Estimation théorique
Avenue de Beauséjour,44800 Saint+Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Beauséjour,44800-Saint+Herblain indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 17 | AV DE BEAUSEJOUR | 1 | 28 | 176 | 262000€ | 9357€ |
2021-04-30 | 13 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 216 | 351638€ | 4752€ |
2019-10-11 | 14 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 309 | 245000€ | 3267€ |
2019-12-03 | 25 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 77 | 214 | 210000€ | 2727€ |
2020-01-07 | 20 | AV DE TOLEDE | 6 | 125 | 237 | 350000€ | 2800€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE TOLEDE | 6 | 100 | 280 | 295000€ | 2950€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 56 | 418 | 260000€ | 4643€ |
2022-05-19 | 29 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 176 | 276000€ | 3943€ |
2022-02-24 | 2 | AV DE TOLEDE | 5 | 85 | 0 | 309000€ | 3635€ |
2020-03-12 | 64 | AV DES PLANTES | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2021-01-13 | 68 | AV DES PLANTES | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2023-01-05 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 179 | 494 | 555000€ | 3101€ |
2021-08-10 | 5 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 73 | 461 | 300000€ | 4110€ |
2021-02-09 | 35 | AV DE GALICE | 5 | 101 | 164 | 332000€ | 3287€ |
2021-09-06 | 2 | AV DE GALICE | 5 | 101 | 161 | 410000€ | 4059€ |
2022-12-20 | 33 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 246 | 370000€ | 4625€ |
2021-04-01 | 52 | AV DES PLANTES | 4 | 88 | 348 | 300000€ | 3409€ |
2020-06-15 | 21 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 259 | 285000€ | 4254€ |
2019-07-01 | 3 | AV DE NAVARRE | 4 | 88 | 164 | 294500€ | 3347€ |
2021-06-25 | 24 | AV DE GALICE | 4 | 88 | 164 | 320000€ | 3636€ |
2020-06-05 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 180000€ | 4500€ |
2022-10-19 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 250000€ | 6250€ |
2019-04-11 | 22 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 73 | 310 | 247390€ | 3389€ |
2022-05-16 | 41 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 107 | 479 | 430000€ | 4019€ |
2021-11-15 | 27 | AV DE GALICE | 4 | 88 | 164 | 330000€ | 3750€ |
2019-05-03 | 17 | AV DE TOLEDE | 4 | 84 | 335 | 280000€ | 3333€ |
2020-03-10 | 23 | AV DE TOLEDE | 4 | 79 | 292 | 280000€ | 3544€ |
2019-09-02 | 9 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 81 | 483 | 348000€ | 4296€ |
2019-04-18 | 5 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 70 | 306 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-10 | 13 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU MASSACRE | 2 | 40 | 234 | 252000€ | 6300€ |
2022-12-21 | 19 | AV DE TOLEDE | 4 | 66 | 360 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-20 | 59 | BD DU MASSACRE | 3 | 63 | 294 | 250000€ | 3968€ |
2022-06-02 | 27 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 121 | 371 | 472000€ | 3901€ |
2021-12-03 | 61 | BD DU MASSACRE | 3 | 75 | 244 | 350000€ | 4667€ |
2021-04-28 | 6 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 151 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 16 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 123 | 530 | 474000€ | 3854€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 83 | 347 | 325000€ | 3916€ |
2021-12-17 | 21 | AV DE GALICE | 5 | 102 | 231 | 352500€ | 3456€ |
2021-09-17 | 19 | AV DE GALICE | 4 | 90 | 165 | 345000€ | 3833€ |
2022-06-22 | 15 | AV DE GALICE | 4 | 88 | 157 | 318000€ | 3614€ |
2022-04-22 | 20 | AV DE LA JALOTTERIE | 5 | 85 | 312 | 445000€ | 5235€ |
2021-01-12 | 28 | AV DE L EGLANTINE | 3 | 84 | 177 | 288100€ | 3430€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE L EGLANTINE | 8 | 297 | 544 | 893000€ | 3007€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA JALOTTERIE | 3 | 110 | 372 | 397600€ | 3615€ |
2022-08-16 | 77 | BD DU MASSACRE | 6 | 103 | 313 | 333000€ | 3233€ |
2022-11-29 | 4 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 155 | 425000€ | 6439€ |
