Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Saint Surin à Limoges

Estimation théorique

Avenue Saint Surin,87000 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Surin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2410AV SAINT SURIN8190249470000€2474€
2022-10-281RUE DE LA MAUVENDIERE5130320345000€2654€
2021-08-2424RUE SAINT-PAUL1193235435000€2254€
2020-08-3112RUE PASTEUR470120225000€3214€
2022-07-2619RUE PASTEUR5126255438000€3476€
2019-09-062RUE BERNARD PALISSY381260105000€1296€
2021-06-232RUE BERNARD PALISSY381260315000€3889€
2022-04-0530RUE SAINT-PAUL5100141295000€2950€
2020-12-1611RUE MONTAIGNE44781224000€4766€
2022-08-2220RUE PASTEUR4100102290000€2900€
2020-11-1310CITE DE L AMPHITHEATRE390163210000€2333€
2021-02-015RUE SOUFFLOT10268244550200€2053€
2019-08-2830RUE DE L AMPHITHEATRE5128137287500€2246€
2019-06-204CITE DE L AMPHITHEATRE37585212000€2827€
2022-08-195CITE DE L AMPHITHEATRE61200220000€1833€
2019-07-0315RUE DU PETIT TOUR49792130500€1345€
2021-07-309RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE6180130338000€1878€
2022-08-1146RUE DE LA MAUVENDIERE7160422364300€2277€
2022-08-1112RUE AUGUSTE RENOIR36597210000€3231€
2022-02-285RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE595133310630€3270€
2019-10-302RUE CROIX BUCHILIEN5205940541000€2639€
2020-09-1611RUE CROIX BUCHILIEN599160299000€3020€
2020-06-126RUE DE LIEGE59581285000€3000€
2019-06-2525RUE DES ARTS5105191214000€2038€
2022-06-0313RUE D ALGER5110378160000€1455€
2019-05-2915RUE DES ARTS1205524000€1200€
2019-05-1617RUE AUGUSTE RENOIR595138222500€2342€
2021-11-1711RUE DES ARTS4100126192500€1925€
2020-09-2313RUE JEAN-BAPTISTE BLANC6105240255000€2429€
2020-08-1142RUE DES ARTS5130192253500€1950€
2020-07-033RUE DE LA BOETIE5166434350000€2108€
2021-03-1234RUE DES ARTS24571115800€2573€
2022-06-1017RUE DE LIEGE7120164295000€2458€
2021-03-125RUE DE LA BOETIE6139475578947€4165€
2019-12-0519RUE DE LIEGE383123268285€3232€
2021-07-0912AV DES RUCHOUX590159320000€3556€
2022-05-3113RUE DU BALCON380100272000€3400€
2023-05-1618RUE DES ARTS468118196100€2884€
2019-07-025RUE DE NAMUR5120190206000€1717€
2020-06-232RUE D ANTONY8140279259500€1854€
2021-09-146RUE DE LA FONDERIE8190157380000€2000€
2020-11-1730RUE DE LIEGE491202210000€2308€
2022-09-0530RUE DE LIEGE491202400000€4396€
2020-10-2110RUE DES ARTS5132109234500€1777€
2020-11-028AV ALBERT THOMAS393137159900€1719€
2020-02-035RPT MARGAINE51200130000€1083€
2019-12-1332RUE DE LIEGE5148221401500€2713€
2021-11-104RUE D ANTONY5126152323580€2568€
2022-10-2838RUE DE LIEGE490189252400€2804€
2021-12-1714RUE DE LA BOETIE4101187268200€2655€
2022-07-2637RUE AUGUSTE RENOIR480289210000€2625€
2021-01-055AV ALBERT THOMAS490461251500€2794€
2020-07-2326AV DES RUCHOUX4116310400000€3448€
2022-08-0143RUE DE LIEGE8240321645500€2690€
2020-03-1046RUE DE LIEGE6112367230000€2054€
2020-01-1516RUE GEORGES BONIN286164170000€1977€
2020-05-2512RUE VICTOR CHABOT5103192210000€2039€
2020-07-0628RUE DES COOPERATEURS7144129257300€1787€
2021-07-1511RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE5218275370000€1697€
2020-05-256RUE MASSENET5137273333620€2435€
2020-05-1143RUE AUGUSTE RENOIR5123280325000€2642€
2023-05-0233RUE VICTOR CHABOT48282120000€1463€
2022-07-0720RUE VICTOR CHABOT470578280500€4007€
2019-04-2419RUE D ANTONY5100283140000€1400€
2019-04-0917RUE DE BEAUSOLEIL6195320418000€2144€
2021-01-1514RUE DES CLAIRETTES6172153310000€1802€
2020-09-1025AV FOUCAUD7180207470000€2611€
2021-11-1817AV ALBERT THOMAS8202500408500€2022€
2022-07-116RUE DURIEUX491197247000€2714€
2019-09-1948RUE ARMAND DUTREIX4123362192020€1561€
2022-11-1437RUE ARMAND DUTREIX591382265000€2912€
2020-09-2518RUE MASSENET358388120000€2069€
