Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Beauséjour à Saint Herblain

Estimation théorique

Avenue de Beauséjour,44800 Saint+Herblain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Beauséjour,44800-Saint+Herblain indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-2417AV DE BEAUSEJOUR128176262000€9357€
2021-04-3013AV DE BEAUSEJOUR474216351638€4752€
2019-10-1114AV DE BEAUSEJOUR375309245000€3267€
2019-12-0325AV DE BEAUSEJOUR377214210000€2727€
2020-01-0720AV DE TOLEDE6125237350000€2800€
2019-06-1224AV DE TOLEDE6100280295000€2950€
2021-10-159AV DE L ESPERANCE356418260000€4643€
2022-05-1929AV DE BEAUSEJOUR370176276000€3943€
2022-02-242AV DE TOLEDE5850309000€3635€
2020-03-1264AV DES PLANTES4830235000€2831€
2021-01-1368AV DES PLANTES2320120000€3750€
2023-01-0515AV DE L ESPERANCE7179494555000€3101€
2021-08-105AV DE L ESPERANCE473461300000€4110€
2021-02-0935AV DE GALICE5101164332000€3287€
2021-09-062AV DE GALICE5101161410000€4059€
2022-12-2033AV DE BEAUSEJOUR380246370000€4625€
2021-04-0152AV DES PLANTES488348300000€3409€
2020-06-1521AV DE L ESPERANCE467259285000€4254€
2019-07-013AV DE NAVARRE488164294500€3347€
2021-06-2524AV DE GALICE488164320000€3636€
2020-06-052AV DE L ESPERANCE340411180000€4500€
2022-10-192AV DE L ESPERANCE340411250000€6250€
2019-04-1122AV DE L ESPERANCE473310247390€3389€
2022-05-1641AV DE BEAUSEJOUR4107479430000€4019€
2021-11-1527AV DE GALICE488164330000€3750€
2019-05-0317AV DE TOLEDE484335280000€3333€
2020-03-1023AV DE TOLEDE479292280000€3544€
2019-09-029AV DE L EGLANTINE481483348000€4296€
2019-04-185AV DE L EGLANTINE570306260000€3714€
2021-06-1013AV DE L EGLANTINE497300370000€3814€
2022-12-2049BD DU MASSACRE240234252000€6300€
2022-12-2119AV DE TOLEDE466360190000€2879€
2020-10-2059BD DU MASSACRE363294250000€3968€
2022-06-0227AV DE L EGLANTINE4121371472000€3901€
2021-12-0361BD DU MASSACRE375244350000€4667€
2021-04-286AV DE L EGLANTINE4100151400000€4000€
2020-10-1216AV DE L EGLANTINE5123530474000€3854€
2019-06-0510AV DE L EGLANTINE583347325000€3916€
2021-12-1721AV DE GALICE5102231352500€3456€
2021-09-1719AV DE GALICE490165345000€3833€
2022-06-2215AV DE GALICE488157318000€3614€
2022-04-2220AV DE LA JALOTTERIE585312445000€5235€
2021-01-1228AV DE L EGLANTINE384177288100€3430€
2022-07-1134AV DE L EGLANTINE8297544893000€3007€
2021-06-187RUE DE LA JALOTTERIE3110372397600€3615€
2022-08-1677BD DU MASSACRE6103313333000€3233€
2022-11-294AV DES FLORALIES466155425000€6439€
2021-06-116AV DES FLORALIES358156300000€5172€
2019-10-3014AV DE BELLEVUE248234250000€5208€
2021-07-0915AV DE LA JALOTTERIE368299310000€4559€
2021-01-086AV DE BELLEVUE369407360000€5217€
2021-01-1920AV DE BELLEVUE6171364340000€1988€
2021-09-2422AV DE BELLEVUE381307490000€6049€
2022-07-0716AV DES GRANDS BOIS571449310000€4366€
2022-05-1983BD DU MASSACRE6108202450000€4167€
2020-10-1418AV DES GRANDS BOIS6138466376300€2727€
2021-12-2396BD DU MASSACRE5118314380000€3220€
2022-05-107AV FLORIAN691385360750€3964€
2021-12-2398BD DU MASSACRE585447380000€4471€
2023-05-3111AV JULES RENARD259204210000€3559€
2023-05-174AV FLORIAN5126400530100€4207€
2019-07-2912AV JULES RENARD364305265000€4141€
2021-12-10102BD DU MASSACRE5141328450000€3191€
2021-07-126AV FLORIAN7137328410000€2993€
2022-11-0424AV DES GRANDS BOIS495487335000€3526€
2020-05-1915AV FLORIAN5133368450000€3383€
2022-07-2151RUE DE LA MAISON BLANCHE348202190000€3958€
2023-05-114AV JULES RENARD694202412000€4383€
2022-01-2411AV COURTELINE350150300000€6000€
2021-05-2113AV COURTELINE357152290000€5088€
2021-11-1625AV COURTELINE380237378000€4725€
2021-07-284AV DU PARNASSE81550345000€2226€
2021-01-2921AV COURTELINE367187200000€2985€
2023-02-2221AV COURTELINE367187330000€4925€