2021-06-11 | 6 | AV DES FLORALIES | 3 | 58 | 156 | 300000€ | 5172€ |
2019-10-30 | 14 | AV DE BELLEVUE | 2 | 48 | 234 | 250000€ | 5208€ |
2021-07-09 | 15 | AV DE LA JALOTTERIE | 3 | 68 | 299 | 310000€ | 4559€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 69 | 407 | 360000€ | 5217€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 171 | 364 | 340000€ | 1988€ |
2021-09-24 | 22 | AV DE BELLEVUE | 3 | 81 | 307 | 490000€ | 6049€ |
2022-07-07 | 16 | AV DES GRANDS BOIS | 5 | 71 | 449 | 310000€ | 4366€ |
2022-05-19 | 83 | BD DU MASSACRE | 6 | 108 | 202 | 450000€ | 4167€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES GRANDS BOIS | 6 | 138 | 466 | 376300€ | 2727€ |
2021-12-23 | 96 | BD DU MASSACRE | 5 | 118 | 314 | 380000€ | 3220€ |
2022-05-10 | 7 | AV FLORIAN | 6 | 91 | 385 | 360750€ | 3964€ |
2021-12-23 | 98 | BD DU MASSACRE | 5 | 85 | 447 | 380000€ | 4471€ |
2023-05-31 | 11 | AV JULES RENARD | 2 | 59 | 204 | 210000€ | 3559€ |
2023-05-17 | 4 | AV FLORIAN | 5 | 126 | 400 | 530100€ | 4207€ |
2019-07-29 | 12 | AV JULES RENARD | 3 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2021-12-10 | 102 | BD DU MASSACRE | 5 | 141 | 328 | 450000€ | 3191€ |
2021-07-12 | 6 | AV FLORIAN | 7 | 137 | 328 | 410000€ | 2993€ |
2022-11-04 | 24 | AV DES GRANDS BOIS | 4 | 95 | 487 | 335000€ | 3526€ |
2020-05-19 | 15 | AV FLORIAN | 5 | 133 | 368 | 450000€ | 3383€ |
2022-07-21 | 51 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 48 | 202 | 190000€ | 3958€ |
2023-05-11 | 4 | AV JULES RENARD | 6 | 94 | 202 | 412000€ | 4383€ |
2022-01-24 | 11 | AV COURTELINE | 3 | 50 | 150 | 300000€ | 6000€ |
2021-05-21 | 13 | AV COURTELINE | 3 | 57 | 152 | 290000€ | 5088€ |
2021-11-16 | 25 | AV COURTELINE | 3 | 80 | 237 | 378000€ | 4725€ |
2021-07-28 | 4 | AV DU PARNASSE | 8 | 155 | 0 | 345000€ | 2226€ |
2021-01-29 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-22 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 330000€ | 4925€ |
2022-10-28 | 3 | AV COURTELINE | 5 | 130 | 391 | 273000€ | 2100€ |
2019-07-17 | 6 | AV DU PARNASSE | 3 | 60 | 322 | 254832€ | 4247€ |
2020-10-20 | 5 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 72 | 326 | 315000€ | 4375€ |
2019-04-12 | 58 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 71 | 226 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-13 | 7 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 426 | 380000€ | 4810€ |
2019-07-29 | 3 | AV DU PARNASSE | 5 | 84 | 367 | 345000€ | 4107€ |
2020-08-27 | 24 | AV COURTELINE | 3 | 71 | 234 | 305500€ | 4303€ |
2019-12-13 | 42 | AV COURTELINE | 6 | 111 | 273 | 378000€ | 3405€ |
2019-04-24 | 5 | AV ALBERT SAMAIN | 4 | 62 | 267 | 240000€ | 3871€ |
2023-05-22 | 16 | AV COURTELINE | 3 | 65 | 139 | 277500€ | 4269€ |
2020-08-05 | 24 | RUE CDT HENRI VIOT | 5 | 170 | 456 | 484000€ | 2847€ |
2020-04-30 | 33 | RUE HENRI VANDERNOTTE | 4 | 87 | 192 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-02 | 16 | AV DU PARNASSE | 4 | 97 | 418 | 380000€ | 3918€ |
2022-08-22 | 50 | AV COURTELINE | 4 | 96 | 241 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-28 | 8 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 302 | 381000€ | 3810€ |
2021-06-11 | 37 | RUE CDT HENRI VIOT | 4 | 74 | 269 | 660000€ | 8919€ |
2020-05-25 | 12 | AV DES PLANTES | 6 | 140 | 318 | 495000€ | 3536€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 396 | 250000€ | 4464€ |
2023-01-23 | 78 | AV DE LA BARAUDIERE | 5 | 98 | 297 | 360000€ | 3673€ |
2023-06-03 | 22 | RUE CDT HENRI VIOT | 6 | 123 | 327 | 455000€ | 3699€ |
2023-05-10 | 5 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 298 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-18 | 20 | AV DU PARNASSE | 5 | 94 | 239 | 330000€ | 3511€ |
2019-05-23 | 11 | AV ALBERT SAMAIN | 4 | 65 | 288 | 238000€ | 3662€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CDT HENRI VIOT | 4 | 115 | 254 | 282000€ | 2452€ |
2021-06-03 | 3 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 149 | 298 | 490000€ | 3289€ |
