROSSOLETTE370243325000€4643€
2019-07-054AV DES PINSONS4115242240000€2087€
2022-05-239AV DES COQUELICOTS380428340000€4250€
2019-12-1814AV PASTEUR2540195000€3611€
2022-10-208AV MARCEAU349343465000€9490€
2019-11-184IMP DES ALOUETTES586351334000€3884€
2023-03-066AV EUGENE PONS6122517425000€3484€
2020-07-2438AV PIERRE BROSSOLETTE360347315000€5250€
2022-09-3062RUE SAINTE-HONORINE489350438500€4927€
2020-05-2260RUE SAINTE HONORINE5127519423000€3331€
2020-09-1729AV EMILE ZOLA331380369000€11903€
2021-12-1714BD DE VERDUN360404512900€8548€
2021-06-2831RUE DES ALOUETTES362408390000€6290€
2019-06-0413AV DE BOISSY5126387348900€2769€
2019-08-1929RUE DES ALOUETTES377314370000€4805€
2021-01-078AV PASTEUR460310300000€5000€
2020-10-142PL JEAN JAURES465379319000€4908€
2022-04-2013AV PASTEUR6105387533000€5076€
2020-12-026AV PASTEUR6132539440000€3333€
2021-07-086AV BEAUSEJOUR448158345000€7188€
2021-01-28230RUE D HERBLAY23524120000€3429€
2020-05-0738AV GAL LECLERC488277410300€4663€
2023-03-2225CHE STE HONORINE490302437400€4860€
2022-03-3113AV PASTEUR370359365600€5223€
2023-05-1121RUE DES ALOUETTES5106472442000€4170€
2019-06-0630RUE DES ALOUETTES580274304000€3800€
2020-02-2836AV GAL LECLERC5116400480000€4138€
2021-12-1638RUE DES ALOUETTES4141532545119€3866€
2020-03-0413BD DE VERDUN591456265000€2912€
2022-03-1111AV PASTEUR4109570350000€3211€
2021-10-29224RUE D HERBLAY4152253518000€3408€
2019-06-034IMP JOURDAN369371435000€6304€
2020-07-0634AV GAL LECLERC36989255000€3696€
2023-02-167BD DE VERDUN591338160000€1758€
2021-05-3116AV BEAUSEJOUR373402314600€4310€
2021-08-1930AV PAUL BERT4110362520000€4727€
2021-08-2711AV BEAUSEJOUR5106396445000€4198€
2022-04-2718AV PIERRE CURIE61840618000€3359€
2020-12-0224RUE SAINTE-HONORINE364259292767€4574€
2020-09-118RUE DU MUGUET377107266000€3455€
2019-08-0513AV HOCHE7140583529400€3781€
2021-03-3118AV PIERRE SEMARD581420315000€3889€
2022-06-2850RUE VOLTAIRE345176212000€4711€
2020-11-257RUE DE BOISSY457285300000€5263€
2022-10-203AV PASTEUR5110596510000€4636€
2020-09-1010AV PIERRE SEMARD5115620596700€5189€
2019-07-164IMP JOURDAN487398433770€4986€
2022-01-1413AV BEAUSEJOUR360358392000€6533€
2021-08-253RUE ROBERT DUPRE474523325700€4401€
2022-01-079AV MARX DORMOY474327389000€5257€
2021-11-159RUE DE BOISSY2100492560000€5600€
2020-06-1011RUE DU MUGUET470428355000€5071€
2019-06-1715AV BEAUSEJOUR6121321370000€3058€
2019-12-2011AV MARX DORMOY372390290000€4028€
2022-09-1213RUE DU MUGUET392411336550€3658€
2021-07-1920RUE DES HIRONDELLES497233366900€3782€
2021-12-2918RUE DU MUGUET232215190000€5938€
2020-02-2622RUE DES HIRONDELLES7166564515000€3102€
2020-06-1926RUE DES HIRONDELLES357328260000€4561€
2019-08-3023AV DE LA ROCHEFOUCAULD5129352505000€3915€
2022-01-2120AV VICTOR HUGO5143988638480€4465€
2020-06-176RUE ROBERT DUPRE4100260275000€2750€
2022-09-1221AV PIERRE SEMARD41805371370000€7611€
2022-09-1317RUE DU MUGUET347380373000€7936€
2021-09-1724AV VICTOR HUGO585653380000€4471€
2022-09-1221AV PIERRE SEMARD5130317650000€5000€
2020-01-1632AV BEAUSEJOUR482354338100€4123€
2022-03-307AV JULES FERRY3109722710000€6514€
2022-09-1223AV PIERRE SEMARD4110448800000€7273€
2021-03-0119RUE DU MUGUET4113381430000€3805€
2020-05-1156RUE VOLTAIRE382427295000€3598€
2022-09-1221AV PIERRE SEMARD5138555800000€5797€
2021-08-3112AV PIERRE CURIE4124623480000€3871€
2022-09-128AV DU MARECHAL JOFFRE35748350000€6140€
2021-10-2123AV HOCHE6112345428000€3821€
2020-10-1912AV DE LA CHESNAIE486371411100€4780€
2023-06-0821RUE ARSENE BOUGET365157255210€3926€
2022-01-2636AV BEAUSEJOUR230411250000€8333€
2022-05-117RUE DES FOUGERES498152453500€4628€
2019-06-281AV PIERRE SEMARD5120546435000€3625€
2021-10-116AV DE LA ROCHEFOUCAULD5129345460000€3566€
2022-02-1451RUE ARSENE BOUGET351278264486€5186€
2022-10-1735AV RENE MINIER5110344609000€5536€
2022-09-126AV DU MARECHAL JOFFRE411680875000€7543€
2021-07-1532AV VICTOR HUGO375250308880€4118€
2021-04-155RUE DES FOUGERES4116354482500€4159€
2022-02-084AV DE LA CHESNAIE6119465470000€3950€
2020-11-0615RUE ROBERT DUPRE377419265345€3446€
2020-12-2835AV BEAUSEJOUR453230327000€6170€
2021-11-0542AV VICTOR HUGO4106574570000€5377€
2019-09-208RUE DES CHARMILLES476492370000€4868€