2022-10-283AV COURTELINE5130391273000€2100€
2019-07-176AV DU PARNASSE360322254832€4247€
2020-10-205AV ALFRED DE MUSSET472326315000€4375€
2019-04-1258AV DE LA BARAUDIERE471226200000€2817€
2019-09-137AV ALFRED DE MUSSET479426380000€4810€
2019-07-293AV DU PARNASSE584367345000€4107€
2020-08-2724AV COURTELINE371234305500€4303€
2019-12-1342AV COURTELINE6111273378000€3405€
2019-04-245AV ALBERT SAMAIN462267240000€3871€
2023-05-2216AV COURTELINE365139277500€4269€
2020-08-0524RUE CDT HENRI VIOT5170456484000€2847€
2020-04-3033RUE HENRI VANDERNOTTE487192340000€3908€
2021-09-0216AV DU PARNASSE497418380000€3918€
2022-08-2250AV COURTELINE496241290000€3021€
2020-12-288AV CHARLES BAUDELAIRE5100302381000€3810€
2021-06-1137RUE CDT HENRI VIOT474269660000€8919€
2020-05-2512AV DES PLANTES6140318495000€3536€
2021-05-2017RUE DES PLANTES256396250000€4464€
2023-01-2378AV DE LA BARAUDIERE598297360000€3673€
2023-06-0322RUE CDT HENRI VIOT6123327455000€3699€
2023-05-105AV JEAN DE LA FONTAINE5100298320000€3200€
2022-05-1820AV DU PARNASSE594239330000€3511€
2019-05-2311AV ALBERT SAMAIN465288238000€3662€
2019-12-1920RUE CDT HENRI VIOT4115254282000€2452€
2021-06-033AV GINETTE NEVEU5149298490000€3289€
2022-12-264AV JEAN DE LA FONTAINE348291231000€4813€
2021-05-2818RUE CDT HENRI VIOT4110297370000€3364€
2021-08-0621RUE HENRI VANDERNOTTE470407485700€6939€
2023-05-1754AV DE LA BARAUDIERE364293339000€5297€
2022-02-236AV DES PLANTES372252148000€2056€
2023-03-2413AV DES SAPINS372306399500€5549€
2019-10-115AV GINETTE NEVEU463298210000€3333€
2021-07-1625RUE HENRI VANDERNOTTE5125353598560€4788€
2020-06-0515AV DU PARNASSE6125389307500€2460€
2020-10-3013BD DU MASSACRE4920460000€5000€
2020-08-277AV GINETTE NEVEU381297290000€3580€
2023-04-2036AV DE LA BARAUDIERE480334268100€3351€
2021-03-121RUE BERNARD ROY486296454000€5279€
2019-12-309AV GINETTE NEVEU585299297000€3494€
2022-03-2221RUE CDT HENRI VIOT3120525480000€4000€
2020-10-0512AV JEAN DE LA FONTAINE460327300000€5000€
2019-04-0528AV DU PARNASSE499277320000€3232€
2019-06-2595AV DE LA BARAUDIERE2101392325000€3218€
2020-12-2317RUE BERNARD ROY5130344480000€3692€
2021-07-1515AV JEAN DE LA FONTAINE4115398395000€3435€
2022-07-0823AV DU PARNASSE6110188322425€2931€
2019-11-2640AV DES GRANDS BOIS6145492460000€3172€
2023-03-0399AV DE LA BARAUDIERE484492320000€3810€
2021-06-2223AV DU PARNASSE473121275000€3767€
2020-01-3116AV JEAN DE LA FONTAINE357248385000€6754€
2020-09-04101AV DE LA BARAUDIERE473472265000€3630€
2020-10-292RUE BERNARD ROY6135322520000€3852€
2020-08-1120AV CHARLES BAUDELAIRE463408250000€3968€
2022-07-1227AV DU PARNASSE372308300000€4167€
2022-06-032BD DU VAL DE CHEZINE5208471595000€2861€
2022-05-0226AV DE LA BARAUDIERE493360300000€3226€
2020-08-2131RUE GEORGES MELIES7140339646000€4614€
2022-09-2610RUE BERNARD ROY4113215495733€4387€
2022-03-1435AV DES GRANDS BOIS5123341380000€3089€
2019-10-3013RUE CDT HENRI VIOT392288315082€3425€
2021-12-0913RUE CDT HENRI VIOT392288625000€6793€
2021-04-0913RUE CDT HENRI VIOT392288645000€7011€
2021-05-2549AV DU DOCTEUR LAENNEC7205380510000€2488€
2019-07-2512RUE CDT HENRI VIOT6148570510000€3446€
2020-12-0422AV GINETTE NEVEU496284310000€3229€
2020-01-3114RUE BERNARD ROY6209469675000€3230€
2020-01-027AV COMTESSE DE NOAILLES598355311250€3176€
2023-04-272RUE STUART5106275495000€4670€
2022-03-154BD DU VAL DE CHEZINE5100359435000€4350€
2022-08-1035AV DU PARNASSE488315306760€3486€
2019-12-16140BD DE LONGCHAMP4820303470€3701€
2020-09-09142BD DE LONGCHAMP5910360000€3956€
2021-04-0618RUE BERNARD ROY5180376500000€2778€
2020-10-1627RUE GEORGES MELIES376302375000€4934€
2022-06-016BD DU VAL DE CHEZINE6119297430000€3613€
2021-04-303AV GERGAUD379273435000€5506€