2020-09-1828RUE GUSTAVE NADAUD488512223250€2537€
2019-04-1518RUE D ANTONY9198788252500€1275€
2020-03-1746RUE JEAN BAPTISTE BLANC5106228325000€3066€
2022-01-1020RUE DURIEUX489414190000€2135€
2020-05-1322RUE D ANTONY390100215000€2389€
2021-10-2922RUE D ANTONY390100247000€2744€
2023-05-106RUE LAVOISIER5120153265500€2213€
2021-03-1043RUE VICTOR CHABOT38313560000€723€
2023-01-2613RUE MASSENET6100163260000€2600€
2022-01-1112RUE DES COOPERATEURS6107178315000€2944€
2020-07-2210RUE CAMBACERES378369110000€1410€
2020-11-1712RUE CAMBACERES37023670000€1000€
2020-11-0914RUE CAMBACERES4112237185000€1652€
2019-09-1218RUE LAVOISIER5113113237950€2106€
2020-03-168RUE LOUIS GUIBERT6136252260000€1912€
2023-03-1621RUE CAMILLE FLAMMARION376169303400€3992€
2021-06-176IMP DES ARGENTIERS7200419643860€3219€
2022-06-1027AV V ET G LEMOINE6176584400000€2273€
2020-10-281PL ETIENNE PINCHAUD36026105000€1750€
2021-02-1923AV V ET G LEMOINE490118166200€1847€
2020-09-244RUE LOUIS GUIBERT5134177316850€2365€
2021-05-1814RUE CAMILLE FLAMMARION6136362278200€2046€
2020-03-051RUE DE LA NATION245130128000€2844€
2019-07-245RUE REAUMUR269274124000€1797€
2021-10-112RUE LOUIS GUIBERT9276493500000€1812€
2020-04-034RUE MONTALEMBERT9179311442000€2469€
2020-08-267RUE MICHEL CHEVALIER467254218800€3266€
2022-12-276RUE REAUMUR360258188000€3133€
2021-05-2627RUE LAVOISIER49250409700€4453€
2020-02-2428RUE CAMILLE FLAMMARION48597181900€2140€
2019-07-227AV V ET G LEMOINE51110185500€1671€
2022-09-2017RUE MICHEL CHEVALIER4100122295100€2951€
2021-10-2719RUE MICHEL CHEVALIER38098250900€3136€
2020-09-0425RUE MICHEL CHEVALIER8160277300000€1875€
2021-08-1331RUE DE BEAUPUY7173341140000€809€
2019-10-092RUE BERLIOZ46721186000€1284€
2021-01-2131RUE MICHEL CHEVALIER484258280500€3339€
2020-10-0912RUE GONDINET37056105255€1504€
2022-05-0216AV V ET G LEMOINE6140125274300€1959€
2022-11-0951AV DES RUCHOUX7144245294650€2046€
2020-11-0314RUE MARC ANTOINE MURET495213239500€2521€
2021-10-014RUE CHARLES BAUDELAIRE38069207840€2598€
2019-08-0715AV FOUCAUD8128128343150€2681€
2020-06-186RUE FRANCOIS VILLON568164182100€2678€
2019-07-3022RUE MICHEL CHEVALIER354166200000€3704€
2022-04-2622RUE DE L UNIVERSITE4980241000€2459€
2020-07-2428RUE HUCHETTE2452065000€1444€
2020-02-0712RUE DE LA BORIE46516684000€1292€
2022-06-1616RUE DE LA BORIE3399470000€1795€
2019-06-1221RUE D ARSONVAL6107220359000€3355€
2022-03-0738RUE DE L ERMITAGE5126164219000€1738€
2020-10-098RUE DE LA CROIX ROUGE355386120000€2182€
2022-04-0525RUE D ARSONVAL6123328400000€3252€
2022-08-1225RUE D ARSONVAL6123328550000€4472€
2020-07-1733RUE AIGUEPERSE36613875000€1136€
2022-10-2135RUE AIGUEPERSE398249356000€3633€
2019-12-129RUE MARC ANTOINE MURET5146542167000€1144€
2020-10-2010AV SAINT-ELOI4112245200000€1786€
2021-09-0810AV SAINT-ELOI4112245225000€2009€
2019-09-1320RUE PIERRE RAYMOND9198545470000€2374€
2023-05-1029RUE MONTALEMBERT5115414291000€2530€
2023-06-309IMP BRILLAT SAVARIN350405100000€2000€
2021-02-1735RUE FRANCOIS CHENIEUX413085215000€1654€
2023-05-2248AV ADRIEN TARRADE8141155145400€1031€
2020-06-0813RUE MARC ANTOINE MURET394205168000€1787€
2019-12-173RUE JEAN NOUAILHER6126200383400€3043€
2019-07-0825RUE AIGUEPERSE5152279234900€1545€
2022-08-0225RUE AIGUEPERSE5152279403910€2657€
2020-07-077RUE JEAN NOUAILHER11196713420000€2143€
2022-11-089RUE MEISSONIER4104303109858€1056€
2020-09-1819RUE DES PENITENTS ROUGES495253100000€1053€
2019-12-0325RUE VILLARIS565153131000€2015€
2020-02-1328RUE DES PENITENTS ROUGES7225233316430€1406€
2023-06-0744AV ADRIEN TARRADE5109177185000€1697€
2019-07-1142AV ADRIEN TARRADE614070150000€1071€
2022-09-2028RUE MONTALEMBERT5132392260000€1970€
2021-04-154AV FOUCAUD6174145370000€2126€
2022-12-0511RUE MEISSONIER5120425215000€1792€