Estimation théorique
Avenue Rouget de Lisle,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rouget de Lisle,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 56 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 170 | 203 | 415000€ | 2441€ |
2021-06-30 | 62 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 75 | 249 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 54 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 113 | 102 | 224000€ | 1982€ |
2019-11-28 | 54 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 113 | 102 | 158000€ | 1398€ |
2022-06-24 | 59 | AV ROUGET DE LISLE | 2 | 52 | 102 | 161620€ | 3108€ |
2021-10-15 | 52 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 68 | 181000€ | 2155€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DES AJONCS | 2 | 76 | 251 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE DUMONT | 2 | 50 | 260 | 183500€ | 3670€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES GENETS | 2 | 64 | 99 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-20 | 4 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 83 | 73 | 171000€ | 2060€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DES AJONCS | 1 | 30 | 133 | 96000€ | 3200€ |
2020-06-10 | 5 | IMP PIERRE DUMONT | 4 | 94 | 201 | 202600€ | 2155€ |
2020-10-23 | 48 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 84 | 0 | 256000€ | 3048€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES GENETS | 2 | 37 | 80 | 112000€ | 3027€ |
2021-04-30 | 63 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 282 | 155000€ | 1582€ |
2023-03-27 | 24 | RUE DES GENETS | 2 | 40 | 80 | 129600€ | 3240€ |
2022-07-28 | 44 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 5 | 80 | 524 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 78 | 202 | 192600€ | 2469€ |
2019-07-31 | 41 | AV ROUGET DE LISLE | 1 | 70 | 82 | 119000€ | 1700€ |
2022-05-13 | 47 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 170 | 491 | 243400€ | 1432€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 4 | 91 | 107 | 242000€ | 2659€ |
2020-04-02 | 9 | IMP PIERRE DUMONT | 2 | 72 | 298 | 175000€ | 2431€ |
2022-07-08 | 43 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 145 | 304 | 180000€ | 1241€ |
2023-06-05 | 71 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 169 | 247060€ | 2309€ |
2019-08-30 | 49 | RUE JOSEPH MADEC | 3 | 58 | 70 | 100000€ | 1724€ |
2020-01-08 | 107 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 67 | 171 | 142000€ | 2119€ |
2023-02-28 | 49 | RUE JOSEPH MADEC | 3 | 60 | 73 | 136000€ | 2267€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 56 | 320 | 188000€ | 3357€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 56 | 320 | 197000€ | 3518€ |
2021-07-13 | 38 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 105 | 221 | 230000€ | 2190€ |
2022-02-24 | 53 | RUE JOSEPH MADEC | 4 | 97 | 263 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-18 | 7 | RUE JOSEPH MADEC | 4 | 95 | 184 | 263800€ | 2777€ |
2023-02-03 | 18 | IMP DE LA MUTUALITE | 3 | 49 | 242 | 110000€ | 2245€ |
2021-07-27 | 53 | RUE JOSEPH MADEC | 2 | 49 | 0 | 80000€ | 1633€ |
2022-11-28 | 17 | IMP DE LA MUTUALITE | 3 | 66 | 276 | 138000€ | 2091€ |
2020-10-05 | 33 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 110 | 187 | 222000€ | 2018€ |
2022-09-02 | 33 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 110 | 187 | 423300€ | 3848€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 50 | 204 | 185000€ | 3700€ |
2020-01-30 | 19 | IMP DE LA MUTUALITE | 3 | 78 | 230 | 121000€ | 1551€ |
2020-09-25 | 13 | IMP DE LA MUTUALITE | 4 | 70 | 120 | 195000€ | 2786€ |
2023-02-02 | 79 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 198 | 172000€ | 3071€ |
2019-07-12 | 14 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 3 | 75 | 335 | 186000€ | 2480€ |
2020-12-23 | 22 | IMP DE LA MUTUALITE | 4 | 70 | 532 | 105000€ | 1500€ |
2019-04-30 | 48 | RUE JOSEPH MADEC | 6 | 197 | 336 | 167000€ | 848€ |
2021-12-01 | 8 | IMP DE LA MUTUALITE | 1 | 47 | 70 | 109000€ | 2319€ |
2021-12-16 | 4 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 80 | 295 | 277500€ | 3469€ |
2023-01-27 | 96 | RUE DU MONT JOLY | 2 | 43 | 178 | 35000€ | 814€ |
2023-05-31 | 5 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 3 | 51 | 309 | 142500€ | 2794€ |