2022-12-26 | 4 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 291 | 231000€ | 4813€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CDT HENRI VIOT | 4 | 110 | 297 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-06 | 21 | RUE HENRI VANDERNOTTE | 4 | 70 | 407 | 485700€ | 6939€ |
2023-05-17 | 54 | AV DE LA BARAUDIERE | 3 | 64 | 293 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES PLANTES | 3 | 72 | 252 | 148000€ | 2056€ |
2023-03-24 | 13 | AV DES SAPINS | 3 | 72 | 306 | 399500€ | 5549€ |
2019-10-11 | 5 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 63 | 298 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 25 | RUE HENRI VANDERNOTTE | 5 | 125 | 353 | 598560€ | 4788€ |
2020-06-05 | 15 | AV DU PARNASSE | 6 | 125 | 389 | 307500€ | 2460€ |
2020-10-30 | 13 | BD DU MASSACRE | 4 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 7 | AV GINETTE NEVEU | 3 | 81 | 297 | 290000€ | 3580€ |
2023-04-20 | 36 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 80 | 334 | 268100€ | 3351€ |
2021-03-12 | 1 | RUE BERNARD ROY | 4 | 86 | 296 | 454000€ | 5279€ |
2019-12-30 | 9 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 85 | 299 | 297000€ | 3494€ |
2022-03-22 | 21 | RUE CDT HENRI VIOT | 3 | 120 | 525 | 480000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 12 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 327 | 300000€ | 5000€ |
2019-04-05 | 28 | AV DU PARNASSE | 4 | 99 | 277 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-25 | 95 | AV DE LA BARAUDIERE | 2 | 101 | 392 | 325000€ | 3218€ |
2020-12-23 | 17 | RUE BERNARD ROY | 5 | 130 | 344 | 480000€ | 3692€ |
2021-07-15 | 15 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 398 | 395000€ | 3435€ |
2022-07-08 | 23 | AV DU PARNASSE | 6 | 110 | 188 | 322425€ | 2931€ |
2019-11-26 | 40 | AV DES GRANDS BOIS | 6 | 145 | 492 | 460000€ | 3172€ |
2023-03-03 | 99 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 84 | 492 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-22 | 23 | AV DU PARNASSE | 4 | 73 | 121 | 275000€ | 3767€ |
2020-01-31 | 16 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 248 | 385000€ | 6754€ |
2020-09-04 | 101 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 73 | 472 | 265000€ | 3630€ |
2020-10-29 | 2 | RUE BERNARD ROY | 6 | 135 | 322 | 520000€ | 3852€ |
2020-08-11 | 20 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 63 | 408 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-12 | 27 | AV DU PARNASSE | 3 | 72 | 308 | 300000€ | 4167€ |
2022-06-03 | 2 | BD DU VAL DE CHEZINE | 5 | 208 | 471 | 595000€ | 2861€ |
2022-05-02 | 26 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-21 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 140 | 339 | 646000€ | 4614€ |
2022-09-26 | 10 | RUE BERNARD ROY | 4 | 113 | 215 | 495733€ | 4387€ |
2022-03-14 | 35 | AV DES GRANDS BOIS | 5 | 123 | 341 | 380000€ | 3089€ |
2019-10-30 | 13 | RUE CDT HENRI VIOT | 3 | 92 | 288 | 315082€ | 3425€ |
2021-12-09 | 13 | RUE CDT HENRI VIOT | 3 | 92 | 288 | 625000€ | 6793€ |
2021-04-09 | 13 | RUE CDT HENRI VIOT | 3 | 92 | 288 | 645000€ | 7011€ |
2021-05-25 | 49 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 205 | 380 | 510000€ | 2488€ |
2019-07-25 | 12 | RUE CDT HENRI VIOT | 6 | 148 | 570 | 510000€ | 3446€ |
2020-12-04 | 22 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 96 | 284 | 310000€ | 3229€ |
2020-01-31 | 14 | RUE BERNARD ROY | 6 | 209 | 469 | 675000€ | 3230€ |
2020-01-02 | 7 | AV COMTESSE DE NOAILLES | 5 | 98 | 355 | 311250€ | 3176€ |
2023-04-27 | 2 | RUE STUART | 5 | 106 | 275 | 495000€ | 4670€ |
2022-03-15 | 4 | BD DU VAL DE CHEZINE | 5 | 100 | 359 | 435000€ | 4350€ |
2022-08-10 | 35 | AV DU PARNASSE | 4 | 88 | 315 | 306760€ | 3486€ |
2019-12-16 | 140 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 0 | 303470€ | 3701€ |
2020-09-09 | 142 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2021-04-06 | 18 | RUE BERNARD ROY | 5 | 180 | 376 | 500000€ | 2778€ |
2020-10-16 | 27 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 76 | 302 | 375000€ | 4934€ |
2022-06-01 | 6 | BD DU VAL DE CHEZINE | 6 | 119 | 297 | 430000€ | 3613€ |
2021-04-30 | 3 | AV GERGAUD | 3 | 79 | 273 | 435000€ | 5506€ |