Estimation théorique
Avenue Saint Surin,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Surin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 10 | AV SAINT SURIN | 8 | 190 | 249 | 470000€ | 2474€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 5 | 130 | 320 | 345000€ | 2654€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 120 | 225000€ | 3214€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 105000€ | 1296€ |
2021-06-23 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 315000€ | 3889€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2022-08-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 102 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-13 | 10 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-01 | 5 | RUE SOUFFLOT | 10 | 268 | 244 | 550200€ | 2053€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 5 | 128 | 137 | 287500€ | 2246€ |
2019-06-20 | 4 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 75 | 85 | 212000€ | 2827€ |
2022-08-19 | 5 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 97 | 92 | 130500€ | 1345€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 6 | 180 | 130 | 338000€ | 1878€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 7 | 160 | 422 | 364300€ | 2277€ |
2022-08-11 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 97 | 210000€ | 3231€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 5 | 95 | 133 | 310630€ | 3270€ |
2019-10-30 | 2 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 205 | 940 | 541000€ | 2639€ |
2020-09-16 | 11 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 99 | 160 | 299000€ | 3020€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LIEGE | 5 | 95 | 81 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES ARTS | 5 | 105 | 191 | 214000€ | 2038€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 378 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ARTS | 1 | 20 | 55 | 24000€ | 1200€ |
2019-05-16 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 138 | 222500€ | 2342€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 100 | 126 | 192500€ | 1925€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE BLANC | 6 | 105 | 240 | 255000€ | 2429€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 166 | 434 | 350000€ | 2108€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 71 | 115800€ | 2573€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LIEGE | 7 | 120 | 164 | 295000€ | 2458€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 139 | 475 | 578947€ | 4165€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 83 | 123 | 268285€ | 3232€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES RUCHOUX | 5 | 90 | 159 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 68 | 118 | 196100€ | 2884€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE NAMUR | 5 | 120 | 190 | 206000€ | 1717€ |
2020-06-23 | 2 | RUE D ANTONY | 8 | 140 | 279 | 259500€ | 1854€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 8 | 190 | 157 | 380000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 400000€ | 4396€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ARTS | 5 | 132 | 109 | 234500€ | 1777€ |
2020-11-02 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 137 | 159900€ | 1719€ |
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LIEGE | 5 | 148 | 221 | 401500€ | 2713€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ANTONY | 5 | 126 | 152 | 323580€ | 2568€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 189 | 252400€ | 2804€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2022-07-26 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 289 | 210000€ | 2625€ |
2021-01-05 | 5 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 461 | 251500€ | 2794€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DE LIEGE | 6 | 112 | 367 | 230000€ | 2054€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DES COOPERATEURS | 7 | 144 | 129 | 257300€ | 1787€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2020-05-11 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 123 | 280 | 325000€ | 2642€ |
2023-05-02 | 33 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 82 | 82 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-07 | 20 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 70 | 578 | 280500€ | 4007€ |
2019-04-24 | 19 | RUE D ANTONY | 5 | 100 | 283 | 140000€ | 1400€ |
2019-04-09 | 17 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 195 | 320 | 418000€ | 2144€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CLAIRETTES | 6 | 172 | 153 | 310000€ | 1802€ |
2020-09-10 | 25 | AV FOUCAUD | 7 | 180 | 207 | 470000€ | 2611€ |
2021-11-18 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 202 | 500 | 408500€ | 2022€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2019-09-19 | 48 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 123 | 362 | 192020€ | 1561€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 388 | 120000€ | 2069€ |
2020-09-18 | 28 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 88 | 512 | 223250€ | 2537€ |
2019-04-15 | 18 | RUE D ANTONY | 9 | 198 | 788 | 252500€ | 1275€ |
2020-03-17 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 5 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-13 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 247000€ | 2744€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 153 | 265500€ | 2213€ |
2021-03-10 | 43 | RUE VICTOR CHABOT | 3 | 83 | 135 | 60000€ | 723€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2020-07-22 | 10 | RUE CAMBACERES | 3 | 78 | 369 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-17 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 70 | 236 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CAMBACERES | 4 | 112 | 237 | 185000€ | 1652€ |
2019-09-12 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 113 | 113 | 237950€ | 2106€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |
2022-06-10 | 27 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 176 | 584 | 400000€ | 2273€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-19 | 23 | AV V ET G LEMOINE | 4 | 90 | 118 | 166200€ | 1847€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA NATION | 2 | 45 | 130 | 128000€ | 2844€ |
2019-07-24 | 5 | RUE REAUMUR | 2 | 69 | 274 | 124000€ | 1797€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2022-12-27 | 6 | RUE REAUMUR | 3 | 60 | 258 | 188000€ | 3133€ |
2021-05-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 50 | 409700€ | 4453€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2019-07-22 | 7 | AV V ET G LEMOINE | 5 | 111 | 0 | 185500€ | 1671€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 173 | 341 | 140000€ | 809€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2022-05-02 | 16 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 140 | 125 | 274300€ | 1959€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MARC ANTOINE MURET | 4 | 95 | 213 | 239500€ | 2521€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2019-08-07 | 15 | AV FOUCAUD | 8 | 128 | 128 | 343150€ | 2681€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 68 | 164 | 182100€ | 2678€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2019-06-12 | 21 | RUE D ARSONVAL | 6 | 107 | 220 | 359000€ | 3355€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 386 | 120000€ | 2182€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2020-07-17 | 33 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 66 | 138 | 75000€ | 1136€ |
2022-10-21 | 35 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 98 | 249 | 356000€ | 3633€ |
2019-12-12 | 9 | RUE MARC ANTOINE MURET | 5 | 146 | 542 | 167000€ | 1144€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 4 | 130 | 85 | 215000€ | 1654€ |
2023-05-22 | 48 | AV ADRIEN TARRADE | 8 | 141 | 155 | 145400€ | 1031€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MARC ANTOINE MURET | 3 | 94 | 205 | 168000€ | 1787€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2019-07-08 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 234900€ | 1545€ |
2022-08-02 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 403910€ | 2657€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2022-11-08 | 9 | RUE MEISSONIER | 4 | 104 | 303 | 109858€ | 1056€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2023-06-07 | 44 | AV ADRIEN TARRADE | 5 | 109 | 177 | 185000€ | 1697€ |
2019-07-11 | 42 | AV ADRIEN TARRADE | 6 | 140 | 70 | 150000€ | 1071€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MEISSONIER | 5 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |