Estimation théorique
Avenue Surcouf,93150 Le Blanc+Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Surcouf,93150-Le Blanc+Mesnil indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 15 | AV SURCOUF | 3 | 55 | 452 | 310000€ | 5636€ |
2019-10-03 | 22 | AV SURCOUF | 2 | 40 | 160 | 258400€ | 6460€ |
2021-05-27 | 9 | AV SURCOUF | 4 | 69 | 391 | 288000€ | 4174€ |
2021-06-15 | 26 | AV SURCOUF | 5 | 161 | 356 | 415000€ | 2578€ |
2020-03-10 | 2 | AV SURCOUF | 1 | 50 | 145 | 212000€ | 4240€ |
2020-05-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 244 | 310000€ | 3010€ |
2022-10-25 | 11 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2022-09-23 | 32 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 1 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DES MASCOTTES | 4 | 74 | 333 | 320000€ | 4324€ |
2019-07-15 | 6 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 90 | 350 | 342000€ | 3800€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU PETIT GROSLAY | 5 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2019-11-14 | 4 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 120 | 350 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 22 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 2 | 82 | 482 | 314000€ | 3829€ |
2022-06-30 | 40 | AV SURCOUF | 6 | 132 | 420 | 320000€ | 2424€ |
2022-09-28 | 92 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 344 | 354000€ | 4265€ |
2021-05-04 | 45 | AV SURCOUF | 3 | 80 | 231 | 281000€ | 3513€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 50 | 634 | 500000€ | 10000€ |
2019-09-17 | 29 | AV LEJEUNE | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES MASCOTTES | 2 | 48 | 387 | 352000€ | 7333€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |
2019-07-18 | 13 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 116 | 331 | 302000€ | 2603€ |
2023-03-15 | 19 | AV LEJEUNE | 4 | 92 | 286 | 370000€ | 4022€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2019-05-09 | 59 | AV DE SUFFREN | 3 | 85 | 291 | 265000€ | 3118€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2020-09-01 | 64 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE SUFFREN | 4 | 99 | 366 | 310000€ | 3131€ |
2020-02-06 | 50 | AV ALFRED BOSSU | 3 | 90 | 321 | 365000€ | 4056€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2019-07-31 | 42 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 83 | 311 | 273000€ | 3289€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2020-09-17 | 100 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 79 | 326 | 295000€ | 3734€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2020-07-23 | 16 | AV LEJEUNE | 3 | 99 | 603 | 300000€ | 3030€ |
2020-03-05 | 98 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 65 | 351 | 250000€ | 3846€ |
2021-09-03 | 123 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 54 | 341 | 73000€ | 1352€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2021-10-20 | 69 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2019-11-15 | 27 | AV JEAN BART | 4 | 99 | 353 | 390600€ | 3945€ |
2019-04-25 | 4 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 119 | 387 | 337000€ | 2832€ |
2019-09-30 | 1 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2023-03-03 | 1 | AV LEJEUNE | 5 | 86 | 297 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-14 | 51 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 457 | 247500€ | 2750€ |
2019-08-13 | 7 | VLA SURCOUF | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2019-10-29 | 72 | AV SURCOUF | 4 | 74 | 265 | 300000€ | 4054€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2021-09-29 | 47 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 56 | 165 | 195000€ | 3482€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 61 | 419 | 200000€ | 3279€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-22 | 1 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 463 | 500000€ | 4167€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 150 | 397 | 441700€ | 2945€ |
2019-11-14 | 72 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 290 | 307000€ | 4386€ |
2022-04-08 | 51 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2022-03-16 | 70 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 306 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2023-06-27 | 45 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 68 | 310 | 296000€ | 4353€ |
2020-12-16 | 53 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 240 | 270000€ | 2935€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2020-04-24 | 56 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 57 | 460 | 310000€ | 5439€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JULES LECOMTE | 3 | 63 | 434 | 280000€ | 4444€ |
2020-12-28 | 63 | RUE DE L ANGELUS | 6 | 121 | 462 | 460000€ | 3802€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 50 | 150 | 360060€ | 7201€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2019-04-30 | 38 | AV PEUTEUIL | 4 | 65 | 280 | 290000€ | 4462€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES FELIBRES | 4 | 88 | 405 | 435000€ | 4943€ |
2021-02-25 | 29 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 123 | 272 | 350000€ | 2846€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 114 | 330 | 400000€ | 3509€ |
2021-06-21 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 101 | 310 | 300000€ | 2970€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES FELIBRES | 3 | 62 | 402 | 278500€ | 4492€ |
2021-04-30 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 385 | 484107€ | 7016€ |
2021-04-30 | 30 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 135 | 310 | 299000€ | 2215€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2022-10-05 | 46 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 75 | 548 | 330000€ | 4400€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2020-05-18 | 25 | AV DUGUAY TROUIN | 2 | 70 | 300 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-03 | 35 | AV PIERRE MONTAUFIER | 4 | 65 | 540 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-08 | 23 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 84 | 297 | 377500€ | 4494€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DES BOIS DE GROSLAY | 3 | 58 | 320 | 215000€ | 3707€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 310 | 240000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES FELIBRES | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES FELIBRES | 3 | 70 | 411 | 240000€ | 3429€ |
2021-04-30 | 26 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 350 | 484107€ | 5564€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES FELIBRES | 2 | 57 | 412 | 250000€ | 4386€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 58 | 276 | 265000€ | 4569€ |
2021-09-30 | 54 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 70 | 347 | 277000€ | 3957€ |
2020-06-24 | 55 | RUE ROGER BRETON | 5 | 110 | 153 | 217000€ | 1973€ |
2020-11-17 | 15 | RUE BECQUET | 5 | 109 | 251 | 335000€ | 3073€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 79 | 306 | 310000€ | 3924€ |
2020-03-12 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 183000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 210000€ | 4667€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 132 | 446 | 355000€ | 2689€ |
2021-10-22 | 57 | AV PIERRE MONTAUFIER | 3 | 73 | 370 | 340000€ | 4658€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE ROUEN | 4 | 67 | 315 | 340000€ | 5075€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2022-08-05 | 12 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 63 | 344 | 262000€ | 4159€ |
2020-10-16 | 11 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 45 | 386 | 215000€ | 4778€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2022-02-11 | 77 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES FELIBRES | 2 | 60 | 457 | 320000€ | 5333€ |
2019-06-14 | 14 | ALL BRULEY CHRETIEN | 4 | 70 | 387 | 265000€ | 3786€ |
2020-04-24 | 79 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 55 | 295 | 180000€ | 3273€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 97 | 430 | 430000€ | 4433€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE ROUEN | 3 | 49 | 475 | 270000€ | 5510€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE BEZIERS | 4 | 62 | 447 | 359000€ | 5790€ |
2021-09-20 | 81 | RUE ALBERT DAVID | 2 | 40 | 286 | 228000€ | 5700€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BEZIERS | 6 | 109 | 467 | 360000€ | 3303€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE ROUEN | 5 | 104 | 212 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 55 | 283 | 250000€ | 4545€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2020-02-21 | 8 | AV DUGUAY TROUIN | 6 | 101 | 365 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-28 | 6 | AV JEAN BART | 2 | 90 | 243 | 600000€ | 6667€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE BERGERAC | 4 | 66 | 317 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE BERGERAC | 4 | 125 | 329 | 425000€ | 3400€ |
2022-10-26 | 6 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 65 | 249 | 630000€ | 9692€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |
2022-09-23 | 27 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 118 | 312 | 370000€ | 3136€ |
2019-08-06 | 5 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 65 | 163 | 250000€ | 3846€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 33 | 129 | 207000€ | 6273€ |
2021-07-28 | 4 | AV JEAN BART | 4 | 74 | 230 | 530000€ | 7162€ |
2020-02-20 | 3 | AV DE SUFFREN | 5 | 102 | 270 | 480000€ | 4706€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE BEZIERS | 4 | 51 | 361 | 247000€ | 4843€ |
2021-08-25 | 38 | RUE DE ROUEN | 3 | 50 | 366 | 245000€ | 4900€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DE TROYES | 4 | 80 | 286 | 345000€ | 4313€ |