2022-11-10 | 10 | IMP DE LA MUTUALITE | 4 | 101 | 103 | 225000€ | 2228€ |
2023-03-29 | 10 | IMP DE LA MUTUALITE | 4 | 101 | 103 | 245600€ | 2432€ |
2019-05-06 | 31 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 59 | 72 | 133000€ | 2254€ |
2022-04-01 | 31 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 59 | 72 | 157000€ | 2661€ |
2022-07-28 | 29 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 70 | 166 | 175000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 184 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 252 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 51 | 0 | 148000€ | 2902€ |
2020-08-12 | 58 | RUE JOSEPH MADEC | 4 | 61 | 272 | 170000€ | 2787€ |
2019-11-28 | 7 | PAS BELLA VISTA | 5 | 120 | 1007 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-11 | 19 | RUE PIERRE DUMONT | 3 | 52 | 233 | 169500€ | 3260€ |
2019-10-23 | 11 | RUE COQUELIN AINE | 2 | 68 | 115 | 160000€ | 2353€ |
2023-01-06 | 88 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 47 | 430 | 100000€ | 2128€ |
2021-05-07 | 88 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 47 | 430 | 200000€ | 4255€ |
2019-05-24 | 4 | PAS BELLA VISTA | 9 | 210 | 847 | 380500€ | 1812€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 59 | 193 | 208800€ | 3539€ |
2019-09-17 | 23 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 4 | 90 | 145 | 157000€ | 1744€ |
2022-07-28 | 27 | RUE PIERRE DUMONT | 2 | 44 | 159 | 35000€ | 795€ |
2022-05-25 | 68 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 87 | 279 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-16 | 68 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 87 | 279 | 212000€ | 2437€ |
2020-05-15 | 73 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 70 | 234 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-21 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 47 | 128 | 92500€ | 1968€ |
2022-03-30 | 27 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 66 | 152 | 184000€ | 2788€ |
2021-04-16 | 67 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 94 | 186 | 210000€ | 2234€ |
2022-01-14 | 15 | PAS BELLA VISTA | 4 | 75 | 271 | 195000€ | 2600€ |
2020-07-07 | 27 | RUE PIERRE DUMONT | 3 | 69 | 192 | 128000€ | 1855€ |
2020-05-18 | 19 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 100 | 177 | 211000€ | 2110€ |
2020-10-29 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 84 | 120 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-30 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 576 | 252000€ | 3150€ |
2023-02-03 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 94 | 277 | 298800€ | 3179€ |
2022-02-17 | 21 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 72 | 244 | 250700€ | 3482€ |
2021-03-12 | 21 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 54 | 163 | 180000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 104 | 526 | 140000€ | 1346€ |
2023-05-30 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 47 | 146 | 205000€ | 4362€ |
2022-03-10 | 11 | IMP COQUELIN AINE | 5 | 94 | 292 | 136000€ | 1447€ |
2023-05-16 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 270 | 179550€ | 2762€ |
2021-10-28 | 8 | RUE CAMBRONNE | 3 | 52 | 149 | 181400€ | 3488€ |
2019-10-07 | 20 | PAS BELLA VISTA | 3 | 60 | 0 | 154300€ | 2572€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 72 | 252 | 214000€ | 2972€ |
2022-12-14 | 16 | ESC DE MONTMORENCY | 3 | 82 | 171 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-21 | 10 | RUE CAMBRONNE | 3 | 63 | 81 | 132000€ | 2095€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES HETRES | 6 | 105 | 172 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 27 | ESC LEGRAND | 3 | 69 | 361 | 220000€ | 3188€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 48 | 210 | 178000€ | 3708€ |
2023-02-28 | 24 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 58 | 219 | 105250€ | 1815€ |
2020-11-09 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 188 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-09 | 11 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 181 | 232000€ | 2900€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DE TRIGAUVILLE | 4 | 80 | 370 | 88060€ | 1101€ |
2023-05-09 | 37 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 3 | 68 | 220 | 195000€ | 2868€ |
2019-11-21 | 10 | ESC DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 108 | 95000€ | 2111€ |
2022-12-30 | 5 | AV DE FRILEUSE | 4 | 68 | 340 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-02 | 25 | RUE MONTYON | 3 | 65 | 329 | 119000€ | 1831€ |
2022-05-10 | 12 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 32 | 264 | 111000€ | 3469€ |
2020-06-03 | 24 | ESC LEGRAND | 2 | 58 | 72 | 65000€ | 1121€ |
2022-02-11 | 83 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 84 | 114 | 218500€ | 2601€ |
2021-01-26 | 11 | IMP KEPLER | 3 | 69 | 312 | 100000€ | 1449€ |
2022-08-11 | 11 | IMP KEPLER | 3 | 69 | 312 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 82 | 310 | 208000€ | 2537€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DU BEAU PANORAMA | 4 | 65 | 314 | 226000€ | 3477€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 325 | 158000€ | 1904€ |
2021-10-21 | 14 | RUE CASSINI | 4 | 105 | 319 | 239451€ | 2280€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 83 | 252 | 212000€ | 2554€ |
2019-08-19 | 4 | ESC DE MONTMORENCY | 4 | 72 | 177 | 175725€ | 2441€ |
2019-07-01 | 1 | RUE CASSINI | 3 | 56 | 0 | 72000€ | 1286€ |
2022-09-27 | 1 | RUE CASSINI | 3 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-08-02 | 1 | RUE CASSINI | 3 | 70 | 0 | 88000€ | 1257€ |
2021-06-24 | 19 | ESC LEGRAND | 3 | 50 | 0 | 141500€ | 2830€ |
2022-07-22 | 21 | ESC LEGRAND | 3 | 50 | 0 | 98000€ | 1960€ |
2021-06-30 | 20 | ESC LEGRAND | 3 | 75 | 137 | 242000€ | 3227€ |
2020-09-08 | 14 | PAS COQUELIN AINE | 7 | 120 | 501 | 276000€ | 2300€ |
2019-06-04 | 206 | RUE SALVADOR ALLENDE | 1 | 47 | 121 | 130300€ | 2772€ |
2022-09-30 | 9 | IMP KEPLER | 3 | 59 | 319 | 209000€ | 3542€ |
2021-10-06 | 112 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 101 | 244 | 295150€ | 2922€ |
2021-06-17 | 16 | PAS COQUELIN AINE | 4 | 99 | 534 | 150000€ | 1515€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DU BEAU PANORAMA | 5 | 125 | 334 | 359000€ | 2872€ |
2023-01-31 | 16 | RUE CAMBRONNE | 3 | 87 | 305 | 210000€ | 2414€ |
2019-12-16 | 97 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 207 | 151000€ | 2041€ |
2021-01-13 | 33 | RUE COQUELIN AINE | 5 | 118 | 344 | 246500€ | 2089€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES SORBIERS | 3 | 63 | 153 | 224000€ | 3556€ |
2019-05-10 | 5 | IMP KEPLER | 4 | 69 | 311 | 175000€ | 2536€ |
2019-12-24 | 8 | AV DE FRILEUSE | 4 | 68 | 244 | 124500€ | 1831€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE FRILEUSE | 4 | 68 | 244 | 181070€ | 2663€ |
2022-09-16 | 3 | RUE JEAN LEMARCIS | 4 | 95 | 257 | 288000€ | 3032€ |
2023-03-10 | 13 | AV DE FRILEUSE | 3 | 72 | 253 | 178000€ | 2472€ |
2020-09-07 | 6 | IMP KEPLER | 4 | 70 | 278 | 221000€ | 3157€ |
2020-02-24 | 13 | AV DE FRILEUSE | 4 | 110 | 0 | 169000€ | 1536€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 3 | 78 | 287 | 184000€ | 2359€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 208 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 2 | ESC DE MONTMORENCY | 6 | 190 | 584 | 290000€ | 1526€ |
2020-10-22 | 101 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 76 | 312 | 244000€ | 3211€ |
2022-09-27 | 6 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 85 | 195 | 232000€ | 2729€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES HOUX | 5 | 113 | 418 | 267000€ | 2363€ |
2019-06-19 | 15 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 77 | 301 | 100000€ | 1299€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 77 | 301 | 195100€ | 2534€ |
2019-10-28 | 31 | RUE SAMSON | 4 | 126 | 186 | 196800€ | 1562€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 99 | 338 | 252000€ | 2545€ |
2021-01-15 | 40 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 64 | 220 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-15 | 45 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 72 | 205 | 115000€ | 1597€ |
2022-09-12 | 45 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 72 | 205 | 179500€ | 2493€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ABBE DE L EPEE | 0 | 40 | 193 | 150000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 12 | ESC LEGRAND | 4 | 70 | 68 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-25 | 9 | PAS DE MONTMIRAIL | 3 | 45 | 85 | 162300€ | 3607€ |
2020-10-22 | 216 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 71 | 254 | 146000€ | 2056€ |